旅游景区基础设施建设项目建议书

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1、旅游景区基础设施建设项目建议书 旅游景区基础设施建设项目建议书 （此文档为word 格式 , 下载后您可任意修改编辑！） 旅游景区基础设施建设项目建议书 目录 第一章总 论 . 1 1.1 项目背景 . 6 1.2 项目概况 . 10 1.3 问题与建议 . 11 第二章项目建设背景、必要性及可行性. 12 2.1 项目建设背景 . 12 2.2 项目建设的必要性 . 14 2.3 项目建设的可行性 . 15 第三章旅游资源综合评价与发展依托. 17 3.1 旅游资源介绍 . 17 3.2 旅游功能分区及项目策划 . 18 3.3 旅游线路设计 . 23 3.4 指导思想 . 24 3.5 规

2、划期限 . 24 3.6 项目区建设目标 . 24 第四章客源市场分析与预测 . 25 4.1 客源市场定位 . 26 4.2 旅游市场细分 . 27 4.3 客源市场规模预测 . 28 4.4 旅游形象及品牌策划 . 31 4.5 旅游宣传促销对策 . 31 第五章项目建设条件 . 34 5.1 自然环境 . 34 旅游景区基础设施建设项目建议书 5.2 社会环境 . 34 第六章 项目建设方案 . 35 6.1 建设内容 . 35 6.2 景区基础设施建设 . 36 6.3 生态环境保护建设 . 38 第七章 环境影响评价 . 42 7.1 编制依据 . 42 7.2 环境现状调查 . 4

3、2 7.3 环境影响初步评价 . 43 7.4 环境保护措施 . 43 7.5 环境影响初步评价 . 45 第八章安全卫生及消防 . 46 8.1 编制依据 . 46 8.2 安全建设方案 . 46 8.3 卫生防疫 . 47 8.4 消防设施 . 47 第九章景区节能方案 . 49 9.1 编制依据 . 49 9.2 建筑节能 . 49 9.3 电气节能 . 50 9.4 供热节能 . 50 9.5 给水节能 . 50 9.6 节能管理措施 . 50 第十章组织机构与人力资源配置 . 51 10.1 组织原则 . 51 旅游景区基础设施建设项目建议书 10.2 管理机构 . 51 10.3

4、组织机构设置与管理 . 51 10.4 人力资源配置 . 53 10.5 人员培训 . 53 第十一章项目实施进度安排 . 55 11.1 项目实施计划 . 55 11.2 项目实施进度表 . 56 第十二章投资估算与资金筹措 . 57 12.1 投资估算 . 57 12.2 资金筹措 . 57 12.3 资金使用和管理 . 57 第十三章建设项目招标方案 . 59 13.1 方案编制依据 . 59 13.2 招标范围 . 59 13.3 招标组织形式 . 59 13.4 招标方式 . 59 13.5 招标的基本情况 . 59 第十四章财务评价 . 61 14.1 财务评价基础数据的参数选取

5、. 61 14.2 销售收入及税金估算 . 61 14.3 成本费用估算 . 61 14.4 财务评价指标 . 62 14.5 不确定性分析 . 63 14.6 财务评价结论 . 63 第十五章社会评价 . 64 旅游景区基础设施建设项目建议书 15.1 项目对社会影响分析 . 64 15.2 项目与所在地互适性分析 . 65 15.3 社会评价. 65 第十六章风险分析 . 67 16.1 项目主要风险因素识别及风险程度分析. 67 16.2 防范措施 . 67 第十七章结论与建议 . 69 17.1 项目建设总体描述 . 69 17.2 对策建议. 70 旅游景区基础设施建设项目建议书 第

6、一章总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目概况 项目名称： 某某旅游景区基础设施建设项目 建设单位： 中国某某（集团）股份有限公司 法人代表： 李某某 项目建设负责人： 吴某某 建设地点： 某某（集团）股份有限公司某某科技园 可研报告编制单位： 某某设计研究院 研究工作的范围： 根据兵团文件精神和本地区条件， 对景区内基础设 施、服务设施和生态环境建设。 工程规模 1、景区配套的非干线公路14450（长 2750m ） 。 2、景区游步道 4804（长 2402m ） 。 3、供水设施：供水管线（ DN108 ）1539m ，水井 1 眼及水处理设 施 1 套，消防井 10 个。 4、供电

7、设施：电力架空线路6800m ，电力电缆 1167m ，变压器 1 座，太阳能路灯 80 个。 5、污水处理设施：排水管线（DN150 ）2220m ，排水管线（DN250 ） 7500m 。 6、垃圾回收及处理设施：垃圾箱15 个，垃圾收集点 24 。 7、游客信息咨询服务中心1630，信息服务设施、通讯设施一 套及游客安全保障设施550m （湖边防护栏） 。 8、旅游厕所：水冲式一座，建筑面积224 m2 ，生态卫生间 2 个， 旅游景区基础设施建设项目建议书 共 8 个蹲位。 9、停车场：总面积为 2212。 10、绿化：总面积为 11870。 11、供热：5 吨燃气锅炉 1 座，天然气

8、引入管线 8600m,景区天然 气管线 837m,供热管线 1004m 。 12、某某体验区滴灌系统设置面积42 亩，坐凳 32 条。 建设期限： 2 年 工程总投资及资金筹措： 项目总投资 3315.31 万元，拟申请国家专项 资金 2320.72 万元，所占比例为 70% ；自筹资金 994.59 万元，所占比 例为 30% 。 效益情况： 项目完成正常运行后，按照高速增长方案，到2015 年接待人数 6.96万人次，实现营业收入 696万元，营业利润 268.7万 元。到 2015 年接待人数 15.92万人次，实现营业收入1592万元，营 业利润 892.3万元。 项目的实施不仅可以完

9、善景区的基础设施条件和当地旅游品牌 提升，扩大国内知名度，促进景区旅游业的快速发展，还可以进一步 发掘本区旅游资源的潜力，为游客提供更好的服务。 1.1.2 承办单位概况 本景区为中国某某科技园所在地，占地约11.78 万平方米，建筑 面积 19304平方米，展示陈列面积 10400平方米。2011年本景区被批 准为兵团旅游的第一批AAAA级景区，景区内建立了游客信息咨询服 务中心、中国棉花博物馆，开展了简单的某某科技观光项目，具备了 发展旅游的基本条件，成为国内外游客参观、考察中国天然彩色棉花 科研、育种、生产及发展水平的成果展示基地和科普教育基地。 旅游景区基础设施建设项目建议书 园区内座

10、落着国内唯一的彩色棉花专业研究机构某某天然 彩色棉花研究所，专门从事彩色新品种选育与新技术开发应用研究， 开展彩色棉相关标准的研制及技术交流服务等。某某天然彩色棉花研 究所隶属于中国某某（集团）股份有限公司。 中国某某（集团）股份有限公司于1999年 12 月由某某军旅集团 整体改制设立， 是以农业高新技术研究推广应用为主的国有控股股份 制企业，主要从事天然彩色棉花科研、育种、种植、加工及天然彩色 棉花系列产品销售， 是国家火炬计划重点高新技术企业。公司注册资 本 26390万元人民币，总资产 7 亿元。公司员工总数 118人。公司以 “坚持自主创新，发展某某产业；倡导绿色生活，打造国际品牌”

11、的 经营方针，天然某某产业化经过10 年努力，现已形成某某种子产业 化、某某种植规范化和某某产品标准化。 2005年，中国某某（集团）股份有限公司建立了国内唯一的专门 从事天然彩色棉花研究的某某天然彩色棉花研究所，设立了博士后科 研工作站。目前已拥有自主知识产权的10 个某某新品种，其生产性 品质和工艺性品质均优于其它国家和地区，占全世界20 个审定注册 的天然彩色棉品种的35% 。公司是全国首家取得某某种子生产经营许 可的企业 , 是国内外彩色棉花原料的主要供应商。 目前，公司的“天然彩色棉花的经营规模国内第一”和“世界天 然彩色棉花市场主导者之一”的目标已实现。公司天然彩色皮棉产量 占国内

12、的 95% 和全世界天然彩色皮棉产量的60% 以上，成为国内外天 然彩色棉花原料的主要供应商。 “某某”已经成为中国某某行业的第 一品牌。“某某”牌某某纱荣获“中国名牌”称号，“某某”牌天然 彩色棉花、棉纱、内衣荣获“中国驰名商标”和“某某著名商标”称 旅游景区基础设施建设项目建议书 号。 1.1.3 可行性研究报告编制依据 （1） 关于做好国家旅游基础设施建设项目储备工作的通知兵 发改电2008141 号 （2） 兵团某某旅游景区基础设施建设项目可行性研究报告（代 项目建议书）编制委托书； （3） 风景名胜区管理暂行条例实施办法 （4）中华人民共和国 环境保护法、 草原法 、 森林法 、 土

13、 地管理法 （5）国家旅游局中国旅游业发展“十一五”规划和2015年远 景目标纲要 （6）兵团“十一五”旅游业发展规划； （7）国家技术监督局旅游区（点）质量等级的划分与评定 GB T17775-2003 （8）自治区计委、旅游局、中科院某某生地所某某维吾尔自 治区旅游业发展与布局规划（1994-2015 年） （9） 某某堆吾尔自治区旅游管理条例 （10） 旅游规划编制管理办法； （11） 旅游区（点）质量等级的划分与评定 ； （12） 旅游基本建设管理暂行办法； （13） 地面水环境质量标准 GB3838-1988 ； （14） 污水综合排放标准（GB8978-1996一级） 、 地表水环

14、境 质 量 标 准 ；（GHZB1-1999二 类 ） 大 气 污 染综 合 排 放 标准 （GB16297-1996 ）及其它标准。 旅游景区基础设施建设项目建议书 1.2 项目概况 1.2.1 拟建地区 某某科技园景区（以下简称某某旅游景区）位于某某自治区首府 某某经济技术开发区境内。 地理坐标：4355 55N，8725 45E， 规划总面积为 11.67 公顷。某某旅游景区距离某某市17 千米，距昌 吉市 14 千米，距柴窝堡国际机场5 分钟车程，距某某火车南站、西 站、北站车程分别是 30 分钟、10 分钟、20 分钟，乌昌高等级公路、 乌奎高等级公路直通园区。 1.2.2 主要建设

15、条件 （1）客源条件： 某某旅游景区由于资源特色突出，具一定知名度和吸引力，预测 至 2014 年进入景区的游客可达 5 万人左右。 （2）施工条件： 项目区距某某市中心17 公里，距昌吉市 14 公里, 距地窝堡国际 机场 5 分钟行程，乌昌、乌奎高速路直通园区。11路、525路等多路 公交车直达园区，进出园区交通十分便利。有相应资质的设备生产厂 家、建安施工企业、工程设计和监理单位，能够为项目建设提供技术 保障，当地政府主管部门也将对项目建设全过程进行动态监管。 项目所需材料、设备等均可在疆内市场上采购， 并能够保证供应。 （3） 资金条件：项目固定资产的投入中 70% 拟申请国家投资，3

16、0% 由中国某某（集团）股份有限公司自筹，给项目的建设提供了有力的 资金保障。 1.2.3 主要技术经济指标 旅游景区基础设施建设项目建议书 规划占地总面积： 117783； 总投资：3315.31 万元； 其中：基础设施建设： 2892.94 万元； 建设工程其他费： 277.72 万元； 预备费： 144.65 万元。 1.3 问题与建议 1、编制切实可行的实施方案和规划，要争取做到景区改建后充 分发挥其服务管理， 取得良好社会经济效益，促进景区整体服务水平 的提高。 2、耐心细致的做好购置的基础工作，从质量、价格、服务等不 同方面综合评估。在选择产品型号时，除了技术的先进性和价格的合 理性以外，还要透过价格看产品的质量，满足建设的需要。 3、景区旅游开发管理处要高度重视并落实人才培养、引进、合 理使用和实行优胜劣汰。要强化人才培养和竞优工作，造就一支朝气 蓬勃、奋发向上的高素质管理队伍，保持人力资源开发的可持续性。 4、景区旅游开发管理处要把景区的宣传促销工作作为一项重要 任务来抓，采取多种形式的宣传促销方式，扩大景区的知名度，以吸 引人及投资。 5、本项目的实施前景广阔，具有很