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1、2020靠谱的门面房出租合同书范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日2020靠谱的门面房出租合同书范本招标方(出租人)：_居所：_邮政编码：_【法人代表】【自己】：_联系方式：_【身份证件】【护照签证】【企业营业执照】号：_【授权委托】【法律规定】委托人：_联系方式：_承包方(承租人)：_居所：_邮政编码：_【法人代表】【自己】：_联系方式：_【身份证件】【护照签证】【企业营业执照】号：_【授权委托】【法律规定】委托人：_联系方式：_依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(下称条例)等相关法律法规，并融合关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见(沪府办发X
2、X34号文下发，下称安全管理意见)，甲、乙彼此在公平、同意、公平公正和诚实信用原则的基本上，经协商一致，就承包方租赁招标方可依规租赁的工业厂房事项，签订合同规定。第一条出租厂房状况1.1招标方租赁给承包方的工业厂房坐落于当地_【区】【县】_路_弄_号_室(位置)_(下称该工业厂房)。该厂房出租【总建筑面积】【使用的面积】为_平米，其平面设计图见本合同附件(一)。1.2招标方做为该工业厂房的【房地产业产权人】【授权委托人】【法律法规的别的产权人】与承包方创建租用关联。签署合同规定前，招标方已向承包方提供该工业厂房的【房屋产权证】【产权年限企业授权委托租赁的证实】【法律法规别的产权人证实】，所有权
3、证序号：_;并已告之承包方该工业厂房【已】【未】设置质押。1.3该工业厂房原设计规划的生产制造应用特性为_;其目前室内装修、相关设施(包含特种设备安全，相同)情况、生产安全标准、阻燃等级，及其招标方愿意承包方自主室内装修和更改技术性加工工艺或生产制造设备的內容、规范及需承诺的其他相关事项，由甲、乙彼此在本合同附件(二)中多方面注明。甲、乙协商一致该配件做为甲方位承包方交货该工业厂房和本终止合同时乙方位招标方退还该工业厂房的工程验收根据。第二条租用应用特性和生产制造主要用途2.1招标方已检查承包方的企业营业执照、相对应生产运营企业资质证书或是拟从业的生产制造业务范围。乙方位招标方服务承诺，租用该
4、工业厂房严苛依照经审批的生产制造业务范围和该工业厂房原设计规划的生产制造应用特性，用以从业_的商品生产制造。2.2承包方确保，在租期内未征求招标方书面形式愿意，或未按照规定经生产安全管控、消防安全等相关部门准许，不私改该工业厂房设计规划的生产制造应用特性，从业上款承诺以外的其他商品生产运营主题活动。第三条交货日期和租用限期3.1双方承诺，招标方于_年_月_日前向承包方交货该工业厂房和按本合同附件(二)中承诺的相关设施(下称：相关设施)。租用日期自_年_月_日起止_年_月_日止。3.2租用满期，承包方应按期退还该工业厂房和相关设施。承包方需再次租赁的，则应当租期期满前_个月，向招标方明确提出租约
5、书面形式规定，经招标方愿意后，彼此应再次签署厂房租赁合同书。第四条房租、付款方式和期限4.1甲、乙彼此承诺，该工业厂房每日每平米【总建筑面积】【使用的面积】房租为(_币)_元。月房租累计为(_币)_元。(英文大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。4.2该工业厂房房租_【年】【月】内不会改变。自第_【年】【月】起，彼此可商议对房租开展调节。相关调节事项由甲、乙彼此在补充条款中承诺。4.3承包方应当每月_日前向招标方付款房租。贷款逾期付款的，每贷款逾期一日，则承包方需按日房租的_%付款合同违约金。4.4承包方付款房租的方法以下：_。第五条担保金和其它杂费5.1甲、乙彼此承诺，招标方交货该工业厂房时，
6、承包方【不向招标方付款厂房租赁担保金】【应向招标方付款厂房租赁担保金，担保金为_个月的房租，即(_币)_元，招标方扣除担保金后需向承包方出具收款凭证】。租用关联停止时，招标方扣除的厂房租赁担保金除用于抵充合同书承诺由承包方担负的花费外，剩下一部分免息偿还承包方。5.2租用期内，应用该工业厂房所产生的水、电、天然气、通信、机器设备、物业管理服务、_等花费由【招标方】【承包方】担负。别的相关花费，均由【招标方】【承包方】担负。5.3【招标方】【承包方】担负的以上花费，测算或平摊方法、付款方式和時间：_。第六条工业厂房的应用规定6.1甲、乙彼此在签署合同规定时，应依据生产安全法律法规、政策法规的规定
7、及其安全管理意见第二、三、五条的要求，另外签订安全生产管理协议做为合同附件(三)，确立租用彼此的生产制造、消防安全、特种设备安全安全工作岗位职责。6.2甲、乙彼此承诺，租用期内，该工业厂房和相关设施有毁坏或常见故障时，由【招标方】【承包方】承担检修，检修花费由招标方担负。【由招标方检修的，招标方应在收到承包方通告后的_日内开展检修。贷款逾期不检修的，承包方可委托检修，检修后应立即将检修內容和花费凭据递交给招标方。】【由承包方检修的，承包方检修后，应立即将检修內容和花费凭据递交给招标方。】6.3租用期内，承包方应合理使用并爱惜该工业厂房和相关设施。因承包方错误操作或不科学应用，导致该工业厂房和相
8、关设施毁坏或产生常见故障的，其检修花费由承包方担负。6.4租用期内，甲、乙彼此应依据安全生产管理协议的承诺，确保该工业厂房及设施处在一切正常的可应用和安全性的情况。招标方在执行安全工作岗位职责，对该工业厂房开展查验时，承包方应予以相互配合。凡发觉承包方存有生产安全安全隐患的，招标方有权利书面形式告之承包方，勒令承包方开展整顿。6.5承包方加设特种设备安全，或是另需室内装修、更改技术性加工工艺或更新改造相关设施的，应事前征求招标方的书面形式愿意。在其中按照规定务必报相关部门审核的，则还应由【招标方】【招标方授权委托承包方】报相关部门准许后，即可开展。第七条工业厂房退还时的情况7.1除招标方愿意承
9、包方租约外，承包方应在合同规定的租赁期期满后的_日内退还该工业厂房和相关设施，没经招标方愿意贷款逾期退还的，每贷款逾期一日，承包方应按(_币)_元/平米向招标方付款占有期内的服务费。7.2承包方退还该工业厂房和相关设施，理应合乎一切正常应用后的情况。退还时，招标方依据合同附件(二)的承诺开展工程验收，并互相付清分别理应担负的花费。第八条转租房、出让和互换8.1除招标方已在合同规定补充条款中愿意承包方转租房外，承包方在租期内，须事前征求招标方的书面形式愿意，即可将该工业厂房一部分或所有转赠给别人。8.2承包方转租房该工业厂房，应按照规定与接纳转租房方签署书面形式的转租合同，并根据原签署的安全生产
10、管理协议，由甲、乙彼此与接纳转租房方签署安全生产管理协议。在其中，招标方应担负的生产安全管理方法岗位职责不因转租房而更改。8.3在租期内，承包方将该厂房转让给别人租赁或与别人租赁的工业厂房开展互换，务必事前征求招标方书面形式愿意。出让或互换后，该工业厂房承租权的买受人或互换人应与招标方签署租用行为主体变动合同书并再次执行合同规定及安全生产管理协议。8.4在租期内，招标方如需售卖该工业厂房，应提早3个月通告承包方。承包方在相同条件下下有优先权。第九条消除合同规定的标准9.1甲、乙协商一致在租期内，有以下情况之一的，本终止合同，彼此互相负责任：(一)该工业厂房占有范畴内的土地使用权证依规提早取回的
11、。(二)该工业厂房因社会发展集体利益被依规征用土地的。(三)该工业厂房因城市规划建设必须被依规纳入房屋拆迁补偿批准范畴的。(四)该工业厂房在租期内被评定为风险工业厂房，或是因不可抗拒造成损坏、损毁的。(五)招标方已告之承包方该厂房出租前已设置质押，现被处罚的。(六)_。9.2甲、乙协商一致，有以下情况之一的，一方可以书面形式告知另一方消除合同规定。违背合同书的一方，应向另一方按月房租的_倍付款合同违约金;给另一方导致损害，付款的合同违约金不够抵冲损害的，还应赔付导致的损害与合同违约金的差值一部分：(一)招标方未准时交货该工业厂房和相关设施，经承包方催告函后_日内并未交货的。(二)招标方交货的该
12、工业厂房和相关设施不符合同规定的承诺，导致不可以完成租用目地的;或招标方交货的工业厂房和相关设施严重危害生产安全或存有消防安全级别缺点的。(三)招标方发觉承包方未按安全生产管理协议用心执行其管理方法岗位职责，存有生产安全安全隐患，且书面形式告之承包方勒令其整顿，承包方整顿不到位或贷款逾期拒不整顿的。(四)承包方未征求招标方书面形式愿意和有关部门的准许，私改该工业厂房设计规划的生产制造应用特性，用以从业第二条第一款承诺以外其他商品的生产运营主题活动的。(五)承包方未征求招标方书面形式愿意和经生产安全监管、消防安全等相关部门的准许，即加设、更新改造特种设备安全，或是生产制造、运营、运送、存储、应用
13、危险品或处理废料危化品的。(六)承包方未征求招标方书面形式愿意，私自转租房该工业厂房、出让或与别人互换该工业厂房承租权的。(七)承包方贷款逾期不付款房租总计超出_月的。(八)_。第十条合同违约责任10.1该工业厂房和相关设施交货时存有缺点的，招标方应自交货之日起的日内开展修补。贷款逾期不修补的，招标方愿意降低房租并变动相关房租条文。10.2因招标方未能该合同书中告之承包方，该工业厂房前已质押或产权年限迁移已受限制，导致承包方损害的，招标方应承担赔付。10.3非本合同条款的状况，招标方在租用期内私自消除合同规定，提早取回该工业厂房的，招标方应按提早取回日数的房租的_倍向承包方付款合同违约金。若付款的合同违约金不够抵冲承包方损害的，招标方还应承担赔付。10.4租用期内，依据合同规定第六条的承诺，【招标方】【承包方】不立即执行合同规定承诺的检修、保养义务，导致工业厂房和相关设施毁坏，【招标方】【承包方】应担负承担责任。10.5承包方未征求招标方书
