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1、上海房子出租合同范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日上海房子出租合同范本出租人(招标方)：承租人(承包方)：依据民法典、上海市房屋租赁条例的要求，甲、乙彼此在公平、同意、公平公正和诚实信用原则的基本上，经协商一致，就承包方租赁招标方可依规租赁的房地产业事项，签订合同规定。1 、除招标方已在合同规定补充条款中愿意承包方转租房外，承包方在租期内，需事前征求招标方的书面形式愿意，即可将该房子一部分或所有转赠给别人。但同一间居住房屋，不可切分转租房。2 、承包方转租房该房子，应按照规定与受租方签订书面形式的转租合同。并按照规定向该房子所在区域、县房产交易管理中心或大农场系统软件审理处申请办
2、理备案办理备案。3 、在租期内，承包方将该买卖房屋给别人租赁或与别人租赁的房子开展互换，务必事前征求招标方书面形式愿意。出让或互换后，该房子承租权的买受人或互换人应与招标方签署租用行为主体变动合同书并再次执行合同规定。4 、在租期内，招标方如需售卖该房子，应提早三个月通告承包方。承包方在相同条件下下有优先权。5、消除合同规定的标准甲、乙协商一致在租期内，有以下情况之一的，本终止合同，彼此互相负责任：(一) 该房子占有范畴内的土地使用权证依规提早取回的。(二) 该房子因社会发展集体利益被依规征用土地的;(三) 该房子因城市规划建设必须被依规纳入房屋拆迁补偿批准范畴的;(四) 该房子损坏、损毁或是
3、被评定为风险房子的;(五) 招标方已告之承包方该房子出租前已设置质押，现被处罚的。6、甲、乙协商一致，有以下情况之一的，一方可以书面形式告知另一方消除合同规定。违背合同书的一方，应向另一方按月房租的_倍付款合同违约金;给彼此导致损害的，付款的合同违约金不够抵冲一方损害的，还应赔付导致的损害与合同违约金的差值一部分：(一)招标方未准时交货该房子，经承包方催告函后 日内并未交货的;(二)招标方交货的该房子不符合同规定的承诺，导致不可以完成租用目地的;或招标方交货的房 屋村在缺点、严重危害承包方安全性的。(三)承包方未征求招标方愿意更改房屋用途，导致房子毁坏的;(四)因承包方缘故导致房子主体工程毁坏
4、的;(五)承包方私自转租房该房子、出让该房子承租权或与别人互换分别租赁的房子的;(六)承包方贷款逾期不付款房租总计超出 月的;(七) _.7、合同违约责任(一) 该房子交货时村在缺点的，招标方应自交货之日起的_日内开展修补、贷款逾期不修补的，招标方愿意降低房租并变动相关房租条文。(二)因招标方未能该合同书中告之承包方，该房子出租前已质押或产权年限迁移已受限制，导致承包方损害的，招标方应承担赔付。(三) 租用期内，招标方不立即执行合同规定承诺的检修、保养义务，导致房子毁坏，导致承包方经济损失或意外伤害的，招标方应担负承担责任。(四) 租用期内，非本合同条款的状况招标方私自消除本租房协议，提早取回
5、该房子的，招标方应按提早取回日数的房租的_倍向承包方付款合同违约金。若付款的合同违约金不够抵冲承包方损害的，招标方还应承担赔付。(五) 承包方未征求招标方书面形式愿意或是超过招标方书面形式愿意的范畴和规定房子装修或是加设附设设备的，招标方能够规定承包方_(修复房子原貌/损失赔偿)。(六) 租用期内，非本合同条款的状况，承包方半途私自续租的，承包方应按提早续租日数的房租的_倍向招标方付款合同违约金。若合同违约金不够抵冲招标方损害的，承包方还应承担赔付。招标方可从租用担保金中抵税。担保金不够抵税的，不够一部分则由承包方再行付款。8、别的条文(一)租用期内，招标方需质押该房子，理应书面形式告之承包方
6、，并向承包方服务承诺该房产抵押后被告方协议书以折扣率、卖掉方法处罚该房子前 _日书面形式征求承包方选购该房子的建议。(二)合同规定自彼此签名/签名后_起效。起效后的15日内，由招标方承担按照规定向房子所属地域、县房产交易管理中心或大农场系统软件审理处申请办理备案办理备案，领 取房产租赁备案办理备案证实;合同规定经备案办理备案后，凡变动、停止合同规定的，由_(招标方/承包方)承担在本合同变更停止之日起的15日内，向原备案 组织 申请办理变动、停止备案办理备案办理手续。因招标方未办房产租赁备案办理备案或变动、停止备案办理备案的，所造成的纠纷，由招标方担负一切义务。(三)合同规定解释权，经甲、乙彼此
7、协商一致，可签订补充条款。合同规定补充条款及配件均为合同规定不可缺少的一部分，合同规定以及补充条款和配件内空格符一部分填好的文本与铅印文本具备同(四) 甲、乙彼此在签定合同规定时，对分别的支配权、责任、义务清晰搞清楚，并愿按合同条款严格遵守。如一方违背合同规定，另一方有权利按本租房协议要求理赔。(五) 甲、乙彼此在执行合同规定全过程中产生异议，应根据商议处理;商议处理不了的，协商一致挑选以下第_种方法处理：(六)递交_监察委员会诉讼;(七)依规向人民检察院提起诉讼。9、合同规定连着配件一式_份。在其中：甲、乙彼此各持一份，(上海/_区/县)房产交易管理中心审理处一份，及其_各一份，均具备同样法律效力。招标方 _ 身份证号码：_承包方 _ 身份证号码：_4
