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1、场地出租合同书简约范例精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日场地出租合同书简约范例招标方(出租人)：承包方(承租人)：依据中华人民共和国合同法及相关要求，为确立出租人与承租人的权利与义务，经彼此协商一致，签署合同规定。第一条 租赁场所租赁地区坐落于_，总面积约_平米(场所平面设计图见配件一)。第二条 租用限期从_年_月_日(以具体运营之日起)至_年_月_日，历时_年.第三条 房租和房租的缴纳限期房子房租第一年_万余元，即每月_万余元.房租花费每一年增长_,即第二年租金金_万余元,第三年房子房租_万余元。承包方需在每月_日前预付款下月的房租，如贷款逾期则每日按日房租的2%扣除税款滞纳金，如
2、托欠一个月的，则招标方有权利解除合同。场地出租所获得的房租收益所涉及到的有关税费的由招标方担负。第四条 保证金的扣除自合同签订之日，承包方应向招标方付款_元整财务风险保证金,风险性保证金在终止合同、花费所有付清后偿还，不计入贷款利息。在租期内，因为承包方缘故给招标方导致一切损害的，或因贷款逾期付款的税款滞纳金，招标方均能够在保证金中扣减。如损害超出保证金的，承包方还应当付款超过一部分。第五条 招标方的权利和义务1、招标方愿意承包方在租赁期限内运营_新项目。没经招标方愿意承包方不可运营别的新项目。不然，招标方有权利马上解除合同，并由承包方付款赔偿费_万余元整。2、招标方务必确保所出示的运营设备、
3、机器设备的一切正常应用，一次性交到承包方工程验收后，在日常运营中各类设施的检修、维护保养由承包方承担;招标方确保承包方在运营期内内的一切正常供电、供电系统和中央空调。3、为确保经营范围的服务水平与酒店星级规范的一致性，运营需要的原材料用具、低值易耗、工作服装等正常情况下承包方应向酒店餐厅库房统一领料。如承包方自主选购，则需获得酒店餐厅有关部门的愿意后才可应用，承包方在对在线客服全过程中，造成的产品质量问题(包含顾客举报事情)，均由承包方自行处理，并担负经济发展承担责任和扣处罚。4、招标方仅出示场所，企业营业执照及有关营业执照由承包方自行处理，税票及有关税金由承包方自立。第六条 承包方的权利和义
4、务1、期内，承包方有着场所的运营所有权和自主权。初次室内装修由承包方出示设计装修计划方案经招标方审批后开展室内装修，花费由招标方担负。租用期内，承包方不可私改运营场所室内装修合理布局。如要装修改造需事前征求承包方愿意，即可执行。装修费用由承包方担负。涉及到家用电器层面检修由招标方出示维修人员，工费承包方担负。2、租用期内，运营地区的管理者和职工均由承包方自主招骋和管理方法。承包方所招骋的工作人员务必依照劳动法和本地政府机构要求，为职工缴纳要求的劳动保险费和褔利花费等，产生劳务纠纷难题均由承包方承担解决处理。3、承包方在租赁承包期内，承包方务必确保不售卖假冒伪劣产品产品。若有发觉，并给招标方品牌
5、形象导致比较严重危害的，招标方有权利单方面解除合同，从而导致的经济发展、法律法规不良影响，均由承包方担负。4、租用期内，承包方须确保全部物件、资产及其职工的生命安全。承包方应主动接纳消防队员的查验，双方将签署消防安全安全责任书(消防安全安全责任书见配件三)，若承包方违规，因此所导致的一切损害及法律法规不良影响，均由承包方担负。5、租期内，承包方务必确保各类设施的一切正常应用。租用满期后，承包方有责任将招标方的资产完好无损的交还给招标方，若有毁坏、紧缺按质论价开展赔付。在租用满期后，承包方有权利将自主增添的各种资产取回，招标方不可阻碍。拆迁限期为合同书满期后一周之内，如承包方贷款逾期不搬，视作租
6、用地区内的全部资产归招标方全部。6、承包方在租期内，招标方依据客人要求发售的各种卡券容许在承包方场地消費，对集团公司和酒店餐厅发布的各种折扣优惠、挂财卡，务必相互配合审理。如招标方有精英团队或会务服务组预订各种产品，则承包方务必相互配合酒店餐厅营销部搞好服务项目，各种产品销售价钱由营销部与承包方商议明确。7、租期内，承包方务必文明行为运营，全面提高服务水平，严格执行招标方的各类管理制度和规定，接纳酒店餐厅质量检验单位的日常定期检查奖罚分明(质量检验实施方案详见附件四)8、租用期内，承包方因运营必须，对外开放开展宣传策划或投放广告，须经酒店餐厅相关部门领导干部准许后才可执行。9、承包方正常情况下
7、不允许运营与酒店餐厅同样的产品，经准许运营的一部分产品，市场价不可小于酒店餐厅运营场点的标价。租用期内承包方确保自主运营，不可出让。第七条 劳务成本与清算1、承包方承担全部从业者的一切花费。实际包含：薪水、奖励金及褔利花费、工作中伙食费(员工餐能够在招标方职工饭店就餐，花费按月依据职工就餐规范多加40%搭伴费统一清算)、住宿费用，职工入岗常规体检、临时居住证、培训费用、及其按劳动合同法及有关要求为隶属职工缴纳有关花费。2、租赁期限内设施的检修零配件花费由承包方担负，招标方內部检修人买花费由招标方担负。3、每月的电話花费按实清算，水电费、一般照明灯具费由承包方担负，空调费用由招标方担负。承包方在
8、经营地内不可应用功率大的的家用电器。4、凡酒店餐厅内领料的原材料用具、低值易耗等物件，按成本核算价钱(出厂价另收5%的购置、库管服务费)和具体领使用量统一清算。5、销售额中各种透支卡的清算，根据扣减个人信用清算服务费后，做为承包方销售额收益入帐。在其中中国透支卡清算扣除2.20%的服务费，国外信用卡清算扣除4.00%的服务费。银行的信用卡服务费若有调节，依据新要求实行。服务费由招标方代办、代交社保。销售额中的酒店餐厅容许挂账的各种內部挂卡、酒店餐厅合同书挂账消費由招标方代办。6、每月5日招标方财务部门与承包方清算本月产生的各种代办、代付款项，快递代收货款项能够抵税承包方应交的房租。第八条 合同
9、变更及消除1、合同生效后，如需变动须经彼此协商一致愿意，不然视作毁约。2、本个同有效期限内，彼此不可无端提早终止合同，需经彼此协商一致，不然，一切承包方提早终止合同，以毁约论罪，并担负合同违约责任。第九条 合同违约责任彼此应严格执行合同规定承诺，若有一方毁约，应向另一方承提合同违约责任，付款合同违约金_元RMB。可是当因为承包方过错给招标方导致的损害超出_时,承包方理应全额的赔付。第十条 免责声明经相关部门评定，租用期内如因不可抗拒的缘故导致租用资产的毁坏或损害，租用方不辜负修补或赔付的义务，但需向出租人立即表明状况，必需时要获得相关主管机构的证实。第十一条 别的有关事宜合同规定在要求的租用满期前三个月，彼此如想要再次增加租期，相同条件下下承包方具有优先权，再次签合同。合同规定解释权，一律按中华人民共和国合同法的相关要求，经彼此一同商议，做出补充规定，补充规定与合同规定具备同样法律效力。合同规定一式四份，合同书彼此各执二份，合同书团本二份，提交开元国际酒店管理服务企业财务部门、开元旅业企业集团财务部门办理备案。出租人(盖公章)：_租用方(盖公章)：_详细地址：_详细地址：_法人代表(签字)：_法人代表(签字)：_联系方式：_联系方式：_4
