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1、建设工程建筑工程承包合同模板常见版精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日建设工程建筑工程承包合同模板常见版发 包 方：地 址： 邮码_ 电話法人代表： 职位承 包 方：地 址： 邮码_ 电話法人代表： 职位依据中华人民共和国民法典及相关要求，为确立彼此在工程施工全过程中的支配权、责任和经济发展义务，经彼此商议愿意签署合同规定。第一条 建筑项目一、工程项目名字：二、工程项目地址：三、建筑项目准许企业：_准字号_(指此工程项目项目立项有权利准许行政机关的批准文号)项目主管企业：四、承揽范畴和內容(详细建筑项目一览表);工程项目总建筑面积 (平米);别的：_五、工程预算 (万余元)，在其中土建
2、工程： (万余元)，安裝： (万余元)第二条 施工准备一、发包单位：XXX月_日前搞好建筑红线之外的三通，承担红杠外入场路面检修。XXX月_日前，承担接入施工工地总的工程施工用水资源、开关电源、变电器(包含智能水表、配电设备板)，应达到工程施工自来水、耗电量的必须。搞好红杠之内平整场地，动迁消除所有阻碍物(包含空架的隐敝的)，并出示相关隐敝阻碍物的材料。3.本合同签订后_日内递交工程建筑许可证书。4.合同签订后_日内(以收签最终一张工程图纸为标准)出示详细的建设工程施工图纸_份，施工工艺材料(包含地质环境及基准点座标基准点)_份。5.机构承、分包彼此和设计方案企业及相关部门参与施工图纸安全交底
3、预审，并搞好三方签定的安全交底预审会议纪要，在_日内分送相关企业，_日内出示预审会议纪要和改动施工图纸_份。二、承包单位：1.承担工程施工地区的临时性路面、临时性设备、水电工程管道的铺装、管理方法、应用和检修工作中;2.机构工程施工管理者和原材料、工程施工机械设备入场;3.定编施工计划设计方案或工程施工方案，工程预算，工程施工总进度计划表，原材料机器设备、制成品、半成品加工等入场方案(包含月方案)，自来水、用电量方案，送发包单位。第三条 工程项目限期一、依据我国工期定额和应用必须，商谈工程项目工期为_天(日历天)，自 年_月_日动工至 年_月_日工程验收(附各单项工程开完工日期，见附注一)。二
4、、动工前_天，承揽方位发包单位传出开工通知书。三、如遇以下状况，经发包单位当场意味着签证办理后，施工期相对应延期：1.按施工准备要求，不可以出示工程施工场所、水、开关电源，路面无法通畅，阻碍物无法消除，危害入场工程施工;2.凡发包单位承担供货的原材料、机器设备、制成品或半成品加工无法确保工程施工必须或因交检时发觉缺点必须修、配、代、换而危害进展;4.在施工现场如因断电、断水8钟头之上或持续间断性断水、断电三天之上(每一次持续4钟头之上)，危害一切正常工程施工;5.非承包单位缘故而工程监理签证办理不立即而危害下一道工艺流程工程施工;6.未按合同条款拨款订金、工程进度款或网上代购原材料差价款而危害
5、工程施工;7.人力资源不能抵触的要素而耽误施工期。第四条 工程施工质量一、本工程施工质量经彼此科学研究规定做到：二、承包单位务必严苛依照工程图纸、表明文档和我国授予的工程建筑标准、规格型号和规范开展工程施工，并接纳发包单位驻派意味着的监管。三、承包单位在工程施工全过程中务必遵循以下要求：1.由承包单位出示的关键原料、机器设备、砼构件、半成品加工务必按相关要求出示品质合格证书，或开展检测达标后才可用以工程项目;2.由发包单位出示的关键原料、机器设备、砼构件、半成品加工也务必有品质合格证书即可用以工程项目。对原材料更改或替代务必经原设计方案企业愿意高并发宣布以书面形式告知和发包单位驻派意味着签证办
6、理后，即可用以工程项目;3.装修隐蔽工程务必经发包单位驻派意味着查验、工程验收签名后，即可开展下一道工艺流程;4.承包单位应按品质验评规范对工程项目开展分项目、各分部和企业工程施工质量开展鉴定，并立即将企业工程施工质量鉴定結果送发包单位和品质监督站。单项工程构造竣工时，应会与发包单位、品质监督站开展构造正中间工程验收;5.承包单位在施工现场产生安全事故，应立即汇报发包单位驻派意味着和本地工程建筑品质监督站，一般安全事故的事件处理应给发包单位和品质监督站办理备案;重特大安全事故的解决计划方案，应经设计方案企业、品质监督站、发包单位等企业一同科学研究，并经设计方案施工单位签证办理后执行;6.工程竣
7、工后，承包单位按照规定对工程项目推行质保，质保時间自根据工程验收之日算起。第五条 建筑装饰材料、机器设备的供货、工程验收和价差解决一、由发包单位供货下列原材料、机器设备的商品或指标值：二、除发包单位供货之外的别的原材料、机器设备由承包单位购置;三、发包单位供货、承包单位购置的原材料、机器设备，务必附带产品合格证书才可以用以工程项目，任何一方觉得另一方出示原材料必须复检的，应容许复检。经复检合乎品质规定的，即可用以工程项目，其复检费由规定复秘方担负;不符品质规定的，应按相关要求解决，其复检费由出示原材料、机器设备方担负。四、本施工材料和机器设备价差的解决方法：第六条 工程项目合同款的付款与清算工
8、程项目合同款的付款和清算，应依据中华人民建行制订的基本建设工程价款结算办法实行。一、本合同签订后_日内，发包单位付款不少于合同书总价格(或当初投资总额)的_%材料准备款，计RMB_万余元;临时设施费，按土建施工合同书总工程造价的_%计RMB_万余元，设备安装工程按人工费用的_%计RMB_万余元;原材料机器设备价差_万余元，分_次付款，每一次付款時间为_，额度_.二、发包单位接到承包单位的施工进度月报后务必在_日内按核查的施工进度付款进度款，工程进度款付款做到合同书总价格的_%时，按照规定占比逐渐逐渐扣回材料准备款。三、工程项目合同款付款做到合同书总合同款的95%时，不会再按进展支付，交完完工工
9、程验收后，待质保期满连等额本息贷款(拨款不计算利息)一次付款给承包单位。四、如发包单位托欠工程进度款或余款，应向承包单位付款托欠额度日百分之零点_的合同违约金。五、是因为发包单位工程欠款、网上代购原材料差价款而危害施工进度，导致承包单位的停、停工损失损害的，应由发包单位担负。六、合同规定工程造价交易方式：七、承包单位在分部分项工程工程验收后_日内，将工程结算文档提交发包单位和经办人员金融机构核查，发包单位在收到清算文档_日内核查结束，如期满未明确提出书面形式质疑，承揽即可请示报告经办人员金融机构核准后付款。第七条 工程施工与工程变更一、发包单位交货的设计图、表明和相关技术文档，做为工程施工的合
10、理根据，动工前由发包单位机构设计交底和三方预审做出预审会议纪要，做为工程施工的填补根据，承、分包彼此均不可私自改动。二、施工现场如发觉设计方案有不正确或比较严重不科学的地区，承包单位立即以书面通知通告发包单位，由发包单位立即会与设计方案等相关企业科学研究明确修改建议或变动设计方案文档，承包单位按改动或变动的设计方案文档开展工程施工。若产生提升花费(包含返修损害、停产、停工损失、工作人员和工业设备调迁、原材料砼构件库存积压的具体损害)由发包单位承担，并调节合同书工程造价。三、承包单位在确保工程施工质量和不减少设计规范的前提条件下，明确提出改动设计方案、改动加工工艺的意见和建议，经发包单位、设计方
11、案企业或相关技术性单位愿意后采用执行，其节省的使用价值按国家规定分派。四、发包单位如需工程变更，务必由原设计方案企业做出宣布改动通知单和改动工程图纸，承揽方可给予执行。重特大改动或提升工程造价时，务必再行商议，在获得项目投资贯彻落实证实，技术文档设计图齐备时，承揽方可给予执行。第八条 工程竣工验收一、完工工程竣工验收，以我国授予的关于基本建设项目竣工验收暂行规定、工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和国务院办公厅相关部门制定的工程验收要求及工程图纸及使用说明、施工工艺文档为根据。二、建筑施工中地下建筑、结构务必具备隐敝工程验收签证办理、水压试验、通水、抗渗等级等纪录。工程竣工品质经
12、本地质监单位检测达标后，发包单位须立即申请办理工程验收签证办理办理手续。三、工程项目工程验收后，发包单位即可应用。在要求的质保期内，凡因工程施工导致的安全事故和品质缺点应由承包单位免费质保。其质保标准、范畴和限期按住建部相关要求实行。第九条 合同违约责任承包单位的义务：一、工程施工质量不符合同条款的，承担免费维修或返修。因为维修或返修导致贷款逾期交货的，偿还贷款逾期合同违约金。二、工程项目不可以按合同条款的施工期交付的，按合同规定有关基本建设施工期提早或拖后的奖罚分明要求偿还贷款逾期处罚。发包单位的义务：一、无法依照合同书的要求执行自身需承担的义务，除完工日期得到延期外，还应赔付承包单位从而导
13、致的具体损害。二、工程项目半途被叫停、缓建或因为工程变更及其设计方案不正确导致的返修，应采取一定的有效措施填补或减少损失。另外，赔付承包单位从而导致的停产、停工损失、返修、清运、工作人员和工业设备调迁、原材料和预制构件库存积压的具体损害。三、工程项目没经工程验收，发包单位提早应用或私自使用，从而而产生的品质或别的难题，由发包单位负责任。四、承包单位工程验收通知单送到_日后不开展工程验收的，按照规定偿还贷款逾期合同违约金。五、不按合同条款拨款工程进度款，按金融机构相关贷款逾期支付方法的要求延付额度每日万分之三偿还承包单位赔偿费。第十条 纠纷案件解决方案任何一方违背合同条款，彼此商议不了，按下列第
14、 项方法处理：一、向合同诉讼行政机关申请劳动仲裁;二、向人民检察院提起诉讼。第十一条 附录一、合同规定一式_份，合同附件_份。双方各执原件一份。其他团本由发包单位申报经办人员金融机构、本地市场监督管理管理方法行政机关、基本建设主管机构办理备案。二、合同规定自彼此意味着签名，盖上彼此公司章即起效，需申请办理鉴(公)证的，开办毕鉴(公)证之日起起效;工程项目工程验收符合规定，付清工程进度款后停止。三、本合同签订后，承、分包彼此如必须明确提出改动时，经彼此协商一致后，能够签署合同补充协议，做为合同规定的补充合同。发包单位(盖公章)：_法人代表：_授权委托人：_年_月_日承包单位(盖公章)：_法人代表：_授权委托人：_年_
