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1、场所应用租赁合同书范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日场所应用租赁合同书范本出租方（招标方）：承租方（承包方）：依据中华人民共和国合同法等相关法律法规、政策法规的要求，彼此就租用场所从业运营的事项经商议达成共识以下：第一条 租用场所承包方租赁招标方（层/厅）号场所，总面积平米，主要用途以企业营业执照审批的业务范围为标准；仓库平米，仓库部位为.第二条 租用限期自年月日起至年月日止，总共年个月；在其中免租为自年月日起至年月日。第三条 房租合同规定房租推行（一年/大半年/季/月）付款制，房租规范为；房租付款方式为（现钱/银行汇票/汇票/）；第一次房租的付款時间为年月日，第二次房租的付款時
2、间为年月日至年月日，.第四条 担保金担保金归属于彼此承诺事宜。始行合同签订之日起日内，承包方（是/否）应付款合同规定承诺房租总金额%计元的担保金，做为合同履行和出示产品服务水平的贷款担保。承包方付款担保金的，招标方则以销售市场当初房租总金额的2-5%做为销售市场全面性的相匹配担保金，做为合同履行的贷款担保。担保金的交货、存放、转出、退还等事项见合同附件。第五条 商业保险招标方承担购买保险的范畴为：公共责任险、火灾险、.承包方自主购买保险的范畴为：.第六条 招标方权利与义务1、依规制定相关社会治安、消防安全、环境卫生、用电量、上班时间等內容的各类管理制度并承担监管执行。2、帮助各个行政管理学行政
3、机关对违背相关要求的承包方开展监管、文化教育、整治，直到单方面终止合同。3、应按承诺为承包方出示场所及有关服务设施和运营标准，确保承包方一切正常运营。4、除有确立承诺外，不可干预承包方一切正常的生产经营。5、解决销售市场开展商业经营管理，维护保养并改进销售市场的总体品牌形象，包含：对产品种类的整体规划和操纵、作用地区的区划、产品级别的精准定位、产品运营的管理方法及质量控制；服务水平管理方法；市场营销管理；整体形象设计；市场调查；公关融洽；调解纠纷；人员管理；.6、解决销售市场开展物业管理服务，并承担销售市场内的安全防护和运营设备的基本建设及维护保养，包含：房屋建筑（包含公共区域及租用场所）的管
4、理方法及维护保养；对承包方室内装修的核查和监管；水、电、气、中央空调、电梯轿厢、扶手电梯等机器设备、管路、路线、设备及系统软件的管理方法、检修及维护保养；清理管理方法；保安人员管理方法并承担销售市场的信息安全；消防管理；內外各种各样安全通道、路面、地下停车场的管理方法；.7、搞好销售市场的总体宣传广告，并确保全年度广告宣传费用不少于销售市场全年度房租总金额的%.第七条 承包方权利与义务1、有权利监管招标方合同履行承诺的各类责任。2、应具有合理合法的运营资质，并依照市场监督管理管理方法单位审批的业务范围亮证件运营。3、应依照承诺的主要用途进行生产经营，严格遵守招标方依规制定的各类管理制度及索票索
5、证规章制度，听从招标方的监管。4、应按时付款房租并担负因运营造成的各类税金。5、应爱惜并合理使用销售市场内的各类设备，如需修改先要征求招标方愿意，导致毁坏的还应担负修补或承担责任。6、应依照各个行政管理学单位的要求，秉着公平公正、诚实信用原则的标准诚信经营，不可危害国家主权以及他经营人和顾客的合法权利，并担负因违反规定运营导致的一切不良影响。7、将场所出让给第三人或和别的租赁户互换场所的，先要征求招标方的书面形式愿意，按照规定申请办理有关办理手续，并不可租赁、出让、借于、出售企业营业执照。8、应依照招标方的规定出示相关自己或本公司的办理备案材料。9、房屋建筑建筑立面及房屋建筑內部非承包方租赁场
6、所范畴内的广告宣传发布权归招标方全部，没经招标方愿意，承包方不可以一切方式开展宣传广告。.第八条 合同的解除承包方有以下情况之一的，招标方有权利终止合同，承包方应依照的规范付款合同违约金：1、不具备诚信经营资质的，包含因违反规定运营被相关行政管理学单位注销、取回运营证件的。2、未依照承诺的主要用途应用场所，经招标方次以书面形式告知未纠正的。3、运用场所生产加工、市场销售假冒伪劣产品产品的。4、开展别的非法活动总计达次或被新闻报道媒体曝光导致不良影响的。5、将场所私自转租房、出让、转出借第三人，或和别的租赁户互换场所的。6、贷款逾期日未付款房租的。7、违背担保金协议书的相关承诺的。8、没经招标方
7、愿意持续日未进行生产经营的。9、违背招标方依规制定的管理制度情节恶劣或不予听从招标方管理方法的。.招标方或承包方因本身缘故需提早终止合同的，应提早日以书面形式告知另一方，经协商一致后申请办理消除租用办理手续，依照的规范向另一方付款合同违约金，别的办理手续由承包方自主申请办理。因招标方本身缘故提早终止合同的，除按承诺付款合同违约金外，还应减收相对应的房租，并退回担保金及贷款利息。第九条 别的合同违约责任1、招标方未按承诺出示场所或自来水、用电量等销售市场内的运营设备导致承包方不可以一切正常运营的，应减收相对应房租，承包方有权利规定招标方再次执行或终止合同，并规定招标方赔付相对应的损害。2、招标方
8、未按承诺购买保险导致承包方相对应的损害没法获得赔付的，招标方应担负承担责任。3、承包方未依照承诺付款房租的，应每日向招标方付款延迟房租%的合同违约金。.第十条 免责声明因不可抗拒或别的不能归责于彼此的缘故，使场所不适合应用或租赁时，招标方应减收相对应的房租。假如场所无法复原的，合同规定全自动消除，应退回担保金及贷款利息，彼此互相担负合同违约责任。第十一条 租约合同规定租约可用下列第种方法：1、承包方有心在租用满期事后租的，应提早日以书面形式告知招标方，招标方应在租用满期前对是不是愿意租约开展书面形式回应。招标方愿意租约的，彼此应再次签署租赁协议。租用满期前招标方未作出书面形式回应的，视作招标方
9、愿意租约，租赁期为经常性，房租规范同合同规定。2、租用满期承包方如无毁约个人行为的，则具有在相同条件下下对场所的优先选择租用权，如承包方不经意租约的，应在租用满期前日内以书面形式告知招标方；承包方有毁约个人行为的，是不是租约由招标方决策。第十二条 租用场所的交回租用满期无法续签或合同书因消除等缘故提早停止的，承包方应于租用满期或终止合同后日内将租用的场所及招标方出示的服务设施以优良、适租的情况交回招标方。承包方未依照承诺交回的，招标方有权利采用相应措施给予取回，从而导致的损害由承包方担负。第十三条 异议处理方法合同规定项下产生的异议，由彼此商议处理或申请办理相关部门协商处理，商议或协商处理不了的，按以下第种方法处理（只有挑选一种）：1、递交北京市监察委员会诉讼；2、依规向人民检察院提起诉讼。第十四条 别的承诺事宜1、场所在租用期内使用权产生变化的，不危害本合同效力。.第十五条合同规定自彼此签字盖章之日起起效。合同规定一式份，招标方份，承包方份，.第十六条彼此对合同书內容的变动或填补应选用书面通知，并由彼此签字盖章做为合同附件，配件与合同规定具备同样的法律认可。招标方单方面制定的管理制度也做为合同规定的配件，管理制度的內容与合同书承诺发生冲突的，以合同规定为标准，但中国法律、现行政策另有要求的以外。招标方（签字盖章）签订日期：承包方（签字盖章）签订日期：5
