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1、房子销货合同书范本2篇精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日房子销货合同书范本2篇房子销货合同书范本一招标方：_意味着：_详细地址及电話：_开户行：_账号：_承包方：_意味着：_详细地址及电話：_开户行：_账号：_双方为销货_渡假村商住楼事项，经竣工结算签署合同文本以下，便于一同遵循。一、乙方位招标方选购坐落于_渡假村_组队内_房子_栋。总建筑面积为_平米。其总面积以_省建筑面积计算规则为标准。二、商住楼市场价为RMB_元。在其中包含配套设施的高低压配电室、临时性锅炉间、路面、园林绿化等工程项目设备的花费，但不包括工程建筑税和公证费用。三、支付方法：预订房子按房子暂标价先交购房的钱_%，
2、计RMB_元，(在其中_%为订金)。待房子基本建设劳动量进行一半时再预付款_%。房子完工交货承包方时按具体市场价付清余款。建筑物税金由招标方代办代交社保。四、拿房時间：招标方应当_年_月将工程验收达标的房子交货承包方。五、承包方在收到招标方接房通告后的_日内将购房的钱付清。到时候承包方若不可以工程验收对接时，须授权委托招标方托管，并付招标方托管费(按房子价格的_/日记取)。六、承包方从对接所买房子之日起，招标方依照国家规定，对房子产品质量问题推行质保(土建施工质保一年，水电工程大半年，暖气片一个供暖时间)。七、合同违约责任：1、本合同生效后，如承包方毁约，承包方已缴定金不退;如招标方毁约，则应
3、二倍退回订金。2、招标方如不可以按时交货承包方所买房子时(除人力资源不能抵触缘故外)，每贷款逾期一天，甲方位承包方担负应缴房子市场价_的罚款。招标方根据勤奋交货房子，承包方又愿意提早对接时，以相同条件下由承包方交给招标方做为奖赏。八、承包方必须安裝电話，由招标方处理，花费由承包方担负。九、承包方对所买房子具有使用权，但务必遵循相关法律法规房地产管理要求及渡假村管理条例。十、双方如在实行合同规定全过程中产生矛盾，应最先根据友善商议处理，如彼此不可以达成一致建议时，应递交相关诉讼行政机关开展诉讼。十一、合同规定一式九份，原件二份，彼此各执一份;团本六份，彼此各执三份，一式两份二份具备同样法律法规约
4、束。十二、合同规定彼此签字盖章经公正后起效。合同规定解释权再行商议。十三、本合同附件：1.房子平面图部位及占有土地资源范围图(略)2._渡假村独栋别墅细则管理方案(略)招标方(盖公章)：_承包方(盖公章)：_意味着(签名)：_意味着(签名)：_年_月_日_年_月_日房子销货合同书范本二出卖方(招标方)：_购方(承包方)：_招标方及承包方依据中华人民共和国合同法以及他相关要求，为确立买、卖彼此的权利与义务关联，经协商一致，于_年_月_日签署商住楼买卖合同(下列称该合同书)，并愿意依据该合同书之相关要求签署本协议书，以填补该合同书未尽善之一部分，一同遵循。1.招标方根据商品房销售许可证第_号将在_
5、城区_路_号的_模块_层_号的商住楼(下列称该商住楼)售卖给承包方。2.土地资源应用限期自_起_止。3.该_之建筑装饰材料及机器设备以附则_为规范。4.甲、乙协商一致按附则列出之该商住楼市场价及支付方法支付。对缴费日期及支付方式，承包方务必严格执行。5.如承包方无法依据附则_之要求限期依时交货楼合同款者，由滞付之日起测算直到支付之日止，承包方每日须按该合同书第_条向招标方付款该合同书所列举之税款滞纳金。另外招标方还能够书面形式方法催承包方支付。如承包方贷款逾期七日并未依时付款房价借款及/或税款滞纳金，招标方有权利视承包方毁约而作半途退房流程解决并有权利停止该合同书及本协议书。招标方能够以书面形
6、式告知承包方消除该合同书及本协议书，并报知_市房产管理行政机关办理备案后再行售卖。承包方预付之楼合同款由招标方按该合同书第八条之要求扣减合同违约金及/或税款滞纳金，并于招标方将该商住楼再行售予别人时，赔付招标方因转卖导致的损害后，退还承包方。转卖若有盈利，则归招标方全部。承包方预付楼合同款不能付款合同违约金及损害赔偿时，招标方保存追责承包方法律依据之支配权。6.承包方应于招标方传出该商住楼交付通知单之日起十四天内，按招标方特定的地址及方法结清房价尾款(若有)、税款滞纳金(若有)以及他承包方在该合同书及本协议书下应交的账款，并接纳招标方转交钥匙;不然招标方将有权利依据本协议书第5条扣除税款滞纳金
7、及/或合同违约金并分配解决该商住楼，承包方不可对于此事明确提出一切质疑。承包方并须向招标方承担因承包方贷款逾期收搂而导致的一切损害及花费。收楼边如该商住楼有未妥当之处，承包方不可借此回绝交楼。7.承包方交清本协议书第六条的账款后，应即申请办理领到该商住楼钥匙的办理手续，甲方位承包方转交钥匙当日即视作承包方具体对该商住楼交楼之日。如承包方于交清该账款后十天内仍未办该办理手续，视作承包方已具体交楼。8.在承包方具体对该商住楼交楼后如该商住楼被别人占有或遭到毁损或物业管理內部的机器设备、设备被毁坏，概由承包方自主承担。9.如遇以下独特缘故，招标方可不必依据该合同书所订定之日期将该商住楼交货承包方，并
8、可推迟交货该商住楼予承包方应用，而无需担负一切合同违约金及/或税款滞纳金。(1)人力资源不能抵触的洪涝灾害或别的安全事故;(2)工程施工全过程中碰到不可以立即处理的出现异常艰难及重特大技术性难题;(3)别的非招标方能够操纵的要素;(4)承建方之耽误;(5)市人民政府服务设施及安裝之耽误;(6)政府机构延迟时间文档之准许;(7)工程图纸之变更;(8)没法预料的意外事故;(9)为实行那时候政府部门的政策法规而导致的耽误;(10)供电、供电系统单位无法准时接入室内室外的水电工程设备。招标方应将推迟缘故以以书面形式告知承包方，承包方不可提出质疑。若有独特必须或在不可以预料的状况下，招标方须再一次推迟付
9、款该商住楼予承包方应用，招标方则须提供承建方相关文档及获得相关政府机构的准许，即可再一次推迟。10.除招标方依据该合同书或本协议书之要求有权利贷款逾期拿房外，如招标方贷款逾期交货该商住楼予承包方应用，由该合同书或本协议书要求的限期或经推迟期满之日起至交付日止，招标方须按该合同书第_条之要求向承包方付款该合同书所列举的税款滞纳金。但假如由该合同期限或依本协议书第9条文经推迟后之日起一百八十天之后，招标方仍无法将该商住楼交货承包方应用的，即视作招标方毁约。到时候承包方有权利在三十天内单方以书面形式明确提出消除该合同书及本协议书，并报_市房地产管理行政机关办理备案。招标方应将承包方预付之一切账款、以
10、上税款滞纳金及该合同书第_条要求的合同违约金在入院承包方以书面形式告知后三十天内退付承包方(但承包方预付之律师代理费、公证费用、买卖费及承包方已向政府部门交纳的税金不许获退回)，但承包方将不可规定别的赔付。如承包方在三十天内未以书面形式消除该合同书及本协议书，则招标方每月应照之上方式，付款税款滞纳金予承包方。11.招标方有权利变更该商住楼之工程图纸，如变更后该商住楼总面积不超过或不少于原售卖总面积之10%，承包方不可提出质疑，但该商住楼市场价则因总面积是多少而调整。如低于或超过原售卖总面积之10%，承包方可挑选接纳新总面积，而市场价亦因总面积是多少而调整或在接到该商住楼交付通知单后七天内以书面
11、形式明确提出撤销该合同书及本协议书，招标方将在接到通知单后十四天内将承包方所缴纳楼合同款免息追还(但承包方预付之律师代理费、公证费用、买卖费及承包方已向政府部门交纳的税金不许获退回)，招标方亦能够将该商住楼另卖予他人。相关该商住楼总建筑面积、建筑规划设计、室内装修规格型号及其机器设备均以房地产营业执照注明为标准。该商住楼之工程图纸及整体规划若有变更，以相关部门准许之工程图纸及整体规划为规范，不会再通告。承包方不能提出质疑。12.房产执照详列之总面积与售卖总面积有差别的，差别在正负极2%内时，互相补/退价差，超出正负极2%之一部分，甲、乙彼此理应相互之间返补。13.招标方须依据该合同书第五条款承
12、担质保该商住楼，但对因一切不可抗拒或由承包方过错或别人为缘故导致的毁坏或修改或在质保期满时发生的难题概由承包方承担，招标方不辜负质保之责任。如该商住楼经承包方室内装修更改原貌，招标方亦不必负质保之责任。14.承包方除准时缴纳该合同书及本协议书要求之楼合同款外，并愿意在签署本协议书及在接受该商住楼以前，按政府机构和招标方及商务大厦管理顾问公司之规定交清房产契税、买卖费及服务费、担保金等适应之花费。15.承包方在接受该商住楼后，须担负该商住楼的一切风险性及承担付款该商住楼的一切税金及/或其它杂费。16.承包方应用该商住楼时务必遵循我国中国法律、权利法案和社会公德，承包方所买商住楼只能作附则所列主要
13、用途应用，并确定和遵循该商务大厦管理方法条例。承包方在应用期内未得该商务大厦的管理员及责制市相关的基本建设和房产管理单位准许，不可私自：(1)更改该商住楼的外型及构造;(2)更改应用作用;(3)设定工厂;(4)存储一切违禁物品;(5)在该商住楼内加建一切一部分和顶盖。如须经更改，承包方应获得设计方案之相关部门和房地产管理之相关部门的愿意，并申请办理相对应的办理手续，且该商住楼若有毁坏应自付整修。承包方因室内装修而危害该商务大厦的总体观瞻，招标方有权利建议更改或停止承包方室内装修。因承包方私改该商住楼的外型及/或构造而危害了别人权益或是导致严重危害，所造成的法律法规及经济发展义务概由承包方彻底担
14、负。17.始行协议书签署日起，承包方或其承让人应按政府部门相关要求交纳该商住楼土地使用费以及他一切应交之花费及税费。18.该商住楼完工后承包方具有该商住楼之房屋产权证及等同于该商住楼总建筑面积占商务大厦占地面积占比的土地使用权证，该商务大厦除招标方已卖出的房子外全属招标方全部。招标方有权利保存下列绝对权利而不需获得承包方愿意：(1)按政府部门的要求制订商务大厦管理方法条例，决策商务大厦管理员、期间费用的平摊及管理员的酬劳;(2)将该商务大厦一切一部分(除该商住楼以及他已售出的企业外)更改为该商务大厦之公共性一部分，及随时随地取回该一部分归招标方全部;(3)将该商务大厦一切一部分(除该商住楼以及他已售出的企业外)售出或交回政府部门;(4)有权利变更该商务大厦或在其中一切一部分之名字及序号，不必向小区业主承担一切因而而造成的损害、花费或支出。19.承包方在出让该商住楼时，应于相关出让文档签定之日起马上就应用转变 状况以以书面形式告知管理员。20.该商住楼于交货后
