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1、公有制房产租赁合同书范本一精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日公有制房产租赁合同书范本一出租人(招标方)：联系方式：邮编：通讯地址：承租人(承包方)：联系方式：身份证号：邮编：通讯地址：依据民法典及相关的要求，甲、乙彼此历经公平、同意、充足商议，就乙方位招标方租赁房子事项达成一致建议，特签订合同规定，以资恪守。一、招标方愿意将坐落于 市 区 ，总建筑面积为 平米的房子(房间数 )(下称该房子)租赁给承包方作住房应用。承包方对该房子已作充足掌握并想要租赁该房子。二、租用限期：自 年 月 日起至 年 月 日止共 个月。招标方应于 年 月 日前将该房子交货承包方应用。三、房租以及交纳方法1、
2、房租为每月RMB 元(英文大写： 元)。2、签署合同规定的另外，乙方位招标方付款租用担保金 元，(英文大写： 元)。合同规定满期停止时，招标方在查清承包方并无托欠房租、有线电视费、服务费、水电气、燃气费、话费等适应账款，经查验房子在应用中无毁坏及其其他毁约个人行为后，须在 日内将租用担保金免息退还给承包方。3、承包方务必于每月 日前向招标方缴费当月房租。四、房子的检修及维护保养招标方在交货房子给承包方应用时，应确保该房子在租赁应用时的品质合乎安全性应用的规定，并依照转交物件、设备清单把相关的物件、机器设备转交给承包方(见配件 1)。本终止合同后，承包方依照明细所记述物件、机器设备的情况、特点，
3、把其交还给招标方。在租赁应用时，因为错误操作等人为失误所导致该房子、物件、机器设备的毁坏，由承包方承担修补或赔付。五、招标方的支配权、责任1、有权利具有相关法律法规政策法规赋于出租方的利益。2、招标方确保该房子所有权清晰。3、租期内，招标方确保不将该房子转租给第三方。六、承包方的支配权、责任1、在租期内，在承包方执行合同规定前提条件下，依规应用该房子，具有相关法律法规政策法规所授予承租方的利益。2、在租期内，承包方务必听从管理方法企业的管理及遵循房屋管理公约及住户守则;不可有喧闹或搔扰隔壁邻居之行为，若承包方遭受举报仍未予改进，则招标方有权利消除合同规定，取回该房子，租用担保金未予退回。3、承
4、包方须按时尽数向招标方缴纳房租。4、从房子交付之日起，承包方承担交纳该房子所产生水、电、液化气、有线数字电视、电話、公共平摊等花费。5、在租期内，物业管理服务企业对该房子扣除的服务费以及它环境卫生、环境保护、消防安全、社会治安等单位按照规定扣除的花费均由承包方付款。6、承包方须保证该房子的构造以及附设物件、设备不被毁坏、更改，并承担对该房子以及附设物件、设备的日常检修、维护保养。7、在租期内，承包方不可将房屋转租或借于于一切第三方。如须经借于或转赠给第三方，务必征求招标方书面形式愿意。借于或转租房后，承包方对第三方应用该房子时需承担责任须担负连带担保责任义务。8 、租用满期，如招标方再次租赁该
5、房子，在相同条件下下承包方具有优先选择租赁该房子的支配权，但须在租用满期前 日明确提出，经愿意后彼此再行签署租赁协议。9、在租用期内，承包方如需对该房子提升固定不动室内装修或安裝机器设备，须历经招标方书面形式愿意，并应严格执行真奈美第六款的要求，在安裝结束时，通告招标方查验。七、出租人与承租人的变动1、假如招标方将该房屋产权迁移给第三方时，合同规定对新的房地产使用者再次合理。2、招标方出售该房子，须在 个月前通告承包方。在相同条件下下，承包方有优先权。八、合同违约责任1、任何一方因沒有执行合同规定而导致另一方财产损失时，违约方应担负另一方从而而导致的财产损失。2、招标方不可以把该房子交货承包方
6、应用，应二倍退回租用担保金。3、招标方不可以按照规定的日期把该房子交货承包方应用，从贷款逾期交货之日起至具体交货之日止，每日按月房租的 %向承包方付款合同违约金。4、如承包方托欠付款房租，每贷款逾期一日，招标方有权利按每月房租的 %收取税款滞纳金，贷款逾期超出 个月的，招标方有权利单方面终止合同，取回房子，租用担保金不退回承包方，承包方应向招标方付款 个月房租做为合同违约金，合同违约金不能填补招标方损害的，承包方还应就不够一部分担负承担责任。5、在租期内，承包方将该房子超过合同书承诺的范畴应用，在该房屋里储放危险物品及从业违法活动，经招标方以书面形式告知后 日仍未纠正，招标方有权利单方面终止合
7、同，取回房子，租用担保金不退回承包方。导致招标方损害的，承包方还应赔付招标方的损害。6、没经招标方愿意，承包方私自将房屋转租或借于的，招标方有权利终止合同，房租担保金未予退回，导致招标方损害的，还应赔付招标方的损害。7、由彼此依据详细情况挑选(只有挑选一项)：( )除非是合同规定另有要求外，租期内，彼此不可提早终止合同。如承包方提早续租，招标方有权利不退回其担保金;如招标方提早取回房子，须退回担保金并付款与担保金金额相同的合同违约金。( )任何一方如需提早终止合同，须以书面形式告知另一方。自另一方接到通告之日起期满 日后，合同规定自主停止。彼此对于此事不必担负合同违约责任。九、免除责任标准如因
8、不可抗拒的缘故造成房子损坏和导致承租人损害的，彼此互相负责任。十、合同书的停止1、合乎以下标准之一，本终止合同a、合同书满期;b、彼此中任何一方毁约而导致租赁协议不可以执行时;2、本终止合同后，承包方针对置入墙面、天花吊顶、路面等的固定不动室内装修，拆卸后可恢复正常的，应恢复正常;不可以恢复正常的，不可给予拆卸，不然，从而导致招标方损害的，招标方有权利从租用担保金中扣减，租用担保金不能填补招标方损害的，招标方保存追索的支配权。承包方应在终止合同后 日内撤场结束并申请办理续租办理手续，将所租赁的房子以及相关的物件、机器设备(根据配件1)完好无损地转交给招标方。十一、合同书的起效合同规定以及配件，自双方签名、盖公章之日起起效。合同规定一式 份，彼此各执 份，每一份均具同样的法律认可。十二、其他事宜1、租期内，招标方不可对承包方一切正常的应用开展干预和影响。但在招标方预定状况下，招标方有权利带准房客或准顾客进到该房子看房子，承包方应给与相互配合。2、合同规定在执行中如产生纠纷案件，彼此应商议处理。如商议不了时，任何一方可向 人民检察院提到起诉。3、合同规定解释权，双方可再行商议，其合同补充协议经彼此签署后与合同规定具备同样法律效力。4、其他：招标方签名： 承包方签名：签订意味着： 签订意味着：签署日期： 年 月 日签订地址：4
