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1、广州市商铺出租合同书范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日广州市商铺出租合同书范本出租人（下列称招标方）：承租人（下列称承包方）：甲、乙彼此经协商一致，就相关店铺租赁事项达到以下协议书。第一条房子位于详细地址招标方将其有着产权年限的商铺出租承包方做为商业行为，该铺面位于详细地址为：广州XX路铺面，总建筑面积80平米。（附有关房屋所有权证实）第二条租用限期租赁期五年，自_年_月_日起止_年_月_日止。承包方有以下情况之一的，招标方能够中断合同书，取回房子：1.承包方私自出让招标方房地产的；2.承包方运用承租房子开展违法活动的，危害集体利益的；3.承包方托欠房租总计达壹拾伍天的；合同书满
2、期后，承包方仍再次房子出租的，招标方理应确保承包方具有优先选择承租权，房租由彼此商议，没法商议时可按那时候的物价水平及周边门面房租作适度调节。第三条房租、和房租缴纳限期1、_年_月_日至_年_月_日；每月房租为RMB9200元。_年_月_日至_年_月_日；每月房租为RMB966零元。以上房租没有房产租赁税及有关花费，房产租赁税及有关花费由承包方付款。2、房租的交货日期是每月_日以前付款下月的房租。3、房租的付款方式为月付。4承包方务必依照承诺向招标方交纳房租，如无端托欠房租，招标方给与承包方7天的缓冲期，从第八天逐渐招标方有权利向承包方每日按实欠房租的本钱的千分之一另收税款滞纳金，贷款利息不计
3、入税款滞纳金。5、承包方在签署合同规定时愿意付款壹万捌仟肆佰元RMB给招标方做为执行合同规定的保证金。合同书保证金租满期后，招标方应不计算利息退回保证金给承包方。第四条租用期内房屋修缮招标方将房子交到承租人后，承包方在没有毁坏房子的主体工程的状况下可对房子开展适度的室内装修，但假如涉及到建筑结构的调节，应与招标方商议并报有关整体规划单位。租期完毕后，承包方不可毁坏室内装修包含电缆线、电源开关等，但承包方可拆卸（电缆线、中央空调等可挪动之机器设备）。第五条承包方的责任除房租缴纳外，承包方还须交纳以下花费：1.水电气：由承包方自主交纳；（水表表同底数幂相加为度，电度表底速度，此近视度数之后的花费由
4、承包方担负。2.应用该房子开展大型活动造成的其他各类花费均由承包方交纳，（在其中包含承包方自己申请办理安裝电話、宽带网络、有线数字电视等机器设备的花费）。3.承包方务必从业合理合法的生产经营，运营全过程中产生的一切安全事故，债务、负债和别的债务纠纷与招标方不相干，由承包方自主承担。第六条招标方的责任1、招标方应当_年_月_日将房子交货承包方应用，并使之合乎应用。2、针对房子的检修非因承包方的缘故导致的，招标方理应立即维修。3、招标方理应确保房子的产权年限清晰。第七条出租人与承租人的变动1.假如出租人将房地产所有权转移给第三方时，合同书对新的房地产使用者再次合理。出租方出售房子，须在3个月前通告
5、承租方，在相同条件下下，承租方有优先权。2.租用期内，承包方如欲将租用房屋转租给第三方应用，理应提早30天通告招标方，入伍得招标方的书面形式愿意。第八条合同违约金和合同违约责任1.若招标方在承包方沒有违背合同规定的状况下提早终止合同或转租给别人，视作招标方毁约，承担赔付合同违约金为两个月之保证金。2.若承包方在招标方沒有违背合同规定的状况下提早终止合同，视作承包方毁约，承包方承担赔付合同违约金为两个月之保证金。第九条免除责任标准若租用房子因不可抗拒的洪涝灾害造成毁损或导致承租方损害的，彼此互相负责任。租用期内，若承包方因不可抗拒的洪涝灾害造成不可以应用租用房子，承包方需马上以书面形式告知招标方，另外招标方应将剩下之月房租及保证金退回承包方。第十条异议的处理方法合同规定在执行中如产生异议，彼此应友善商议处理，商议不了时，任何一方均能够向人民检察院提起诉讼。第十一条附录1.合同规定若有解释权，一律按中华人民共和国经济合同法的相关要求，经甲、乙彼此一同商议，做出补充规定，补充规定与合同规定具备同样法律效力。2、合同规定彼此签字盖章后起效。合同规定共页，1式2份，甲、乙彼此各执1份，均有同样法律认可。出租人（盖公章）：_承租人（盖公章）：_法人代表（签名）：_法人代表（签名）：_签订時间：_签订時间：_4
