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1、房屋装饰房屋装修合同精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日房屋装饰房屋装修合同合同编号：_招标方（发包单位）：_公司名称：_家庭住址：_身份证号：_通信地址：_邮编：_电話：_发传真：_账号：_邮箱：_承包方（承包单位）：_企业资质证书号：法律规定家庭住址：_法人代表：_职位：_身份证号：_通信地址：_邮编：_手机联系人：_电話：_发传真：_账号：_邮箱：_第一条项目概况11工程项目地址：_市_区（县）_路_号_楼_室。12住宅构造：_户型_房_厅_套，工程施工总面积_平米。13工程预算：家中住宅建筑装修工程项目的价钱，依据市场需求、按质论价的标准，承诺以下：总合同款：_元，英文大写（R
2、MB）：_。在其中：工费：_，人工费用：_，服务费：_，设计费用：_，垃圾清理费：_，税费：_，其它杂费：_。（详细附注三：家中住宅建筑装修工程报价单）。经彼此认同，变动工程施工內容，变动一部分的工程进度款按实另算。14工程项目发包方式：彼此商谈采用以下第_种方法。（1）承包方包工、包所有原材料。（见配件五：承包方出示建筑装修原材料统计表）（2）承包方包工、一部分包料，招标方出示一部分原材料（见配件四：招标方出示建筑装修原材料统计表，配件五：承包方出示建筑装修原材料统计表）；（3）承包方包工、招标方包所有原材料（见配件四：招标方出示建筑装修原材料统计表）。15工程项目限期_天；动工日期_年_月
3、_日，完工日期_年_月_日16工程项目內容及作法（见附注一：建筑装修建筑施工新项目确定表、附注二：建筑装修工程项目內容和作法一览表）。第二条施工企业资质21凡承揽家中住宅建筑装修工程项目的企业，理应拥有基本建设行政部门主管机构授予的具备工程建筑建筑装修建筑工程承包范畴的建筑业企业资质证书。22承包方是历经市场监督管理管理方法行政机关审批备案的公司法人，根据近期一次公司年检，具备经基本建设行政经理行政机关核准的从业工业建筑建筑装修工程项目的资质证书，企业资质等级合乎此次工程施工的规定。承包方不具有运营资质或相对应资质证书的，招标方有权利停止合同规定，承包方理应马上退还招标方已付款的花费，并损失赔
4、偿。23针对承揽家中住宅建筑装修工程项目的个人建筑装修从业人员，理应持所在城市城镇之上市人民政府相关主管机构出示的务工证明、自己身份证件、临时暂住证，向工程项目所在城市的基本建设行政部门主管机构或是其特定的组织 备案办理备案，推行“注册登记、培训考核、职业技能鉴定、执证上岗”的规章制度。具体措施由省、自治州、市辖区市人民政府基本建设行政部门主管机构制定。24凡沒有建筑业企业资质证书或是基本建设行政部门主管机构派发的个人建筑装修从业人员入岗资格证书的企业和本人，不可承揽家中住宅建筑装修工程项目。第三条工程建设监理若本工程项目推行工程建设监理，招标方（或承包方）与工程监理公司再行签署工程监理合同，
5、并将工程师的名字、企业、联系电话及工程师的岗位职责等通知承包方（或招标方）。第四条工程图纸彼此商谈工程图纸采用以下第_种方法出示：41招标方设计制作并出示工程图纸，交图時间为_年_月_日，工程图纸一式三份，招标方、承包方、施工队伍各执一份。（见配件六：房屋装饰工程装修设计图）；42招标方授权委托承包方设计方案工程图纸，工程图纸一式三份，招标方、承包方、施工队伍各执一份（见配件六：房屋装饰工程装修设计图），设计费用由招标方付款（此花费没有工程项目合同款内）；43工程图纸彼此签名后起效。第五条招标方权利与义务51开工前_天，为承包方进场工程施工发挥特长。所有翻空或一部分翻空房子，消除危害工程施工的
6、阻碍物；对只有部分翻空的房子中所停留的家俱、陈设设计应采用保障措施，以不危害工程施工为标准。承包方施工队伍对招标方施工工地的牲畜应用心核对及维护，而且彼此签署“物件明细”；54开工前将原来的电话设备拆卸；出示工程施工期内的水资源、开关电源，并表明应用常见问题；53承担融洽施工队伍与邻里关系的关联；54严禁拆动房间内载重构造，如需拆、改工程建筑的载重、非载重构造或改迁厨、卫部位及机器设备管道，应承担到相关部门申请办理相对应的审核办理手续；55参加对工程施工质量、工程进度的监管及对原材料入场、工程竣工的工程验收；56工程项目所属的物业管理服务单位所收工程施工保证金及各类物业管理费用用，由招标方缴纳
7、（门卡以外），承包方帮助出示物业管理服务需要的有关原材料；57没经原设计方案企业或是具备相对应企业资质等级的设计方案企业明确提出方案设计，招标方不可变化工程建筑行为主体和载重构造；58招标方没有权利规定承包方挪动或更新改造暖气片、天然气管道；59房子建筑装修所造成的废料不可偷倒乱堆，招标方理应依照物业管理服务企业、房子所在城市社区居委会或是企业房地产管理单位要求的地址、方法、時间堆积，并按相关要求清运垃圾；510招标方不可回绝和阻拦物业管理服务企业根据住房室内装潢装修管理服务合同的承诺，对住房室内装潢室内装修主题活动的监督管理；511招标方开展室内装修不可毁坏房子原来环保节能设备，减少环保节能
8、实际效果；512没经准许，招标方不可随便在承重梁上穿孔，拆卸联接生活阳台窗门的墙面，扩张原来窗门规格或是另建窗门；不可随便提升楼地面静载荷，在房间内垒墙或是过载装修吊顶、安裝大中型照明灯具及电风扇；不可随意刨凿现浇板，不经过穿线管立即铺设电缆线或是改道；513没经准许，招标方不可毁坏给水排水、供电系统、气路、消防安全、通信等公共基础设施，不可毁坏别人的房子及物件。514因开展家中住宅建筑装修而导致邻近住户住宅的管道堵塞、渗漏、断电、物件损坏等，应由招标方承担修补和赔付；如属承包方的义务，由招标方找被承包方承担修补和赔付。第六条承包方权利与义务61施工现场严格遵守我国住宅装饰装修工程施工规范，确
9、保工程施工质量，按时进行工程项目；62安承揽家中住宅建筑装修工程项目的企业和本人，理应采用必需的安全防范和消防安全对策，确保工作工作人员和邻近住户的安全性；63维护好原住宅房间内的家俱和陈设设计，确保居房间内上、下管路的通畅；64家中住宅建筑装修所产生的各种各样废料，理应依照相关部门特定的部位、方法和時间开展堆积及清运垃圾。禁止从楼顶向路面或由垃圾道、下水管道抛下因建筑装修住宅而造成的废料以及他物件；65承包方室内设计师承担对招标方出示资询、设计方案、价格等相关服务。合同签订后，承包方实行建筑施工的代表者为承包方派遣的工程项目经理。招标方有关工程项目的相关的事宜均应与承包方工程项目经理联络，以
10、保证工程项目中的统一指挥和管理方法；66承包方自行采购或是向招标方强烈推荐应用不符国家行业标准的建筑装修原材料，导致环境污染超标准的，导致损害的，依规担负承担责任；67承包方选用的建筑装饰材料不可假冒伪劣、徇私舞弊。68承包方工程施工应合乎相关标准规定，不可以次充好、粗制滥造；69承包方不可粗暴工程施工，严重危害房屋建筑本身的安全性；610承包方不可欺行霸市、强迫交易；611承包方不可冒充别的企业名字和商标logo；612承包方不可危害住户和别的经营人利益；613在住户定居的地区，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时中间，承包方不可从业造成噪音的房子建筑装修主题活动。第七条设计变更71
11、为保证招标方工程施工质量、施工期及质保服务项目，合同签订后若有建筑项目或工程施工方法的变动，须由彼此商议后签定书面形式协议书装饰装修工程变更单（见配件七：家中建筑装修工程变更单），另外调节有关工程费用及施工期，口头上服务承诺或口头协议均视作失效；凡招标方立即与承包方当场工作员商谈变更工程施工內容所造成的一切不良影响，均由招标方担负；72合同签订后，招标方工程项目减项超出总工程进度款5%之上时，须向承包方付款减项总金额8%的变动费。若招标方减项常用的原材料承包方已订购或运往当场，招标方需此外付款原材料往返拖运、耗损及退换货花费；若招标方规定降低的工程施工新项目已工程施工，招标方需付款承包方此项目
12、地工程施工费、工费、服务费及工程拆除；73招标方第二次付款工程进度款后提升的工程施工，承包方需要在接到招标方该提升新项目100%的工程进度款后才给予工程施工。第八条原材料的出示81由招标方出示的原材料、机器设备，其规格型号、品质应合乎设计方案规定（见配件四：招标方出示建筑装修原材料统计表）。招标方应准时将原材料、机器设备运往施工工地并通告承包方，彼此一同工程验收并申请办理工作交接办理手续；若招标方未准时出示原材料或原材料的规格型号、品质不符设计方案规定，从而而耽误施工期或危害工程施工质量，义务由招标方担负；82由承包方出示的原材料、机器设备的（见配件五：承包方出示建筑装修原材料统计表），承包方
13、应在原材料、机器设备运往施工工地的時间提早通告招标方，彼此一同工程验收；若承包方所购原材料的知名品牌、规格型号、品质与报价表不符合，招标方有权利回绝应用，从而而耽误施工期或危害工程施工质量，义务由承包方承提；83招标方明确原材料知名品牌、规格型号、型号规格或价格规范，由承包方承担为招标方网上代购的（见配件四：招标方出示建筑装修原材料统计表。应备注名称承包方网上代购），在原材料运到施工工地并经招标方工程验收评定后才可应用。承包方扣除招标方的原材料网上代购费为原材料采管费（原材料款的_%）原材料运输费用（依据具体情况明确）；若工程施工全过程因其原材料产品质量问题导致的退换货、退换，及其因而耽误施工期，均由招标方担负任；84除合同书标明外，五金（防盗锁、门拉手、自来水龙头等）、大理石、地砖、机器设备、卫浴洁具、照明灯具等，均由招标方选购并准时运往当场；若必须承包方网上代购，另收所买原材料款_%的购置费及运输费用。第九条施工期耽误91对下列缘故导致完工日期耽误，经招标方确定，施工期相对应延期：（1）工程量清单转
