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1、二手房买卖合同书范本通用性版本号精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日二手房买卖合同书范本通用性版本号出售人：_身份证号码：_联系方式：_购房人：_身份证号码：_联系方式：_依据中华人民共和国合同法以及他相关法律法规、政策法规之要求，购房人和出售人到公平、同意、协商一致的基本上就交易房子达到以下协议书：第一条购房人所买房子的基本情况购房人选购的房子(下称该房子，其房屋平面图见本合同附件一，门牌号以配件一上表明为标准) 【幢】【座】 【模块】【层】 号房。该房子的主要用途为_，属_构造，楼高为_，工程建筑叠加层数地面上_层。该房子生活阳台是【密闭式】【非密闭式】。该房子总建筑面积共_平米，
2、在其中，套内总建筑面积_平米，公共性位置与公共房子平摊总建筑面积_平米。第二条计价方式与合同款出售人和购房人承诺按以下第_种方法测算该房子合同款：1.按总建筑面积测算，该房子价格为(_币)每平米_元，总额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。2.按套内总建筑面积测算，该房子价格为(_币)每平米_元，总额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。3.按套(模块)测算，该房子总合同款为(_币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。4. _。第三条 支付方式及限期购房人按以下第_种方法按时支付。1.一次性支付 。2.分期还款 。3.别的方法：_ 。购房人贷款逾期支付的合同违约责任购房人如未按本
3、合同条款的時间支付，按以下第_种方法解决：1.按贷款逾期時间，各自解决(未作累积)(1)贷款逾期在_日以内，始行合同条款的往来账限期之第二天起至具体全额的付款往来账之日止，购房人按日向出售人付款贷款逾期往来账百分之零点_的合同违约金，合同书再次执行;(2)贷款逾期超出_日后，出售人有权利终止合同。出售人终止合同的，购房人按总计往来账的_%向出售人付款合同违约金。购房人想要再次合同履行的，经出售人愿意，合同书再次执行，始行合同条款的往来账限期之第二天起至具体全额的付款往来账之日止，购房人按日向出售人付款贷款逾期往来账百分之零点_的合同违约金。第四条 交货限期出售人理应在_年_月_日前，按照我国和
4、地区市人民政府的相关要求，将具有以下第_种标准，并合乎合同规定承诺的房子交货购房人应用：1.该房子工作经验收达标。2.该房子经综合性工程验收达标。3.该房子经分期付款综合性工程验收达标。4.该房子获得商品住宅交付准许文档。5._。但如遇以下独特缘故，除彼此商议愿意终止合同或变动合同书外，出售人可按实给予推迟：1.遭受不可抗拒，且出售人到产生之日起_日内告之购房人的;2. _。出售人贷款逾期拿房的合同违约责任除合同规定第八条要求的特殊情况外，出售人如未按本合同条款的限期将该房子交货购房人应用，按以下第_种方法解决;1.按贷款逾期時间，各自解决(未作累积)(1)贷款逾期不超过_日，自合同规定第八条
5、要求的最终交货限期的第二天起至具体交货之日止，出售人按日向购房人付款已交货房子价格款百分之零点_的合同违约金，合同书再次执行;(2)贷款逾期超出_日后，购房人有权利终止合同。购房人终止合同的，出售人理应自购房人终止合同通告抵达之日起_日内退回所有已支付，并按购房人总计已支付的_%向购房人付款合同违约金。购房人规定再次执行行合同书的，合同书再次执行，自合同规定第八条要求的最终交货限期的第二天起至具体交货之日止，出售人按日向购房人付款已交货房子价格款百分之零点_的合同违约金。2. _。第五条 工作交接房子做到交付标准后，出售人理应以书面形式告知购房人申请办理交货办理手续。彼此开展工程验收工作交接时
6、，出售人理应提供合同规定第八条要求的证明材料，并签定房子交接单。所买房子为住房的，出售人还需出示住宅质量保证书和住宅使用说明书。出售人不提供证明材料或提供证明材料不齐备，购房人有权利回绝工作交接，从而造成的推迟拿房义务由出售人担负。出售人确保市场销售的房子沒有产权年限纠纷案件和债务纠纷案件。因出售人缘故，导致该房子不可以申请办理产权登记或产生债务纠纷案件的，由出售人担负所有义务。第六条 产权登记出售人理应在房子交付后_日内，将申请办理所有权备案需由出售人出示的材料报产权登记行政机关办理备案。如因出售的义务，购房人不可以在要求期内获得房产不动产属资格证书的，协商一致按以下第_项解决;1.购房人退
7、房流程，出售人到购房人明确提出退房流程规定之日起_日内将购房人预付房子价格款退还给购房人，并按预付房子价格款的_%赔付购房人损害。2.购房人不退房流程，出售人按预付房子价格款的_%向购房人付款合同违约金。3. _。第七条 购房人的房子仅作应用，购房人应用期内不可私改该房子的工程建筑主体工程、载重构造和主要用途。除合同规定以及配件另有要求者外，购房人在应用期内有权利与别的产权人一同享受与该房子有关系的公共性位置和设备，并按占地面积和公共性位置与公共房子分摊面积先诉抗辩权。出售人不可私改与该房子有关系的公共性位置和设备的应用特性。第八条 合同规定在执行全过程中产生的异议，由彼此被告方商议处理;商议
8、不了的，按以下第_种方法处理：1.递交监察委员会诉讼。2.依规向人民检察院提起诉讼。第九条 合同规定没有尽到事宜，可由彼此承诺后签署合同补充协议(配件四)。第十条 合同附件与合同规定具备同样法律认可。合同规定以及配件内，空格符一部分填好的文本与包装印刷文本具备同样法律效力。第十一条 合同规定连着配件共_页，一式_份，具备同样法律认可，合同书拥有的状况以下：出售人_份，购房人_份，共_份。第十二条 合同规定自彼此签署之日起起效。始行合同生效之日起30天内，由出售人向_申请办理备案办理备案。出售人(签名)：_ 购房人(签名)：_【法人代表】：_ 【法人代表】：_【授权委托人】：_ 【授权委托人】：_4
