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1、讲解住建部,我国国家工商局<房产买卖合同书>示范性文字精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日讲解住建部,我国国家工商局<房产买卖合同书>示范性文字合同书彼此被告方：出售人：_公司注册地址：_企业营业执照许可证号：_公司企业资质证书号：_法人代表：_联系方式：_邮编：_授权委托人：_详细地址：_邮编：_联系方式：_授权委托组织 ：_公司注册地址：_企业营业执照许可证号：_法人代表：_联系方式：_邮编：_购房人：_【自己】【法人代表】名字：_国藉_【身份证件】【护照签证】【企业营业执照许可证号】【】_详细地址：_邮编：_联系方式：_【授
2、权委托人】【】名字：_国藉：_详细地址：_邮编：_电話：_依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法以及他相关法律法规、政策法规之要求，购房人和出售人到公平、同意、协商一致的基本上就交易商住楼达到以下协议书：第一条建设项目根据。出售人以_方法获得坐落于_、序号为_的地快的土地使用权证。【土地使用权证转让合同书号】【土地使用权证划转准许文件号】【土地划拨所有权出让准许文件号】为_。该地快土地面积为_，整体规划主要用途为_，土地资源使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出售人经准许，在以上地快上基本建设商住楼，【现命名】【暂定名】_。工程建设施工许可证号为_，施工许可证号为_。第二条
3、商住楼市场销售根据。购房人选购的商住楼为【新房出售】【预购商住楼】。预购商住楼准许行政机关为_，商品房买卖许可证编号为_。_。第三条购房人所买商住楼的基本情况。购房人选购的商住楼(下称该商住楼，其房屋平面图见本合同附件一，门牌号以配件一上表明为标准)为合同规定第一条要求的新项目中的：第_【幢】【座】_【模块】【层】_号房。该商住楼的主要用途为_，属_构造，楼高为_，工程建筑叠加层数地面上_层，地底_层。该商住楼生活阳台是【密闭式】【非密闭式】。该商住楼【合同书承诺】【产权登记】总建筑面积共_平米，在其中，套内总建筑面积_平米，公共性位置与公共房子平摊总建筑面积_平米(相关公共性位置与公共房子平
4、摊总建筑面积组成表明见配件二)。_。_。第四条计价方式与合同款。出售人和购房人承诺按以下第_种方法测算该商住楼合同款：1、按总建筑面积测算，该商住楼价格为(_币)每平米_元，总额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内总建筑面积测算，该商住楼价格为(_币)每平米_元，总额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、按套(模块)测算，该商住楼总合同款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4、_。第五条总面积确定及总面积差别解决。依据被告方挑选的计价方式，真奈美要求以【总建筑面积】【套内总建筑面积】(本条文中都通称总面积)为根据开展总面积确定及总面积差别解决。被告方挑选按
5、套计费的，不适合本不平等条约定。合同书承诺总面积与产权登记总面积有差别的，以产权登记总面积为标准。商住楼交货后，产权登记总面积与合同书承诺总面积产生差别，协商一致按第_种方法开展解决：1、彼此自主承诺：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_。2、协商一致按下列标准解决：(1)总面积差值比平方根在3%之内(含3%)的，按实清算房子价格款;(2)总面积差值比平方根超过3%时，购房人有权利退房流程。购房人退房流程的，出售人到购房人明确提出退房流程之日起30天内将购房人已支付退还给购房人，并按_年利率交给贷款利息。购房人不退房流程的，产权登记总面积超过合同书承诺总面积时，总面积差值比在3%之内(含3%
6、)一部分的房子价格款由购房人补充;超过3%一部分的房子价格款由出售人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同书承诺总面积时，总面积差值比平方根在3%之内(含3%)一部分的房子价格款由出售人退还购房人;平方根超过3%一部分的房子价格款由出售人二倍退还购房人。产权登记总面积-合同书承诺总面积总面积差值比=100%合同书承诺总面积因工程变更导致总面积差别，彼此不终止合同的，理应签定合同补充协议。第六条支付方式及限期。购房人按以下第_种方法按时支付：1、一次性支付_。2、分期还款_。3、别的方法_。第七条购房人贷款逾期支付的合同违约责任。购房人如未按本合同条款的時间支付，按以下第_种方法解决：1
7、.按贷款逾期時间，各自解决(未作累积)(1)贷款逾期在_日以内，始行合同条款的往来账限期之第二天起至具体全额的付款往来账之日止，购房人按日向出售人付款贷款逾期往来账百分之零点_的合同违约金，合同书再次执行;(2)贷款逾期超出_日后，出售人有权利终止合同。出售人终止合同的，购房人按总计往来账的_%向出售人付款合同违约金。购房人想要再次合同履行的，经出售人愿意，合同书再次执行，始行合同条款的往来账限期之第二天起至具体全额的付款往来账之日止，购房人按日向出售人付款贷款逾期往来账百分之零点_(该比例应不小于第(1)项中的比例)的合同违约金。真奈美中的贷款逾期往来账指按照合同规定第六条要求的期满往来账与该期具体已支付的差值;采用分期还款的，按相对应的分期付款往来账与该期的具体已支付的差值明确。2._。第八条交货限期。出售人理应在_年_月_日前，按照我国和地区市人民政府的相关要求，将具有以下第_种标准，并合乎合同规定承诺的商住楼交货购房人应用：1.该商住楼工作经验收达标。2.该商住楼经综合性工程验收达标。3.该商住楼经分期付款综合性工程验收达标。4.该商住楼获得商品住宅交付准许文档。5._。但如遇以下独特缘故，除彼此商议愿意终止合同或变动合同书外，出售人可按实给予推迟：1、遭受不可抗拒，且出售人到产生之日起_日内告之购房人的;2、_
