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1、通用性房产租赁合同模板精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日通用性房产租赁合同模板通讯地址：联系方式：承租方(承包方)：身份证号码：通讯地址：联系方式：根据相关法律法规、政策法规的要求，双方在公平、同意的基本上，就房产租赁的相关事项达到以下协议书。第一条房子基本情况(一)位于部位房子位于市区(县)路(街、巷、里)号(广告牌)栋(幢或楼)模块层房。(二)房子情况所属房屋建筑地面上总叠加层数层，本房子在第层;建筑结构：;房子总建筑面积平米，使用的面积平米;要求的房屋用途为：;当今是不是设置质押：是否。(三)房子所有权情况该房子所有权情况为第种：1、招标方对该房子具有使用权，房产产权证号为：。
2、2、招标方系该房子的购房人，预告登记证号为：。3、招标方非房屋产权人与购房人，房屋产权人容许招标方转租房或租赁该房子的书面形式凭据为：。(四)租用范畴全套租赁一部分租赁。租赁位置为，使用的面积为平米。第二条租用主要用途1、本房子出租仅做为定居主要用途应用。2、定居总数为：，数最多不超过人。承包方应将定居工作人员身份证件影印件及有关状况出示给招标方。如承包方需变动定居工作人员的，理应提早2日内告之招标方并征求招标方愿意。3、在租期内未征求招标方书面形式愿意，承包方不私改该房子的主要用途及定居工作人员和总数。第三条租用限期(一)房产租赁期自年月日至年月日，总共年个月(限期超出20年的，超出一部分失
3、效)。招标方应当年月此前将房子按承诺标准交由承包方。房屋交割清单(见配件一)经双方交检签字盖章并转交房间门锁匙之后视作交货进行。(二)如承包方再次应用租用房子招标方未提出质疑的，合同规定再次合理，租用限期为经常性，彼此均有权利随时随地终止合同，但应提早日以书面形式告知另一方。(三)租用满期后，招标方再次租赁该房子的，承包方在相同条件下下有优先选择承租权，但应在租用满期前30日内与招标方协商一致并签署新的租赁协议。(四)租用满期或合同终止后，招标方有权利取回房子，承包方应依照原貌退还房子以及附设物件、机器设备设备。双方解决房子和附设物件、机器设备设备及水电工程应用等状况开展工程验收，付清分别理应
4、担负的花费。第四条房租及保证金(一)房租规范：RMB(英文大写)元/月。租赁协议期限内，招标方不可独立上涨房子房租。(二)房租付款時间。(三)保证金：RMB元整(￥：)。承包方应于年月此前将房子保证金一次性付款给招标方。租用满期或合同终止，承包方付清有关花费(包含应由承包方担负的花费及其房子附设物件、机器设备设备毁损赔偿费、合同违约金、房租等)并按时搬离时，招标方应另外将保证金退还给承包方。如承包方未按合同书承诺结清有关花费，招标方有权利将保证金用以抵税有关花费，剩下一部分应退还给承包方;不能抵税的，承包方应按实给予补充。第五条别的有关花费的担负方法(一)租期内，招标方承担付款法律法规、政策法
5、规要求应交纳的房产租赁有关税金：水电费水电费煤气费电视机收视费互联网费话费物业管理费用停车收费清洁费别的：等各类花费。(二)承包方承担付款因应用房子造成的：水电费水电费煤气费电视机收视费互联网费话费物业管理费用停车收费清洁费别的：等各类花费。(三)合同规定中未注明的与房子相关的其它杂费均由招标方担负。双方垫款的应由另一方付款的花费，能够凭有关单据向另一方开展清算。(四)承包方危害房子隶属物业管理服务地区集体利益或相邻关系人合法权利而支付的花费，或因不善应用房子个人行为造成第三人损害而付款的花费，应由承包方担负。第六条房子维护保养及检修(一)招标方应确保房子的建筑构造和机器设备设备合乎工程建筑、
6、消防安全、社会治安、环境卫生等层面的安全性标准，不可严重危害生命安全;承租方确保遵循有关相关法律法规要求及其房子所属住宅小区的物业管理服务通信规约。(二)租期内，双方应一同确保房子以及附设物件、机器设备设备处在可用和安全性的情况：1、针对房子以及原来的附设物件、机器设备设备因自然属性或合理使用而造成的耗损或常见故障，承包方应立即通告招标方修补。招标方应在收到承包方通告后的十日内开展检修。贷款逾期不检修的，承包方可委托检修，花费由招标方担负。因检修房子危害承包方应用的，应相对应降低房租或增加租用限期。2、因承包方存放不善、不科学应用或错误操作，导致房子以及附设物件、机器设备设备产生毁坏或常见故障
7、的，承包方应承担检修或担负承担责任。如承包方拒不检修或不予担负承担责任的，招标方可委托检修或购买新物，花费由承包方担负。3.针对等消耗品因合理使用而造成的耗损，由承包方承担检修、拆换。4.承包方不可私自拆更改动建筑结构及设备，不可提升墙体载荷，不可超重使用，不可堆积易燃易爆物品及危险品，不可私自室内装修。5.若承包方必须对房子开展房屋装修或是提升机器设备的，务必经招标方书面形式愿意，且招标方有权利对工程项目开展监管。针对承包方的室内装修、改进加设的他物，招标方不担负检修的责任。第七条转租房没经招标方书面形式愿意，承包方不可私自将房屋转租。招标方愿意转租房的，承包方应确保第三人彻底遵循合同规定的
8、承诺，并应将转租房状况以书面形式方法告之招标方。转租房后因第三人对房子导致损害的，由承包方承担赔付招标方损害。第八条房子交货与退还(一)交货招标方应于年月此前将房子依照合同书承诺交由承包方。彼此经房子交检，在房屋交付确认书中签字盖章并转交房子锁匙后视作交货进行。房子交货前的水电费、水电费、煤气费、物业管理费用等有关花费由招标方承担。(二)退还租用满期或合同终止，承包方应依照原貌和房屋交付确认书退还房子以及附设物件、机器设备设备，双方解决房子和附设物件、机器设备设备及水电工程天然气应用等状况开展交检，付清分别理应担负的花费。承包方搬出且彼此签署房屋交还确认书，视作房子退还进行。(三)承包方增添的
9、新物可由其自主取回，而针对承包方装饰设计、室内装修的一部分，实际解决方法为(承包方恢复正常乙方位招标方付款恢复正常所需花费承包方舍弃取回归招标方全部但招标方折扣率赔偿)。(四)承包方在退还房子前，解决房子中归属于承包方的物件开展搬出解决。承包方退还房子后，承包方遗留下在房子中的物件，视作承包方舍弃其使用权，招标方有权利自行解决。第九条优先权(一)租赁协议期限内，招标方售卖租用房子的，应在售卖前3个月以书面形式告知承包方，承包方应在接到招标方以书面形式告知后3天内回应招标方是不是想要在相同条件下下选购该房子，贷款逾期未回应的视作舍弃对该房子的优先权。(二)招标方在租赁协议期限内售卖租用房子的，承
10、包方租赁协议期限内再次占据应用租用房子的支配权不受影响，合同书满期后由购房人与承包方追究其是不是再次签署租赁协议。第十条合同终止(一)经双方协商一致，能够消除合同规定。(二)因不可抗拒造成合同规定没法再次执行的，合同规定自主消除。(三)招标方有以下情况之一的，承包方有权利单方面终止合同：1、延迟交货房子达十日的。2、交货的房子比较严重不符合同书承诺或危害承包方安全性、身心健康的。3、不担负承诺的检修责任，导致承包方没法一切正常应用房子的。4、不担负帮助申请办理房产租赁备案办理备案责任的。5、招标方故意隐瞒与签订合同书相关的关键客观事实或出示虚报状况危害承包方定居应用的。6、。(四)承包方有以下
11、情况之一的，招标方有权利单方面终止合同，取回房子：1、承包方不依照承诺付款房租持续达日或总计达日之上的，或欠交各种花费超出元的。2、私改房屋用途的。3、私自拆更改动或毁坏房子主体工程的。4、存放不善或不科学应用造成附设物件、机器设备设备毁坏的。5、堆积易燃易爆物品及危险品或运用房子从业非法活动、危害集体利益或是防碍别人一切正常工作中、日常生活的。6、没经招标方书面形式愿意将房屋转租给第三人的。7、。(五)别的法律规定的合同终止情况。第十一条合同违约责任(一)招标方有第十条第三款承诺的情况之一的，应按租金的%向承包方付款合同违约金;承包方有第十条第四款承诺的情况之一的，应按租金的%向招标方付款合
12、同违约金，招标方并可规定承包方将房子恢复正常。(二)租期内，招标方需提早取回房子的，或承包方需提早续租的，应经另一方书面形式愿意，并按租金的%向另一方付款合同违约金。(三)因招标方未按承诺执行检修责任导致承包方人身安全、经济损失的，招标方应担负承担责任。(四)招标方交货的房子比较严重不符合同书承诺、故意隐瞒与签订合同书相关的关键客观事实或出示虚报状况危害承包方定居应用的，招标方依照的规范向承包方付款合同违约金。(五)招标方未按承诺時间交货房子或是承包方不按承诺付款房租但未做到终止合同标准的，及其承包方未按承诺時间退还房子的，应按规范付款合同违约金。(六)承包方私自将房屋转租给第三人，私改房屋用
13、途，或运用房子从业违反规定违反规定主题活动、危害集体利益的，承包方依照的规范向招标方付款合同违约金。(七)承包方私自室内装修、拆更改动建筑结构及设备，堆积易燃易爆物品及危险品或因错误操作导致房子以及附设物件、机器设备设备产生毁坏或常见故障的，承包方应恢复正常或损失赔偿，并依照的规范向招标方付款合同违约金。第十二条送到条文双方确定以合同规定第一部承诺的通讯地址为彼此中间书面形式文档来往及涉及到诉讼、起诉时仲裁委员会、人民法院送到有关原材料的送到详细地址，有关原材料送到至以上详细地址即视作送到。因第一部联系电话和联络信息内容不正确而没法立即送到的自交邮后第7日视作送到。一方变动详细地址或联系方式的
14、，应以书面通知通告另一方。第十三条合同书异议的解决方案合同规定项下产生的异议，由彼此被告方商议处理;商议不了的，依规向有地域管辖的人民检察院提起诉讼，或依照再行达到的仲裁条款或仲裁协议申请劳动仲裁。第十四条别的承诺事宜1、合同规定经彼此签字盖章后起效。合同规定(及配件)一式份，在其中招标方执份，承包方执份。2、本合同生效后，彼此对合同书內容的变动或填补应采用书面通知，做为合同规定的配件。配件与合同规定具备同样的法律认可。3、别的。(以下无正文)出租方(招标方)签名：承租方(承包方)签名：年月日年月日配件一房屋交割清单房子附设家俱、家用电器以及他机器设备设备情况及损赔名字知名品牌企业总数价格损赔额名字知名品牌企业总数价格损赔额室内装修状况路面：木地板地板砖水泥地面别的有毁坏墙壁：木墙面墙纸立邦漆彩喷别的有毁坏窗：铝合金型材塑钢型材牢门有毁坏门：防撬门知名品牌有毁坏别的有关花费拿房确定对上述所说情况，承包方工作经验收，觉得合乎房子交检标准，而且彼此已对水、电、天然气等花费清算完成，愿意接受。拿房时间：年月日
