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1、2020上海定居房产租赁合同书范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日2020上海定居房产租赁合同书范本招标方（出租方）【身份证件】【企业营业执照】【】号：【自己】【法人代表】：联系方式：【授权委托】【法律规定】委托人：联系方式：承包方（承租方）【身份证件】【企业营业执照】【】号：【自己】【法人代表】：联系方式：【授权委托】【法律规定】委托人：联系方式：承包方的别的【承租方】【定居应用人】共人，名字和中国公民身份号码状况以下：编号名字中国公民身份号码依据中华人民共和国合同法等相关法律法规、政策法规的要求，甲、乙彼此在公平、同意、公平公正和诚实信用原则的基本上，经协商一致，就承包方租赁招
2、标方可依规租赁的房子事项，签订合同规定。第一条房子出租状况和租用主要用途1-1.招标方将坐落于当地_【区】【县】_路_【弄】【二村】_【号】【幢】_室（位置）_的居住房屋（通称该房子）租赁给承包方。该房子【总建筑面积】【使用的面积】为_平米。签署合同规定前，招标方已向承包方提供了该房子的以下产权证明：【房屋产权证，序号：_】【_，序号：_】，并告之承包方该房子在签订合同规定前【已】【未】设置质押。1-2.签署合同规定前，招标方已向承包方出示了该房子所属物业管理服务地区的管理方法通信规约或临时性管理方法通信规约。甲方位承包方服务承诺，未对初始设计方案为定居室内空间的屋子开展切分构建；乙方位招标方
3、服务承诺，租赁该房子作为定居应用，并在租用期内严格执行我国和当地的相关定居房产租赁和应用、物业管理服务要求，及其该房子所属物业管理服务地区的管理方法通信规约或临时性管理方法通信规约。1-3.租用期内，承包方可应用的该房子公共或共用位置的应用范畴，目前的室内装修、附设设备、机器设备情况及其需承诺的相关事宜，由甲、乙彼此在本合同附件中多方面注明，做为招标方交货该房子和本终止合同时承包方退还该房子的工程验收根据。第二条交货日期和租用限期2-1甲、乙彼此承诺，该房产租赁限期自_年_月_日起止_年_月_日止。2-2.协商一致，招标方于_年_月_日前将该房子交由承包方，由承包方开展工程验收。贷款逾期交货的
4、，每贷款逾期一日，则招标方应向承包方付款_元合同违约金。第三条房租及付款方式3-1.甲、乙彼此承诺，在以上租用期内，该房子月房租为（_币，相同）_元（英文大写：_）3-2甲、乙彼此承诺，在租用期内，没经彼此协商一致，招标方不可私自调节房租规范。3-3.承包方应于【每月_日前】【_】向招标方付款该房子【当月】【下一个月】的月房租。贷款逾期付款的，每贷款逾期一日，则承包方应向招标方付款_元合同违约金。3-4.承包方付款房租的方法：_.第四条担保金和其它杂费4-1.甲、乙彼此承诺，招标方交货该房子时，承包方应向招标方付款房产租赁担保金，担保金为_个月的房租，即_元。招标方扣除担保金后，应向承包方出具
5、收款凭证。本终止合同时，招标方扣除的房产租赁担保金除用于抵充合同规定承诺由承包方担负但还未缴纳的花费外，剩下账款应在房子退还时退还承包方。4-2租用期内，该房子所产生的水、电、气、通讯、中央空调、有线数字电视、_、_花费由【招标方】【承包方】【】担负，在其中应由【】分摊的，实际的花费分摊占比或额度，由双方在合同书补充条款中承诺。除以上花费外，其它杂费均由【】担负。第五条房子应用规定和检修义务5-1.招标方应保证该房子交货时符合要求的安全性标准。租用期内，承包方发觉该房子及本合同附件中列明的附设设备、机器设备有毁坏或常见故障时，应立即通告招标方修补；招标方应在收到承包方通告后的_日内开展检修或授
6、权委托承包方开展检修。招标方贷款逾期不检修、都不授权委托承包方开展检修的，承包方可委托检修，花费由招标方担负。5-2.承包方解决该房子的应用安全性承担。租用期内，承包方应合理使用并爱惜该房子以及附设设备、机器设备，因承包方错误操作或不科学应用，导致该房子以及附设设备、机器设备毁坏或产生常见故障的，承包方应承担修补。承包方不检修的，招标方可委托检修，花费由承包方担负。5-3.租用期内，招标方应按时对该房子开展查验、保养，确保该房子以及附设设备、机器设备处在一切正常的可应用和安全性的情况。招标方应在查验保养前_日通告承包方。查验保养时，承包方应予以相互配合。招标方应降低对承包方应用该房子的危害。5
7、-4.承包方需室内装修或是加设附设设备和机器设备的，应在签署合同规定时，在本合同附件中承诺；当在本合同附件中未承诺的，则应事前征求招标方的书面形式愿意。按照规定须向相关部门审批的，则应由【招标方】【招标方授权委托承包方】请示相关部门准许后，即可开展。承包方另需室内装修或是加设的附设设备和机器设备的所属、检修义务及终止合同后的处理，由甲、乙彼此在本合同附件中承诺。5-5.租用期内，招标方能够受权第三方组织 查看房子安全性状况。承包方违背我国和当地相关房产租赁的要求，导致房子在应用全过程中发生安全风险，被管理方法单位行政强制执行的，第三方组织 能够委托整顿，并可采用相应措施，确保房子应用安全性，因
8、而造成的损害，由承包方担负。第六条转租房、承租权出让和互换6-1.租用期内，承包方将该房子一部分或所有转赠给别人，应事前征求招标方的书面形式愿意，并符合我国和当地相关房产租赁的要求。承包方转租房该房子的，应与次承租方签订书面形式的转租合同。6-2租用期内，未事前征求招标方书面形式愿意，承包方不可将该买卖房屋给别人租赁或与别人租赁的居住房屋开展互换。第七条质押和售卖7-1.租用期内，招标方需质押该房子的，理应在质押前书面形式告之承包方，并向承包方服务承诺该房产抵押后被告方协议书处罚该房子前_日书面形式征求承包方选购该房子的建议。承包方确立表明选购该房子的，在相同条件下下具有优先权。7-2租用期内
9、，招标方需售卖该房子的，应提早个月书面形式告之承包方，承包方在相同条件下下具有优先权。承包方在接到招标方书面形式告之日内未确立表明选购的，即是舍弃优先权。承包方舍弃优先权的，招标方应与购买方在售卖合同书中承诺，由购买方再次执行租赁协议。出让前需现场看房子的，招标方应与承包方开展商议，没经协商一致的，承包方能够回绝。第八条租约8-1甲、乙彼此承诺，该房产租赁满期招标方不会再再次租赁的，应于租赁期期满前个月以书面形式告知承包方。贷款逾期未以书面形式告知的，合同规定租赁期期满后再次合理，但租用限期为经常性。8-2甲、乙协商一致，合同规定变为经常性合同书后，招标方明确提出终止合同的，应自以书面形式告知
10、承包方之日起，给与承包方个月的缓冲期。宽限期期内，承包方应按合同规定的承诺，向招标方付款该房子的房租及其由承包方担负的其它杂费。第九条房子退还9-1.除招标方愿意承包方租约外，承包方应在合同规定的租赁期期满后_日内退还该房子；如合同规定变为经常性合同书的，承包方应在合同规定承诺的缓冲期期满后_日内退还该房子。9-2承包方没经招标方书面形式愿意贷款逾期退还该房子的，每贷款逾期一日，承包方应按_元/日向招标方付款合同违约金。9-3.除本合同附件另有承诺外，承包方退还该房子时，该房子以及室内装修、附设设备和机器设备理应合乎一切正常应用后的情况。经招标方书面形式工程验收认同后，互相付清分别理应担负的花
11、费。第十条消除合同规定的标准10-1甲、乙协商一致在租期内，有以下情况之一的，本合同终止：（一）该房子因集体利益必须被依规征缴的；（二）该房子因不可抗拒缘故损坏、损毁，导致承包方不可以一切正常应用的；（三）签署合同规定时，招标方已告之承包方该房子已设置质押，租用期内被处罚的；（四）_.10-2甲、乙协商一致，招标方有以下情况之一的，承包方可以书面形式告知招标方消除合同规定，并有权利规定招标方损失赔偿。（一）招标方未按合同书承诺准时交货该房子，经承包方书面形式催告函后_日内并未交货的；（二）招标方交货的该房子不符合同规定承诺或存有重特大品质缺点，导致承包方不可以一切正常应用的；（三）_.10-3
12、甲、乙协商一致，承包方有以下情况之一的，招标方可以书面形式告知承包方消除合同规定，并有权利规定承包方损失赔偿。（一）承包方私改房子定居主要用途的；（二）因承包方缘故导致建筑结构毁坏的；（三）承包方私自转租房该房子、出让该房子承租权或与别人互换分别租赁的房子的；（四）承包方私自将该房子作为企业集体宿舍，或是提升定居应用人，违背当地以初始设计方案为定居室内空间的屋子为最少租赁企业，不可切分构建后租赁，不可依照医院病床租赁，每一个屋子的定居总数不可超出两人（有法律规定抚养、养育、扶养义务关联的以外），且定居应用人的平均住房面积不可小于5平米等要求的；（五）承包方运用租赁的居住房屋从业违反规定违反规定
13、主题活动的；（六）承包方贷款逾期不付款房租总计超出_月的；（七）承包方未交应担负的花费总计超出元的；（八）_.第十一条合同书备案办理备案11-1.合同规定自彼此【签名之日】【签名后_日】起效。自合同生效之日起30日内，甲、乙彼此【理应】【已授权委托_（房地产经纪组织 ）】到该房子所在城市的小区事务管理审理服务站申请办理房产租赁合同书备案办理备案。11-2本合同书备案办理备案后，凡备案办理备案內容产生变化、租约或是租用关联停止的，彼此应按照规定向原审理组织 申请办理变动、持续或销户办理手续。11-3.因租用被告方一方未相互配合，导致另一方没法申请办理房产租赁合同书备案办理备案或变动、持续、销户办理手续的，导致的纠纷和财产损失，均应由未相互配合申请办理的一方担负。第十二条合同违约责任12-1.该房子交货工程验收时，目前的室内装修、附设设备、机器设备存有缺点，危害承包方一切正常应用的，招标方应自交货之日起的_日内开展修补。贷款逾期不修补的，招标方愿意降低该房子的房租并变动有关条文和配件內容。12-2招标方未在合同规定中告之承包方，该房
