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1、房产租赁合同书的样本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日房产租赁合同书的样本租房协议出租人：_(下称招标方)通讯地址：_身份证号码：_电话：_传真：_邮编：_租房协议承租人：_(下称承包方)通讯地址：_身份证号码：_电话：_传真：_邮编：_双方经商议，于_年_月_日签订本租房协议，并就下列各条文达成共识：第一条：租用范畴及主要用途1、招标方愿意将_市_路_的房子以及设备租用给承包方，计租总建筑面积为平米。招标方房屋产权证(产权年限证编号：_字第_号)2、承包方租赁以上房子作_的用处，没经招标方愿意，承包方不可将房子另作它用或转租房。第二条：出示机器设备1、甲方位承包方出示相对应的屋内机
2、器设备重立明细租房协议，明细租房协议与本租房协议另外起效等设备。2、承包方应用以上机器设备所产生的各类花费由承包方担负。第三条：1、租期自_年_月_日起止_年_月_日止。2、租用满期后承包方如要租约，须在租房协议满期前一个月以书面形式告知招标方。在同样租期标准下，及在本租房协议租期内，承包方诚信执行本租房协议各类义务的前提条件下，则承包方有优先选择租约权，但须再次明确房租和签署租用租房协议。第四条：房租房租为每月_RMB，如租赁期不满意一个月，可按当月具体工作日计算。第五条：付款方式1、房租须预付款，承包方以每_个月为一个付款周期时间，承包方每_个月付款一次，招标方在有关月份前十五天通告承包方
3、支付，承包方接到招标方支付通告后，即在十五天内付款下一个月的房租，依此类推。2、承包方须将房租交给招标方仰头的银行账户：开户行：_账号：_抬头：_3、承包方还可以现钱方法付款给招标方。第六条：物业管理费用以及它花费1、物业管理费用由_方依照物业管理服务企业的相关要求和收费标准付款。2、租用场地内的清理由承包方自主承担。3、别的因应用该房子所造成的相关花费由承包方压力,如：水、电、液化气、有线数字电视、话费等。第七条：保证金1、为确保本租房协议的全方位执行，在签署本租房协议时，承包方应付款给招标方个月房租的保证金，保证金不计入贷款利息，租房协议停止时，退回承包方。若承包方不执行租房协议，则保证金
4、未予退还;若招标方不执行租房协议，则应将保证金全额的退还并赔付承包方壹个月的房租花费做为因租房子导致的损害。但因市容市貌整治和市政工程拆迁而没法租约的房子以外，招标方并不作一切损害赔偿，此合同书就可以停止。2、租用期限内，无特殊情况，双方不可擅自随便加减法房租和变更解除合同租用期。3、招标方有权利向承包方查看付款国际长途的花费，或承包方应用国际性国内长途，可由招标方帮买国际性国内长途应用卡，花费由承包方付款(依据卡上登陆密码可在房间内话机上拨打)。招标方有权利向承包方追偿。第八条：严禁租用权的出让及借于承包方不可产生以下个人行为：1、租用权出让或作为贷款担保。2、将租用场地的所有或一部分转出借
5、第三者或让第三者应用。3、没经招标方愿意，在租用场地内与第三者一同应用。第九条：维护保养1、租用场地内归属于招标方全部的内装修及各种各样机器设备必须维护保养时，承包方应立即通告招标方或物业管理公司，招标方并立即分配维护保养。关键机器设备必须开展设备大修时，应通告招标方。2、以上维护保养花费由招标方担负，但若因为承包方缘故导致的维修，则花费由承包方担负。3、属承包方全部的内装修及各种各样机器设备必须维护保养时，由承包方自主开展并承担义务。第十条：变动原貌1、承包方如对所租的房子再次室内装修或变化机器设备及构造时，须事前征求招标方的书面形式愿意，全部花费由承包方担负。2、承包方在执行以上工程项目时
6、，须与招标方立即联络，工程项目结束后应通告招标方查验。3、承包方违背合同规定以上要求的，招标方有权利规定恢复正常，损失赔偿。第十一条：损失赔偿因为承包方以及应用人或相关工作人员的有意或过失个人行为而对招标方、别的租赁户或是第三者导致危害时，一切赔付均由承包方担负。第十二条：招标方免除责任：1、因地震灾害、洪水灾害、或者非招标方有意导致，或者非招标方过错导致的火灾事故、偷盗、各种各样机器设备常见故障而造成的危害，招标方照价赔偿，但招标方有过失或过失的状况以外。2、承包方因被别的顾客拖累而遭受危害时，招标方照价赔偿。第十三条：承包方义务1、务必遵循本大厦的物业管理服务规章制度。2、务必妥当应用租用
7、场地及公共一部分。3、不可在大厦内产生以下个人行为：(1)将过重、易燃性、易燃易爆、易浸蚀等危险品带到楼里或执行别的危害于大厦安全性的个人行为;(2)给招标方或别的租赁户(小区业主)产生危害的个人行为，及其对全部房屋建筑导致危害的一切个人行为;(3)违背社会管理、国防安全和违纪行为。第十四条：通告责任1、双方所产生的通告均选用书面通知。2、任一方的名字、商标、详细地址及公司总部所在城市、代表者若产生变动时，须立即以书面通知通告另一方。第十五条：终止合同因洪涝灾害以及他不可抗拒事情，使大厦的所有或一部分毁坏、损坏而造成承包方租用场地不可以应用时，合同规定当然停止。第十六条：合同终止承包方如产生下
8、列个人行为之一时，招标方并不通告承包方而消除本租房协议租房协议，如对招标方导致损害的，承包方还应担负赔付财产损失的义务。1、房租以及他负债超出大半个月之上没付;2、租用场地的应用违背合同规定第一条要求的;3、违背合同规定的相关要求的;4、违背合同规定第八、第十四条要求的;5、给别的租赁户(小区业主)日常生活导致比较严重防碍，租赁户(小区业主)体现明显的;6、违犯法律法规、政策法规、被拘留或变成刑事诉讼法(公诉)被告的，及其自己身亡或被宣告失踪等状况产生的;7、有显著失信黑名单或诈骗个人行为的客观事实的;8、招标方发生上述情况第三、4或第7项个人行为的，承包方有权利不通告招标方而消除租房协议，如
9、对承包方导致损害的，招标方还应赔付承包方遭到的损害。第十七条：尤其表明1、除第十六条和第二十条上述缘故外，租期内，承包方不可消除本租房协议。若遇特殊情况须消除时，须以书面通知提早一个月通告招标方，但不可取回保证金。2、租房协议签署后，租期逐渐前，因为承包方缘故须终止合同时，承包方须把已缴的保证金做为合同违约金付款给招标方。第十八条：租用场地的偿还终止合同时，承包方应将租用场地内归属于承包方全部的一切物件，包含内装修各种机器设备、原材料所有撤销，使租用场地恢复正常，并经招标方查验认同后由招标方取回，所需花费由承包方担负。第十九条：纠纷案件处理对合同规定的权利、责任产生异议时，如协商不了，可向相关所管的房子所在城市的中国法院提起诉讼。第二十条：补充条款招标方：-承包方：-日期：-日期：-注：本租房协议一式二份，甲、乙彼此各执一份。5
