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1、重庆商住楼订购合同精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日重庆商住楼订购合同招标方（卖家）：_公司注册地址：_邮政编码：_企业营业执照号：_企业资质证书号：_法人代表：_联系方式：_授权委托人：_联系方式：_授权委托组织 ：_企业资质证书号：_公司注册地址：_邮政编码：_法人代表：_联系方式：_承包方（买家）：_【身份证件】【护照签证】【企业营业执照号】：_国藉：_通信地址：_邮政编码：_联系方式：_【授权委托人】【法定监护人】：_国藉：_详细地址：_邮政编码：_联系方式：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及他相关法律法规、政策法规之要求，双方在公平、同意、协商一
2、致的基本上就交易商住楼签订合同规定：第一条本商住楼土地使用权证情况及项目规划本商住楼新项目的土地使用权证为【转让】【出让】【划转】方法获得，并依规开展了土地使用权证备案，获得房地产权证，资格证书号为_该地快土地面积为_，整体规划主要用途为_，土地资源使用年限至_年_月_日止（在其中居住用地使用年限为_年，非居住用地使用年限为_年）。本商住楼新项目【现命名】【暂定名】_。工程建设施工许可证号为_，施工许可证号为_。第二条本商住楼市场销售根据招标方市场销售的商住楼为以下第_项：1新房出售。房地产权证号：_。2预购商住楼。商品房预售（预租）许可证号：_，预购商住楼准许行政机关：_。第三条承包方所买商
3、住楼的基本情况位于：_县区（市）镇_路_街、巷_号_幢_号；总叠加层数_；模块_；所属层级_；门牌号_；构造_（按表明填好）；房型_（按表明填好）；主要用途_（按表明填好）；总建筑面积（m2）_；套内价格_（元m2）；中心线范畴_。表明：1该商住楼房型图见本合同附件一；2相关房子公共性位置与公共分摊面积组成表明见配件二；3该商住楼生活阳台是密闭式非密闭式；4该房子形状是平层跃层跃层户型退台式一体机洋房；5构造归类：钢架结构混凝土结构混合结构木结构房屋别的构造；6房型归类：单人间单人间配套设施一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅三室三厅四室一厅四室二厅四室三厅五室之上；7主要用途归类：住房类
4、：经济实用房一般成套设备住房单独独栋别墅独栋别墅高级公寓；普通住宅类：办公房货摊店面大型商场停车位仓储物流用地工业生产用地别的用地。第四条计价方式与合同款招标方与承包方承诺按以下第_种方法测算该商住楼合同款：1按套内总建筑面积测算，该商住楼总成交额为【RMB】_元整，英文大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2按套（模块）测算，该商住楼总合同款为【RMB】_元整，英文大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条支付方式及限期本新项目商品房买卖资金托管金融机构为_。承包方按以下第_种方法按时支付：1一次性支付：_2分期还款：_3按揭贷款支付：_第六条拿房限期及交货标准属现售商住楼的，招标
5、方理应在_年_月_日前，将商住楼交货承包方应用。属预购商住楼的，招标方理应在_年_月_日前，按照我国和地区市人民政府的相关要求，将已开展工程验收办理备案备案的商住楼交货承包方应用。如遇以下独特缘故，除彼此商议愿意终止合同或变动合同书外，招标方可按实给予推迟：1遭受不可抗拒，且招标方在产生之日起_日内告之承包方的。2_。3_。第七条拿房办理手续的申请办理商住楼做到交付标准后，招标方理应以书面形式告知承包方申请办理交货办理手续。彼此开展工程验收工作交接时，招标方理应提供商品房竣工验收备案登记证，并签定房子交接单。所买商住楼为住房的，招标方还需出示住宅质量保证书和住宅使用说明书。招标方不提供证明材料
6、或提供证明材料不齐备，承包方有权利回绝工作交接，从而造成的推迟拿房义务由招标方担负。因为承包方缘故，无法按时交货的，协商一致按下列方法解决：1_2_3_第八条承包方贷款逾期支付的合同违约责任承包方如未按本合同条款的時间支付，按贷款逾期時间，按以下方法解决（未作累积）：1贷款逾期在_日以内，始行合同条款的往来账限期之第二天起至具体付款往来账之日止，承包方按日向招标方付款贷款逾期往来账百分之零点_的合同违约金，合同书再次执行；2贷款逾期超出_日后，招标方有权利终止合同。招标方终止合同的，承包方按总计往来账的_向招标方付款合同违约金。承包方想要再次合同履行的，经招标方愿意，合同书再次执行，始行合同条
7、款的往来账限期之第二天起至具体付款往来账之日止，承包方按日向招标方付款贷款逾期往来账百分之零点_（该比例应不小于上款中的比例）的合同违约金。真奈美中的贷款逾期往来账指按照合同规定第五条要求的期满往来账与该期具体已支付的差值；采用分期还款的，按相对应的分期付款往来账与该期的具体已支付的差值明确。招标方贷款逾期拿房的合同违约责任。第九条招标方贷款逾期拿房的合同违约责任除合同规定第六条要求的特殊情况外，招标方如未按本合同条款的限期将该商住楼交货承包方应用，按贷款逾期時间，按以下方法解决（未作累积）：1贷款逾期不超过_日，自合同规定第六条要求的最终交货限期的第二天起至具体交货之日止，招标方按日向承包方
8、付款已交货房子价格款百分之零点_的合同违约金，合同书再次执行；2贷款逾期超出_日后，承包方有权利终止合同。承包方终止合同的，招标方理应自承包方终止合同通告抵达之日起_日内退回所有已支付，并按承包方总计已支付的_向承包方付款合同违约金。承包方规定再次合同履行的，合同书再次执行，自合同规定第六条要求的最终交货限期的第二天起至具体交货之日止，招标方按日向承包方付款已交货房子价格款百分之零点_（该比例应不小于上款中的比例）的合同违约金。第十条总面积确定及总面积差别解决依据被告方挑选的计价方式，真奈美要求以套内总建筑面积（本条文中都通称总面积）为根据开展总面积确定及总面积差别解决。在房子交货时，房子总建筑面积而有资质证书的房子测绘工程组织 评测总面积为标准，如评测总面积与合同书承诺总面积有差别的，除法律法规、政策法规、规章制度另有要求外按以下承诺解决：1合同书承诺房子占地面积与评测总面积差值在3之内（含3）的，按实清算，多退少补。2合同书承诺房子占地面积与评测总面积差值超出3的，承包方有权利退房流程。承包方退房流程的，招标方应在承包方明确提出退房流程之日起30日内，将已收购房款退还给承包方，并按金融机构当期银行贷款利率交给
