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1、铺面转租房租赁合同书范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日铺面转租房租赁合同书范本出租人（下称招标方）：详细地址：联系方式：承租人（下称承包方）：详细地址：联系方式：招标方就承包方租赁招标方场所（铺面）用于商业服务生产经营，依据中华人民共和国合同法中华人民共和国房地产管理法、城市房屋租赁管理办法以及它有关法律法规的要求，经双方协商一致，签订合同规定。第一条租用场所1、合同规定项下的租用场所坐落于城区街号企业内之层号商铺。2、租用铺面总面积：租用铺面总建筑面积为平米（以具备精确测量资质证书的企业出示的数据信息为标准）。3、承包方将在租用铺面内依照招标方所要求的业务范围诚信经营，业务范围
2、为：，承包方不可变更业务范围及新项目。第二条租用限期1、租用限期自年月日起至年月日止。第三条房租及有关花费的交纳1、承包方应准时向招标方交纳的房租及花费包含：（1）本铺面推行日租制，每日每平米（按总建筑面积测算）为元，承租赁期房租累计元，英文大写。房租每月交纳一次，房租以预缴税款方法扣除，承包方须在每一期房租付款前15日内，将下一期房租付款招标方。（2）综合服务费：每日每平米（按总建筑面积测算）元（包含服务费、公共区域电力能源综合服务费），英文大写，交纳時间同第（1）条。2、签署合同规定时，承包方应向招标方交纳：租用担保金：5000元（英文大写：伍仟元整）。终止合同后，招标方在扣减承包方应交纳
3、的各类有关花费后，于90日内无消费者投诉，赔付等难题免息退回账户余额予承包方。3、承包方进到场所后，如需对铺面开展室内装修，将依照商场经营管理公约向招标方交纳室内装修保证金，室内装修保证金为XX元（英文大写：贰仟元整）。室内装修进行后，经招标方确定无毁坏、毁坏铺面自然环境、设施等标准后，一个月后免息退回室内装修保证金。第四条承包方对租用场所的更新改造1、承包方如需对承租店铺开展装修改造，须将装修设计方案报检招标方审批。经招标方准许后才可开展工程施工，没经书面形式准许不可开展一切修改。2、承包方对租用场所的装修改造均不解决房屋建筑的主体工程安全性、消防安全、电源电路和其他各种各样管道的应用安全性
4、及总体美观大方导致负面影响，并不可危害招标方或第三方的一切正常运营，不然，承包方应该马上纠正，并赔付因而给招标方和第三方导致的损害。3、承包方如需对铺面的供电系统开展更新改造，或提升照明灯具设备等，应报经招标方审批，并经书面形式回应后严苛依照地区电气安全工作规程、地区电气安装标准开展工程施工。提升后的用电量花费由承包方自主担负。第五条双方的权利和责任（一）招标方的权利和责任1、招标方重视承包方的承包权，不干预承包方的一切正常生产经营。2、租用期内，甲承包方一同确保大型商场的同用附设设备处在一切正常的可应用和安全性情况。（二）承包方的权利和责任1、承包方有权利规定招标方依照合同书的承诺日期交货租
5、用场所，在招标方不准时交货铺面时，承包方有权利规定招标方延期租用日期。2、承包方应准时交纳房租，综合服务费以及它全部花费。3、承包方应遵循商场经营管理公约及大型商场的各类管理方案，接纳商场管理企业的统一管理方法。4、承包方应依据合同书承诺的业务范围依规运营，确保产品及服务水平，实价，并解决所卖产品推行“三包”。5、终止合同时，承包方应按承诺時间向招标方退还租用铺面。第六条合同书的变动和消除1、合同书如需变动，双方应再行签署书面形式协议书。2、本终止合同时，彼此应查验铺面内机器设备、设备，机器设备、设备能一切正常运行并偿还招标方，若有毁坏的承包方应担负承担责任。3、本终止合同后，承包方应将该场所
6、恢复原样，贷款逾期拆迁的，应向招标方付款占据期内的房租及造成的各种各样花费。4、相同条件下下，承包方在合同书满期后，有优先选择租约权。第七条合同违约金及合同违约责任1、若招标方在承包方沒有违背合同规定的状况下提早终止合同或转租给别人，视作招标方毁约，承担赔付承包方元。2、若承包方在招标方沒有违背合同规定的状况下提早终止合同，视作承包方毁约，承包方承担赔付招标方合同违约金元。3、若承包方将铺面私自转赠给第三方，视作毁约，应付款合同违约金元。4、若承包方不按时付款招标方房租及各类花费状况下，视作毁约，招标方有权利停止合同规定取回铺面，招标方从承包方租用担保金中扣减承包方应交纳的房租及各类花费后，将
7、账户余额免息退予承包方，若承包方风险抵押金总金额不能付款招标方房租及各类花费，承包方应在2日内将账户余额补缴招标方。5、承包方假如比较严重违背商场经营管理公约及其商场管理规章制度的状况下，招标方视其毁约，招标方有权利停止合同规定并取回铺面，承包方担负从而造成的有关义务。第八条免除责任标准若租用铺面因不可抗拒的洪涝灾害造成毁损或导致承租方损害的。彼此互相负责任。第九条异议的处理方法合同规定在执行中如产生异议，彼此应友善商议处理，商议不了时，任何一方均能够向大型商场所在城市人民检察院提起诉讼。第十条其他事宜1、合同规定若有解释权，经甲、乙彼此一同商议，再行签署合同补充协议。2、配件（1）招标方房屋产权证明文档（2）承包方身份证件影印件（3）大型商场交易方式：大型商场采用统一收费标准方法开展运营管理，大型商场财务部门以天为一个周期时间开展清算。大型商场统一申请办理清算储蓄卡，该卡由财务部门发送给方，由双方自主商谈。（4）。3、合同规定自双方签字盖章之日起起效，合同规定一式两份，双方各执一份，均有同样法律认可。招标方：承包方：手机联系人：手机联系人：电話：身份证号码：电話：户籍所在地联系方式：户籍所在地邮政编码：年月日年月日序号：店铺租赁合同书铺面号：经营人：签署日期：年月日4
