经济实用房房产买卖合同书范本

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1、经济实用房房产买卖合同书范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日经济实用房房产买卖合同书范本合同书彼此被告方：出售人：公司注册地址： 邮 编：企业营业执照许可证号： 企业资质证书号：法人代表： 联系方式：授权委托人： 地 址：邮 编： 联系方式：授权委托组织 ：公司注册地址： 邮 编：企业营业执照许可证号： 企业资质证书号：法人代表： 联系方式：购房人： 户籍所在地： 性 别：住 址： 邮 编：身份证号： 联系方式：另一半： 性別： 身份证号：授权委托人： 性別： 联系电话：身份证号： 详细地址：_市城镇民居民购买经济适用住房资格证明序号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房

2、地产管理法、_市经济适用住房管理办法以及他相关法律法规、政策法规的要求，购房人和出售人到公平、同意、协商一致的基本上就交易经济实用房达到以下协议书：第一条 建设项目根据出售人以划转方法获得坐落于 、序号为的地快的土地使用权证，总面积 平米， 整体规划主要用途为 ，【土地使用权证划转准许文件号】【土地划拨所有权出让准许文件号】为 ，国有土地使用证序号：出售人经准许，在该地快基本建设经济发展可用住宅，项目规划： ，准许文件号： ；建设用地规划许可证序号： ；建设工程规划许可证序号： ；建筑工程施工许可证序号：第二条 经济实用房市场销售根据该经济实用房新项目经审查准许，准许发售市场销售。_市经济适用

3、住房(预)售许可证序号为：武经房【 】 号。第三条 购房人所买经济实用房的基本情况1、 购房人选购的房子为住房，土地用途为划拨用地。所选购的住宅为【新房出售】【预售房】，购房人所买住宅为合同规定第一条要求新项目中的第 栋【座】 模块 层 号房，房型为 房 厅 橱卫，封闭阳台 个，非封闭式阳台 个(见配件一)。该住宅楼高为 米，属 构造。该住宅合同书承诺总建筑面积共 平米，在其中，套内总建筑面积 平米，同用位置平摊总建筑面积 平米(相关同用位置平摊总建筑面积组成表明见配件二)。2、购房人选购的房子为普通住宅，土地用途为划拨用地。所选购的房子为【新房出售】【预售房】。购房人所买房子为合同规定第一条

4、要求新项目中的第 栋【座】 模块 层 号房(见配件一)。该房子楼高为 米，属 构造。该房屋合同承诺总建筑面积共 平米，在其中，套内总建筑面积 平米，同用位置平摊总建筑面积 平米(相关同用位置平摊总建筑面积组成表明见配件二)。3、如无尤其承诺，该房子在建筑装饰材料、设计方案、防火安全、给水排水、隔音降噪、照明灯具、环保节能、自然环境等层面均理应合乎相关的我国强制规范的要求。第四条 计费根据、方法与合同款1、该房子归属于政府部门标价的经济发展可用住宅。政府部门标价规范批准文号为：武价函【 】 号，核准市场销售基准价格为总建筑面积每平米 元。出售人和购房人承诺按总建筑面积测算该房子价钱，购房人所买房

5、子总建筑面积 平米，基准价格为总建筑面积每平米 元，审批的楼房调整率是 %，具体市场价格为总建筑面积每平米 元(1%)= 元，累计总额为： 百 拾 万 千百 拾 元整。2、该房子属非政府标价的经济发展可用住宅新项目内行政部门土地划拨上基本建设的普通住宅用地。出售人和购房人承诺按总建筑面积测算房子价钱，购房人所买房子总建筑面积 平米，彼此承诺价钱为总建筑面积每平米元，累计总额为 百 拾 万 千 百 拾 元整。第五条 出买人不可向购房人扣除该房子价格款外的花费。经准许未记入市场价格的代办、代交社保花费，经交易双方商议达成一致建议，愿意由出售人代办代交社保时，出售人务必提供授权委托收费标准单位出示的

6、合理合法授权委托及收费标准，且不可抬价代办。第六条 总面积确定及总面积差别解决依据被告方挑选的计价方式，真奈美要求以总建筑面积为根据开展总面积确定及总面积差别解决。合同书承诺总面积与产权登记总面积有差别的，以产权登记总面积为标准。房子交货后，产权登记总面积与合同书承诺总面积产生差别，协商一致按下列第 种方法开展解决：1、协商一致按下列标准开展解决：(1)总面积差值比平方根在3%之内(含3%)的，按实清算房子价格款；(2)总面积差值比平方根超出3%时，购房人有权利退房流程；购房人退房流程的，出售人到购房人明确提出退房流程之日起30天内将购房人已支付退还给购房人，并按中央人民银行要求的及时银行贷款

7、利率交给贷款利息。购房人不退房流程的，产权登记总面积超过合同书承诺总面积时，总面积差值比平方根在3%之内(含3%)一部分的房子价格款由购房人补充；超过3%一部分的房子价格款由出售人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同书承诺总面积时，总面积差值比平方根在3%之内(含3%)一部分的房子价格款由出售人退还购房人；平方根超过3%一部分的房子价格款由出售人二倍退还购房人。总面积差值= 100因整体规划工程变更导致总面积差别，彼此不终止合同的，理应在整体规划工程变更准许之日起15日内签定合同补充协议。2、 彼此自主承诺：(1) ；(2) ；第七条支付方式及限期购房人按以下第种方法按时支付：1、一

8、次性支付：2、分期还款：3、别的方法：第八条 交货限期及标准出售人理应在 年 月 日前，按照我国和地区市人民政府的相关要求，将具有以下标准的经济实用房交货购房人应用。1、该房子工程项目检测达标，已向基本建设工程施工质量监管组织 办理工程验收办理备案办理手续。2、该房子已获得经济发展可用住宅交付准许文档。3、出售人和购房人有关以下基础设施建设、公共性配套设施工程建筑交货日期及标准的承诺：(1)供电 .(2)供电系统 .(3)气路 .(4)排水管道 .(5)园林绿化 .(6)有线数字电视、宽带网络 .(7)花园洋房、多层电梯 .因不可抗拒或是交易双方在合同书中承诺的别的缘故，必须推迟交付的，出售人

9、理应在缘故产生之日起15日内书面形式告知购房人。出售人可按实给予推迟。该房子做到交付标准后，出售人理应以书面形式告知购房人申请办理交货办理手续。彼此开展工程验收工作交接时，出售人理应提供有关要求的证明材料，并签定房子交接单。所买房子为住房的，出售人还需出示住宅质量保证书和住宅使用说明书。出售人不提供证明材料或提供证明材料不齐备，购房人有权利回绝工作交接，从而造成的推迟拿房义务由出售人担负。因为购房人缘故，无法按时交货的，协商一致按以下方法解决：1、_2、_第九条 整体规划、工程变更的承诺经整体规划单位准许的整体规划变动、设计方案企业愿意的工程变更造成以下危害到购房人所买房子应用作用的，出售人理

10、应在相关部门准许愿意之日起10日内，以书面形式告知购房人。1、购房人有权利在通告抵达之日起15日内做出是不是退房流程的书面形式回应。购房人在通告抵达之日起15日内未作书面形式回应的，视作接纳变动。出售人未能要求期限内以书面形式告知购房人的，购房人有权利退房流程。2、购房人退房流程时，出售人须在购房人明确提出退房流程规定之日起日内将购房人已支付退还给购房人，并按中央人民银行要求的及时银行贷款利率交给贷款利息。3、购房人不退房流程的，理应与出售人再行签署合同补充协议。第十条合同违约责任(一)出售人确保市场销售的房子沒有产权年限纠纷案件和债务纠纷案件。因出售人缘故，导致该房子不可以申请办理产权登记或

11、产生债务纠纷案件的，由出售人担负所有义务。(二)购房人贷款逾期支付的合同违约责任购房人如未按本合同条款的時间支付，按以下第 种方法解决：1.按贷款逾期時间，各自解决(未作累积)(1)贷款逾期在 日以内，始行合同条款的往来账限期的第二日起至具体额度付款往来账之日止，购房人按日向出售人付款贷款逾期往来账百分之零点 的合同违约金，合同书再次执行；(2)贷款逾期超出 日后，出售人有权利终止合同。出售人终止合同的，购房人按总计往来账的 %向出售人付款合同违约金，出售人将购房人已支付退还给购房人，终止合同执行。购房人规定再次合同履行的，经出售人愿意，合同书再次执行，始行合同条款的往来账限期的第二日起至具体

12、额度付款往来账之日止，购房人按日向出售人付款贷款逾期往来账百分之零点 (该比例应不小于此款第(1)项中的比例)的合同违约金。真奈美中的贷款逾期往来账指按照合同规定第七条要求的期满往来账与该期具体已支付的差值；采用分期还款的，按相对应的分期付款往来账与该期的具体已支付的差值明确。(三)出售人贷款逾期拿房的合同违约责任除合同规定第八条要求的特殊情况处，出售人如未按本合同条款的限期将该房子交货购房人应用，按以下第 种方法解决：1、按贷款逾期時间，各自解决(未作累积)(1)贷款逾期不超过 日以内，自合同规定第九要求的最终交货限期的第二日起至具体交货之日止，出售人按日向购房人付款已交货房子价格款百分之零

13、点 的合同违约金，合同书再次执行；(2)贷款逾期超出 日后，购房人有权利终止合同。购房人终止合同的，出售人理应自购房人终止合同以书面形式告知抵达之日起 日内退还所有已支付并按中央人民银行要求的及时银行贷款利率付款贷款利息及按购房人总计已支付的 %向购房人付款合同违约金，终止合同执行。购房人规定再次合同履行的，合同书再次执行，自合同规定第八条要求的最终交货限期的第二日起至具体交货之日止，出售人按日向购房人付款已交货房子价格款百分之零点 (该比例应不小于此款第(1)项中的比例)的合同违约金。(四)出售人有关装饰设计、设备标准服务承诺的合同违约责任出售人交付的房子的装饰设计、设备标准应合乎彼此承诺(

14、配件三)的规范。达不上承诺规范的，购房人有权利规定出售人依照以下第 种方法解决。1、出售人赔付二倍的装饰设计、机器设备价差。装饰设计、机器设备价差以工程预算管理方法单位核准的为标准。(五)有关产权登记的承诺出售人理应在该房子交付之日起 日内，将申请办理所有权备案需由出售人出示的有关有效证件材料交由购房人自主申请办理所有权备案或接纳购房人授权委托委托申请办理所有权备案。如因出售人的义务，导致购房人不可以在要求期内申请办理房产不动产属资格证书的，协商一致按以下第 项解决：1、购房人退房流程，出售人到购房人明确提出退房流程规定之起 日内将购房人预付房子价格款退还给购房人，并按预付房子价格款的 %赔付购房人损害。2、购房人不退房流程，出售人按预付房子价格款的 %向购房人付款合同违约金。第十一条 质保义务购房人选购的该房子的住宅质量保证书做为合同规定的配件。出售人自经济发展可用住宅交付之日起，依照住宅质量保证书服务承诺的內容担负相对应的质保义务。