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1、物业管理服务承揽合同书范本2篇新梳理版精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日物业管理服务承揽合同书范本2篇新梳理版承包单位的关键支配权是依规具有的运营管理管理权(即承揽承包权);关键责任是按公司承包协议的要求进行所承揽的生产运营每日任务。今日我要与大伙儿共享的是：物业管理服务承包协议的样本，共2篇。热烈欢迎参照阅读文章!物业管理服务承揽合同书范本一招标方：xxx(下称招标方)承包方：xxx物业管理服务有限责任公司企业(下称承包方)招标方为保证xxxxx室内室外干净整洁清爽的标准化环境卫生自然环境，为xxx出示唯美舒服的xxxxx场地，特将外部环境环境卫生保洁服务工作中承揽给承包方，实际承
2、包协议条文以下：一、承揽時间及花费1、保洁服务承揽時间从xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。2、保洁服务费待定每月元。(包含工费、机械设备折旧、维修费用、职工工资费、福利费用、服务费、上交税费等)3、招标方按月付款保洁服务花费，承包协议起效后，招标方于次月10日前现金结算或划归承包方特定的银行帐号，如遇节假日日等特殊情况，支付時间延期，但時间不可以超出7天。二、保洁服务的方式和范畴1、保洁服务方式为日常保洁服务，也就是追踪清扫，保洁服务時间为招标方的每一个工作中日，早晨7.00夜里10.00点多。2、保洁服务范畴是招标方特定的室内室外环境卫生和公共区域。3、保洁服务规
3、范，按招标方实际规定实行(实际规范附后)。三、甲、乙彼此的权利义务(一)、招标方的权利义务1、招标方有权利分派专职人员按时经常性依照环境卫生保洁服务规范开展查验，如发觉环境卫生不符招标方规定，先以口头上方式通告承包方管理者，马上整顿，若不立即整顿，再以书面通知通告承包方并视状况给与一定的经济发展惩罚。(惩罚规范附后)2、保洁服务工作人员应听从招标方的管理方法和指引，遵循招标方各类管理方案。3、招标方为承包方免费出示自来水、用电量，并立即对供电、排水管道、污水管道开展维修。4、招标方为承包方出示简易的办公室、储放清洁用具、拆换服饰的房子。(二)、承包方的权利义务1、承包方自主出示保洁服务工作中必
4、不可少的机器设备和专用工具。2、承包方应用的保洁服务工作员务必身心健康、仪态摆正、品行优良，无违法违纪记录。3、承包方按时或经常性分派管理者对保洁服务工作中开展查验，并按时征询招标方对保洁服务工作中的意见与建议，对存在的不足妥善处理。4、承包方可依据本身的工作中特性自行安置工作中程序流程，但上班时间务必与招标方的上班时间相一致。5、承包方应遵照生产安全、安全文明施工的相关要求，在环境卫生保洁服务全过程中，采用严苛的安全防范措施，如产生生命安全安全事故，义务与花费由承包方担负。(人力资源不能抵触的灾难，因招标方工作环境存有安全风险导致的安全生产事故和因招标方分配指引管理方法中发生的安全事故均由招
5、标方承担)。6、承包方承担保洁员的学习培训，保洁服务工作员要统一衣着入岗。7、依据工作中必须，或因状况拆换保洁员，承包方应提早通告招标方。四、为确保总体环境卫生保洁服务工作中的统一管理方法，招标方要求助外企业开展清理(反射性清理)和临时性突袭清除，及其院中中小型工程建筑、动迁、室内装修、安裝等工程项目，在相同条件下下应该有承包方优先选择干预服务项目。五、合同违约责任1、甲、乙彼此应严苛合同履行，如承包方不可以依照招标方规定的保洁服务规范进行保洁服务工作中，招标方有权利随时随地终止合同。2、甲、乙彼此无书面通知不可无端解除合同，不然违约方应向另一方付款合同违约金。六、合同规定解释权和增加內容，由
6、甲、乙彼此商议处理，并可另填补提升协议书条文。七、合同规定一式两份，甲、乙彼此各执一份，彼此签字盖章后起效。招标方意味着：承包方意味着：(盖公章) (盖公章)年 月 日物业管理服务承揽合同书范本二招标方：承包方：为了更好地更强的为物业管理新项目(下称：该新项目)出示高品质的物业管理，现就该新项目物业管理服务和服务项目工作中的相关的事宜，经甲、乙 彼此充足商议，特签订本协议书，以资一同遵循。一、 招标方为一级资质物业管理公司， 承包方为该新项目原物业管理服务项目承包人。 如今该新项目物业管理服务再次公开招标中，经甲、乙彼此合作勤奋，招标方取 得该新项目物业管理服务和服务项目招标资质， 并与小区业
7、主企业签署了该新项目物业管理 服务协议(见配件) 。 二、为维持该新项目物业管理服务和服务项目工作中的持续性，招标方经承包方规定愿意将该新项目物业管理服务和服务项目工作中承揽给承包方。承揽的限期、內容、面 积、地址与该新项目物业管理合同书为一致。 即本协议书承揽限期为 年， 从 年 月 日起至 年 月 日止。该新项目物业管理合同终止和停止时， 本承包协议也另外消除和停止。三、依据物业管理合同书承诺，该新项目物业管理花费包干制价钱为 元/年，该花费由承包方承担融洽小区业主企业按物业管理合同书承诺转到招标方的特定帐户中， 该花费未立即到账或到账不够的， 承包方愿意前期垫款， 或在本协议书承包方承揽
8、花费付款中相对应削减。四、承包方应按质按量进行该新项目物业管理服务和服务项目工作中，內容和范畴包含该新项目安全防护和清理保洁服务工作中 (实际以物业管理合同书承诺为标准) ; 招标方应按本协议书承诺向承包方付款承揽花费，承揽花费核准为该新项目物 业服务项目包干制花费扣除本协议书第五、 六条承诺账款及其别的相关花费后的账户余额。 在小区业主企业物业管理包干制花费全额及时且承包方进行履行合同义务 和责任后， 招标方于每一次月 10 日前按月分摊付款前月承揽花费给承包方， 但属承包方适应预付款项的，招标方可在付款承包费前委托扣付。五、招标方于每一个物业管理合同书本年度的第一个月记提该新项目年服务费，
9、规范按该新项目物业管理包干制花费的百分 五 计。另外按该同样占比 每月分摊扣押账款做为承包方履约担保金， 在本协议书一切正常消除或停止时， 如承包方所有进行履行合同责任和义务后，招标方不计算利息退还给承包方，如承包方有毁约个人行为，招标方有权利罚扣相对应履约担保金。六、 承包方愿意招标方对该新项目物业管理包干制花费每月记提并承担交纳相 关物业管理税金，规范按该新项目物业管理包干制花费的百分 五点七计， 如物业管理征收率规范发生变化， 以具体规范调节为标准。七、经商议，招标方分派一名管理者帮助承包方开展沟通交流和管理方法及其业 务具体指导和监管，承包方每月付款管理者工作中补助计RMB 1500
10、元， 承包方愿意由招标方在付款承揽花费中扣付。八、本协议书签署之日起，承包方理应下派与该新项目物业管理服务和服务项目工作中 相一致的工作员，按小区业主企业和招标方的规范规定，对该新项目开展物业管理服务、服务项目和日常维护保养工作中。承包方下派的工作员由承包方自行安置 和管理方法， 承包方按其规范担负并须按时付款劳务报酬和相关褔利花费等， 另外报于招标方办理备案并接纳招标方监督管理。九、 承包方以及下派工作员务必听从小区业主企业和招标方管理者的具体指导 和监管，主动提升生产安全和管理方法，遵循工作中手则与安全操作规程，为小区业主企业出示高品质物业管理。 承包方以及下派工作员在该新项目物业管理 中
11、如产生工作人员和资产安全生产事故，包含所导致的危害和赔付等，均由承包方所有负责任。十、 在该新项目物业管理服务和服务项目期内， 承包方应主动维护招标方信誉度和品牌形象， 对招标方和小区业主企业明确提出的工作标准和整改方案， 承包方以及下派工作中人 员应认真完成并积极主动贯彻落实，不然，招标方有权利按相关要求给予惩罚;对 情节恶劣的，经招标方以书面形式告知之日起七天内并未整顿及时的，招标方有 权单方面消除或停止本协议书，没付承包费不会再付款，所导致的义务和不良影响所有由承包方担负。十一、该新项目物业管理所需工作人员、服饰、专用工具、设施及其相关物 料和成本均由承包方担负;小区业主企业出示的物业管
12、理用地，及其有关自然环境场地和设施交给承包方承担维护保养管理方法和应用， 本协议书满期时 应保证其完好无损情况下偿还小区业主企业， 若有毁损的由承包方承担修补或照 价赔付;承包方如需招标方临时性出示资金投入或别的适用的，有关花费标 准经商议后由承包方付款。十二、除本协议书承诺或遇不可抗拒外，甲、乙彼此任何一方违背本协议书的承诺，给另一方导致不良影响或损害的，均应担负相关义务并承担 赔付。十三、别的事宜： 1、承包方以及下派工作员服务承诺：本协议书致力于承揽招标方中标底该新项目物业管理服务和服务项目工作中， 承包方以及下派工作员与招标方仅为承揽与分包 关联，而不觉得与招标方存有劳务关系，或者招标
13、方的职工，并从而认为有关的权利义务。承包方在下派工作员时要尽职告之责任，并担负 相对应义务和不良影响。 2、承包方应按照规定与其说下派工作员签署劳动合同书并出示社保， 有关花费由承包方以及下派工作员担负， 招标方可出示有关帮助并在承包方承包费中立即划扣代交社保。 3、为健全管理方法，承包方应积极选购意外伤害险等有关商业保险，保证其选 派工作员在物业管理中遭受意外事故或有别的出现意外可享有保险赔付。十四、在本协议书执行中若有解释权，应由彼此一同商议，作出填补 承诺，填补承诺与本协议书具备同样法律效力。如遇本协议书与中国法律现行政策 相排斥的，以中国法律现行政策为标准，如因此类排斥的调节涉及到本协议书的压根标准，甲、乙彼此应以积极主动的姿势再行商讨解决方案，确不可以解 决的，协商一致停止本协议书并妥善处置善后事宜。十五、 如因本协议书产生异议， 甲、 乙彼此理应商议处理，商议不了的， 任何一方均可向协议书签署地的人民检察院提到起诉。十六、 本协议书一式三份， 甲、 承包方彼此各执一份， 小区业主企业办理备案一份， 自甲、承包方彼此签名(盖公章)之日起起效，均具备同样法律认可。招标方： 系电話： 年 月 日承包方：代表者： 联系方式：详细地址： 年 月 日 代表者： 联 详细地址：小区业主企业： 代表者： 联系方式： 详细地址： 年 月 日协议书签署地址：吉安市吉州区。5
