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1、成都房屋装饰工程装修工程施工合同专业版精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日成都房屋装饰工程装修工程施工合同专业版序号:_发包单位(下称“招标方”)：_居所详细地址：_联系电话：_手机号码(bp机号)：_承包单位(下称“承包方”)：_单位名称：_法人代表：_工程建设监理人及电話：_本建筑工程设计人：_联系方式：_本建筑项目主管：_联系方式：_按照中华人民共和国合同法及相关法律法规、政策法规的要求，融合家中住宅建筑装修建筑施工的特性，彼此在公平、同意、协商一致的基本上，就招标方的家中住宅建筑装修工程项目(下称工程项目)的相关事项，达到以下条文：第一条 项目概况1.1 工程项目地址及总面积：
2、_1.2 工程预算：￥_元，英文大写(RMB)：_1.3 工程项目发包方式：彼此商谈采用以下第_种发包方式。(1)承包方包工、包所有原材料。(见配件五：承包方出示建筑装修原材料统计表)(2)承包方包工、一部分包料，招标方出示一部分原材料(见配件四：招标方出示建筑装修原材料统计表，配件五：承包方出示建筑装修原材料统计表);(3) 承包方包工、招标方包所有原材料(见配件四：招标方出示建筑装修原材料统计表)。1.4工程项目限期_天;动工日期_年_月_日完工日期_年_月_日第二条 工程建设监理若本工程项目推行工程建设监理，招标方(或承包方)与工程监理公司再行签署工程监理合同，并将工程师的名字、企业、联
3、系电话及工程师的岗位职责等通知承包方(或招标方)。第三条工程图纸彼此商谈工程图纸采用以下第_种方法出示：3.1招标方设计制作并出示工程图纸，交图時间为_月_日，工程图纸一式三份，招标方、承包方、施工队伍各执一份.(见配件六：房屋装饰工程装修设计图);3.2招标方授权委托承包方设计方案工程图纸，工程图纸一式三份，招标方、承包方、施工队伍各执一份(见配件六：房屋装饰工程装修设计图)，设计费用由招标方付款(此花费没有工程项目合同款内);3.3工程图纸彼此签名后起效。第四条 招标方责任4.1开工前_天，为承包方进场工程施工发挥特长。所有翻空或部分翻空房子，消除危害工程施工的阻碍物;对只有部分翻空的房子
4、中所停留的家俱、陈设设计应采用保障措施，以不危害工程施工为标准。承包方施工队伍对招标方施工工地的牲畜应用心核对及维护，而且彼此签署“物件明细”;4.2 动工前将原来的电话设备拆卸;出示工程施工期内的水资源、开关电源，并表明应用常见问题;4.3 承担融洽施工队伍与邻里关系的关联;4.4 严禁拆动房间内载重构造，如需拆、改工程建筑的载重、非载重构造或改迁厨、卫部位及机器设备管道，应承担到相关部门申请办理相对应的审核办理手续;依据相关部门要求，招标方没有权利规定承包方挪动或更新改造暖气片、天然气管道;4.5参加对工程施工质量、工程进度的监管及对原材料入场、工程竣工的工程验收;4. 6工程项目所属的物
5、业管理服务单位所收工程施工保证金及各类物业管理费用用，由招标方缴纳(门卡以外)，承包方帮助出示物业管理服务所需有关原材料。第五条 承包方责任5.1施工现场严格遵守我国住宅装饰装修工程施工规范，确保工程施工质量，按时进行工程项目;5.2在招标方未宣布出示相关部门的审核文档前，禁止修改工程建筑行为主体、载重构造、暖气片及天然气管道等，不然应承包相对应义务;5.3严格遵守当地相关施工工地管理方法的要求，不可邻居扰民及环境污染;5.4维护好原住宅房间内的家俱和陈设设计，确保居房间内上、下管路的通畅;5.5确保施工工地的干净整洁，工程项目完工承担清理施工工地;5.6因承包方在施工现场违背物业管理服务要求
6、而造成的处罚及承担责任由承包方承担担负;5.7承包方室内设计师承担对招标方出示资询、设计方案、价格等相关服务。合同签订后，承包方实行建筑施工的代表者为承包方派遣的工程项目经理。招标方有关工程项目的相关的事宜均应与承包方工程项目经理联络，以保证工程项目中的统一指挥和管理方法。第六条 设计变更6.1为保证招标方工程施工质量、施工期及质保服务项目，合同签订后若有建筑项目或工程施工方法的变动，须由彼此商议后签定书面形式协议书装饰装修工程变更单(见配件七：家中建筑装修工程变更单)，另外调节有关工程费用及施工期，口头上服务承诺或口头协议均视作失效;凡招标方立即与承包方当场工作员商谈变更工程施工內容所造成的
7、一切不良影响，均由招标方担负;6.2合同签订后，招标方工程项目减项超出总工程进度款5%之上时，须向承包方付款减项总金额8%的变动费。若招标方减项常用的原材料承包方已订购或运往当场，招标方需此外付款原材料往返拖运、耗损及退换货花费;若招标方规定降低的工程施工新项目已工程施工，招标方需付款承包方此项目地工程施工费、工费、服务费及工程拆除;6.3招标方第二次付款工程进度款后提升的工程施工，承包方需要在接到招标方该提升新项目100%的工程进度款后才给予工程施工。第七条 原材料的出示7.1 由招标方出示的原材料、机器设备，其规格型号、品质应合乎设计方案规定(见配件四：招标方出示建筑装修原材料统计表)。招
8、标方应准时将原材料、机器设备运往施工工地并通告承包方，彼此一同工程验收并申请办理工作交接办理手续;若招标方未准时出示原材料或原材料的规格型号、品质不符设计方案规定，从而而耽误施工期或危害工程施工质量，义务由招标方担负;7.2 由承包方出示的原材料、机器设备的(见配件五：承包方出示建筑装修原材料统计表)，承包方应在料、机器设备运往施工工地的時间提早通告招标方，彼此一同工程验收;若承包方所购原材料的知名品牌、规格型号、品质与报价表不符合，招标方有权利回绝应用，从而而耽误施工期或危害工程施工质量，义务由承包方承提;7.3 招标方明确原材料知名品牌、规格型号、型号规格或价格规范，由承包方承担为招标方网
9、上代购的(见配件四：招标方出示建筑装修原材料统计表。应备注名称承包方网上代购)，在原材料运到施工工地并经招标方工程验收评定后才可应用。承包方扣除招标方的原材料网上代购费为原材料采管费(原材料款的_%) 原材料运输费用(依据具体情况明确);若工程施工全过程因其原材料产品质量问题导致的退换货、退换，及其因而耽误施工期，均由招标方担负任;7.4 除合同书标明外，五金(防盗锁、门拉手、自来水龙头等)、大理石、地砖、机器设备、卫浴洁具、照明灯具等，均由招标方选购并准时运往当场;若必须承包方网上代购，另收所买原材料款_%的购置费及运输费用。第八条 施工期耽误8.1 对下列缘故导致完工日期耽误，经招标方确定
10、，施工期相对应延期：(1)工程量清单转变 和工程变更;(2)不可抗拒;(3)招标方未准时参与环节工程验收而导致的停产;(4)招标方愿意施工期延期的别的状况。8.2因招标方未按承诺进行其应承担的工作中而危害施工期的，施工期延期;因招标方出示的原材料、机器设备品质不过关而危害工程施工质量的，返修花费由招标方担负，施工期延期;8.3招标方未按时付款工程进度款，合同书施工期相对应延期;8.4因承包方供材或工程施工等缘故不可以按时竣工的，施工期不延期;因承包方缘故导致工程施工质量存在的问题的，返修花费由承包方承提，施工期不延期。第九条 产品质量标准9.1彼此承诺本建筑施工品质按以下第_项规范工程验收：(
11、1)gb50210XX建筑装饰装修工程质理验收规范(2)成都市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定(3)其他验收标准：9.2工程施工全过程中彼此对工程施工质量产生异议时：(1)可向成都消协房屋装饰装修投诉管理中心或成都建筑装饰设计研究会举报开展协商;(2)如不服气协商，由协商一致的工程施工质量检测中心评定，所需花费及因而导致的损害，由义务方担负。彼此均有义务，由彼此依据其义务各自担负。第十条 工程竣工验收和质保10.1彼此承诺在工程施工全过程中分刘海以下三个环节对工程施工质量开展工程验收：(1)水、电管道，地面防水及装修吊顶农村基层等隐敝工程竣工验收;(2)漆料、整体面层建筑涂料工程施工前工程验收
12、;(3)工程验收。承包方应提早二天通告招标方开展各环节工程验收，各环节工程验收达标后应填好工程验收单(见配件八：工程验收单)。若招标方收到通告后，未准时参与工程验收，承包方有权利停产等候，从而给承包方导致的施工期耽误以及它损害均由招标方担负;10.2工程项目工程验收达标并付清工程项目尾款后，乙方位招标方申请办理转交办理手续(见配件九：工程结算单)，并填好工程项目保修单(质保期为贰年)(见配件十：工程项目保修单)。第十一条工程进度款付款方式11.1 彼此承诺按下列第_种方法付款工程进度款：(1)合同生效后，招标方按住表格中的承诺立即向承包方会计付款工程进度款：(2)_付款频次 付款時间 支付占比
13、 付款额度第一次 合同签订之日第二次 隐敝工程竣工验收后3日内第三次 工程验收达标后4日内(3)别的付款方式：_11.2工程竣工验收达标后2日内，承包方应在向招标方明确提出工程决算，并将相关材料提交招标方。招标方收到材料后2日内如没有质疑，彼此应在工程结算单(见配件九：工程结算单)上签名，招标方并另外向承包方付清工程项目余款。11.3招标方应将工程进度款立即交承包方财务部门。工程进度款所有付清后，承包方应穨招标方出具宣布统一发票。若因招标方将工程进度款立即交到承包方施工队伍而导致损害，义务由招标方自傲。第十二条 合同违约责任12.1合同签订后，合同书任何一方明确提出终止合同或不管因什么原因毁约导致合同书没法执行的，应立即通告另一方，经彼此商议愿意后，可申请办理停止或推迟合同履行办理手续，违约方应向守约方付款工程预算_%的合同违约金;若因而导致损害的，违约方应予以赔付;12.2工程项目未工程验收达标或未付清余款而未转交
