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1、2020房子选购合同书范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日2020房子选购合同书范本招标方：承包方：双方历经公平、充足商议，就彼此一同项目投资选购物业管理之相关的事宜达到以下协议书，以资恪守：一、 双方一同项目投资，选购一套坐落于 的房地产 ，房地产总合同款 万余元RMB。二、 出出资额、注资占比招标方注资 元RMB，占 %;承包方注资 元RMB，占 %.三、 产权年限占比招标方具有一同所买东西业 % 的产权年限。承包方具有一同所买东西业 % 的产权年限。四、 物业管理调查、选购双方一同对拟买房产开展具体调查、掌握。五、 购买物业管理法律文件签定、账款付款、买房办理手续申请办理及委
2、托授权招标方授权委托承包方由承包方全权负责申请办理定金、首付、以及他购买房地产有关账款的付款、房产预售合同等法律文件的签定、房屋抵押贷款住房贷款申请办理、房地产工作交接、房子不动产产权证申请办理、水电工程煤有线数字电视启用或入户口等全部买房有关办理手续。由方依规出示历经海牙认证的委托授权书，并详尽注明委托授权及授权委托管理权限、委托期限。受托人有权利监管和顾及委托授权的申请办理状况和工作进展，受委托人应按受托人的规定汇报委托事宜的申请办理状况和工作进展，若有关键状况应立即向受托人汇报或通告。六、 房屋产权证落款、申请办理、存放所买东西业的使用权凭据要依规注明现有占比状况，即招标方具有 %、 承
3、包方具有 %的房屋所有权，房屋产权证由承包方依法处理并由承包方妥当存放。七、 物业管理建筑装修由 方承担申请办理，所需花费招标方担负 %，承包方担负 % .八、 物业管理服务、租赁及利润分配占比由 方承担所买房产的养管、维护保养、租赁、扣除房子房租等物业管理服务事务管理，但租赁价钱入伍得招标方的书面形式愿意，房屋出租合同应在宣布签定前获得甲 方或招标方授权委托刑事辩护律师得书面形式愿意。承包方扣除承租方的房子房租后应立即偿还金融机构住房贷款等额本息贷款，账户余额视作房地产盈利由双方依照项目投资占比分派，每一个月清算一次。九、 购买物业管理税金担负买房及住房贷款、产权登记所开支的公平费、保险费用
4、、房产交易税费、产权登记税金、律师代理费、房屋维修基金、物业管理费用、水电工程煤有线数字电视启用或入户口费、介绍费(授权委托中介公司租赁物业管理)房子房租税金等有关花费由招标方担负 %，承包方担负 %，并以现金结算;十、 物权法履行双方一同履行所买房产的占据、租赁、应用、盈利、处罚等支配权，若有一方依规书面形式受权，另一方还可以委托履行，但房地产交易、质押、贷款担保务必有彼此书面形式愿意。十一、 物业管理出售及优先权履行如双方一同决策售卖所买房产，应依规开展并申请办理有关办理手续，赢利或亏本均由双方依照项目投资占比具有或担负。在相同条件下(市价或成交价)下，双方任何一方均有优先权;若通告后30
5、日内未予书面形式回应则视作愿意售卖房地产;假如不同意售卖房地产又不愿意选购或30日内不因身体力行执行选购服务承诺的，视作愿意售卖房地产，并需给预紧密配合。十二、 双方以住房贷款的方法选购物业管理，实际承诺以下：1、买房首付 元(包含订金)RMB(购房款总合同款的 %)由招标方付 %、承包方付 %，并以现金结算;2、主贷人为因素承包方 老先生;3、住房贷款的限期为 年;4、由双方每月向借款金融机构还款借款等额本息贷款，招标方担负 %、承包方担负 %;房产租赁后，以房子房租每月向借款金融机构还款借款等额本息贷款，不够一部分由双方依照项目投资占比付款。十三、 双方所买房产的具体产权年限由双方按本协议
6、书承诺现有，使用权由彼此一同履行。十四、 法律适用本协议书可用我国法律法规。十五、 本协议书变动或消除1、双方协商一致，能够变动或消除本协议书;2、合乎本协议书有关条文承诺的，能够变动或消除本协议书;3、没经双方协商一致，本协议书不可变动或消除;十六、 异议解决方案凡涉及到本协议书的起效、执行、表述等而造成的异议，先由双方商议处理，如十五日内商议未果，彼此均可向有地域管辖的人民检察院提到起诉。十七、 合同违约责任：双方均应严苛恪守本协议书，不可毁约，若有毁约，违约方应向守约方赔付因违约方毁约而遭到的一切财产损失。十八、 本协议书解释权，由双方再行商议，并签定书面形式文档。十九、 本协议书原件一式六份，招标方贰份，承包方贰份， 法律事务所储存贰份，各份具备同样法律认可。二十、 本协议书自双方签字盖章生效日起效。招标方： 承包方：家庭住址： 家庭住址：身份证号码： 身份证号码：XXXX年XX月XX日4
