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1、开发设计新项目转让合同一精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日开发设计新项目转让合同一出让方(下称招标方)：某某某房地产业有限责任公司企业购买方(下称承包方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，双方遵照同意、公平公正、诚实信用原则标准，为加速某商贸城的进一步发展趋势，经友善商议，就甲方位承包方出让某商贸城新项目的权利与义务相关的事宜达成一致建议，签署合同规定以下：第一条 出让标底(某商贸城新项目)概述1.该新项目缘由某某某镇市人民政府和湖南A某某某房地产开发企业联合开发，然后经多方商议，该新项目公司法人变更为B某某某房地产业有限责任公司企业，由B某某某房地产业有限责任公司企业对该新
2、项目再次开发设计。2.该新项目一期工程项目(除17、18栋及物业管理服务房只完成了桩基础外)已按整体规划进行，主体结构以及附设工程项目(除11栋外)均工程验收达标;二期工程也已作了很多的项目前期。3.该新项目办理手续合理合法，真实可信，有效证件基本上齐备，已完工房子不动产产权证及土地使用权证已经焦虑不安申请办理当中，在其中一部分已办理。(详见附件一)4.招商引资工作的政策优惠办理手续基本上办理，一部分已兑付执行。5.该新项目如今的物业管理服务由招标方承担。6.本新项目房屋出售信息状况，房屋出售合同款付款状况及工程进度款付款状况见配件二。7、该标底为新项目的整体出让，也是该新项目整体第二次出让，
3、其內容和特性一致，即支配权、责任及法律依据一并由招标方迁移给承包方。第二条 出让标底涉及到的权利与义务出让计划方案1.招标方与B某某某房地产开发企业在承揽基本建设及新项目出让全过程中产生的经济发展清算关联仍由招标方承担(已经付清);2.招标方在基本建设某某某商贸城全过程中因该建设项目执行产生的债务、负债(含自然债务)由承包方承担(详见附件三)。3.招标方与房子购房人及承租方等合同书质权人的权利与义务出让给承包方，并未执行的债务由承包方再次执行，招标方不会再担负行使权力，房子办理证件及有关办理手续在标底出让后由承包方再次申请办理;4.招标方有着的出让标底项下所有房屋产权及土地使用权证一并出让给承
4、包方，有关出让办理手续由承包方申请办理，招标方应当给予帮助。5.该出让标底新项目物业管理服务权利与义务出让给承包方。第三条 出让方法、出让价钱、合同款付款時间和方法1.招标方将合同规定第一条要求的出让标底以RMB(英文大写) 元(下称出让合同款)出让给承包方。(出让合同款的明确以总量财产为基本上根据，并估计资金投入成本费，适度考虑到彼此权益。)2.出让合同款付款方式承包方应当本合同签订后五日内将出让合同款的首付款总共RMB 万余元汇到招标方特定的帐户，剩下合同款RMB 万余元于年 月 日前结清。第四条 尾款合同类型承包方解决尾款以 方法出示贷款担保，并另签保证合同。第五条 出让标底的交割事宜1
5、.始行合同生效起十日内，招标方应将出让标底有关所有权资格证书、工程设计材料明细、合同文书及本合同附件等转交给承包方，由承包方核实查阅并签字盖章。2、招标方应帮助承包方申请办理有关有效证件的产权过户和合同主体变动办理手续。出让标底自产权过户和行为主体变动办理手续申请办理结束后迁移至承包方。3、合同规定项下的产权过户和行为主体变动办理手续涉及到有关税金由承包方担负。第六条 通告责任承包方应当本合同生效后将某某某商贸城权利与义务出让状况通告与招标方有权利与义务关联的质权人(包含但不限于买房户、施工单位等)，并由合同书质权人给予确定。第七条 合同书多方的合同违约责任1.本合同生效后，甲乙任何一方无端明
6、确提出解除合同，应向另一方一次性付款合同违约金 万余元。2.承包方未按合同书承诺付款出让合同款在十日之内，应按延迟付款出让合同款每日万分之五付款合同违约金给招标方;延迟付款超出十日的，招标方有权利终止合同并规定承包方按出让标底合同款总金额的百分之十向招标方付款合同违约金。3.招标方未按合同规定承诺交割出让标底的，承包方有权利规定招标方损失赔偿，并担负合同违约责任。第八条 合同书的变动、消除与填补1.被告方彼此协商一致，能够变动或终止合同。2.彼此可对合同规定改动或填补，从而产生的合同补充协议与合同规定具备同样法律认可。第九条 异议的处理因合同规定产生异议，由彼此商议处理。商议不了，协商一致由合同签订地人民检察院所管。第十条 合同书的起效合同规定自乙方位招标方付款第一期出让合同款之日起起效。第十一条 别的承诺事宜第十二条 合同规定一式两份，双方各持一份。出让方： 购买方：合同签订地：签署日期：3
