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1、餐馆商铺租赁合同书范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日餐馆商铺租赁合同书范本出租人（招标方）身份证号码：联系方式：承租人（承包方）身份证号码：联系方式：甲、乙彼此历经友善协商一致签订合同规定，以资一同遵循。一。工程建筑详细地址：1.1招标方将其有着合理合法使用权的坐落于的房子出租给承包方作商业服务运营应用。二。房子总面积：2.1招标方对其所租赁的房子有着合理合法租赁权且无异议。2.2该房子的总面积为平米（以不动产登记证为标准）三。租用限期：3.1租期为年，自年月日起止自年月止。3.2于年月日前将房子翻空交到承包方应用。四。订金：4.1承包方适应的订金为RMB元（英文大写：），于年月
2、日以现钱方法付款给招标方。4.2在本合同签订以后自租赁期逐渐以前如招标方毁约，则以上订金由招标方二倍退还承包方，如承包方毁约则订金由招标方收走。4.3租赁期逐渐以后，以上订金将全自动变为。五。房租：5.1房租本年度金额及付款日期，详尽以下目录。第一租金为RMB元（英文大写：），付款日期为年月日。第二年房租为RMB元（英文大写：），付款日期为年月日。第三年房租为RMB元（英文大写：），付款日期为年月日。第四租金为RMB元（英文大写：），付款日期为年月日。第五租金为RMB元（英文大写：），付款日期为年月日。招标方特定银行名称：银行账号：收款方：5.2付款方式：房租按为一期付款，第一期房租于年月日前
3、结清，之后每一期房租付款時间为上一期房租期满前一天付款，先交后用（若承包方以汇钱方式付款房租，则付款日期以投入凭据日期为标准，汇费由境外汇款方担负）招标方接到房租后应予以书面形式查收，但招标方扣除的房租不出示宣布税票。5.3如承包方贷款逾期付款房租，则每贷款逾期一日按适应房租的万分之二点一向招标方付款税款滞纳金，如承包方贷款逾期超出日，除尽数补交租及税款滞纳金外，在没经招标方原谅的状况下视作承包方私自中断合同书，并按合同规定11.1款追责承包方合同违约责任。六。担保金：6.1承包方愿意付款给招标方担保金总共RMB元（英文大写：），招标方在接到担保金后应予以书面形式查收。6.2除合同书另有承诺以
4、外，招标方应于租用关联清除且在承包方将房子完好无损的向招标方交割清晰、并结清全部承包方适应花费后二天内将担保金全额的退回承包方。6.3如承包方托欠水、电、通讯、物业管理费用等花费或是房租，招标方有权利自担保金中给予扣减。招标方扣减后的担保金，承包方应在两日内给予补充。七。其它杂费：7.1租期内的水、电、通讯等花费由担负，并按单按期交纳。7.2物业管理费用由担负，并按按单按期交纳。八。招标方的责任：8.1招标方须准时将房子及附设设备交货承包方应用，并保证水、电、通讯的一切正常应用，及其房子內外构造、设备等处在优良的应用情况。8.2招标方出示的房子设备如因品质缘故、当然危害而遭受毁坏时，招标方有整
5、修的义务并担负相关的花费。8.3在租期内招标方不可私自取回该房子。8.4招标方应保证对该房子具有租赁的支配权，如在租期内，该房子产生使用权所有或一部分的迁移，设置项证物权法或别的危害承包方利益的事儿时，招标方应确保使用权人、项证产权人或别的危害承包方利益的第三者，能再次遵循合同规定全部条文，相反如承包方利益因而而遭到危害的，招标方需承担全承担责任。装修预算按每平方米计算。8.5招标方愿意承包方租用该房子的运营应用特性为餐馆、饮食搭配领域。九。承包方的责任：9.1在入租时要查验招标方所配置的设备是不是完好无损。如发现问题应立即向招标方明确提出，由招标方承担修补和配备。9.2招标方愿意承包方在没有
6、毁坏租赁房子总体布局的状况下开展适度的改裝及室内装修。9.3承包方应按合同书的要求，准时付款房租、担保金以及他各类适应花费。9.4承包方能够在合同规定租期内，将该房子开展转租房、分租、出让给第三方应用。但须提早书面形式告之招标方，招标方理应容许并出示相对应相互配合；并对租赁的房子及设备有爱惜，存放的义务。如因承包方的过错或过失导致房子及设备遭受毁坏，承包方需承担承担责任。9.5承包方应按合同规定的承诺合理合法应用租赁的房子，不可私自变动应用特性，不可储放危险品，转让协议。如因而产生危害，承包方应担负所有义务。十。终止合同及消除的要求：10.1承包方在租用满期后，如需租约，应提早天通告另一方，且
7、在相同条件下下具有优先选择租用权，租约事项由彼此再行商议。10.2租用满期后，承包方应在年月日将租赁的房子及设备在一切正常情况下交回招标方，若有留设的一切物件，在未获得招标方的原谅下，均视舍弃，由招标方处理。10.3本合同书一经彼此出单后马上起效，没经彼此书面形式愿意，不可随意中断，如一方私自中断合同书则视其为毁约，按合同规定11.1款依法追究合同违约责任。十一。毁约解决：11.1甲、乙任何一方如未按合同规定的条文执行，造成半途停止合同规定，而且受害方在未征求另一方原谅的状况下，则视作毁约，协商一致合同违约金为RMB元（英文大写：）若合同违约金不够填补无受害方损害，则违约方还须就不够部分付款赔偿费。承包方的装修预算按每平米元测算。11.2凡在实行合同规定或与合同规定相关的事儿时彼此产生异议，应最先友善商议，商议不了，可以向有地域管辖的人民检察院提到起诉。十二。别的12.1别的12.2本合同书的配件是合同书的合理构成部分，具备同样法律认可。12.3招标方需出示给承包方房产证、土地使用证、身份证件影印件（只有用以申请办理各种有效证件）12.4合同规定一式两份，甲、乙彼此各执壹份。由甲、乙彼此签字盖章后生产制造。招标方签名：承包方签名：日期：日期：4
