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1、短期内厂房租赁合同书范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日短期内厂房租赁合同书范本出租人：_承租人：_(身份证件影印件贴到处)出租人想要将产权年限(或自主权)归属于自身的厂房出租给承租人，彼此根据中华人民共和国合同法、当地政府对厂房租赁的相关要求的要求，为确立出租人与承租人的权利与义务关联，在公平、同意、公平公正和诚实信用原则的基本上历经充足商议，就租用工业厂房一事达到下列协议书，以管束彼此个人行为，便于彼此一同遵循。第一条工业厂房位于、房间数、总面积、品质1、出租人确保向承租人租赁的工业厂房系自己现有，有着彻底使用权和所有权。2、出租厂房概述：出租厂房位于详细地址：_.出租厂房总建
2、筑面积：_(平米)出租厂房使用的面积：_(平米)出租厂房房间数：_.出租厂房主要用途：_.出租厂房品质：_.第二条租用限期厂房租赁限期：租期_年零_月，承租人自_年_月_日起将出租厂房交货承租人应用，至_年_月_日取回。第三条房租和担保金条文1、房租每(一季度)RMB_元(英文大写：_元整)2、房租按(一季度)付款;始行合同生效之日内，承租人应付款给出租人一个一季度的房租;之后应在每个季度最后一个月的_日前结清下一季度的房租。3、房租付款方式：现金结算/转账付款/别的_.4、出租人扣除房租时只出示一般收条，如承租人规定付款合理税票，则由承租人自主承担税票税。5、出租人和承租人彼此在签署本协议书
3、时，出租人扣除承租人担保金每一年RMB_元正(英文大写：_元整)第四条有关花费1、工业厂房在租用期内造成的税款由承租人担负，不因本租赁协议失效，或撤消，或变动而变化，除非是彼此对于此事达到书面形式变更协议。2、租用期内，工业厂房的所有权归承租人，包含出租人有使用权或单独所有权的工业厂房墙体、房顶、及工业厂房的附设服务设施(工业厂房内的空闲地、车辆停车位)等。3、租用期内，承租人因一切正常日常生活之必须的燃气费、水电气、话费、有线电视费、互联网服务费、自然环境卫生费、治安费、装修预算等由承租人自主担负。第五条工业厂房变动与开设项证支配权1、租用期内，出租人如将房地产所有权转移给第三方，应提早一个
4、月通告承租人，承租人有以同样价钱的优先权。房地产所有权转移给第三方后，该第三方即变成合同规定的自然出租人，具有旧出租人的支配权和担负旧出租人的责任，旧出租人不会再担负合同规定承诺的权利义务。2、租用期内，承租人如欲将工业厂房转赠给第三方应用，须征求出租人书面形式愿意，并与出租人再次签署新的协议书，出租人有权利收走原承租人的担保金。3、租用期内，出租人欲对工业厂房开设质押权，须提早一个月告之承租人，承租人有权利决策是不是再次租赁。如承租人在_日内情况属实或不当作，则视作认同出租人的个人行为。如承租人作出决定停止合同规定，则租用关联自停止合同规定通告抵达出租人的次日起测算。出租人沒有按之上承诺告之
5、承租人，承租人有随时随地单方消除合同规定的权利，并追责出租人合同违约责任。4、出租人开设其他项证支配权，可以不征求承租人愿意，但应提早一个月告之承租人。第六条工业厂房整修1、租用期内，出租人应承担工业厂房的一切正常检修，或授权委托承租人代行检修，维修费用由出租人担负。出租人只确保工业厂房能达到承租人一切正常应用和定居之必须。2、租用期内，如工业厂房产生非因承租人缘故导致的当然毁坏，或平屋面渗水等，危害承租人一切正常定居日常生活理由的，出租人应在收到承租人通告之日起20天内给予整修，超出20天的，承租人有权利自主整修。3、租用期内，如工业厂房有乱倒风险，或其他比较严重防碍承租人一切正常定居的，或
6、威协到承租人的人身安全安全性的，出租人应在收到承租人的通告后马上开展整修或临时挽救，假如出租人对于此事懈怠，或不给予理会，或采用维护保养担当不足，承租人能够续租或代出租人整修。第七条出租人权利义务1、出租人确保属实向承租人表述和表明工业厂房状况和附近概述，应包含工业厂房所有权、工业厂房检修频次、物业管理服务、社会治安、自然环境等，及属实回应承租人的有关资询，不然视作诈骗个人行为。2、出租人要按本合同条款時间向承租人出示租用工业厂房。3、租用期内，如出租人须经取回工业厂房自购，务必提早两个月通告承租人。终止合同后，出租人应付款合同违约金总共RMB5000元正，并尽数退回担保金。4、租用期内，若有
7、政府部门或经一切正常合理合法程序流程审核的动迁个人行为，则依照我国拆迁条例和本地的动迁相关要求实行，出租人未作一切赔付给承租人。第八条承租人权利义务1、承租人按合同规定承诺交货房租，出租人如无书面通知拒绝接收，承租人不辜负延迟交租金的义务。2、租用期内，如承租人必须退房流程，务必提早一个月通告出租人。彼此协商一致终止合同，承租人适应给出租人合同违约金，合同违约金以剩下租赁期内要交租总金额的50%测算，出租人有权利收走承租人的所有担保金。3、租用期内，承租人没经出租人愿意更改工业厂房的构造及主要用途，有意或过错导致租赁工业厂房和机器设备的损坏、坍塌，应承担恢复正常或赔付工业厂房当初价值的财产损失
8、。承租人如需室内装修墙、安裝窗和防撬门等，须事前征求出租人愿意，如必须经政府部门审核的，则应经相关部门准许方能工程施工。4、承租人在工业厂房内的室内装修，在合同书满期搬离时所有均属出租人，但安裝的机器设备、物件以外。彼此如没法达成共识，则承租人应自合同书满期之日起7天内自主拆卸，修复至工业厂房原貌。超出7天，出租人有权利免费保存或自主拆卸，拆除费用由承租人在有效金额内担负。5、依据合同规定承诺提早解除合同或合同书满期，承租人应在接到出租人宣布通告之日起半个月内搬离所有机器设备、物品，但彼此另有商议以外。如承租人短时间另找厂房的确有艰难或另有其他特殊情况，则出租人应容许承租人推迟20天，但承租人
9、应按合同规定承诺的房租一次性缴清房租。拆迁后_日内工业厂房里如仍多物，如彼此无承诺，视作承租人舍弃使用权，由出租人解决。6、租用满期，承租人需租约，应提早10天通告出租人，出租人自接到通告之日起10天内要提出质疑或与承租人商议续签;如在收到承租人通告之日起10天内出租人不给予回应，则视作默认设置愿意承租人租约，合同规定全自动增加大半年，自10天满期次日起测算。7、租用满期，承租人在同样房租下有优先选择承租权。第九条不可抗拒和除外1、不可抗拒喻指不可以预料、不可以防止且不可以摆脱的客观性当然状况。2、因不可抗拒造成彼此或一方不可以执行或不可以彻底执行本协议书承诺的相关责任时，彼此互相不担负合同违
10、约责任。但如遇不可抗拒的一方或彼此应于不可抗拒产生后_日内将状况告知另一方，并出示本地相关部门的证实。在不可抗拒危害清除后的有效時间内，一方或彼此理应再次合同履行。不可抗拒危害如不断两个月之上，任一方均有权利单方解除合同。3、履行合同期内，如非因承租人缘故，工业厂房产生渗水、坍塌，或工业厂房被觉得危楼缘故导致承租人没法一切正常定居日常生活的，则由出租人承担维护保养或整修。4、因不可抗拒导致合同规定没法执行，合同规定则当然停止，出租人应在本终止合同之日起20天内退还承租人付款的担保金和多付款的房租，其他相关难题按我国有关要求解决。第十条异议处理针对因本协议书执行而产生的异议，彼此应商议处理，商议
11、不了，应向工业厂房所在城市人民法院起诉。第十一条合同生效本协议书自彼此签名之日起起效，合同规定另有承诺或法律法规、行政规章有要求的，则从其承诺或要求。第十二条合同违约责任1、任何一方未执行本协议书承诺的一切一项条文均被视作毁约。2、任何一方在接到另一方的实际表明毁约状况的以书面形式告知后，应在10天内对于此事确定或明确提出书面形式质疑或补充说明。假如在10天内不给予书面形式回应，则视作其接纳以书面形式告知上述內容。在这里情况下，彼此应对于此事难题开展商议，商议不了的，按本协议书异议条文处理。违约方应担负因自身的毁约个人行为而给守约方导致的财产损失。第十三条理赔1、假如因出租人非正当性缘故导致合
12、同规定没法执行，出租人应回到承租人多交货的房租及承租人缴纳的担保金，并免费给与承租人一个月内的時间拆迁。2、假如因承租人非正当性缘故导致合同书没法执行，承租人应在无效合同之日起7天内一次性付款给出租人赔偿金RMB5000元正。做为对出租人的间接性损害赔偿，不然，出租人有权利扣押承租人早已交货的房租和担保金。承租人根据信任而前期资金投入的各种花费，出租人未作一切赔偿。3、承租人贷款逾期付款应付款的房租，自贷款逾期之日起每日按应交货房租的10%向出租人付款合同违约金，但合同违约金总计不超过一个月的房租。承租人如托欠房租达30天之上的，则属毁约，出租人有权利取回工业厂房并追责承租人的合同违约责任。4、假如彼此在执行合同规定中产生矛盾没法协商一致处理的，则违约方应担负守约方为维护保养自身利益开支的包含但不限于旅差费、律师费、调查取证费、律师代理费等花费。第十四条附录1、本协议书一式两份，出租人、承租人彼此各乡一份，均具备同样法律认可。2、本协议书若有解释权，可经彼此商议做出补充规定，补充规定与协议书具备同样法律效力。如补充规定与合同规定有条文不一致，则以补充规定为标准。出租人签名：_(盖印);家庭住址：_;真实身份身份证号码：_;电話：_.承租人签名：_(盖印);家庭住址：_;真实身份身份证号码：_;电話：_.签合時间：_年_月_日;第三方证实人：_(盖印)5
