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1、天津房子出租合同书专业版精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日天津房子出租合同书专业版租用被告方：出租方（下称招标方）国藉/法人代表：身份证件/企业营业执照/别的有效证件：详细地址：邮编：联系方式：授权委托人：国藉/法人代表：身份证件/企业营业执照/别的有效证件：详细地址：邮编：联系方式：承租方（下称承包方）国藉/法人代表：身份证件/企业营业执照/别的有效证件：详细地址：邮编：联系方式：授权委托人：国藉/法人代表：身份证件/企业营业执照/别的有效证件：详细地址：邮编：联系方式：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规、政策法规，甲、乙彼此遵照同意、公平、公平
2、公正、诚实信用原则的标准，经协商一致，达到以下条文：第一条 房子状况1-1 招标方将位于于 区、县 路、道、街 房子出租给承包方。该房子出租总面积 平米（总建筑面积、使用的面积），产别 ，构造 ，建筑类型 （农村平房/双层/高层住宅），设计方案主要用途 ，房子不动产产权证号为 .该房子 （已/未（设置质押。1-2 房子交货时室内装修、家俱、机器设备状况，退还时情况及合同违约责任（见配件一）第二条 租用主要用途2-1 承包方所租赁房子用以（定居/商业服务/服务行业/办公室/工业生产/其他承诺）2-2 承包方应依照承诺的主要用途应用房子，不可运用租赁房子开展非法活动。承包方更改房屋用途的，入伍得招
3、标方书面形式愿意，并依照要求报检房地产业行政部门主管机构准许。没经招标方书面形式愿意，承包方私改房屋用途，招标方能够终止合同，并规定承包方损失赔偿。2-3 承包方所租赁的房子用以定居的，每住宅（每个）的定居总数不可超出 人。违背承诺的，招标方可终止合同。第三条 租用限期和交货日期3-1 房产租赁限期自 年 月 日起至 年 月 日止。3-2 招标方于 年 月 日前，将租赁的房子交货承包方。招标方推迟交货房子，承包方有权利按以下第 种承诺追责招标方合同违约责任：1、合同书再次执行。招标方自应交货房子之次日起至具体交货之日止，按每日 元向承包方付款合同违约金。2、终止合同。超出应交货日期 个月的，承
4、包方能够终止合同，规定招标方一次性付款 元合同违约金。若承诺的合同违约金不够抵冲承包方损害的，招标方还应承担赔付超出合同违约金一部分的损害。3、3-3 租期届满时，招标方有权利取回房子，承包方应按时退还。承包方需再次租赁该房子时，应提早 个月与招标方商议。招标方规定退还房子，承包方贷款逾期退还的，自租期期满之次日起至具体退还房子之日止，承包方除付款房租外，还应按每日 元向招标方付款合同违约金。第四条 房租、付款方式和限期4-1 甲、乙彼此按以下第 种方法测算房租。1、按总建筑面积测算房租，每平米（月房租、日房租）为 元（RMB）；2、按应用面积换算房租，每平米（月房租、日房租）为 元（RMB）
5、；3、按套测算房租，每件（月房租、日房租）为 元（RMB）4-2 承包方按以下第 种方法付款房租。1、按月付款房租，支付時间2、按季付款房租，支付時间3、按年付款房租，支付時间4、4-3 承包方推迟付款房租，招标方有权利按以下第 种承诺追责承包方合同违约责任：1、合同书再次执行。承包方除应付款托欠房租外，还应自应交租之次日起至具体交货托欠房租之日止，按每日 元向招标方付款合同违约金。2、终止合同。承包方托欠房租总计达 个月以及之上的，招标方能够终止合同。承包方除应付款总计托欠房租外，还应自终止合同之次日起至具体交货托欠房租之日止，按每日 元向招标方付款合同违约金。3、第五条 保证金和其它杂费5
6、-1 招标方交货该房子时，乙方位招标方付款保证金，保证金为 元。招标方扣除保证金后，应向承包方出具收条。租用关联停止时，招标方扣除的保证金及其造成的贷款利息除用于抵充应由承包方担负的 花费外，剩下一部分偿还承包方。5-2 租用期内，应用该房子所产生的花费（水、电、液化气、通信、物业管理服务、有线数字电视、供暖费等）中， 花费由 担负；别的相关花费，均由 担负。第六条 房子应用和检修6-1 在租期内，招标方应确保房子出租的应用安全性。承包方应合理使用其所租赁的房子以及附设机器设备。6-2 租用期内，承包方改造房子的，应事先征求招标方书面形式愿意，并按照规定报检房地产业行政部门主管机构准许。没经招
7、标方书面形式愿意，承包方改造房子的，招标方能够终止合同，并规定承包方损失赔偿。承包方房子装修、提升机器设备的，应事先征求招标方书面形式愿意，并商谈提升的室内装修、机器设备的所属及检修义务（见配件二）没经招标方书面形式愿意，承包方房子装修、提升机器设备，或因错误操作使房子和机器设备毁坏的，招标方能够规定承包方给与修补，并损失赔偿。6-3 房子及原来附设机器设备因承包方一切正常应用，产生毁坏的，彼此按以下第 种方法担负检修义务。1、招标方承担房子出租及原来附设机器设备的检修，担负检修花费；承包方发觉房子及原来附设机器设备有毁坏或常见故障时，应立即通告招标方修补；招标方应在收到承包方通告后 日内开展
8、检修，承包方应予以帮助。贷款逾期不检修的，承包方可委托检修，招标方担负检修花费及贷款逾期检修导致的损害。2、承包方承担租赁房子及原来附设机器设备的检修，并担负检修花费，招标方应予以帮助。3、第七条 房屋转租及售卖7-1 经招标方愿意，承包方能够将租赁的房屋转租给第三人应用。转租房限期不可超出合同规定承诺的停止日期。承包方转租房的，双方的租赁协议再次合理。没经招标方愿意，承包方私自转租房的，招标方能够终止合同，并规定承包方损失赔偿。7-2 招标方在租用期内售卖承包方租赁房子时，应提早三个月通告承包方，相同条件下下，承包方可购买权。第八条 提早终止合同8-1 租用期内，非合同规定承诺的状况，招标方
9、消除合同规定，提早取回房子的，甲方位承包方付款合同违约金 元。若承诺的合同违约金不够抵冲承包方损害的，招标方还应承担赔付超出合同违约金一部分的损害。8-2 租用期内，非合同规定承诺的状况，承包方消除合同规定的，乙方位招标方付款合同违约金 元。若承诺的合同违约金不够抵冲招标方损害的，承包方还应承担赔付超出合同违约金一部分的损害。8-3第九条 别的条文9-1 租用期内，招标方质押该房子，须以书面形式告知承包方。9-2 合同规定解释权，双方再行签订补充条款（见配件三）配件一至三为合同规定不可缺少一部分，具备同样法律效力。9-3 在履行合同全过程中产生异议，双方应商议处理；商议不了时，按以下第 种方法解决。1. 向人民检察院提到起诉。2. 向 监察委员会申请劳动仲裁。9-4 合同规定连着配件共 页，一式 份。双方、备案办理备案行政机关各执一份，其他预留，具备同样法律效力。招标方(签名)：_承包方(签名)：_签署地址：_签署地址：_年_月_日_年_月_日5
