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1、深圳市厂房出租合同范文精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日深圳市厂房出租合同范文出租人：(下称：招标方)法人代表：详细地址：电話：承租人：(下称：承包方)法人代表：详细地址：电話：依据我国的相关相关法律法规，双方经友善协商一致达到以下条文，以供彼此一同遵循。第一条租用物部位、总面积、作用及主要用途1.1招标方将坐落于的生产制造工业厂房(下称租用物)租用给承包方应用。租用物总面积经双方确定列入14346平米。在其中：工业厂房10130平米、寝室4060平米、传达室及高低压配电室156平米。(以具体精确测量为标准)1.2本租用物原设计规划的主要用途是制造业企业。如承包方需变化应用作用，需经
2、招标方书面形式愿意，因变化作用所需申请办理的所有办理手续由承包方按政府部门的相关要求申请，因更改应用作用所应缴纳的所有花费由承包方自主担负。1.3招标方做为租用物的房地产业支配权人和承包方创建租用关联。招标方确保租用物的产权年限清楚并确保该工业厂房未设置质押。招标方确保可以向承包方出示申请办理公司企业营业执照所必须的租用物的房屋产权证明和其他达标文档。租用物和相关设施交货时村在缺点的，招标方应自交货之日起的十日内进行修补。贷款逾期不进行修补的，招标方愿意降低房租并变动相关房租条文。第二条租用限期2.1租用限期为5年，即从年月日起至年月日止。2.2租用满期如承包方欲增加则承包方务必以书面通知在租
3、用限期满前3个月明确提出，经招标方愿意后，双方将对相关租用事再次签署租赁协议。在同样租赁标准下，承包方有优先选择承租权。2.3承包方务必确保5年的租期，如提早停止执行合同规定，务必一次性补上剩下月份的房租给招标方;如招标方提早停止执行合同规定还要一次性补上剩下月份的房租给承包方，另外，招标方要按剩下月份的相对应占比赔付承包方的室内装修损害。(我国或当地政府征缴该工业厂房或土地资源导致终止合同的不属彼此毁约)租期内，双方不可以任何借口规定上涨或降低房租。第三条租用花费3.1房租房租每月为RMB(RMB)105000元(含服务费及房租税金、政府部门或其他单位扣除的其他花费)招标方确保不会再扣除合同
4、规定承诺以外的其他一切花费。甲方位承包方扣除房租时，应向承包方出具全额税务发票。承包方须于签合同()日内缴纳首月房租及()个月的房子保证金，招标方应在租用关联消除后三日内退还保证金给承包方。3.2物业管理服务义务在合同期限内，承包方承担该租用物及设备的管理方法义务，招标方不辜负管理方法义务。招标方没有权利干预承包方对租用物的管理方法、维护保养和应用。承包方对该租用物及设备开展管理方法、维护保养必须招标方出示帮助或相互配合的，招标方不可回绝。合同期限内，承包方有必须招标方协作的其他事项，需事前明确提出，所造成的一切花费由承包方担负。3.3服务费在合同期限内，所造成的一切废弃物及垃圾清运费、计划生
5、育费、治安费、电梯轿厢维护保养/年检费及因当然毁坏而造成的维修费用，由乙方位村委会或有关部门付款。第四条免租及租用物的交货4.1租用物免租为两个月即从年月日起至年月日止。免租满次日即年月日为租期日，自租期日始收取房租(工业厂房下移的木地板由招标方承担修补，应当在年月日前修补完好无损，起租赁期从年月日逐渐测算)此外一半路面如在租期内当然下移，由招标方承担修补，花费由招标方担负。租用物应在年月日前交由承包方。第五条租用花费的付款5.1承包方应当每月20号或该日之前向招标方付款当月房租。第六条专用型设备、场所的检修、维护保养6.1承包方在租用期内具有租用物的所有权。承包方应承担租用物内专用型设备的维
6、护保养、维护保养、年检。在本终止合同前，本租用物及设备除一切正常的损坏、耗费的要素外，承包方确保完好无损交还给招标方。6.2承包方对租用物承担妥当应用及维护保养义务，对各种各样很有可能发生的常见故障和风险应立即清除，以防止一切很有可能产生的安全隐患。6.3承包方在租用限期内要爱惜租用物，因承包方错误操作导致租用物毁坏，承包方需承担检修义务，花费由承包方担负。6.4租期内，租用物必须检修的(非承包方缘故导致)，由招标方担负检修义务，如承租人委托检修，维修费用在房租中换算，若招标方拖廷检修或未作授权委托检修导致房子损坏，承包方逃避责任，并由招标方承担赔付承包方的财产损失。如遇紧急状况，承包方应作出
7、书面报告通告招标方，由招标方立即作出解决。承包方有权利限制检修限期。第七条消防安全7.1承包方在租期内须严格执行我国及其广东省东莞市的相关消防安全规章要求，安裝达标的消防设施并配备相对应的消防灭火器，紧密配合招标方搞好消防安全，不然，从而造成的一切义务及损害由承包方担负。7.2招标方务必在交货租用物前承担将自动喷淋系统安裝好，并出示可证实此系统软件达标的有关证实交货承包方。全部花费由招标方担负。第八条物业管理服务8.1承包方在租用满期时，应将租用物清理整洁，拆迁结束，并将租用物及原招标方交货承包方应用的隶属设备完好无损交还给招标方(自然损耗的以外)第九条室内装修条文9.1在租用期内承包方有权利
8、对租用物开展室内装修、改造。承包方应当事前向招标方通告室内装修、改造方案设计。招标方不同意有关方案设计的，应当在接到方案设计后三天内以书面形式告知承包方，另外表明不同意的原因。承包方对租用物开展室内装修、改造假如必须向政府部门相关部门申请，招标方应当没有理由并立即相互配合，所需花费由承包方担负。9.2如承包方的室内装修、改造计划方案很有可能对租用物主构造导致危害的，则务必经招标方及原设计方案企业书面形式愿意后才能开展。第十条合同违约责任10.1在租用期内，若遇承包方欠交租，在招标方以以书面形式告知承包方缴纳借款之日起十五日内，承包方并未付款相关账款，招标方将追收托欠房租的10%税款滞纳金。10
9、.2若承包方欠交租2个月之上(含2个月)，招标方有权利停止合同规定。10.3如承包方规定招标方再次合同履行的，招标方每贷款逾期拿房一日，则每日应向承包方付款日房租2倍的税款滞纳金。招标方还应担负因贷款逾期交由承包方导致的损害。10.4招标方因房子所有权缺陷或不法房子出租而造成本无效合同时，招标方应赔付承包方损害。10.5若租用房地产业产生产品质量问题，经东莞市政府相关部门评定为招标方义务导致承包方损害的，招标方应承担赔付承包方有关损害。如评定为承包方义务导致招标方损害的，承包方应承担赔付招标方有关损害第十一条免责声明11.1凡因产生比较严重洪涝灾害、战事或别的不可以预料的、其产生和不良影响不可
10、以避免 或防止的不可抗拒导致任何一方不可以执行合同规定时，遇有以上不可抗拒的一方，应该马上用邮寄或发传真通告另一方，并应在三十日内，出示不可抗拒的详细信息及合同书不可以执行，或不可以一部分执行，或需推迟执行原因的证明材料。此项证明材料应由不可抗拒产生地域的公证处出示，如没法得到公正出示的证明材料，则出示别的强有力证实。遭到不可抗拒的一方从而而免除责任。第十二条相关税金12.112.1按相关要求，因合同规定必须公正所造成的合同印花税、评估费、公证费用以及他相关的税费及花费，由甲、乙彼此各自担负。相关登记由招标方承担申请办理。12.2本合同生效后的15日内，招标方应承担按照规定申请办理备案办理备案
11、。合同规定经备案办理备案后，凡变动、停止合同规定的，由招标方承担在本合同变更、停止之日起的15日内，向原审理组织 申请办理变动、停止备案办理备案办理手续。因招标方未办备案办理备案或变动、停止备案办理备案的，所造成的纠纷或财产损失，由招标方担负一切义务。第十三条通告13.1根据合同规定必须传出的所有通告及其甲、乙彼此文档来往及与合同规定相关的通告和规定等，应以书面通知(含信件、发传真、电子邮箱)开展;招标方给与承包方或承包方给与招标方的通告一经传出，以合同规定第一页上述的详细地址并以另一方为收货人付邮10日后或者以专职人员送至上述情况详细地址，均视作早已送到。第十四条法律适用14.1合同规定在执行中产生异议，应由彼此商议处理，若商议不了，则递交仲裁程序处理。14.2本合同书受我国法律法规的所管，并按我国法律解释。第十五条合同效力合同规定一式两份，经彼此签字盖章后即起效。招标方(图章)承包方(图章)法人代表(签名)法人代表(签名)签定時间：年月日5
