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1、大连房地产业居间服务合同书精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日大连房地产业居间服务合同书表明:一、本合同范本为示范性文字，供被告方承诺选用。二、合同规定所指的受托人甲就是指授权委托受委托人丙房产出售的被告方;合同规定所指的萎托关系乙就是指授权委托受委托人丙买进房子的被告方;合同规定所指的受委托人丙就是指为受托人出示居间服务的房地产经纪组织 。三、受托人在授权委托相关房地产业事务管理前，应检查接纳授权委托业务流程的房地产业艺人经纪人(受委托人丙)的企业营业执照，房地产业艺人经纪人应予以相互配合。四、签订合同规定时，受托人甲、乙彼此理应确立委托授权，详尽掌握与核查合同书的条文，合同履行的時
2、间与付提成的方法和金额，产生毁约的退还与赔偿，产生异议的解决方案等。对受委托人丙出示的资询及其商议签订合同书时产生疑惑，能够向所在城市房地产管理单位和市场监督管理管理方法单位征求或审查。合同规定承诺时或执行中，三方解释权可根据合同规定的其他承诺事宜给予填补承诺。五、合同规定由大连工商局官网、大连国土规划和房子局总监制。受托人甲(出卖方下称招标方)：受托人乙(买进方下称承包方)：受委托人丙(居间方下称丙方)：依据中华人民共和国合同法和相关行政规章，融合当地具体情况，三方在同意、公平和协商一致的基本上，就丙方接纳甲、乙彼此的授权委托，并进行委托授权达成一致，签订合同规定。第一条委托授权招标方将其坐
3、落于_市_区_路(街)_巷(里)_号(楼)_模块(门扇)_层_号_权房子，证号_，建筑结构_，总建筑面积_平米的_权出让承包方，承包方对以上房子充足掌握并想要选购(房子总面积与详细地址以不动产登记证为标准)。为确保双方已达成的转让合同一切正常执行，受托人一同授权委托丙方出示下列_居间服务：1、帮助双方与金融机构签署履行合同保证合同(资产租赁协议书);2、代办、代转购房款及订金(订金)等;3、代办公司房子_权产权过户办理手续;4、代办公司住房贷款办理手续;5、代办、代交社保产权过户税金及借款花费;6、帮取不动产登记证;7、代办公司赎不动产登记证、销户质押;8、_第二条委托期限合同规定委托期限为：
4、自授权委托彼此所出示的有关文档材料、账款(含资产代管)完备并放置丙方处之日起_个工作中日内，丙方将委托授权申请办理结束(代办公司赎不动产登记证、销户质押以外)。第三条授权委托酬劳1、招标方应担负的授权委托酬劳为RMB(英文大写)_ 元(￥_)，付款方式_。2、承包方应担负的授权委托酬劳为RMB(英文大写)_元(￥_)，付款方式_。3、招标方授权委托丙方代办公司赎不动产登记证及销户质押办理手续酬劳为RMB(英文大写)_元(￥_)，付款方式_。第四条交易方式1、双方商议愿意，房子市场价为RMB(英文大写)_元(￥_)。2、双方商议愿意，房屋所有权产权过户需要的税、费担负，挑选以下第_项：甲、乙彼此
5、分别担负;所有税、费由_方担负。3、双方签署的房地产买卖契约，如必须公正，花费由_方担负.4、双方商议愿意，在本合同签订之日起，承包方将定金RMB(英文大写)_ (￥_)口交给丙方委托存放口存进履行合同确保金融机构。5、双方商议愿意，在本合同签订之日起_日内，_方将房屋过户费用约RMB(英文大写)_ 元(￥_)，_方将借款所需花费约RMB(英文大写)_ 元(￥_)交给丙方委托存放(实际额度以相关部门开具的单据为标准，(多退少补).6、双方商议愿意承包方采用下列第_项支付方式.(1)现钱一次性支付在本合同签订之日起_日内，承包方须将购房的钱扣减已交订金后的买房尾款RMB(英文大写)_ 元(￥_)
6、，口 交给丙方委托存放口存进履行合同确保金融机构。(2)现钱分期还款在本合同签订之日起_日内，承包方将首付款购房的钱RMB(英文大写)_元(￥_)付款给招标方。在本合同签订之日起_日内，承包方将扣减已交订金及首付之外的买房尾款RMB(英文大写)_ 元(￥_)，口交给丙方委托存放 口存进履行合同确保金融机构。(3)商贷承包方申请办理商贷，拟贷款金额为RMB(英文大写)_元(￥_)，贷款期限为_年。在本合同签订之日起_日内，承包方须将买房总款扣减已交订金及拟贷款金额之外的买房尾款RMB(英文大写)_ (￥_) 口交给丙方委托存放 口存进履行合同确保金融机构(实际的贷款额、贷款期限，按相关要求最后审
7、批为标准，首付款购房款多退少补)。(4)公积金房贷承包方申请办理公积金房贷，拟贷款金额为RMB(英文大写)_ 元(￥_)，贷款期限为_年。在本合同签订之日起_日内，承包方需将买房总款扣减已交订金及拟贷款金额之外的买房尾款RMB (英文大写)_ 元(￥_) 口 交给丙方委托存放口存进履行合同确保金融机构(实际的贷款额、贷款期限，按相关要求最后审批为标准，首付款购房款多退少补)。(5)组合贷承包方申请办理组合贷，在其中商业服务拟贷款金额为RMB(英文大写)_ 元(￥_)，贷款期限为_年;个人公积金拟贷款金额为RMB(英文大写)_元(￥_)，贷款期限为_年。在合同规定签署之日起_日内，承包方须将买房
8、总款扣减已交订金及拟贷款金额之外的买房尾款RMB(英文大写)_元(￥_)口 交给丙方委托存放口存进履行合同确保金融机构(实际贷款额、贷款期限，按相关要求最后审批为标准，首付款购房款多退少补)。如承包方拟订以上某种借款碰到困难，双方商议愿意承包方变动下列第_项支付方式：(1)现钱一次性支付(2)现钱分期还款(3)公积金房贷(4)组合贷第五条赎不动产登记证l、口 招标方以贷款还款方式选购其授权委托售卖的房子，现招标方尚欠金融机构买房贷款，招标方同意注资赎不动产登记证。口 招标方以贷款还款方式选购其授权委托售卖的房子，现招标方尚欠金融机构买房贷款，经商议由承包方注资RMB(英文大写)_元(￥_)，为
9、招标方赎不动产登记证结清借款(赎不动产登记证额度以招标方借款金融机构清算为标准)，赎不动产登记证款抵冲购房款。赎不动产登记证后招标方需确保其房子能够申请办理产权过户，不然由招标方退回承包方预付贷款银行，招标方按合同书承诺再行担负合同违约责任。2、待招标方结清借款、房产抵押销户后，双方申请办理产权过户(借款)事项。3、招标方授权委托丙方申请办理还贷款、撤质押、房产过户办理手续，并与丙方申请办理以上事宜的委托公证，公证费用由_方担负。第六条招标方权利和义务1、招标方服务承诺：(1)该房子所有权清晰，不会有被查封、质押、租赁、债务纠纷案件等危害出让的要素;(2)向丙方出示的本人身份证件、企业营业执照
10、、房子产权证明及申请办理产权过户及借款需要的有关文档材料真正、合理合法、合理;(3)另一半、家庭主要成员和共居人愿意售卖该房子，且不可瞒报婚姻情况;(4)如该房子已经租赁，招标方务必出示承租方舍弃选购该房子的声明书格式和愿意拆迁责任书;(5)招标方于房子交货以前将房子的水、电、液化气、取暖费、物业管理费、话费、有线数字电视收视费等相关花费所有付清(不包括人工费，只指服务费)。假如不可以立即交清相关扣费，招标方想要在获得全额的购房款时，将与扣费相同的担保金储放于丙方处，待招标方将扣费交清后凭交费税票取回来担保金，若没法交清扣费，招标方将以担保金抵冲扣费并受权丙方将担保金转付承包方(担保金不够抵冲
11、扣费的，由招标方按实补充额度).(6)招标方应于房子交货承包方前将户口迁移。若有艰难，承包方愿意招标方自即日起_日内将户口迁移，而且在招标方领到购房款时，将户籍保证金RMB(英文大写)_元(￥_)元，交给丙方委托存放，待户口迁移后，由招标方到丙方处领到保证金，若双方另有承诺以外。2、招标方已交纳的液化气气动阀门费、房屋维修基金在该房屋出售信息后不会再退给招标方，并将单据交货承包方，若招标方单据遗失需调档案出示有关证实，因调档案造成的花费由_方担负。经双方商议，不曾交纳的液化气气动阀门费由_方担负，不曾交纳的房屋维修基金由_方担负。3、在签署合同规定_日内将申请办理该房产过户及借款需要的有关文档
12、材料提前准备齐备。4、招标方获得所有购房款当日，甲方位承包方交货房子并申请办理房子工作交接办理手续。招标方将房子交货承包方后，招标方不会再担负对该房子的检修义务。5、招标方应依照房地产管理单位的要求和丙方通告的時间亲自到当场核实真实身份及相关法律法规有效证件。6、招标方解决丙方的居间主题活动出示必需的帮助与相互配合。第七条承包方权利和义务1、承包方确保其向丙方出示的申请办理房子所有权产权过户及办理贷款需要的有关文档材料真正、合理合法、合理;并于签署合同规定_日内将所需文档材料提交丙方。2、承包方须按合同规定承诺的時间按时支付。3、承包方应依照房地产管理单位的要求和丙方通告的時间亲自到当场核实真
13、实身份及相关法律法规有效证件。假如招标方达到第六条第一款第(5)项规定，承包方可接纳其房子并按_立即付款购房的钱。(1)缴纳完产权过户税金后(2)产权证办理结束后(3)银行放贷后(4)招标方倒房后4、承包方解决丙方的居间主题活动出示必需的帮助与相互配合。第八条丙方权利和义务1、丙方接纳双方的授权委托，提醒双方出示有关的文档材料。2、招标方授权委托丙方扣除承包方缴纳的定金及购房的钱，丙方在收款收据中应注明系代理商招标方扣除。3、丙方对甲承包方出示的文档材料和出示的凭据应妥当存放。4、丙方接到承包方所有购房款、一部分购房款或首付款购房款(含资产代管)及甲、乙彼此所出示的文档材料完备三个工作中日内，分配甲、乙彼此申请办理产权过户办理手续。按相关要求及丙方的通告，由_方随同相关工作人员到当场新房验收。5、妥当分配双方开展工作交接，提示双方付清合同规定第六条第一款第(5)项承诺的花费。
