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1、好用版个人抵押借款合同书样书精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日好用版个人抵押借款合同书样书徙倚(抵押人)：(下称“招标方”)身份证号码：居所：通信地址：联系方式：典当公司(质权人)：(下称“承包方”)居所：XX编号：法人代表负责人：联系方式：发传真：由于：招标方(即徙倚)与承包方(即典当公司)依据中华人民共和国担保法、典当管理办法等法律法规、政策法规和规章制度的相关要求，彼此商谈，招标方用其已有的或其具有彻底处置权的房地产业做为当物质押给承包方，交货一定占比花费，获得当金，并在承诺期内付款当金贷款利息，还款当金，赎出当物;承包方在对当物开展核查、评定并愿意收当后将在应当物申请办理预告
2、登记后一定期内付款招标方当金并扣除一定占比花费。协商一致，该质押房地产业做为甲方位承包方还款合同规定项下所有负债的贷款担保。彼此一同认同，质押担保的招标方欠付承包方之债范畴包含：当金等额本息贷款、当铺综合性花费、合同违约金(若有)、完成质押权所付款的有关花费(包含但不限于律师代理费、公证费用、执行费、竞拍费等)及其全部其他适应账款。为进一步确立彼此的支配权、责任关联，经彼此商议，特在质押当铺单即当票外再次签署合同规定，以一同遵循。一、质押当铺房地产业情况1、招标方所质押当铺的房地产业产权年限人为因素：;房屋所有权证号为：;土地使用权证证号为：;房子位于;总建筑面积为：平米。(主要内容详见附件1
3、)。2、甲、乙彼此确定，质押当铺房产评估使用价值为：，RMB(英文大写)。3、质押范畴：所有质押二、当金金额和本期1、甲、乙彼此一同明确当金为：，RMB(英文大写)，即房产评估价钱的%。2、彼此商谈，合同规定项下质押当铺限期为(英文大写)个月天，自起至止。自招标方接到承包方付款的当金之日起测算。如续当，当铺限期相对应的持续，以彼此签定的续当凭据承诺的为标准。3、当铺限期的测算：30天为一个月，超出5天按一个月测算，不够5天的，按5天测算。三、当金的付款下列各类标准务必所有达到后，承包方有责任向招标方付款合同规定项下的当金：1、招标方已向承包方出示房产买卖协议书正本、房屋所有权证正本及或可以证实
4、招标方对该房子具有彻底处置权的证明材料，证实招标方有权利将该房子开展质押当铺;2、招标方已向承包方提供其身份证件正本，包含但不限于企业营业执照、组织架构统一信用代码、身份证件、户口薄、结婚证书等;3、甲、乙彼此已一同向房子所在城市的不动产抵押备案管理方法单位申请办理结束该房子的预告登记办理手续，承包方并已获得房屋他项权证和土地他项权利证书及或由该单位出示的其他合理合法证实房子已预告登记的文档;4、招标方已按合同规定承诺申请办理了商业保险并将保险单正本交货承包方存放;5、招标方付款并已交清申请办理房产评估、预告登记、房屋保险、公正等办理手续时需产生的一切花费。四、当金贷款利息及综合性花费合同规定
5、项下的当金年利率为月年利率%，由招标方按月全额付款给承包方;当铺综合性花费为每月%，由招标方按月全额事先付款给承包方。五、续当、赎当、绝当1、当铺期限内及当铺限期期满后_日内，招标方付清当期限内贷款利息、当铺综合性花费和合同违约金(若有)，书面形式提交申请并经承包方愿意后，招标方能够续当，彼此签署续当凭据。在这里限期(_日)内，招标方还可以赎当。2、招标方于当铺限期期满_日后申请办理续当并经承包方愿意续当的，除向承包方付清当铺综合性花费、贷款利息外，还应依据具体日数每日按当金金额的0、5%付款合同违约金及有关花费;如赎当，需经承包方愿意，除应付款以上花费外还应全额的还款承包方当金。续本期自当铺
6、限期或是前一次续当限期期满日起算。4、在发生续当后，除本期产生变化外，合同规定其他条文不会改变，彼此应再次执行。5、招标方于当铺限期期满_日后既不赎当都不续当的视作绝当。六、绝当物解决甲、乙彼此承诺，在产生绝当后，承包方除有权利按照合同规定第八条的相关要求处罚质押物之外，承包方另外有权利自主授权委托拍卖场对质押当铺物公布竞拍。当物竞拍收益在扣减竞拍花费及已还款招标方欠付承包方之债后，剩下一部分退回招标方或申请办理提存(提存费由招标方担负)，不够一部分招标方应再次偿还。协商一致，由承包方依据具体情况处罚绝当房地产。七、质押房地产的处罚1、经承包方认同，招标方在当铺期限内能够授权委托第三人委托赎当
7、;招标方须向承包方出示对该第三人的书面形式委托公文，承包方规定公正的，招标方理应递交公正后的委托授权书。承包方服务承诺，在招标方或招标方授权委托的第三人依合同规定承诺申请办理结束房地产业赎当办理手续后，理应帮助申请办理消除质押办理手续。2、招标方如不按合同规定承诺还款当金有付款适应的一切账款或不遵循合同规定的一切条文或产生一切毁约事情时，承包方有权利履行法律法规或合同规定所授于的所有支配权而不用历经招标方批准，包含但不限于：(1)以质押房地产折扣率或竞拍、卖掉质押房地产，并以个人所得合同款受偿;(2)以承包方觉得适合的房租、年限及标准，租赁该质押房地产的所有或一部分并以扣除的房租和盈利受偿;(
8、3)以合同规定第十二条所承诺的处理方法开展处理。3、承包方按照合同规定承诺，按相关法律法规依规售卖、租赁或以一切别的方法处罚质押房地产时，有权利签定相关该质押房地产的交易、租赁或以别的方法处罚的文档及契约书，也有权利撤销此笔交易或租赁，并签定相关文档，及其扣除相关账款，而一切因而而造成的损害，承包方均不承担。4、承包方可于以下一切状况下有处罚质押房地产的支配权：(1)发生绝当情况时;(2)招标方不交纳相关土地使用费或相关政府部门所征缴的花费或账款(假如存有);(3)招标方放弃该质押房地产;(4)发生合同规定第十条第二款要求的情况;(5)招标方不遵循合同规定的一切条文。5、承包方按合同规定租赁或
9、售卖或处罚该质押房地产个人所得的账款，依以下顺序解决：(1)用于缴纳因租赁或售卖或处罚该质押房地产而开支的一切花费(包含但不限于缴纳委托人、中介公司的花费、酬劳);(2)用以缴纳欠付的一切税金及招标方依据合同规定适应的一切花费及附加费(包含但不限于保险费用及修复该质押房地产的花费);(3)用于偿还合同规定项下招标方欠付承包方的当金等额本息贷款、当铺综合性花费、合同违约金(若有)、完成质押权所付款的有关花费(包含但不限于律师费、律师代理费、公证费用、执行费、竞拍费等)及其全部其他适应账款。扣减以上账款后，若有尾款，承包方须将尾款退回招标方。售卖该质押房地产个人所得账款，如不能偿还招标方欠付承包方
10、的一切账款，招标方应再次偿还。八、招标方的确保招标方做为合同规定项下质押当铺房地产业的抵押人确保以下：1、招标方确保按合同规定的承诺，按时全额的偿还以还款当金、贷款利息以及他花费;2、招标方确保其向承包方出示的一切材料均真正详细，无一切仿冒和瞒报之处;也未在本合同签订前将合同规定项下的质押房屋抵押贷款予别人或开设支配权限定;3、招标方将有效占管及应用该质押房地产，不可将该质押房地产用以一切法律法规或保险条款所严禁或清除的一切方法或目地;4、招标方只可将质押房地产用以自住，没经承包方书面形式愿意，招标方不可将合同规定项下的质押房地产的所有或一部分售卖、租赁、出让、再质押、抵付负债、放弃或以别的一
11、切方法处罚;5、招标方准予承包方经事先通告招标方后在有效時间内依规进到该房地产，便于检查;6、招标方在变更居所或通信地址时需马上通告承包方，不然承包方的一切通告发送到原居所或通信地址均视作招标方已接到;7、若有一切起诉、诉讼，很有可能对招标方以及一切资产有不好危害时，招标方应立即以书面形式告知承包方;8、招标方将依照承包方有效的规定，采用一切对策及签定一切有关文档，锈与骨地受权承包方全权负责申请办理房地产商业保险、预告登记、竞拍、产权过户等办理手续，以保证承包方在合同规定项下的质押利益;9、如该质押房地产掉价，以至显著地不可以或不能做为其执行负债的贷款担保，承包方有权利规定招标方出示新的贷款担
12、保，不然招标方有权利提早完成质押权并向招标方再次追索。九、承包方的权利和义务1、在合同规定第三条所列各类标准所有达到后，承包方将依据合同规定的承诺，将当金付款予招标方。2、在招标方偿还完合同规定项下招标方欠付承包方之债后，若招标方另外已所有执行合同规定各类责任，承包方应消除其在合同规定项下的质押权，并将相关该质押房地产使用权证明材料偿还招标方。3、在本合同有效期间，承包方对招标方的一切毁约或耽误个人行为给与一切包容、宽限期或减缓履行支配权均不危害、危害或限定承包方依合同规定和相关法律法规做为债务人应具有一切权利，亦不可以表述为承包方对一切违背合同规定个人行为的批准，更不可以视作承包方舍弃对目前
13、或未来毁约个人行为付诸行动的支配权。4、承包方不必征询招标方愿意，可将承包方在合同规定项下的所有或一部分利益出让别人，在出让后以书面形式告知招标方就可以，招标方须再次向承包方的买受人执行其合同规定项下的义务;但招标方没经承包方书面形式愿意，不可将其在合同规定项下的一切还贷以及他义务或责任出让予第三者;招标方的继承者或买受人，仍须向承包方的买受人再次担负合同规定项下的还贷以及他义务。十、合同违约责任1、始行合同生效之日起，多方被告方均应执行合同规定所承诺的责任。任何一方不执行或不彻底执行合同规定所要求责任致他方遭到损害的，理应依规担负合同违约责任。2、除非是以下事宜已在承包方觉得令人满意状况下得
14、到圆满解决，不然承包方可在下列一切一项或多种情况产生时，有权利单方面明确提出消除合同规定，规定招标方马上提早还款欠付承包方之债，或以合理合法的程序流程处罚合同规定项下的质押房地产以偿还所有账款。合同规定自承包方终止合同的通告抵达招标方之时消除。(1)招标方沒有按合同规定承诺付款承包方当金、贷款利息和当铺综合性花费或其它杂费的;(2)招标方的一切其他贷款、贷款担保、赔付、服务承诺或别的偿还债务义务因毁约被司法机关责令提早执行，或期满不可以执行，导致承包方觉得招标方执行合同规定项下一切条文的工作能力已遭受危害;(3)招标方因身亡或被宣告死亡或被宣告失踪或缺失民事行为能力工作能力后，其继承者、受受赠
15、人、法定监护人、资产代管人回绝代其合同履行责任偿还债务或没有人代其合同履行责任偿还债务;(4)招标方的房产、物业管理或资产等遭受被查封、锁定或扣留、收走等危害或威协，导致承包方觉得招标方执行合同规定项下责任的工作能力已遭受危害;(5)无论任何原因，如该质押房地产不可以在相关的房产管理行政机关办理抵押登记，或相关房产管理行政机关回绝给予办理抵押登记，或不可以向承包方出示确保承包方在合同规定项下质押利益的证明材料;(6)招标方未获得承包方书面形式愿意而私自将合同规定项下质押房屋出售、租赁、赠予、借于、代管、设置收益权质押贷款等或者以别的方法处罚;(7)招标方卷进或将要卷进重特大的起诉或仲裁程序以及他纠纷，足够危害其偿债;
