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1、广州市房产买卖合同范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日广州市房产买卖合同范本合同书被告方：招标方(卖家)_ ;公司注册地址：_ ;企业营业执照号：_ ;企业资质证书号：_ ;法人代表：_ ;联系方式：_ ;通信地址：_ ;邮政编码：_ ;授权委托组织 ：_ ;公司注册地址：_ ;企业营业执照号：_ ;企业资质证书号：_ ;法人代表：_ ;联系方式：_ ;通信地址：_ ;邮政编码：_ .承包方(买家)_ ;居所(址)_ ;国藉：_ ;性別：_ ;出世年月：_ ;身份证件 / 护照签证 / 企业营业执照号：_ ;通信地址：_ ;邮政编码：_ ;联系方式：_ ;手机：_ ;电子邮件：_
2、.授权委托 ( 法律规定 ) 委托人名字：_ ;国藉：_ ;居所(址)_ ;身份证件：_ ;通信地址：_ ;邮政编码：_ ;联系方式：_ .授权委托组织 ：_ ;公司注册地址：_ ;企业营业执照号：_ ;企业资质证书号：_ ;法人代表：_ ;联系方式：_ ;通信地址：_ ;邮政编码：_ .第一条 建设项目根据招标方以_方法获得坐落于_序号为_的地快的土地使用权证，总面积_平米，整体规划主要用途为_，土地使用权证期限自_年_月_日至_年_月_日止。招标方经准许，在该地快上项目投资基本建设_商住楼 ( 填好商品房预售许可证记述的项目规划 ) .此项目地相关批件以下：1 、建设工程规划许可证授予行政
3、机关：_ ;序号：_ ;2 、国有土地使用权证授予行政机关： 广州国土规划和房屋管理局 ;编 号： _ ;3 、建设工程施工许可证授予行政机关：_ ;序号：_ ;4 、_.第二条 商住楼市场销售根据承包方选购的商住楼为【新房出售】【预购商住楼】。1 、该商住楼做为新房出售，已申请办理所有权备案，备案行政机关为_;并领到了【房地产业产权证明书】【房屋产权证】，序号为_.2 、该商住楼做为新建商住楼，已具有广东省商品房预售管理条例要求的预售条件，已获得广东省广州市商品房预售许可证，授予行政机关为 广州国土规划和房屋管理局;序号为：_ .第三条 合同书担保物基本情况承包方所买商住楼为合同规定第一条要
4、求的新项目中的第_【幢】【梯】【座】_【模块】【层】_ 号房(下称该商住楼)，测绘工程详细地址：_区_路_号_房。该商住楼所属房屋的主体工程为_构造;房屋建筑地顶层数为_层，地底叠加层数为_层。该商住楼的主要用途为_，楼高为_米。该商住楼房型构造为_房_厅_厨_卫，封闭阳台_个，非封闭阳台_个。该商住楼【合同书承诺】(适用预购)【产权登记】(适用现售)总建筑面积共_平米，在其中，套内总建筑面积_平米，公共性位置与同用房子平摊总建筑面积_平米。该商住楼总面积预测分析算企业：_公司注册地址：_ ;企业营业执照号：_ ;企业资质证书号：_ ;法人代表：_ ;联系方式：_ ;通信地址：_ ;邮政编码：
5、_ .第四条 物业管理服务物业管理服务地区业主委员会聘用物业管理服务企业以前，物业公司管理服务由招标方聘用物业管理服务企业出示。招标方应采用合乎国务院办公厅物业管理条例要求的方法和标准聘用物业管理服务企业，招标方与聘用的物业管理服务企业签署书面形式的前期物业服务合同。招标方应制订业主临时公约做为向承包方明确并给予表明，承包方在签署本合时对遵循业主临时公约做出书面形式服务承诺。第五条 基本上专业术语的含意协商一致，合同书中发生的基本上专业术语作以下了解：1 、首层：合同规定所说首层以经市整体规划管理方法单位准许的设计图的标明为标准;2 、总建筑面积：房子墙体(柱)勒角之上各层的外场水平投影总面积
6、，包含生活阳台、挑廊、别墅地下室、室外楼梯等，且具有有顶盖，构造坚固，楼高 2.50m 之上(含 2.50m )的永久工程建筑;3 、套内总建筑面积：套内使用的面积、套内墙面总面积与套内生活阳台总建筑面积之和;4 、楼高：就是指路面至楼板或楼板至楼板、楼板至瓦底中间的安全距离。测算总建筑面积的建筑结构，楼高均应在 2.20 米 之上(含 2.20 米 )5 、现有总建筑面积：整幢房屋建筑的总建筑面积扣减整幢房屋建筑各套(模块)套内总建筑面积之和，并扣减已做为单独应用的别墅地下室、停车棚、停车位、为多幢服务项目的治安室、管理方法用地、及其人防设备等总建筑面积，即是整幢工程建筑的现有总建筑面积，其
7、內容包含：( 1 )电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅和走廊、别墅地下室、值勤治安室及其为整幢服务项目的公共性用地和管理方法用地的总建筑面积，以水平投影面积换算;( 2 )套(模块)与商业建筑中间的分隔断墙及其墙体(包含后墙)水平投影总面积一半的总建筑面积。6 、已付款房子价格款：以住房贷款买房的，该账款不限于承包方自主付款的第一期合同款，还包含以借款向招标方付款的账款。7 、_ ;8 、_ .第六条 计价方式、合同款、支付招标方与承包方承诺按以下第_种方法测算该商住楼合同款：1 、该商住楼属【现售】【预购】，按套内总建筑面积计费，该商住楼价格为(_币)每平米 元，总额(_币)元(英文大写：_亿_仟 _佰_拾_万_仟_佰_拾_元)整。公共性位置与同用房子平摊总建筑面积的基本建设花费已平摊记入以上套内总建筑面积市场销售价格内，不会再再行计费。2 、商住楼属【现售】【预购】，按【套】【整栋】【整栋】售卖并计费，总额(_币)_元(英文大写：_亿_仟 _佰_拾_万_仟_佰_拾_元)整。招标方愿意承包方按以下第 种方法按时支付：1 、一次性支付总额(_币)_ 元 ;(英文大写：_亿_仟 _佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)在 年 月 日前付款。2 、分期还款( 1 )第一期：始
