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1、建筑施工图设计文件中常见问题的研讨,陈汝斌,二00八年十二月,内 容 纲 要,条文理解 建筑节能 楼梯设计 无障碍设计 建筑防火 建筑防水 相关专业规范对建筑的要求 建筑施工图中常未交待到位的问题,一、商业网点 应具备以下条件 高规2.0.17注明住宅底部设小型商业服务用房的条件：不超过二层;建筑面积不超过300平方米;楼板和不开门窗洞口的隔墙耐火极限分别大于1.5h和2.0h;网点用房和住宅的疏散楼梯和安全出口分别独立设置。 这里的300平米，是指用隔墙防火分隔后上下二层不超过的面积，而不是整个商业网点面积。要注意的是：结合公安消防部门（宜公消函）20073号文住宿与生产储存经营合用场所消防
2、安全技术要求（三合一场所）的相关要求，商铺等经营场所上下两层一般不应采用室内楼梯相通，应设封闭楼梯间，梯段净宽不应小于1.10m。为防止搭建阁楼，层高应小于4.50m。不应经营、存放和使用甲、乙类的火灾危险品。,二、高规与建规，应依据规范的适用对象分别使用。 高规1.0.3 本规范适用于新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房。 3.0.2 高层建筑的耐火等级分为一、二两级。 3.0.4 一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层的耐火 等级应为二级。裙房的耐火等级应不低于二级，高层地下室的 耐火等级应为一级。,一.条文理解,三、住宅建筑层数 住规4.1.6 注3：顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分
3、不计层数。但高层住宅顶部跃层应计入层数（贝高规组2008第12号关于宜昌市施工图咨询服务部耒函的回复）。 住建规9.1.6 住宅建筑的一层或若干层的层高超过3.0m,应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算。 注：1 当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与 其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。 2 当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总 和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层 数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。,高规5.1.15.1.4条 裙房：与高层建筑水平相连的建筑高度不超过24m的附属建筑。高层商住楼底
4、部商业部分不作裙房处理（见宜公消函20073号）。 与高层建筑相连的裙房建筑高度较低，火灾时疏散较快，且扑救难度也比较小。当高层主体建筑与裙房之间 用防火墙等防火分隔措施分开时，其裙房的最大允许面积可按建 规5.1.7条的规定执行。 目前有些商业营业厅、展览厅附设在高层建筑下部，面积往往超过规范较多，还有些商业高层建筑每层面积较大，经过多20多个建筑的调查，4000m2能满足使用要求，故调整4000m2，以利执行。,条文说明,例 1,一栋12层的商住楼，下面两层商业每层层高为3.6m，上面 10层住宅每层层高均为3m。则该建筑折算层数计算如下： 商业部分总高为：23.6m7.2m。将超过3m部
5、分的 商业高度7.2m进行折算，得到：7.2m3m2层，余数为 1.2m1.5m，则余数部分不计入1层，即商业部分层数为 2层。则该栋楼折算成10212层。应设封闭楼梯间和消防电梯。,一栋9层的住宅楼，其中第八层以下每层层高为2.8m，顶层 （第九层）为跃层，其层高为5.0m。则该建筑折算层数计算如下： 超过3m部分即第九层总高为5m，将其进行折算，得到： 5m3m1层，余数为2m1.5m，则应将余数部分计入1层， 即跃层部分层数为112层。则该栋数折算成8210层。应执行高规的标准。,例 2,一栋9层的复式住宅楼，其每层层高为3.6m。则该建筑折算层数 计算如下： 超过3m部分住宅的总高为9
6、3.6m32.4m，将其进行折算，得到： 32.4m3m10层，余数为2.4m1.5m，则应将余数部分计入1层，即 该复式住宅折算层数为10111层。应执行高规标准。,例 3,四、耐火等级允许建造层数,住建规9.2.2 四级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为3 层，三级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为9层， 二级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为18层。,五、单元式和塔式住宅的概念 住宅的形式在防火规范中的要求相差很大，对其定义的理解很有必要。 1、关于单元式住宅的定义 （1）住宅建筑规范GB 503682005 2.0.3 住宅单元 由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用
7、楼梯和 安全出口进行疏散。 （2）住宅设计规范GB 500961999（2003年版） 2.0.20 单元式高层住宅 t 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。,建 议,住建规与建规规定的差别较大，与高规的规定一致，纯 住宅楼小耐火等级及层数宜以住建规为准。,2、关于塔式住宅的定义 住宅设计规范GB 500961999（2003年版） 2.0.21 塔式高层住宅 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 3、单元式住宅和塔式住宅的区别 （1）概念的区别 由多个住宅单元组合而成的的住宅是单元式住宅，由一个住宅 单元构成的住宅是塔式住宅。 “塔式住宅”即平时惯称的“点式住
8、宅”。 （2）规范的区别 高层民用建筑设计防火规范GB 5004595（2005年版）,6.2.3 单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至层顶，其疏散楼梯 间的设置应符合下列规定。,6.2.3.1 十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯 间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯 间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。 6.2.3.2 十二层及十八层的单元式住宅设封闭楼梯间。 6.2.3.3 十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。 6.2.1 塔式住宅，均应设防烟楼梯间。,单元式住宅的疏散楼梯均应通至屋顶，可以互为第二个疏散口； 塔式住宅均应设防烟楼梯。,建 议,规范并没有对相
9、邻的住宅单元的层数差提出要求，如果相邻的 住宅单元层数差到单元顶层无法借用相邻单元的疏散楼梯时，则可 考虑以塔式住宅对待。,区别点,六、人员密集场所 建筑规范对人员密集场所没有明确的解释，公安部发布加强人员 密集场所消防安全管理公告（2007.12.20）中的相关内容可作参考： 本通告所称“人员密集场所”是指宾馆、饭店等餐饮场所，商场、 市场、超市、金融和证券交易厅等商业场所，歌舞厅、影剧院、夜总 会、游艺厅、网吧、洗浴等公共娱乐休闲场所，医院、学校、托儿所、 幼儿园、养老院、福利院等公共服务场所，体育场馆、展览馆、博物 馆、图书馆、会堂等人员集中场所，汽车、火车站候车室、港口码头 候船室、机
10、场候机厅、人员密集的生产加工车间及员工集体宿舍。 七、关于建筑内商场内人数、疏散距离、疏散楼梯的宽度的计算 1.根据高规组2008第12号来函：高层建筑内商场内的人数按建筑设计防火规范5.3.17条执行。商场内疏散距离接高规6.1.7条执行，即其室内任一点至最近疏散出口的直线距离，不超过30m。其它房间内最远一点至房门直线距离不超过15m。疏散楼梯宽度按高规6.1.10条执行，按通过人数每100人不小于1.0m。 2.建筑高度小于24m的商场，则执行建规5.3.17条规定。 八、关于楼梯间通至屋顶 1.建规5.3.11条，居住建筑楼梯间宜通至屋顶。是黑体字，是指有条件时应通至屋顶，如平屋面。可
11、不强制执行（见公津建字200756号）。 2.高规6.2.7条 除特殊规定外，高层建筑通向屋顶的疏散楼梯间不宜少于两坐。,二.建 筑 节 能,一、武汉市民用建筑工程外墙保温系统质量安全管理规定 武建2006224号 第二条 建筑总高度超过50米的公共建筑或层数超过十八层的居住 建筑，现阶段不宜采用外墙外保温系统。“膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保 温系统”现阶段不宜采用面砖饰面。 建筑总高度超过24米的公共建筑或层数超过八层的居住建筑，外墙 保温系统现阶段不宜采用面砖饰面。在达到建筑节能设计标准对外墙热 工性能指标要求的前提下，宜采用加气混凝土墙等自保温系统。 由于面砖本身重量、高应力和不透气性，粘贴
12、面砖必须采取特定的技术要求。此系统内部每层组成材料必须互相匹配，包括热胀冷缩和吸水性能等匹配，还要采取加固措施，防止开裂、起鼓、脱落等事故发生。 住建规3.1.12 住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其它附属 设施等坠落或坠落伤人的措施。 根据宜昌地区有页岩材料，大力发展页岩陶粒空心砌块，积极推广住宅主体外墙自保温，对热桥加保温砂浆，能够满足规定指标。但在使用陶粒空心砌块时，应对其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能等指标提出要求。 普通钢筋混凝土楼板，上下抹20mm厚水泥砂浆，其K值2.9,大于标准2.0。,二、关于湖北省地方标准居住建筑节能设计标准有关条文的解释 （鄂建科063号） 1、在标
13、准的编制中，条式建筑的能耗计算模型是不考虑在两 端侧墙上开窗、开门的，即两端侧墙的窗墙面积比限值为零 无论条式建筑的朝向为何方向，当位于两端侧墙的主房间（卧室、 起居室、书房、活动室）在侧墙上开窗、开门时，将视为突破了侧墙 的窗墙面积比限值，应按标准第六章“建筑物的节能性能指标” 的规定，计算建筑物的采暖、空调全年用电量，并以采暖耗电量与空 调耗电量之和（不应超过附表C.0.3列出的各地采暖年耗电量与空调年 耗电量之和的限值）作为建筑物的节能性能判定指标。 2、标准中第6.0.1条的规定及相关条文说明，是指建筑物的采 暖、空调全年用电量，无论其计算结果如何，还应符合表5.0.8中的屋 顶、外墙
14、、外窗（含阳台门透明部分）、底部自然通风的架空楼板等外 维护结构各部分的传热系数（K）和热惰性指标（D）的规定。 目前较多问题是：节能做法未作专门一节;有的列出各种指标，但缺具体材料和做法;公共建筑缺地面及地下室外墙热阻值;缺遮阳系数;居住建筑往往屋面D值不满足要求;缺分户楼板、底部通风架空楼板、分户门及门窗气密性（强条）;公建与居住不分;节能说明中节能做法与计算书和节能表三者不一致等。,三.楼 梯 设 计,一、楼梯宽度 1、楼梯的疏散宽度应以梯段或梯间门的最小净宽度为准。有人把楼梯开间尺寸作为疏散楼梯宽，这是错误的。住宅楼梯梯段净宽不小于1.10m，六层及六层以下住宅一边设栏杆的梯段净宽不小
15、于1.0m。 首层与地下室连通的楼梯间和剪刀梯的开间宜大于或等于2.70m。 2、建规7.4.8 公共建筑的室内疏散楼梯两梯段扶手间的水平 净距离不宜小于150mm。,二、栏杆高度 通则6.6.3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外 楼梯等临空处应设置防护栏杆，并符合下列规定：一共五条：请注意对可踏面的规定：底部宽大于或等于0.22m,高小于或等于0.45m,即算可踏面。高度应扣除地面和屋面各种做法后其净高。,3.商场室内楼梯梯段净宽不应小于1.40m，踏步宽不小于0.28m,踏乁高不大于0.16m。 4.医院主楼梯段净宽不小于1.65m，踏步宽不小于0.28m,高不大于0.16m。
16、,1、栏杆能承受荷载规范规定的水平荷载：栏杆水平长度过大时 应适当加立柱；横向与柱或墙连结应有构造详图。 2、有较大楼梯井的楼梯栏杆高度不应低于1.05m 或1.10m。 3、上人屋面女儿墙的高度应是减去防水构造和调坡后的净高度。 三.设置防烟楼梯间的建筑 1.建规3.7.6高度大于32m且任一层人数超过10人高层厂房。2.建规5.3.12条地下商店和娱乐场所的地下建筑，当地下层数在三层及三层以上或地下室内地面与室外出入口地坪大于10m;3.高规6.2.1条一类高层和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑及塔式住宅。4.高规6.2.3.3及6.2.4条十九层以上单元住宅和十二层通廊式住宅;5.综合医院4.0.4高层病房楼;6.高规6.2.2.1当封闭楼梯间不能天然采光和自然通风时;,建 议,四、自然排烟 高规8.2.1 除建筑高度超过50m的一类公共建筑和建筑高度 超过100m的居住建筑外，靠外墙的防烟楼梯间及其前室、 消防电梯间前室和合用前室，宜采用自然排烟方式。,对超过50m的一类建筑和超过100m的其他高层建筑不应采用这种 自然排烟措施。,高规8.3.1 条文说明：
