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1、个人租房规范合同书范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日个人租房规范合同书范本出租人(招标方)：详细地址：_电話：_电报挂号：_银行账号：_承租人(承包方)：详细地址：_电話：_电报挂号：_银行账号：_双方愿意依照以下条文签署本租赁协议(下称合同书)以资一同遵循：第一条合同书根据和租用物品招标方依据承包方上级领导主管机构_的准许并依据承包方租用委任书的规定，租进_(下称租用物品)租赁给承包方应用。租用物品的名字、规格型号、型号规格、总数和应用地址详细合同规定附注第一、5项，该附注为合同规定不可缺少的构成部分。第二条租用物品的使用权1.在租期内，附注所列租用物品的使用权归属于招标方。承
2、包方对租用物品仅有所有权，沒有使用权。承包方不可在租赁期内对租用物品开展市场销售、出让、转租房、质押或采用其他一切侵害租用物品使用权的个人行为。2.在租用满期后，招标方可愿意承包方租约或按附注第11项列出为名进价将租用物品售与承包方。为名进价同最终一期房租一并付款。为名进价变蓝后，该租用物品的使用权随后原发型承包方。第三条房租的测算和第三方支付1.房租以租用物品的固定成本为基本测算。租用物品的固定成本包含租用物品的合同款、海运费用、保险费用和股权融资贷款利息(股权融资贷款利息从招标方付款或招标方具体压力之日起测算)及银行收费等。固定成本是招标方用外汇交易和RMB各自付款以上所有额度、花费的累计
3、额。2.房租用美金信用额度付款时：承包方应在签署合同规定后的30天内将合同规定预估所必须的美金信用额度选用金融机构划转的方法_次划归招标方中行总公司业务部的美金信用额度户主。房租用甲方位国外支付租用物品合同款的同一贷币计费。在每一期对国外支付房租的当日按中行的外汇牌价换取成美金，并以貿易內部清算价钱(一美元换取_元RMB)同承包方清算。承包方用RMB付款房租，由招标方根据中央人民银行向承包方托收。3.房租立即用外汇付款时：房租用租进或购入租用物品的同一贷币计费和第三方支付。每一期房租，由承包方在要求的付款日期限内立即汇到招标方在中行总公司业务部的账号。美金账号：_;日元账号：_;德国马克账号：
4、_。4.房租用调济美金付款时：房租用甲方位国外支付租用物品合同款的同一贷币计费。在每一期对国外支付房租的当日按中行的外汇牌价换取成美金，并以中行调济美元价格(一美元换取_元RMB)同承包方清算。承包方用RMB付款房租，由招标方根据中央人民银行向承包方托收。第四条房租的变动和处罚贷款利息1.在租期内，因为在我国政府部门或租用物品输出国政府部门调整相关税费、征收率等要素务必变动房租时，招标方用以书面形式告知承包方这类变动并明确提出新的具体房租，承包方认可这类变动。2.租用物品的固定成本与其说预算房租不符合时，招标方在租用物品所有交付后，用以书面形式告知承包方具体房租的额度，并为此额度为标准对预算房
5、租做出相对应的变动，承包方认可这类变动。3.承包方延迟时间付款房租时，招标方将依照延付计算时间，每日另收延付额度的万分之三的贷款利息。第五条租用物品的交付和工程验收1.租用物品在附注第4项列出的装卸货物港(下称交付地址)，由招标方(或其委托人)向承包方交付。因政府部门法律法规、不可抗拒和延迟时间运送、装卸货物、出口报关等不属于招标方义务而导致租用物品延迟时间交付时，招标方不负责任。2.租用物品运达安裝或应用地址后，承包方应在30天内查验租用物品，另外将查收盖公章后的租用物品的工程验收收条交到招标方。3.假如承包方未按前面的要求的時间申请办理工程验收，招标方则视作租用物品已在详细情况下由承包方工
6、程验收结束，并视作承包方早已将租用物品的工程验收收条交由招标方。4.假如承包方在工程验收时发觉租用物品的型号规格、规格型号、总数和技术性特性等有不符合、欠佳或缺陷等状况归属于卖家的义务时，承包方应在提货后90日内从中国货检验局获得报检证实并应该马上将上述所说情况用以书面形式告知招标方。招标方将依据与卖家签署的购料协议书要求的相关条文帮助承包方对外开放开展商谈，申请办理理赔等事项。第六条品质保证及安全事故解决。1.租用物品的品质保证标准同招标方与卖家签署的购料协议书中的品质保证标准相符合。假如在品质保证期限内产生产品质量问题归属于卖家义务时，招标方愿意将购料协议书要求的索赔权出让给承包方，并帮助
7、承包方申请办理理赔事项。当必须卖家派人赴华时，招标方承担申请办理邀约投资者赴华的办理手续。2.在租期内，因承包方事故责任导致租用物品遭到损害时，承包方应对于此事担负所有承担责任。3.如产生之上一切状况，也不危害合同规定的执行和法律效力。第七条租用物品的应用、检修、维护保养和花费1.租用物品在租期内由承包方应用。承包方应承担日常检修、维护保养，使机器设备保持稳定情况，并担负从而造成的所有花费。2.租用物品在安裝、存放、应用等全过程中导致第三者遭到损害时，由承包方对于此事担负所有义务。3.租用物品在安裝、存放、应用等全过程中产生的一切花费、税金，均由承包方压力。第八条租用物品的毁坏和摧毁1.承包方
8、担负在租期内产生的租用物品的损坏(一切正常耗损不在此限)和损毁的风险性。2.在租用物品产生损坏或损毁时，承包方应该马上通告招标方，招标方可挑选以下方法之一由承包方承担解决并担负其一切花费：(1)将租用物品还原或维修至彻底能一切正常应用的情况;(2)拆换与租用物品同样型号规格、特性的构件或零配件，使其能一切正常应用;(3)当租用物品损毁或损坏至没法维修的水平时，承包方应按附注第9项要求的预订损害额度，赔付招标方。第九条租用物品的商业保险1.FOB或CB标准交付时，由招标方申请办理租用物品的進口运送商业保险办理手续。2.租用物品自运到承包方安裝或应用地址之日起由甲方位我国人保公司总部购买保险财产保
9、险(保险期至合同规定结束时截止)，以适应洪涝灾害所造成的租用物品的损坏风险性。3.在租用期内，如产生保险事故，承包方应该马上通告招标方和我国人保公司总部在本地的子公司，并向招标方出示检测报告和相关材料，会与甲方位我国人保公司总部理赔。真奈美各类保险费用均记入总房租上用外汇付款，由承包方压力。依据第八条应由承包方付款给招标方的账款，可在商业保险赔偿费内免减抵付。第十条租用担保金1.合同规定一经签署承包方即向招标方付款附注第八项要求的租用担保金，做为执行合同规定的确保。2.租用担保金不计入贷款利息，在租用满期时偿还承包方或抵最终一期租用的所有或一部分。3.承包方违背合同规定一切条文时，招标方将从租
10、用担保金中抵税承包方应付款给招标方的账款。第十一条违背合同书时的解决1.除合同规定第四条所要求的条文外，没经另一方书面形式愿意，任何一方不可半途变动或终止合同。任何一方违背合同规定将按在我国经济合同法的相关条文解决。2.承包方如不付款房租或违背合同规定的一切条文时，招标方有权利采用以下对策：(1)规定承包方立即结清房租和其他花费的所有或一部分。(2)停止合同规定，取回或要求归还租用物品，并规定承包方赔付招标方的损害。3.租用物品交付前，因为承包方违背合同规定而给招标方导致的一切损害，承包方应承担赔付。第十二条经济担保承包方授权委托_为合同规定承包方的经济发展贷款担保人，无论产生哪种状况承包方未
11、依照合同规定附注的规定付款房租时，承包方经济发展贷款担保人将按经济合同法第十五条的要求承付承包方欠付房租。第十三条异议的处理1.相关合同规定的一切异议，双方及承包方的经济发展贷款担保人应最先依据在我国经济合同法等政策法规的相关条文来处理。如不可以处理时，报请相关经济发展法院裁定。2.招标方与投资者签署的购料协议书或租赁协议必须诉讼时承包方有义务出示的材料并帮助招标方对外开放开展商谈。第十四条合同规定的配件本合同附件是合同规定不可缺少的构成部分，与合同规定文章正文具备同样法律认可。本合同附件：(1)租赁协议附注(略);(2)租用委任书及附注(略);(3)租用机器设备确认单(略);(4)招标方购料协议书团本，协议书号：_(略);(5)承包方租用还款贷款担保与还款计划书(略)。第十五条其他1.合同规定原件一式二份，自双方签字盖章后起效，彼此各执一份原件为凭。合同书团本除承包方经济发展贷款担保人必持一份外，其他必须份额由彼此商谈。2.对合同规定內容的一切改动、填补或变动(除第四条外)须选用书面通知，经彼此盖上公司章后宣布起效。合同规定改动、变动一部分应视作合同规定不可缺少的构成部分。招标方：_(章)主管：_销售员：_承包方：_(章)意味着：_年_月_日5
