《购物商场房子出租合同书范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《购物商场房子出租合同书范本（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、购物商场房子出租合同书范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日购物商场房子出租合同书范本出租人(招标方)：法人代表：详细地址：承租人(承包方)：法人代表：详细地址：双方为推动一同发展趋势，依据中华人民共和国合同法及相关要求，秉着确立责任、互利共赢的标准，经友善商议，就甲方位承包方房子出租及附着物，承包方用以商业服务运营主要用途等事宜达到以下协议书：第一条 租用物1.1 合同规定租用物为 号 总共 平米(总建筑面积)的房子、附设机器设备设备和附设场所。招标方有责任为承包方出示以上所有权证影印件做为本合同附件一。1.2 合同规定租用物的房子总共 层，在其中一层总面积 平米、负一层总面积 平
2、米(以彼此一同精确测量数据信息为标准)。详细租用房子平面图交界图，该租用房子平面图交界图，由双方盖公章后做为本合同附件二。1.3 合同规定租用物的附设机器设备设备包含：达标并一切正常应用的消防设施、达标并一切正常应用的供电供配电系统、有线数字电视路线、有线电话预埋路线、电动扶梯(2台)、载货电梯(一台，双方一同应用)、达标并一切正常应用的家用中央空调等。实际见双方列举的附设机器设备设备明细，由彼此签字盖章后，做为合同规定的配件三。1.4 合同规定租用物的附设场所包含租用物部分顶端及建筑立面的大型商场店铺招牌位、广告栏、停车场，及其门口场所、职工安全通道等。详细附设场所明细及交界图，该附设场所明
3、细和交界图由双方盖公章后做为本合同附件四。1.5 招标方应在 年 月 日前将合同规定租用物交货承包方。双方在交货时要签署交接清单，标明合同规定租用物的详尽情况。招标方确保承包方能安全性、一切正常、合理地应用。不然，视作招标方毁约，招标方应依照合同规定第七条有关要求担负合同违约责任。第二条 租用限期2.1 租用限期为 年，自 年 月 日到 年 月 日止。2.2 为有利于承包方的室内装修等开张前期工作,招标方出示 月室内装修期，室内装修期期内招标方不扣除租费，而且确保水电工程等的供货，承包方担负室内装修期相对应的水电工程以及它一切花费。2.3 优先选择租用权。承包方应在租用限期期满前三个月，以书面
4、形式告知招标方或租用物继受人是不是再次租用该大型商场。承包方如决策再次租用，在相同条件下下，承包方有优先选择租赁的支配权。租约的租赁合同由彼此商议后再行签署。2.4 优先权。租期内，招标方或租用物的继受人将租用房子及附设机器设备设备售卖，应提早三个月以书面形式告知承包方，承包方在相同条件下下有购买权的支配权。2.5 撤出期。合同到期或彼此依据合同书承诺半途终止合同，承包方应在承诺的撤出日后15日内退出。在撤出期限内，承包方将使用权归属于承包方的机器设备设备及货品消除出租用房子。在撤出期内，招标方不扣除租用花费。第三条 附设机器设备设备及双方维修保养义务3.1 相关水电工程层面3.1.1 招标方
5、应于交货租用物的另外向承包方出示不少于210KV的用电量供承包方照明灯具、展现应用，并将开关电源引至承包方租用房子的配电箱并单独按装计量检定表，由承包方单独操纵。中间空调外机及尾端机器设备、载货电梯、电动扶梯的用电量不包括在上述情况的210KV中，由招标方再行出示并能达到以上机器设备的一切正常应用。招标方在转交时要保证目前照明灯具、照明灯具、电源开关、电源插座、配电箱等配电设备设备符合我国电气设备应用规范并处在一切正常完好无损的应用情况。3.1.2 招标方解决本租用物的“表前” (“表前”：手指甲方主供机器设备至承包方租用房子的配电箱(水)电度表，“表后”：指承包方租用房子的配电箱(水)电度表
6、至承包方应用的所有机器设备设备)供电、配电设备设备开展维修保养，并担负所有花费;承包方解决本租用物的“表后”供电、配电设备设备开展维修保养，并担负所有花费。若因招标方设备维护不善或扣费造成不可以一切正常应用，招标方应按合同书第七条要求担负合同违约责任。3.2 相关消防安全层面3.2.1招标方应按本地消防安全主管机构的要求在交货租用物时向承包方出示合乎设立大型商场规定的消防设备(包含自喷、烟感探测器、消火栓、警报连动系统软件及其应急照明灯、消防疏散指示、灭火机、救火箱等)和相对应的工程验收达标证实、年审达标证实，该消防工程验收达标证实和年验达标证实影印件做为合同规定的配件五。3.2.2 承包方在
7、室内装修及消防安全报验全过程中发觉原来消防设施不过关，招标方应立即按本地消防安全主管机构要求的规范开展修补或健全，并承担根据本地消防安全主管机构的工程验收。如招标方无法立即修补，承包方为不危害运营，能够以书面形式告知招标方，经确定后优先垫付资金对不健全的消防设施依照本地消防安全主管机构要求的规范开展修补或健全。承包方垫款的花费，经商议由招标方付款给承包方或由承包方在租用花费中立即扣减，承包方在接到账款时需向招标方出示具体产生的检修费用清单和相对应的合理合法税票。3.2.3 招标方应按时或经常性对消防设施开展维护保养，保证其一切正常安全性应用，并根据消防安全单位年审。承包方解决其租用物内的安防设
8、备设备，按时或经常性开展维护保养，保证其一切正常安全性应用，并根据消防安全单位年审。若因招标方或承包方设备维护不善，不可以一切正常应用或不可以根据年审的，招标方或承包方应按合同书第七条要求担负合同违约责任。3.3 相关电动扶梯、载货电梯3.3.1 招标方应在交货租用物的另外，出示能一切正常应用，并根据本地相关部门的工程验收的电动扶梯2台。招标方应另外出示相关部门的工程验收达标证实和年审达标证实，该工程验收达标证实和年审达标证实影印件做为合同规定的配件六。3.3.2 承包方应按时或经常性对电动扶梯开展维护保养，担负所有花费，并按照规定年审，在合同到期后应确保电动扶梯完好无损而且根据相关部门的工程
9、验收。若因承包方设备维护不善，不可以一切正常应用或不可以根据年审的，承包方应按合同书第七条要求担负合同违约责任。3.3.3 双方同用载货电梯一台，由招标方承担维修保养，应用及维修保养花费参半担负。3.4 相关家用中央空调3.4.1 招标方确保向承包方出示家用中央空调服务项目，家用中央空调每一年初次开启和停止使用的時间由双方依据运营必须商议制订，保证承包方一切正常安全性应用。3.5 相关租用物的维护保养3.5.1在承包方已付款的房租内已包括招标方出示的基本上设备的租费，即招标方出示的家用中央空调、消防设备、电梯轿厢等机器设备供承包方应用。租用房屋里是承包方单独应用的甲供机器设备，在质保期内由招标
10、方承担维护保养，质保期外由承包方承担维修保养(招标方应把相对应的生产商材料出示给承包方)，但承包方应依据公共事业单位以及他企业的规定按时付款该设备的日常应用花费。第四条 租用花费、保证金以及付款4.1 租用花费 真奈美所界定的租用花费，包含租用房子、附设机器设备设备等花费(真奈美另有承诺的花费以外)。租用花费为 万余元/年(在其中房子租费为 万余元，机器设备设备费租费为 万余元)，租用花费采用“先交后租”的方法按大半年付款。承包方于半年期满前15日向招标方交纳第三季度租用花费，招标方在接到租用花费后五个工作中日内按承包方付款的额度向承包方出示合乎税收法律要求的房产租赁增值税专票。招标方如延迟时
11、间出示税票，承包方有权利相对应延期下一期租用花费的付款。4.2 水电气 招标方为承包方租用一部分独立安裝水电工程表。承包方按该水电工程表的计量检定数据按月向招标方缴纳水电气，价格以当期供电供电系统单位发布的自来水用电量价格为标准，线损按具体耗电量的占比平摊。招标方应出示当期供电供电系统单位的水电气单价表及承包方应用水电工程统计表。招标方在扣除水电费的另外向承包方出示等额本息增值发票，招标方如延迟时间出示税票，承包方有权利相对应延迟时间缴纳水电气。承包方在接到招标方水电气税票五个工作中日内向型招标方交纳花费，贷款逾期按日 元向招标方交纳合同违约金。供电、供电系统等相关部门就水电气给与招标方的政策
12、优惠承包方一样享有。4.3 家用中央空调服务费 包含中间空调外机及尾端机器设备的耗水量、能耗、然料、水处置费、送新风系统费及维护保养费、人工费用等全部花费。按月清算，首先用后付。招标方在扣除致冷花费的另外，应向承包方出示等额本息增值发票。4.4 大型商场停车场及附近场所由招标方统一管理方法，承包方付款招标方每一年外场物业管理费用万余元整，承包方运营涉及到政府机构的费收由承包方再行自主承担。4.5 合同签订后五个工作中日内乙方位招标方交纳订金 万余元整，招标方宣布交货日起十个工作中日内，乙方位招标方付款第一个大半年房租，订金变为租用担保金，终止合同或消除倒退还(不计算利息)。4.6 租期内，除真
13、奈美明确的收费标准新项目外，招标方不可重立收费标准新项目向承包方扣除本不平等条约定新项目之外的花费。第五条 招标方权利和义务5.1 招标方确保租赁给承包方租用物的产权年限关联清楚沒有异议，招标方有权利租赁。在租期内，招标方一切产权年限层面的变化均不可危害合同规定的实行，不然，视作招标方毁约，招标方应依照合同规定第七条有关要求担负合同违约责任。5.2 招标方确保所出示的租用物在租期内不可再行租赁给第三方，确保不因租用房子产生的产权年限纠纷案件、产权年限变化及其与别人的纠纷案件危害承包方对租用物的一切正常运营应用。招标方应严苛执行合同规定承诺的责任，不可作出妨碍承包方运营的个人行为。不然，视作招标
14、方毁约，招标方应依照合同规定第七条有关要求担负合同违约责任。5.3 租期内，租用物产权年限如迁移，招标方应确保租用物的继受人受合同规定管束，再次执行合同规定，执行在合同规定中招标方的责任，并融洽好租用物继受人和承包方的关联，搞好有关的交接。招标方如将其在合同规定项下的支配权或责任出让给一切第三方，应事前以书面形式告知承包方，并需获得承包方的书面形式认同。5.4 招标方应勤奋担负做为出租人的责任，在承包方有关办理手续及事务管理申请办理全过程中，招标方应出示尽量的帮助。租期内，招标方承担解决因租用物的相邻关系，承包方有帮助的责任;租用物如因政府部门整体规划等缘故需动迁，招标方应在第一时间通告承包方
15、，并帮助承包方依据相关要求获得动迁层面的利益。5.5 招标方服务承诺严苛按本协议书行使权力，如未行使权力，导致承包方损害的，或导致第三方损害，导致该方规定承包方负责任的，招标方解决承包方或第三方给予赔付。承包方对第三方明确提出的规定，应从容应对，尽量减少此项义务，不然，招标方有权利对扩张的损害给予回绝。5.6 租期内，招标方不可将租用物所属商务大厦及建筑立面的别的一部分用以直营，或租用、售卖给第三方用以运营与承包方业务范围同样或相相近的新项目或宣传广告。不然，视作招标方毁约，招标方应依照合同规定第七条有关要求担负合同违约责任。5.7 招标方应确保其租赁的房子在租期可以安全性、一切正常应用，并做到国家规定的规定，因为房子自身的工程施工质量难题，招标方应立即承担修补，若承包方因而遭受间接性或直接损失，招标方应承担损失赔偿，招标方拒不检修或赔付，经商议承包方可委托检修，检修花费可从房租中立即给予扣减。招标方确保其出示的机器设备设备在相对应的品质保证期限内安全性、一切正常地应用，并将生产商材料出示给承包方。第六条 承包方权利和义务6.1 承包方租赁租用物的主要用途为
