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1、转租房的房子出租合同书范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日转租房的房子出租合同书范本转租房方(招标方)：受转租房方(承包方)：依据民法典、上海市房屋租赁条例的要求，甲、乙彼此在公平、同意、公平公正和诚实信用原则的基本上，经商议1致，就招标方将其依规租赁的房屋转租给承包方应用、盈利、由乙方位招标方付款房租等事项、签订合同规定。1、转租房房子的状况1-1 招标方依规租赁的位于于_(区/县)_路_弄(二村)_号_室的_(公有制定居/人民团体定居)房子已(书面形式告之公有住房出租方/按房产租赁合同书的转租房承诺/征求房子出租人书面形式愿意)，由招标方将以上租赁房子_(所有/一部分)即_号_
2、室(下称该房子)转赠给承包方。该房子的总建筑面积_平米。该房屋平面图见本合同附件(1)。11-2 该房子的同用或合同书位置的应用范畴、标准的规定;目前室内装修、附设设备和机器设备情况，由甲、乙彼此在本合同附件(2)、(3)中给予确立。甲、乙协商一致配件(2)、(3)做为甲方位承包方交货该房子和承包方在合同规定转租房满期向招标方交回该房子时的工程验收根据。2、租用主要用途2-1 招标方已向承包方提供该房子_(租赁协议备案办理备案证实/租赁公有住房赁证)(序号_)。该房子的主要用途为_，承包方服务承诺按_(租赁协议备案办理备案证实/租赁公有住房凭据)所注明的主要用途应用该房子。2-2 承包方确保，
3、在转租房期内未事前以书面形式告知招标方，并由招标方按租赁协议的承诺获得出租方的书面形式愿意及其按照规定报检相关部门审批前，不私改该房子应用主要用途。3、转租房限期及交货日期3-1 甲、乙彼此承诺，招标方于_年_月_日前向承包方交货该房子。转租赁期为_个月。自_年_月_日起止_年_月_日止。招标方确保该转租房限期未超过_(租赁协议/前一个转租合同)的租赁期。3-2 转租房满期，招标方有权利取回该房子，承包方应按期退还。在租赁协议承诺的期内，承包方需再次租赁该房子的，则应当转租赁期期满前_个月向招标方明确提出租约书面形式规定，经招标方愿意后再次签署转租合同。24、房租、付款方式和限期4-1 甲、乙
4、彼此承诺，该房子每日每平米总建筑面积房租为(_币)_元，月房租累计为(_币)_元。(英文大写：_万_千_百_拾_元_角整)。 该房子房租_(年/月)内不会改变。自第_(年/月)起，彼此可商议对房租开展调节。相关调节事项由_(甲/乙)彼此在补充条款中承诺。4-2 承包方应当每月_日前向招标方交货房租。贷款逾期付款的，每贷款逾期1日，则承包方需按日房租的_%付款合同违约金。4-3 承包方付款房租的方法以下：_ _。5、其他花费5-1 在房屋转租期内，承包方应用该房子所产生的水、电、液化气、通信、机器设备、物业管理服务、_等花费由_(招标方/承包方)担负。其他相关花费，均由_(招标方/承包方)担负。
5、25-2 承包方承担付款的1述花费，测算或平摊方法、付款方式和時间：_ _。5-3 甲、乙彼此承诺，招标方交货该房子时，承包方应向招标方付款房产租赁担保金，担保金为 月的房租，即( 币) 元。招标方扣除担保金后需向承包方出具收款凭证。租用关联停止时，招标方扣除的房产租赁担保金除用于抵充合同书承诺由承包方担负的花费外，剩下一部分免息偿还承包方。6、房子应用规定和检修义务6-1 在转租房期内，承包方发觉该房子以及附设设备有毁坏或常见故障时，运用时通告招标方;由招标方按租赁协议的承诺，在收到承包方通告后的_日内开展检修。贷款逾期不检修的，承包方可委托检修花费由招标方承担担负。6-2 承包方应合理使用
6、并爱惜房子以及附设设备。因承包方错误操作或不科学应用，导致该房子以及附设设备毁坏或产生常见故障的，承包方应承担修补。承包方拒不检修，招标方或出租方可委托检修，花费由承包方担负。36-3 转租房期内，招标方确保该房子以及附设设备和机器设备处在一切正常的可应用和安全性情况。招标方或出租方要对该房子开展查验、保养的，应提早_日通告承包方。查验保养时，承包方应予以相互配合。如因承包方阻碍保养、检修而造成的不良影响，则概由承包方承担。6-4 在转租房期内，出租方必须对该房子开展改造、改建或室内装修的，招标方承担告之承包方的责任。实际事项可由甲、乙彼此在条文中再行商谈。6-5 承包方需房子装修或是加设附设
7、设备和机器设备的，务必事前通告招标方，由招标方按租赁协议的承诺征求出租方的书面形式愿意，按照规定须经相关部门审核的则应报检相关部门审批后才可开展。7、房子退还时的情况7-1 除招标方愿意承包方租约外、承包方应在合同规定的租赁期期满后的_日内要退还该房子，没经招标方愿意贷款逾期退还房子的，每贷款逾期1日，承包方应按(_币)_元/平米向招标方付款该房子占有服务费。7-2 承包方按合同规定承诺退还该房子时，应经招标方工程验收认同，并互相付清分别的花费，即可申请办理续租办理手续。58、转租房、出让和互换8-1 在转租房期内，承包方再转租房房子须事前以书面形式告知招标方，并由招标方按租赁协议的承诺征求出
8、租方的书面形式愿意。8-2 乙方位招标方服务承诺，在转租房期内不将该房子承租权出让给别人或与别人租赁的房子互换应用。9、消除合同规定的规章9-1 在转租房期内，租赁协议被消除的，合同规定也随着停止，因本终止合同使承包方遭到损害的，招标方应按月房租的_倍向承包方付款合同违约金。如付款的合同违约金不够抵冲承包方损害的，招标方还应承担赔付。但以下状况以外：(1)该房子占有范畴的土地使用权证依规提早取回的;(2)该房子因社会发展集体利益或城市规划建设必须被依规征用土地的或是动迁的。(3)该房子损坏、损毁或是被评定为风险房子的;(4)招标方已被告之该房子出租前已设置质押，现被处罚的。9-2 甲、乙协商一
9、致，有以下情况之1的，1即可以书面形式告知另1方消除合同规定。违背合同书的1方，需向另1方按月房租的 _倍付款合同违约金;给另一方导致损害的，付款的合同违约金不够抵冲1方损害的，还应赔付导致的损害与合同违约金的差值一部分。6(1)招标方未准时交货该房子，经承包方催告函后_日内并未交货的;(2)招标方交货的该房子不符合同规定的承诺，导致不可以完成租用目地的;或招标方交货的房子存有缺点，严重危害承包方安全性的。(3)承包方未按合同规定承诺，私改房屋用途，导致房子毁坏的;(4)因承包方缘故导致房子主体工程毁坏的;(5)承包方私自转租房该房子、出让该房子承租权或与别人互换分别租赁的房子的;(6)承包方
10、贷款逾期不付款房租总计超出_月的。10、合同违约责任10-l 该房子交货时存有缺点的，招标方应自交货之日起的_日内开展修补，贷款逾期不修补的，招标方愿意降低房租，并变动合同规定房租条文。10-2 在房屋转租期内，非合同规定承诺状况，招标方私自消除合同规定，提早取回该房子的，招标方应按月房租的_倍向承包方付款合同违约金。若付款的合同违约金不够抵冲承包方损害的，招标方还应承担赔付。10-3 承包方未按承诺或是超过承诺范畴和规定房子装修或是加设附设设备的，招标方能够规定承包方_(修复房子原貌/损失赔偿)。710-4 房屋转租期内，在其他合同条款的状况下，承包方半途私自续租的，承包方应按月房租的_倍向
11、招标方付款合同违约金，若付款的合同违约金不够抵冲招标方损害的;承包方还应承担赔付。101、别的条文11-1 甲、乙彼此承诺合同规定签定后的15 日内，应由招标方持房产租赁合同书、房产租赁合同书备案办理备案证实和承包方的身份证件向房子所在区域、县房产交易管理中心或大农场系统软件审理处申请办理备案办理备案，由区、县房产交易管理中心或大农场系统软件审理处出示房屋转租合同书备案办理备案证实。凡变动、停止合同规定的，由_(招标方/ 承包方)承担在本合同变更停止之日起的15 日内，向原备案组织 申请办理变动、停止备案办理备案办理手续。因招标方未办房产租赁合同书备案办理备案或变动、停止备案办理备案的，所造成
12、的纠纷，由招标方担负1切义务。11-2 合同规定解释权，经甲、乙彼此商议1致，可签订补充条款。合同规定补充条款及配件均为合同规定不可缺少的1一部分，合同规定以及补充条款和配件(2)(3)内空格符一部分填好的文本与铅印文本具有同样法律效力。11-3 甲、乙彼此在签定合同规定时，均具备彻底民事行为能力工作能力，对分别的支配权、责任、义务清晰搞清楚，并愿按合同条款严格遵守。如1方违背合同规定，另1方有权按本合同条款理赔。811-4 甲、乙彼此就执行合同规定产生纠纷案件，应根据商议处理;商议处理不了的，可挑选以下1种方法处理(以下二种方法由甲、乙彼此一同随意选择1种)：(1)递交_监察委员会诉讼;(2)依规向人民检察院提起诉讼。11-5 合同规定连着配件1式_份。在其中：甲、乙彼此各执1份，(_区/县)房产交易管理中心或大农场系统软件审理处1份，及其_各1份，均具备同样法律效力。9补 充 条 款-(黏贴处)(骑缝章盖上处)10附 件 1该房子的平面设计图-(黏贴处)(骑缝章盖上处)11附 件 2该房子共用位置的应用范畴、标准和规定-(黏贴处)(骑缝章盖上处)12附 件 3目前室内装修、附设设备及机器设备情况-(黏贴处)(骑缝章盖上处)13转租房方(招标方)： 受转租房方(招标方)：国藉： 国藉：法人代表： 法人代表：申请注册证实/身份证号： 申请注册证实/身份证号：家庭住址： 家庭住址：
