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1、餐饮经营经营承包合同书精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日餐饮经营经营承包合同书发包单位(下称招标方)：四川省某餐饮经营有限责任公司。承包单位(下称承包方)：，性別，族，生在年月日，住。依据中华人民共和国合同法及有关相关法律法规的要求，甲、乙彼此在公平、同意的基本上，就招标方将运营餐馆、点心的场所和有关的设备、机器设备(包含承包权)分包给承包方实际运营，为确立彼此权利与义务，经协商一致，签订合同规定。第一条招标方确保所分包的担保物符合我国的相关要求。第二条经营地的位于、总面积、室内装修、设备状况1、招标方分包给承包方的经营地坐落于四川省遂宁市明月路88号金海国际2号楼1、2、3层。2、
2、经营地的总建筑面积约6600平米。3、经营地的室内装修及设备、机器设备状况详细合同附件。(该配件做为招标方依照合同规定承诺交货承包方运营管理和承包方经营承包满期交回该经营地时的工程验收根据。)第三条招标方应出示企业营业执照(或具备租赁权的合理证实)，承包方应出示身份证件等证明材料。彼此认证后可打印另一方文档备存。全部影印件仅作此次租用应用。第四条经营承包限期、主要用途1、经营承包期共伍年。自2013年4月1日起至2018年4月1日止。2、乙方位招标方服务承诺，经营承包场地仅做为餐馆及点心等运营场地及企业营业执照所明确的业务范围应用。3、承揽满期，招标方有权利取回经营承包标底，承包方应按期交回。
3、承包方如规定再次经营承包，则务必在经营承包满期陆个月以前以书面形式告知招标方，经招标方愿意后，再次签署运营承包协议。承揽金及付款方式：承揽金由理应交货天*企业的房子房租和理应交货招标方的承揽金构成，各自按以下方法测算及缴纳。1、2013年4月至6月理应向天*企业缴纳的房子房租已由甲方位天*企业具体缴纳，承包方从4月起止6月止(持续3个月)，每月1日向招标方付款万余元(英文大写：)。从2013年7月1日起，承包方与招标方(招标方不付支付租金责任，实则监管承包方执行向天*企业具体交货房子房租的责任)一道向天*企业半年一次性缴纳租金，实际房子房租金额以与天*企业所签署的房产租赁合同书的承诺为标准，直
4、到承揽限期届满时止。2、承包方除向天*企业缴纳房子房租之外，还理应向承包方缴纳承揽金，第一年和第二年的年承揽金为万余元(英文大写：);第三年和第四年的年承揽金为万余元(英文大写：);第五年的年承揽金是万余元(英文大写：)。经营承包期算起之日为2013年4月1日起，每月1日按年施工总承包金除于十二个月即每月的月承揽金，由乙方位招标方一次性付款。招标方收付款后应出示给承包方合理的收款凭证。第六条经营承包期内有关花费及税费承包方应准时缴纳经营承包期内的水电费、水电费、气费等一切花费(包含因经营承包个人行为而造成的别的税金)。第七条房屋修缮与应用招标方以本担保物工作交接之日样子交予付承包方，承包方应合
5、理使用经营地的房子以及附设设备。如因错误操作导致房子及设备毁坏的，承包方应该马上承担修补或经济发展赔付。承包方如更改房子的内部构造、室内装修或设定对建筑结构及室内装修有影响的机器设备，设计方案经营规模、范畴、加工工艺、用材等计划方案均须事前征求招标方的书面形式愿意后才可变化。经营承包满期后或因承包方义务造成提早撤出经营承包的，除彼此另有承诺外，招标方有权利挑选下列支配权中的一种：(1)依赖于房子的室内装修归招标方全部，招标方不付款承包方一切花费。(2)规定承包方恢复正常。(3)向承包方扣除修复工程项目具体产生的花费。第八条承揽承包权的出让1、没经招标方愿意，承包方不可出让经营承包标底。2、天*
6、企业房产出售，房子的优先权归招标方全部，承包方不可具有该支配权。第九条合同书的变动、消除与停止1、彼此能够商议变动或停止合同规定。2、经营承包期内，承包方有以下个人行为之一的，招标方有权利终止合同，取回经营承包标底;(1)没经招标方书面形式愿意，将承揽承包权出让的。(2)没经招标方书面形式愿意，拆更改动建筑结构。(3)毁坏租赁房子，在招标方明确提出的有效期内仍未修补的。(4)没经招标方书面形式愿意，更改合同规定承诺的业务范围的。(5)运用租赁房子储放危险品或开展非法活动。(6)贷款逾期未缴纳按承诺理应由承包方缴纳的各类花费，早已给招标方导致危害的。(7)托欠承揽金总计一个月之上。(8)没法预缴
7、房子房租。3、经营承包满期前，承包方要再次经营承包的，理应在经营承包满期6个月前以书面形式告知招标方。如招标方在此次经营承包期期满后仍要对外开放经营承包的，在相同条件下下，承包方具有优先选择承揽承包权。4、经营承包满期合同书当然停止。5、因不可抗拒要素造成合同书没法执行的，终止合同。第十条承揽标底交货及取回的工程验收1、招标方应确保经营承包的场地自身及附设设备、机器设备在交由承包方时处在可以一切正常应用情况。承包方经营承包期内的检修责任归属于承包方，招标方不辜负一切义务。2、工程验收时彼此一同参加，如对室内装修、器皿等硬件设施、机器设备有质疑理应场明确提出。3、承包方应于经营承包满期后，将经营
8、承包的场地及附设设备、机器设备尽数交回招标方。4、承包方交回招标方经营承包的场地理应维持房子及设备、机器设备的完好无损情况，不可存留物件或危害房子的一切正常应用。对没经愿意存留的物件，招标方有权利处理。第十一条招标方合同违约责任解决要求1、招标方因不可以出示合同规定承诺的经营承包标底而终止合同的，应付款承包方合同规定承揽金总金额20%的合同违约金。招标方除应按承诺付款合同违约金外，还解决超过合同违约金之外的损害开展赔付。2、如承包方规定招标方再次合同履行的，招标方每贷款逾期拿房一日，则每日应向承包方付款日承揽金2倍的税款滞纳金。招标方还应担负因贷款逾期交由承包方导致的损害。3、招标方违背合同规
9、定承诺，提早取回运营标底的，应依照合同书施工总承包金的50%向承包方付款合同违约金，若付款的合同违约金不够填补承包方损害的，招标方还应当担负承担责任。第十二条承包方合同违约责任1、经营承包期内，承包方有以下个人行为之一的，招标方有权利解除合同，取回经营承包标底，承包方应依照合同书施工总承包金的20%向招标方付款合同违约金。若付款的合同违约金不够填补招标方损害的，承包方还应承担赔付直到做到填补所有损害截止。(1)没经招标方书面形式愿意，将承揽标底转租房、转出借别人应用的;(2)没经招标方和天*企业书面形式愿意，拆更改动建筑结构或毁坏房子;(3)更改本合同条款的经营承包范畴或运用该房子开展非法活动
10、的;(4)托欠承揽金总计一个月之上的。2、在经营承包期限内，承包方贷款逾期缴纳合同规定承诺应由承包方压力的花费的，每贷款逾期一天，则应按以上花费总金额的30%付款招标方税款滞纳金。3、在经营承包期限内，承包方半途私自撤出经营承包的，承包方应当按合同书施工总承包金50%的信用额度向招标方付款合同违约金。若付款的合同违约金不够填补招标方损害的，承包方还应担负承担责任。4、承包方如贷款逾期付款承揽金,每贷款逾期一日,则承包方须按日承揽金的2倍付款税款滞纳金。5、承揽满期，承包方应按期交回该运营标底。承包方贷款逾期偿还，则每贷款逾期一日应向招标方付款原日承揽金的5倍的税款滞纳金。承包方还应担负因贷款逾
11、期退还给招标方导致的损害。第十三条免除责任标准1、因不可抗拒缘故导致合同规定不可以再次执行或导致的损害，甲、乙彼此互相负责任。2、因国家新政策必须拆卸或更新改造已经营承包的场地，使甲、乙彼此导致损害的，互相负责任。3、因以上缘故而解除合同的，承揽金依照具体应用计算时间，不够整月的按工作日计算，多退少补。4、不可抗拒是指“不可以预料、不可以防止并不可以摆脱的客观条件”。第十四条合同规定解释权，经甲、乙彼此协商一致，可签订补充条款。补充条款及配件均为合同规定构成部分，与合同规定具备同样法律认可。第十五条别的承诺1、承包方在签署合同规定之日另外缴纳十万元(英文大写：)的订金。本合同签订3个工作中日内
12、乙方位招标方一次性缴纳担保金万余元(英文大写：)，用以确保合同规定的一切正常执行，若承包方在3个工作中日内没法全额缴纳万余元的担保金，则合同规定不产生法律认可，承包方缴纳的十万元订金招标方不退回。本合同生效满期之日起3个工作中日内担保金(包含十万元订金)由招标方退回承包方，担保金不付款贷款利息。2、招标方截至2013年4月1日前运营所造成的一切债务概由招标方承担，与承包方不相干。2013年4月1日起以后因合同规定标底所造成的一切债务均由承包方承担，与招标方不相干。3、承包方务必担负经营承包期内的一切安全生产事故(包含但不限于员工安全事故、食品类安全生产事故、火灾事故安全生产事故、电气设备安全生
13、产事故、盗窃安全生产事故这些一切安全事故)的刑事处罚、行政责任、法律责任，招标方不担负一切有关安全生产事故的一切经济发展和法律依据。十六异议处理合同规定项下产生的异议，由彼此被告方商议或申请办理协商;商议或协商处理不了的，按以下第二种方法处理(下列二种方法只有挑选一种)：1、报请监察委员会诉讼。2、依规向有地域管辖的人民检察院提到起诉。第十七条合同规定自彼此签(章)后起效。第十八条合同规定及配件一式4份，由甲、乙彼此各执2份。具备同样法律认可。招标方：承包方：法人代表：身份证号码：电話：电話：发传真：发传真：详细地址：详细地址：邮编：邮编：签订日期：年月日签订日期：年月日签订地址：签订地址：设施、设备清单本设施清单为四川省某餐饮经营有限责任公司(招标方)同(承包方)所签署的经营承包合同书的配件。甲方位承包方出示下列设备、机器设备：一、天燃气管道液化气罐二、供暖管道三、暖气管道四、天然气热水器型号规格：家用热水器型号规格：五、中央空调型号规格及总数：六、家俱型号规格及总数：七、家用电器型号规格及总数：水主要表现数：电主要表现数：天然气主要表现数：九、室内装修情况：十、其他设备、机器设备：甲方乙方：承包方：签订日期：年月日签订地址：6
