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1、陕西省旧房产买卖合同书精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日陕西省旧房产买卖合同书卖家(下称招标方)：_(自己)(法人代表)名字：_国藉：_(身份证件)(护照签证)(企业营业执照号)：_详细地址：_邮编：_联系方式：_授权委托人：_国藉：_电話：_详细地址：_邮编：_买家(下称承包方)：_(自己)(法人代表)名字：_国藉：_(身份证件)(护照签证)(企业营业执照号)：_详细地址：_邮编：_联系方式：_授权委托人：_国藉：_电話：_详细地址：_邮编：_第一条房子的基本情况。招标方房子(下称该房子)位于_;坐落于第_层，共_(套)(间)，建筑结构为_，总建筑面积_平米(其中具体总建筑面积_平
2、米，公共性位置与公共房子平摊总建筑面积_平米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房子內部附着设备见配件二;(房子不动产产权证号、土地使用权证证号)(房屋产权证号)为_。第二条房子总面积的独特承诺。合同规定第一条所承诺的总面积为(招标方暂测)(原不动产登记证上标出)(房地产业产权年限备案行政机关具体测量)总面积。如暂测总面积或原不动产登记证上标出的总面积(下称暂测面积)与房地产业产权登记行政机关具体测量的总面积有差别的，以房地产业产权登记行政机关具体测量总面积(下称具体总面积)为标准。该房子交货时，房子具体总面积与暂测总面积的区别不超过暂测总面积的_%(不包括_%)时，房子价格款维持
3、不会改变。具体总面积与暂测总面积区别超出暂测总面积的_%(包含_%)时，双方愿意按以下第_种方法解决：1.承包方有权利明确提出退房流程，招标方须在承包方明确提出退房流程规定之日起_日内将承包方已支付退还给承包方，并按_年利率交给贷款利息。2.每平米价钱维持不会改变，房子价格款总额按具体总面积调节。3._。第三条土地使用权证特性。该房子相对应的土地使用权证获得方法为_;土地使用权证期限自_年_月_日至_年_月_日止。以划转方法获得土地使用权证的房地产业出让准许文件号为_;该房产买卖后，依照相关要求，承包方(务必)(不必)补领土地使用权证转让办理手续。第四条价钱。按(建筑面积)(具体总建筑面积)测
4、算，该房子市场价为(币)每平米_元，总额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条支付方式。承包方应当本合同生效之日向招标方付款订金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应当本合同生效之日起_日内将该房子所有合同款交给招标方。实际支付方式可由彼此再行承诺。第六条交货限期。招标方应当本合同生效之日起三十日内，将该房子的产权年限资格证书交到承包方，并应收款到该房子所有合同款之日起_日内，将该房子交给承包方。第七条承包方贷款逾期支付的合同违约责任。承包方如未按合同规定第四条要求的時间支付，招标方对承包方的贷款逾期往来账有权利追责毁约贷款利息。始行合同条款的往来账期限之第二天起至
5、具体支付之日止，月贷款利息按_测算。贷款逾期超出_天之后，即视作承包方不执行合同规定。到时候，招标方有权按以下第_种承诺，追责承包方的合同违约责任。1.解除合同，承包方按总计往来账的_%向招标方付款合同违约金。招标方实际财产损失超出承包方付款的合同违约金时，具体财产损失与合同违约金的差值一部分由承包方据实赔付。2.承包方按总计往来账的_%向招标方付款合同违约金，合同书再次执行。3._。第八条招标方贷款逾期交货房子的合同违约责任。除人力资源不能抵触的洪涝灾害等特殊情况外，招标方如未按合同规定第五条要求的期限将该房子交到承包方应用，承包方有权利按已交货的房子价格款向招标方追责毁约贷款利息。按本合同
6、书第十一条要求的最终交货限期的第二天起至具体交货之日止，月贷款利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月贷款利息则按_利率计算。贷款逾期超出_个月，则视作招标方不执行合同规定，承包方有权利按住列第_种承诺，追责招标方的合同违约责任。1.解除合同，招标方按承包方总计已支付的_%向承包方付款合同违约金。乙方具体财产损失超出招标方付款的合同违约金时，具体财产损失与合同违约金的差值一部分由甲方按实赔付。2.招标方按承包方总计已支付的_%向承包方付款合同违约金，合同书再次执行。3._。第九条有关产权登记的承诺。在承包方具体接受该房子之日起，招标方帮助承包方在房地产业产权登记行政机关要求的期限内向型房地产业产权登记行政机关申请办理所有权登记。如因招标方的过错导致承包方不可以在双方具体工作交接之日起_日内获得房产不动产属资格证书，承包方有权利明确提出退房流程，招标方须在承包方明确提出退房流程规定之日起_日内将承包方已支付退还给承包方，并按预付款的_%赔付承包方损害。第十条招标方确保在买卖时该房子沒有产权年限纠纷案件，相关按揭贷款、质押负债、税费及房租等，招标方均在买卖前办理。买卖后若有以上未清事宜，由招标方担负所有义务。第十一条因本房屋产权迁移所产生的土增由甲方位我国缴纳，房产契税4
