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1、通用性北京房产租赁合同书范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日通用性北京房产租赁合同书范本出租方（招标方）：_证件类型及序号：_承租方（承包方）：_证件类型及序号：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规、政策法规的要求，双方在公平、同意的基本上，就房产租赁的相关事项达成共识以下：第一条房子基本情况（一）房子位于北京_区（县）_社区服务中心（城镇）_，总建筑面积_平米。（二）房子所有权情况：招标方拥有（房子不动产产权证/公有住房租赁协议/房产买卖合同书/别的房子来源于证明材料），房屋产权证书号：_或房子来源于证实名字：_，房屋产权人（公有住房承租方、购房者）名字或名字：_，房子（是/
2、否）已设置了质押。第二条房产租赁状况及备案办理备案（一）租用主要用途：_；如租用主要用途为定居的，定居总数为：_，数最多不超过人。（二）如租用主要用途为定居的，招标方应自与承包方签订合同规定之日起_日内，到房子所在城市的小区来京工作人员和房子出租服务点申请办理房子出租登记。对多的人定居的，承包方应将定居工作人员状况告之招标方，招标方应创建定居工作人员登记薄，并按照规定申报服务点。本合同变更或是停止的，招标方应自合同变更或是停止之日起_日内，到房子所在城市的小区来京工作人员和房子出租服务点申请办理备案变动、销户办理手续。在本合同有效期内，定居工作人员产生变动的，承包方理应自变动之日起_日内告之服
3、务点，申请办理变动登记。定居工作人员中有异地来京工作人员的，招标方应出示有关证实，催促和帮助承包方到本地公安机关办理暂住证；定居工作人员中有海外工作人员的，（招标方/承包方）应自签订合同规定之际起24小时内到本地公安机关申请办理酒店住宿登记。租用主要用途为非定居的，招标方应自签订房产租赁合同书之日起_日内，到房子所在城市的房子行政管理学单位申请办理房产租赁备案查询办理手续。第三条租用限期（一）房产租赁期自_年_月_日至_年_月_日，总共_年_个月。招标方应当_年_月_日前将房子按承诺标准交由承包方。房屋交割清单（见配件一）经双方交检签字盖章并转交房间门锁匙之后视作交货进行。（二）租用满期或合同
4、终止后，招标方有权利取回房子，承包方应依照原貌退还房子以及附设物件、机器设备设备。双方解决房子和附设物件、机器设备设备及水电工程应用等状况开展工程验收，付清分别理应担负的花费。承包方再次租赁的，应提早_日向招标方明确提出（书面形式/口头上）租约规定，协商一致后彼此再次签署房产租赁合同书。第四条房租及保证金（一）房租规范及付款方式：_元/（月/季/大半年/年），房租累计：RMB_元整（￥：_）。付款方式：_（现钱/转账支票/银行转账），押_付_，各期房租付款日期：_，_，_.（二）保证金：_RMB_元整（￥：_）租用满期或合同终止后，房产租赁保证金除抵税应由承包方担负的花费、房租，及其承包方理应
5、担负的毁约承担责任外，剩下一部分应尽数退还给承包方。第五条别的有关花费的担负方法租期内的以下花费中，_由招标方担负，_由承包方担负：（1）水电费（2）水电费（3）话费（4）电视机收视费（5）采暖费（6）煤气费（7）物业管理费用（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）房间内设备维修费用（13）_花费。合同规定中未注明的与房子相关的其它杂费均由招标方担负。如承包方垫款了应由招标方付款的花费，招标方应依据承包方提供的有关交费凭证向承包方退还相对应花费。第六条房子维护保养及检修（一）招标方应确保房子的建筑构造和机器设备设备合乎工程建筑、消防安全、社会治安、环境卫生等层面的安全
6、性标准，不可严重危害生命安全；承租方确保遵循我国、北京的相关法律法规要求及其房子所属住宅小区的物业管理服务通信规约。（二）租期内，双方应一同确保房子以及附设物件、机器设备设备处在可用和安全性的情况：1、针对房子以及附设物件、机器设备设备因自然属性或合理使用而造成的耗损，承包方应立即通告招标方修补。招标方应在收到承包方通告后的_日内开展检修。贷款逾期不检修的，承包方可委托检修，花费由招标方担负。因检修房子危害承包方应用的，应相对应降低房租或增加租用限期。2、因承包方存放不善或不科学应用，导致房子以及附设物件、机器设备设备产生毁坏或常见故障的，承包方应承担检修或担负承担责任。第七条转租房除双方另有
7、承诺之外，承包方需事前征求招标方书面形式愿意，即可在租期内将房子一部分或所有转赠给别人，并就受转租房人的行为向招标方负责任。第八条合同终止（一）经双方协商一致，能够消除合同规定。（二）因不可抗拒造成合同规定没法再次执行的，合同规定自主消除。（三）招标方有以下情况之一的，承包方有权利单方面终止合同：1、延迟交货房子达_日的。2、交货的房子比较严重不符合同书承诺或危害承包方安全性、身心健康的。3、不担负承诺的检修责任，导致承包方没法一切正常应用房子的。（四）承包方有以下情况之一的，招标方有权利单方面终止合同，取回房子：1、不依照承诺付款房租达_日的。2、未交各类花费达_元的。3、私改房屋用途的。4
8、、私自拆更改动或毁坏房子主体工程的。5、存放不善或不科学应用造成附设物件、机器设备设备毁坏并不予赔付的。6、运用房子从业非法活动、危害集体利益或是防碍别人一切正常工作中、日常生活的。7、私自将房屋转租给第三人的。（五）别的法律规定的合同终止情况。第九条合同违约责任（一）招标方有第八条第三款承诺的情况之一的，应按月房租的_%向承包方付款合同违约金；承包方有第八条第四款承诺的情况之一的，应按月房租的_%向招标方付款合同违约金，招标方并可规定承包方将房子恢复正常或赔付相对应损害。（二）租期内，招标方需提早取回房子的，或承包方需提早续租的，应提早_日通告另一方，并按月房租的_%向另一方付款合同违约金；
9、招标方还应退回相对应的房租。（三）因招标方未按承诺执行检修责任导致承包方人身安全、经济损失的，招标方应担负承担责任。（四）招标方未按承诺時间交货房子或是承包方不按承诺付款房租但未做到终止合同标准的，及其承包方未按承诺時间退还房子的，应按_规范付款合同违约金。（五）_.第十条合同书异议的解决方案合同规定项下产生的异议，由彼此被告方商议处理；商议不了的，依规向有地域管辖的人民检察院提起诉讼，或依照再行达到的仲裁条款或仲裁协议申请劳动仲裁。第十一条别的承诺事宜合同规定经彼此签字盖章后起效。合同规定（及配件）一式_份，在其中招标方执_份，承包方执_份，_执_份。本合同生效后，彼此对合同书內容的变动或填补应采用书面通知，做为合同规定的配件。配件与合同规定具备同样的法律认可。出租方（招标方）签名：承租方（承包方）签名：授权委托人：国藉：联系电话：授权委托人：联系电话：_年_月_日_年_月_日5
