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1、金融机构本人购房贷款借款合同一精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日金融机构本人购房贷款借款合同一合同编号：_年_字第_号抵押人(招标方)：_居所：_电話：_邮编：_银行开户金融企业及账号：_质权人(承包方)：_居所：_法人代表(或受权委托人)：_电話：_邮编：_为保证承包方与_签署的_号借款协议(下称借款协议)的执行，招标方想要以其有权利处罚的资产作质押，承包方经核查，愿意接纳招标方的财产抵押，甲、乙彼此依据相关法律法规，经协商一致，承诺以下条文：第一条招标方以“质押物明细”列出之资产设置质押。第二条以房地产业设置质押的产权年限状况1.房地产业位于：_2.地号：_3.土地面积：_4.土
2、地资源使用年限：_5.土地资源来源于：_6.土地交易(出让、划转)合同书号：_7.国有制土地使用权证号：_8.房子总建筑面积：_9.共有权利市场份额：_10.房子不动产产权证号：_11.房子预购、交易契约书号：_第三条以房地产业设置质押的质押状况1.质押土地资源四至：_2.质押土地面积：_3.质押土地评估使用价值：_4.抵押房屋位置：_5.抵押房屋总建筑面积：_6.抵押房屋评定总额：_7.房产评估总额：_第四条招标方质押担保的贷款金额(英文大写)_元，贷款年限自_年_月_日至_年_月_日，贷款用途为。第五条招标方确保对质押物依规具有使用权或支配权。第六条招标方在本合同生效之日将质押物产权证明文
3、档交承包方，质押期内该质押物产权证明文档由承包方委托存放。招标方以所买预售房作质押，在借款协议起效之日将买房合同、预告登记证实交承包方执管。获得房子不动产产权证后，将房子不动产产权证一并交承包方执管。第七条质押担保的范畴：贷款金额(英文大写)元及贷款利息、贷款人应付款的合同违约金(包含逾期利息)和赔偿费及其完成借款债务和质押权的花费(包含律师代理费、律师费等)。第八条本合同效力单独于被贷款担保的借款协议，借款协议失效不危害本合同效力。第九条合同规定项下相关的评定、商业保险、评定、备案、存放等花费均由招标方担负。第十条质押期内，招标方有责任妥当存放质押物，维持质押物完好无缺，并随时随地接纳承包方
4、的查验。第十一条招标方应申请办理质押物在质押期内的财险，投保金额不可低于所有借款等额本息贷款总金额，财险的第一收益人为承包方。保单证由承包方委托存放。第十二条质押期内，质押物如产生购买保险范畴的损害，或是因第三人的行为造成质押物使用价值降低，商业保险赔偿费或危害赔偿费应做为质押资产，由招标方存进承包方特定的账号，质押期内招标方不可使用。第十三条贷款合同有效期内，招标方不可以任何借口终断或撤消商业保险，不然，承包方有权利委托购买保险，一切花费由招标方压力。第十四条质押物使用价值降低，招标方应在30天内向型承包方出示与降低的使用价值非常的贷款担保，并申请办理合乎合同规定第十一条承诺的商业保险办理手
5、续。第十五条质押期内，没经承包方书面形式愿意，招标方不可赠予、售卖、租赁、出让、再质押或以别的一切方法处罚合同规定项下的质押物第十六条质押期内，经承包方书面形式愿意，招标方出让质押物个人所得的合同款应优先选择用以向承包方提早偿还所贷款担保的债务。第十七条以土地使用权证设置质押的，在土地使用权证质押期内，没经承包方书面形式愿意，招标方不可在设置质押的土地资源上再行修建定着物;承包方书面形式愿意招标方修建定着物的，该定着物一并质押。承包方愿意招标方在其设置质押的土地资源上所修建的房子预购，预购房子总面积限定在工程建筑平米之内。招标方将预购出的房产不动产状况列举清册，申报承包方办理备案。承包方有权利
6、劝阻招标方再次预购房子。第十八条借款协议执行限期期满，贷款人无法偿还债务，承包方有权利以质押物折扣率或是以竞拍、卖掉质押物个人所得合同款优先选择受偿，完成质押权。第十九条产生以下状况之一，承包方有权利提早处罚质押物完成质押权、终止派发借款协议项下借款或是提早取回借款协议项下已派发的借款等额本息贷款：1.招标方被宣布破产或被散伙;2.招标方违背合同规定第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条承诺责任或产生别的比较严重毁约个人行为;3.借款协议执行期内贷款人身亡、宣告失踪或缺失民事行为能力工作能力致承包方借款债务成空，或是贷款人有借款合同第十三条第三项承诺的毁约情况等。第二
7、十条招标方因瞒报质押物存有现有、异议、被被查封、被压扣或已设置质押权等状况而给承包方导致财产损失的，应向承包方付款借款协议项下贷款金额_%合同违约金，合同违约金不能填补承包方损害的，招标方还应就不够一部分给予赔付。对以上合同违约金、赔偿费及其招标方未担负质押担保义务的借款本钱、贷款利息和其它杂费，承包方有权利立即用招标方储蓄账号中的资产给予冲抵。第二十一条承包方依规处罚质押物个人所得的合同款，按以下次序分派：1.付款处罚质押物需要的花费;2.偿还贷款人欠付承包方贷款利率;3.偿还贷款人欠付承包方借款本钱、合同违约金(包含逾期利息)和赔偿费等;4.付款其它杂费。第二十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不可私自变动或终止合同。第二十三条别的承诺事宜：1.招标方违背合同规定同意接纳申请强制执行;2._3._第二十四条因合同规定产生的异议，经商议不可以达成一致建议，理应向承包方所在城市人民检察院提到起诉。第二十五条合同规定自“质押物明细”中的质押物均申请办理备案之日起起效。第二十六条合同规定原件一式二份，双方各执一份。团本_份。招标方(公司章或图章)：_法人代表或本人(签名)：_(或受权委托人)_年_月_日承包方(公司章)：_法人代表(签名)：_(或受权委托人)_年_月_日4
