《详尽版商铺租房合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《详尽版商铺租房合同（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、详尽版商铺租房合同精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日详尽版商铺租房合同出租人（下称“招标方”）：名字：，XXX住宅小区X号楼XX号门店小区业主通讯地址：，联系方式：承租人（下称“承包方”）：名字（如系企业签订，需标明公司法人）：身份证号码：通讯地址：，联系方式：依据中华人民共和国合同法及相关要求，甲、乙彼此在公平、同意、公平公正和诚实信用原则的基本上，经协商一致，就承包方租赁招标方所有着的门店（房子）事项，特签订合同规定。甲、乙彼此均具备彻底民事行为能力工作能力，彼此对合同规定内的工作纪律要求沒有异议，一致觉得合同规定所要求的各类条文，是彼此真正含意的表述。第一条租用物（租用內容）1
2、、招标方将坐落于门店（房子）租用给承包方应用。招标方对所租赁的门店（房子）有着合理合法产权年限。2、招标方租用给承包方的门店（房子）总建筑面积为平米，套内建筑面积为平米。招标方愿意承包方应用该门店（房子）开展生产经营，其业务范围以承包方企业营业执照为标准。不可从业餐饮店经营主题活动。3、招标方为承包方出示的门店（房子）内有：铝合金型材电动卷帘门、供配电系统、饮用水、电信网路线（需自主启用）、有线数字电视（需自主启用）、消防安全全自动自喷设备等机器设备。以上机器设备的运作及检修花费，不包含在房租以内，需由承包方自主担负。第二条租用限期及租约1、彼此商谈，该门店（房子）租期为年，即自年月日起至年4
3、月日止。2、租用期内届满时，如不会再租约，承包方需将租用物按期偿还。3、租用期内届满时，在相同条件下下，承包方有优先选择租约权。承包方如需租约且招标方愿意的，承包方应在租期期满前3月向招标方提交申请，并依据到时候彼此的承诺內容，再次签署租赁协议。4、租用期内期满，如彼此未再次签署租赁协议，但承包方再次应用租用物且招标方沒有提出质疑的，原租赁协议再次合理，但租用限期承诺为经常性。第三条房租、其他花费、支付方式、時间及合同违约责任1、彼此承诺：在租期内，承包方每一个月应向招标方缴费房租为RMB元，租期内不波动。承包方需再行交纳一个月的房租（RMB元）做为保证金，合同书满期不会再租约时，承包方如果没
4、有托欠水电费、水电费、物业管理费等有关花费，且工作经验收房子有关设备无危害，招标方需立即退回承包方所交保证金（免息）。2、房租付款方式：现金结算或根据银行转帐；彼此承诺房租按一季度提早付款，付款時间理应在每个季度第一个月的10日前。3、水电费、水电费、物业管理费、公摊面积水电气、卫生费等有关花费由承包方自主担负，不包括在房租内。智能水表号：，彼此确定，签订并转交锁匙时，水表读数：吨。请来受授权委托的各金融机构服务网点申请办理代收代缴办理手续，贷款逾期缴费所产生的合同违约金，由承包方承担。电度表号：，彼此确定，签订并转交锁匙时，电表读数：度。请来受授权委托的各金融机构服务网点申请办理代收代缴办理
5、手续，贷款逾期缴费所产生的合同违约金，由承包方承担。物业管理费用：按产权年限总面积（总建筑面积）为每月元/M3，彼此承诺按本年度于每本年度初由甲方位承包方代办，即每一年RMB元。如遇住宅小区物业费标准调节，则按所通告的新标准为标准缴费。公摊面积水电气以及它有关花费：按物业公司每月所发布应用状况，由承包方立即到物业公司或有关企业立即缴费。室内装修垃圾清理费元，由甲方位承包方代办。4、承包方需按照规定立即交纳房租及各类别的有关花费。承包方如拒不付款或是延迟时间付款房租及相关花费，招标方能够规定承包方在有效限期（60日）内付款，贷款逾期借款可规定承包方按当期定期金融机构存款利率付款赔偿。超出60日仍
6、未付款的，招标方能够终止合同，不退回保证金，并保存进一步追索损害的支配权。第四条彼此的支配权、责任及合同违约责任1、招标方的权利和义务。招标方理应依照合同书承诺，将所租赁的门店（房子）按期交货承包方应用，并在租用期内维持租用物合乎承诺的主要用途；承包方应承担日常维护保养、维护保养、检修。承包方依照该租用物的特性一切正常应用租用物，导致租用物遭受耗损的，不担负损失赔偿义务。承包方如未依照该租用物的特性开展应用，导致租用物遭受损害的，招标方能够终止合同，不退回保证金，并规定承包方损失赔偿。招标方有权利对承包方所制订的门店（房子）室内装修、改造方案及室内装修、更新改造工程施工全过程开展监管和核查并立
7、即明确提出建议。如发觉承包方的室内装修、改造方案及工程施工全过程存有很有可能严重危害门店（房子）构造安全性（如毁坏承重梁构造，等）或违背我国相关法律法规及住户条例相关要求的，招标方有权利阻拦；如经招标方劝导失效，招标方有权利终止合同，保证金不退回，并勒令承包方期限恢复正常。如工程施工全过程已对门店（房子）构造安全性导致负面影响，招标方有权利向承包方追索有关损害。租用期内，招标方有权利将租用物开展质押、出售（出让）；如开展出售（出让）时，需提早一个月告之承包方，承包方在相同条件下下，具有优先权。如承包方舍弃优先权，且租用物使用权已迁移给第三人的，招标方理应提议第三人再次执行原租赁协议。甲、乙彼此
8、在租用期内，不管何处欲提早解除合同，均需提早3个月告之另一方。甲、乙彼此经协商一致后，能够终止合同；规定提早解除合同的一方，理应赔付另一方一个月的房租做为赔偿。如未提早3个月告之另一方提早解除合同的规定，且彼此协商一致愿意终止合同的，毁约的一方需付款另一方3个月的房租做为赔偿，另外终止合同。甲、乙彼此如无法就提早解除合同的相关事项协商一致，则原来租赁协议再次执行。2、承包方的权利和义务。承包方有权利应用所租用的门店（房子）在中国法律、政策法规、现行政策容许的范畴内开展生产经营。承包方对店面租赁期内应用范畴内的人、财、物安全性承担。承包方不可在租用物内从业违法违纪主题活动，不然招标方有权利单方终
9、止合同，保证金及所预交租不退回，并汇报相关部门解决。合同有效期内，承包方对所租用的门店（房子）及有关设备有着合理合法所有权。在没有严重危害门店（房子）构造安全性且不违背我国相关法律法规及住户条例相关要求的前提条件下，承包方有权利对所租用的门店（房子）开展室内装修或更新改造，并接纳招标方监管和核查。承包方对门店（房子）室内装修或更新改造过程中所产生的一切花费，由承包方自主担负，不包括在房租内。承包方对室内装修及更新改造的安全施工及产品质量问题承担。合同到期不会再租约时，或是因为承包方的缘故，提早终止合同的，招标方不退还承包方相关的装修预算。承包方如因运营必须规定破拆房子部分构造，租用满期不会再租
10、约或合同终止时，承包方有责任将破拆构造恢复正常，或依据破拆水平和范畴做价赔偿给招标方。承包方需按相关要求，将所执行的室内装修、改造方案，立即送报消防安全、物业管理等相关部门审核。如未立即审核，在上级领导相关部门查验作出惩罚或产生人、财、物损坏时，承包方需自主担负有关义务。门店归属于运营活动场地，不具有餐厅厨房、卧房等作用。依照相关法律法规要求，为保证安全运营，承包方不可将所租用门店（房子）用于做为工作人员日常生活、定居，不可留宿，不然因而所导致的人、财、物安全生产事故，由承包方自主担负。承包方理应妥当存放租用物，因存放不当导致租用物损坏、损毁的，理应担负损失赔偿义务。承包方在租赁期内，没经招标
11、方愿意，不可私自将租用物转租房别人，不然招标方有权利单方提早终止合同，保证金及所预交租均不退回。承包方经招标方愿意，能够将租用物转赠给第三人；转租房后，承包方与招标方中间的租赁协议再次合理，第三人对租用物导致损害的，承包方理应赔付招标方损害。承包方不可擅自将租用物开展质押、交易。毁约的，质押和交易的无效合同，且承包方需赔付招标方3个月的房租做为赔偿，另外终止合同，并汇报相关部门解决。第五条合同书的变动1、甲、乙彼此中任何一方代表者变动，不危害合同规定再次执行。变动后的一方即变成合同规定自然原告，并担负合同规定內容所要求的各类权利和义务及合同违约责任。2、合同规定的某种条文必须变动或填补时，务必
12、用书面形式方法开展明确，彼此协商一致后签订合同补充协议，合同补充协议具备同样法律认可。明确提出变动的一方，需立即用合理方法通告并按法律规定方法将相关申请办理变动的书面形式信函送到另一方。收到信函的一方应在信函送到后20日内，书面形式回应另一方；如贷款逾期无法得到回应，视作愿意变动內容，并最终达到合同补充协议。第六条合同生效、纠纷案件处理1、合同规定经甲、乙彼此签名、留出指纹识别（或公司章）后马上起效，即具备法律认可。任何一方毁约将赔付另一方有关财产损失。2、合同规定解释权，参考中华人民共和国合同法相关要求实行。如已由甲、乙彼此协商一致处理，需再行签署合同补充协议，合同补充协议与合同规定具备同样法律认可。3、甲、乙彼此在合同规定实行全过程中，若产生纠纷案件，由彼此友善商议；如商议不了时，可诉讼请求房地产所在城市人民检察院处理。4、甲、乙彼此需出示的文档做为合同规定的配件。5、合同规定正本共壹式贰份，甲、乙彼此各执壹份。物业公司管理处备份数据影印件壹份。第七条别的合同规定文章正文共四页，随合同规定的配件有：招标方合理房屋产权证明（“房产买卖合同书”主页及工程图纸）影印件、承包方身份证件影印件及企业营业执照影印件。甲、乙彼此签字、留出指纹识别（或公司章），本合同生效：招标方：日期：年月日承包方：日期：年月日5
