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1、餐馆商铺租赁协议精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日餐馆商铺租赁协议出租人（下称招标方）：_承租人（下称承包方）：_依据中华人民共和国合同法及有关相关法律法规，甲、乙彼此在公平、同意、互惠的基本上，就招标方将产权年限全部的房子出租给承包方应用，承包方租赁招标方房子事项，为确立彼此权利与义务，经协商一致，签订合同规定，具体情况以下。第一条：租用內容1：招标方将产权年限全部坐落于：_市_县_街_巷_号的店面房产租赁给承包方，房子总建筑面积_平米，具体使用的面积_平米。2：招标方愿意承包方所租房子做为运营用，其范畴以承包方企业营业执照为标准。第二条：租用限期1：租期_年，自_年_月_日起止_
2、年_月_日止。第三条：房租以及他花费表明1：房租按月以现钱方法付款，以先交后租方法，招标方接到房租后应提供相对应合理收条凭据。2：合同有效期内房租总共RMB_元，每月房租为RMB_元。3：水电工程花费按具体应用数（计量检定）收费标准，每月5号前交了月水电工程花费，招标方应提供相对应水电工程合理收条凭据。4：承包方在签合同时交给招标方RMB_元做为履约担保金和会计保证金，在宣布搬入后_日内将第一月房租RMB_元付款给招标方。承包方从第二次支付逐渐，每一次在当月头5天内交货。合同书满期后，如承包方无毁约个人行为或把屋内钱财遗失、毁坏的状况，招标方须尽数退还保证金给承包方。第四条：彼此权利和义务1：
3、招标方应确保所房子出租及机器设备完好无损并可以一切正常应用，并承担年审及日常维修保养、检修；凡碰到政府机构规定对相关设备开展更新改造时，全部花费由招标方承担（承包方自定以外）。2：招标方承担融洽本地域各相关部门的关联，并为承包方申请办理企业营业执照出示合理的房屋产权证明和有关办理手续。3：招标方确保房屋里原来的电缆线、电缆线达到承包方的正常营业应用，并常常查验其量值溯源（承包方自定以外），发现问题应立即向承包方通告。因为供电系统路线难题给承包方导致的财产损失，招标方应给与承包方全额的赔偿。4：在租期内，招标方不可再度引入类似商家，如毁约应向承包方赔付RMB经济发展损失赔偿（保证金的50%），并
4、消除该商家。5：招标方应确保房子出租的消防设备合乎领域要求，并向承包方出示辖区防火安全单位出示的电、火检达标证实影印件。6：租用期内，房子和土地资源的产权年限税由招标方依规缴纳。假如产生政府部门相关部门征缴合同规定中未列举新项目但与该房子相关的花费，应由招标方压力。7：租用期内，招标方有权利按照法定条件出让（售卖）该租赁的房子，出让后，合同规定对新的房屋所有权任何人和承包方再次合理。8：房产租赁期内，出租方将已租赁的房子设置质押，该质押物被依规处罚给第三方的，第三方应再次执行原租赁协议。9：租用期内，招标方要取回房子，务必提早一个月以书面形式告知承包方，并二倍退还承包方保证金；如承包方须退房流
5、程，务必提早一个月以书面形式告知招标方，经招标方愿意所交保证金退还。没经招标方愿意，承包方提早终止合同，招标方有权利收走保证金。10：租用期内，若承包方因为个人发展缘故将买卖房屋给第三方，此合同书对招标方和第三方再次合理。11：合同书满期后，如招标方仍再次房子出租，承包方具有优先权，承包方应在租用满期前2个月向招标方明确提出，并商议签署新的租赁协议，房租按那时候的物价水平及周边门面房租上涨幅度作适度调节；租用满期后，承包方应将房子交还招标方应用，并交清承担的花费，经彼此转交准确无误，招标方须退还保证金于承包方。12：招标方出售商铺，须在一个月前以书面形式告知承包方，在相同条件下下，承包方有优先
6、权，不用出示其它杂费。13：承包方务必在中国法律、政策法规、现行政策容许的范畴内开展运营或办公室，如运用房子出租从业非法经营罪，招标方有权利解除合同并规定承包方赔付RMB财产损失。14：在合同有效期内，承包方对租用房子及有关设备有合理合法所有权。15：承包方按合同书內容立即交纳房租以及他有关花费。16：承包方如必须对所租用房子开展室内装修或更新改造时，务必先征求招标方愿意，更新改造花费由承包方自傲。在终止合同、消除租用关联时，承包方室内装修或更新改造与房子相关的设备所有归招标方全部（可挪动设备以外）。17：以上机器设备、设备发生难题招标方应立即修补或是拆换，如招标方不可以立即执行，承包方有权利
7、委托修补或拆换，花费（以税票为标准）由租金扣减。第五条：别的1：因不可抗拒缘故造成非招标方义务的没法正常营业状况下，要等到房子再次装修结束后开始营业再测算房租。2：因国家新政策必须拆卸或更新改造已租用的房子，使甲、乙彼此导致损害的，互相负责任。3：因以上缘故而解除合同的，房租依照具体应用计算时间，不够整月的按工作日计算，多退少补。4：不可抗拒是指“不可以预料、不可以防止并不可以摆脱的客观条件。5：承包方上班时间依据消费者必须可适度调节。6：招标方不可私自提升合同规定未确立由承包方缴纳的花费。第六条：毁约1：甲、乙彼此签署房产租赁合同书，承包方已交纳订金后，招标方无法按时完好无损尽数向承包方转交
8、房子出租及机器设备，属招标方毁约，招标方每日按租金的1%向承包方付款推迟合同违约金。2：在合同有效期内没经承包方愿意，招标方单方提升房租，承包方有权利回绝付款超量房租。3：承包方未准时向招标方付款全部适应账款归属于承包方毁约，每违期一天，除结清所借款外，每日向招标方付款所借款1%的合同违约金。超出_日招标方有权利采取一定的有效措施取回房子。4：因招标方缘故造成承包方无法正常营业，给承包方导致的财产损失，由招标方负责任并赔付承包方财产损失。第七条：合同生效、纠纷案件处理1：合同规定经甲、乙彼此企业法人代表签名后，承包方交货订金后起效，即具备法律认可。2：在合同规定实行全过程中，若产生纠纷案件，由
9、彼此友善商议，如商议不了时，可诉讼请求房子所在城市人民检察院处理，3：合同规定解释权，由甲、乙彼此商议处理，并再行签署合同补充协议，其合同补充协议与合同规定具备同样法律认可。4：招标方应出示合理房产证（或具备租赁权的合理证实）、合理身份证件（企业营业执照）等文档，承包方应出示合理身份证件文档。彼此认证后可打印另一方文档备存。全部影印件仅作此次租用应用，全部影印件与合同规定具备同样法律认可。5：合同规定及配件一式两份由甲、乙彼此各持一份，具备同样法律认可招标方（盖公章）：_承包方（盖公章）：_身份证号码：_身份证号码：_签订意味着：_签订意味着：_联系电话：_联系电话：_房产证号：_签订地址：_签订時间：_年_月_日4
