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1、铺面合租合同精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日铺面合租合同铺面合租合同（一）出租人（下称招标方）_承租人（下称承包方）_双方秉着诚实信用原则，互惠互利的标准，依据中华人民共和国合同法法律法规，政策法规的要求，就承包方租用招标方房子相关的事宜达到合同规定，以兹一同遵循：第一条：租用房子位于详细地址及铺面总面积铺面位于详细地址：_.铺面总面积约_平米。第二条：租用主要用途：铺面应用。第三条：租用限期1、租赁期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、租约：合同规定承诺租用满期后，假如招标方愿意承包方能够再次租赁合同规定项下房子，续签期限内的房租，由彼此依据那时候的价格行情商议明确，在相同条件
2、下下承包方有优先权，续签期限内彼此的权利与义务除彼此另有承诺外均可用合同规定相对应要求。第四条：房租和付款方式及房租缴纳限期：1、租用额度：每一年_元。2、支付方式：上缴费。双方自签署合同规定之日，承包方一次性向招标方付款全年度的租金，第二年至第五年的租金要提早一个月交。3、承包方务必依照承诺向招标方缴纳房租。期满不交视作毁约，合同违约金壹拾万余元整。第五条：房子的附设设备及花费的担负1、租赁地区内设备的应用乙方位招标方或第三物业管理管理人员付款水、水电费、房地产、土地税以及他造成的直接成本。收费标准按北京市有关规范的实行。2、应用该房子开展大型活动造成的别的各类花费均由承包方交纳，（在其中包
3、含承包方自身申请办理安裝电話、宽带网络、有线数字电视等机器设备的花费）3、租用期内，由承包方造成租用房子的品质或房子外部环境设备毁损，包含房內外防潮、窗门、水电工程等，维修费用由承包方承担。第六条：租用期内房屋修缮1、出租人房子交到承租人后，承租人在应用期内的室内装修及整修有承租人自主承担。如承租人不会再应用租赁的房子后，承租人不可毁坏已室内装修固定不动的设备及房子架构。2、承租人装修过程中需更改房子原状或更改关键构造时得向招标方申请办理，获得招标方及相关部门领导干部愿意后才可工程施工，施工企业要有资质证书的企业，并向相关部门办理备案，工程施工期内和工程施工后发生一切事儿与招标方不相干。如没经
4、愿意擅自工程施工，招标方有权利提早解除合同，并损失赔偿。导致不良影响由彼此商议或转交法律部门追责法律依据。第七条：招标方权利和义务1、有权利按本合同条款向承包方扣除房租以及他各类花费或贷款逾期合同违约金。2、监管承包方恰当应用房子、并确保房子內外各种设备在承包方入场时要一切正常应用。3、招标方不担负承包方的财务风险及义务。4、在承包方有下列个人行为时：私自将房子修整转租房、出让或借于；运用承租房子开展违反规定及交通违章运营和违法活动时，危害集体利益或招标方权益时；托欠房租的个人行为。招标方有权利提早解除合同，并明确提出赔付。承包方租用期内内能够一部分总面积出租或招商合作，招标方不可以任何借口干
5、预。5、与承包方另签署安全消防合同书此合同附件，监管承包方安全性应用房子，对于发觉承包方的安全性有权利规定期限整顿。6、在承包方申请办理工商局、税收等办理手续时，招标方应是承包方出示房子的有关证明材料。7、在承包方沒有违背应用水、电后，招标方应确保铺面一切正常自来水用电量。第八条：承包方权利和义务1、依照房子的应用主要用途，应用租用房子进行一切正常生产经营，不会受到招标方干预，但承包方不可私自更新改造主要用途。2、保证安全消防，假如因承包方应用房子或经承包方房子装修发生并导致人身安全资产危害时，均由承包方担负所有承担责任。3、依照缴纳房子房租以及他花费。4、不私自改造房子结构，没有租用房屋里从
6、业非法活动。5、双方在运营全过程中如因另一方缘故导致彼此没法一切正常运营，所产生的一切损害由义务方担负。并承担损害的赔付。第九条：合同违约责任和终止合同的赔付对策1、若租用房子因不可抗拒的洪涝灾害造成毁损和导致承租方的一切损害或没法应用房子时，彼此互相负责任，终止合同。2、若双方在沒有违背合同规定的状况下提早终止合同或转租给别人，视作单方面毁约、应赔付另一方一切财产损失。并有壹拾万余元的合同违约金。第十条：异议的解决方案合同规定在执行中如产生别的异议，彼此应友善商议处理，商议不了时，任何一方均能够向人民检察院提起诉讼。第十一条：合同规定若有解释权，按中华人民共和国合同法的相关要求，经甲、乙彼此
7、一同商议，做出补充规定，补充规定与合同规定具备同样法律效力。第十二条：合同规定至彼此签字盖章后起效，合同规定_页，一式两份，双方各执一份，均有同样法律认可。出租人（盖公章）_承租人（盖公章）_法人代表（签名）_法人代表（签名）_联系方式：_联系方式：_通讯地址：_通讯地址：_身份证号码：_身份证号码：_年_月_日_年_月_日铺面合租合同（二）合同编号：_出租人：_法律规定家庭住址：_法人代表：_职位：_授权委托人：_身份证号：_通信地址：_邮编：_手机联系人：_电話：_发传真：_账号：_邮箱：_承租人：_法律规定家庭住址：_法人代表：_职位：_授权委托人：_身份证号：_通信地址：_邮编：_手机
8、联系人：_电話：_发传真：_账号：_邮箱：_出租人想要将产权年限归属于自身的房子出租给承租人。彼此依据我国有关法律法规、政策法规，经协商一致，签订合同规定，具体情况以下：第一条房子位于详细地址出租人租赁的铺面位于详细地址：_号，总建筑面积_平米。第二条租用限期租赁期_年，自_年_月_日起止_年_月_日止。第三条房租和房租缴纳限期：1、每一年房租为RMB_元整（_元）。月房租每平米不可超出_元，每米银行柜台不可超出_元。2、从第二年起，房租每一年比上一本年度提升_元（即第二年为_元，第三年为_元，第四年为_元）。3、为缓解承租人压力，经彼此商议，出租人愿意承租人房租分_期支付，支付限期及额度承诺
9、以下：第一期：房租为_，支付時间为_年_月_日。第二期：房租为_，支付時间为_年_月_日。第三期：房租为_，支付時间为_年_月_日。4、承租人务必依照承诺向出租人交纳房租。如无端托欠房租，出租人给与承租人7天的缓冲期，从第八天逐渐出租人有权利向承租人每日按实欠房租1%另收税款滞纳金。第四条租用期内房屋修缮出租人将房子交到承租人后，承租人的室内装修及整修，出租人照价赔偿。()如承租人不会再应用出租人的门面后，承租人不可毁坏已室内装修一部分及房子构架。第五条各类花费的交纳1、物业管理费用：承租人自主向物业管理服务企业缴纳。2、水电气：由承租人自主交纳，（水表表同底数幂相加为_度，电度表同底数幂相加
10、为_度，此近视度数之后的花费由承租人担负，直到合同书满期）。3、维修费用：租用期内，因为承租人造成租用房子的品质或房子的內部设备毁损，包含窗门、水电工程等，维修费用由承租人承担。4、应用该房子开展大型活动造成的其他各类花费均由承租人交纳，（在其中包含承租人自己申请办理安裝电話、宽带网络、有线数字电视等机器设备的花费）。第六条在租用银行柜台生产经营中，出租人理应执行以下责任：1、务必制做租用银行柜台标示并监管承租人在租赁的银行柜台或是场所的显著处悬架或是贴到。2、监管承租人遵循经营地内的各类管理制度，对承租人违背相关法律法规和危害消费者权利的个人行为要立即汇报相关部门。3、禁止将银行柜台售卖给予
11、银行柜台原来业务范围不符合或反方向的承租方。4、违背城市规划建设及城管执法要求，私自在店铺门口或占路设定的银行柜台（包含在店内自主设定防碍消费者进出的银行柜台），严禁租赁并给予撤消。5、禁止为承租人出示银行账号、票据和服务生标识牌。6、禁止为承租人非法经营罪提供便利。第七条在租用银行柜台生产经营中，承租人理应执行以下责任：1、不可超过审批备案的业务范围。2、务必在租赁银行柜台或是场所的显著处悬架或是贴到租用银行柜台标示。3、不可擅自转租房、出让租赁的银行柜台，不可以出租人的为名从业生产经营。4、文明行为运营，礼貌待客，售卖产品时，要实价，售卖产品后，要向顾客出示宣布的市场销售凭据。5、不可市场
12、销售假冒伪劣产品产品和易腐烂、不利于有营养的食物，不可市场销售无企业名、生产地的产品及其从业别的违背我国相关法律法规和危害消费者权利的主题活动。6、务必按税收单位的要求，申请办理缴税备案，依法纳税。提早停租的，需向原缴税行政机关申请办理销户税务变更和交清税金等相关办理手续；7、严禁借于、出售、租赁和修改租赁承包许可证书和企业营业执照。8、主动接纳工商局、税收、物价水平、环境卫生、城管执法等单位的监督管理，听从出租人的具体指导与管理方法，实行运营场地管理方法的相关管理制度。第八条出租人与承租人的变动：1、假如出租人将房地产所有权转移给第三方时，合同书对新的房地产使用者再次合理。承租方出售房子，须在3个月前通告承租方，在相同条件下下，承租方有优先权。2、租用期内，承租人如欲将租用房屋转租给第三方应用，务必事前书面形式向出租人申请办理，
