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1、长沙雨花区新修九大路段 红星商圈将成巨无霸2009 今年，长沙市雨花区重点着手全区的路网建设，拉通洞井路、木莲冲路、圭塘路、莲湖路、建设路、杉木冲路、曙光南路太阳城段、曲塘路、航空路等 9 大路段，自 5 月 6 日圭塘路工程正式开土动工后，9 条道路及分支先后动工，5 年内疏通雨花区东南方向交通大枢纽。9 条路及分支处在长株潭三市交汇处，将助长红星商圈成为商圈中的“巨无霸”。长沙市雨花区洞井镇金井路目前已完成第一标段拆迁工程，第二标段拆迁也完成了一部分。该道路现阶段正在进行土方施工，这条总投资约 1.3 亿元的道路建成后将极大程度地解决绕城高速立交桥的交通问题，进一步缓解雨花区的交通压力。据
2、长沙市雨花区重点办负责人介绍，金井路开工路段的拆迁工作已经完成，其他路段的拆迁工作仍在继续。雨花区重点工程项目石坝路（二环线-万家丽路）也于 9 月 30 日开工。该路全长 1280米，路幅宽度 30 米，为东西走向城市次干道。9 月 28 日，雨花区重点工程杉木冲路开始铺设沥青，这是今年雨花区新建道路中第一个铺设沥青的道路工程，该项目于 5 月 8 日动工，历时 145 天完成道路建设。9 月 22 日，雨花区城建基础设施重点工程项目木莲冲路道路工程正式破土动工。该道路是长沙市总体路网规划中的一条东西向交通主干道，此次施工范围东起万家丽路，西至洞井路，长 1590 米，宽 46 米，计划总投
3、资 1.4 亿元。纵向拉通的洞井路(电力路-时代阳光大道)，与横向建设的木莲冲路(万家丽路-洞井路)，加上圭塘路(湘府路-曲塘路)的建设，以“两纵一横”的局势撬动红星商圈的全面开发。此外，莲湖路、建设路、杉木冲路等新建项目和曙光南路太阳城段、曲塘路、航空路、洞井路等续建项目建设，形成纵横交错、循环有序的交通网，疏通了红星商圈的路网动脉，也疏通了经济动脉。万科魅力之城一、万国商业广场项目概述：位于劳动东路以南、沙湾路以西，为国中星城开发项目的商业部分，总建筑面积为 54588 平方米，停车场面积 24000 平方米，车位 524 个，已完成竣工验收。定位为融合购物、餐饮、旅游、文化、休闲娱乐、社
4、会服务等于一体的一站式商业中心；也可建成专业批发及零售市场。另有 4 栋物业楼裙招商（上部为高档酒店式公寓），总建筑面积 13000 平方米（两层），其中 1、2 号栋裙楼连体，面积 7400 平方米，3、4 号栋裙楼连体，面积 5600 平方米。招商方式：联合经营；整体出租；整体打包转让。联系人：文敏联系电话：073185093532 13973133744二、顺天国际金融中心 顺天商场、国际 5A 级写字楼项目概述：顺天国际金融中心开发项目位于长沙市韶山路中 355 号，总占地面积 2 公顷，规划总建筑面积约 20 万平方米。规划为集白金五星级酒店、国际 5A 甲级写字楼、主题商业、高档公
5、寓、央区住宅为一体的都市综合体。目前项目正在建设中，特推出顺天商场和国际 5A 甲级写字楼招商。顺天商场 位于裙楼部分，建筑面积 2.5 万平米，定位为长沙首个以商务休闲为主题，购物、娱乐、餐饮于一体的体验式生态购物广场。拟引进精品百货、品牌专卖、特色餐饮、高档娱乐、个性经营、形象展示等项目入驻。国际 5A 甲级写字楼 建筑面积 5 万平米，打造 150 米超高标志性建筑，融合白金五星级酒店高端配套，创新生态科技与智能化技术、营造会呼吸与思考的前沿写字楼。拟引进世界 500 强、大型企业总部、驻长办事处等。招商方式：出售、租赁联系人：张晓虹 黄文惠联系方式：0731- 84669015 137
6、07489135 0731- 85526452 三、阳光锦城商业中心项目概述：项目位于韶山中路与新建东路交汇处东南侧，为阳光锦城开发项目的商业部分，建筑面积 3 万平方米。交通便利，韶山路、新建路、曙光路均为城市主干道，通过韶山路连接东塘、红星商圈，通过二环线快速沟通城市各区域；区位极佳，周边楼盘林立，人口众多；配套完善，医院、学校等生活设施一应俱全。拟引进品牌百货、特色餐饮、休闲娱乐以及酒店和商务办公等项目。招商方式：出售、租赁联 系 人：刘送宝 黄文惠联系方式：13908456925 0731-85526452四、盛和商业中心项目概述：项目位于在韶山中路与新建路交汇处的东北角，为盛和国际开
7、发项目的商业部分，建筑面积 16.5 万平方米，其中商业裙楼面积约 3 万平方米，写字楼、酒店、小户型公寓约 13.5 万平方米。西接城市主干道韶山路，南、北两面分别有 12 米宽规划道路连通韶山路与曙光南路，交通便利；周边商业业态成熟，城市配套设施齐全。规划沿韶山路以酒店、写字楼、中高端商业为主，沿南、北二条规划道路将建成特色商业街。拟引进大型商业、品牌餐饮、休闲娱乐、星级酒店和商务办公等项目。招商方式：出售、租赁联 系 人： 黄文惠 于艳 联系方式： 0731-85526452 0731-82301899 五、车站南路特色商业街项目概述：项目位于车站南路东厢，北起人民路口，南至劳动东路，全
8、长 3.2 公里。车站南路北接长沙火车站，南抵劳动东路，中间穿越人民路、桂花路，东与市二环线平行，经桂花路与机场高速相接，是东向进入长沙市主城区的必经之地，交通极其便捷。周边楼盘众多，人口稠密，是发展现代商贸服务业的理想之地。整体规划形成“一轴、两区、十节点”的街景结构体系，桂花路至人民路为精品商业街区，桂花路至劳动东路为高档休闲娱乐区，规划总建筑面积 93729 平方米，预计总投资 2.2 亿元。拟引进特色餐饮、酒吧、休闲娱乐、精品专卖等项目，打造长沙唯一融合国际、国内时尚精品，餐饮休闲，商务消费的特色街市。招商方式：租赁联系人： 康建新联系方式：13908457610六、城南郡商业广场项目
9、概述：项目位于城南东路 53 号，为城南郡开发项目的商业裙楼部分，建筑面积 9852平方米，层高 5.5 米，临街长度 120 米。周边有六个社区环抱，开发楼盘和单位众多，人口密度居全市之首；通过城南路、车站南路能快速连通周边区域，经过的公交线路达 12 条，交通十分便利；配套有近百个地上车位和近三百个地下车位。目前，该区域生活氛围十分浓厚，商业氛围早已酝酿成熟，尚缺乏大型商业机构，是大型超市、商业品牌进驻的良好时机。拟引进大型超市，辅以精品店、餐饮、休闲娱乐项目。招商方式：租赁联系人：丁经理 联系方式：13508482890七、六都国际项目商业裙楼项目概述：六都国际项目位于芙蓉路与二环线交叉
10、口东北角，芙蓉路中路三段 547 号（原长沙市水泵厂），总占地面积 18.6 公顷（279 亩），规划总建筑面积 55 万平方米，包括有湘电总部写字楼、省商会大厦写字楼、五星级酒店、住宅小区和市民绿化广场。项目南北向均有支路连接韶山路与芙蓉路（目前正在建设中），占地约 1.2 万平方米的市民绿化广场将于今年动工建设，地铁一号线金色大道站位于项目附近，交通区位优势俱佳。现有 2 万平方米商业裙楼招商，可入驻大型百货和国内大型超市。招商方式：产权出让 租赁 联系人：罗国银联系电话: 13875957179八、大华商务楼 项目概述：位于东塘商圈西南角，楼高 29 层，总建筑面积 50000 平方米，
11、大楼 1-16 楼为省人大定点接待单位四星级酒店大华宾馆。地理位置优越，处于东塘商圈核心地段；配套完善，总共拥有十台电梯，其中九台带紧急停层系统、一用一备中央空调，大华宾馆提供会议厅，高档餐饮，休闲等商务配套；物业管理到位、全方位全天候安保监控系统、覆盖整个楼的有线与无线网络系统及地下两层约 1000 个车位的大型停车场。现商务楼的 17-29 层进行写字楼招商，并已入驻多家知名企业。招商方式：租赁联系人：陈双联系电话：13548662525九、新芙蓉之都商务楼、裙楼 项目概况：为新芙蓉之都开发项目的商业部分。新芙蓉之都项目位于新建西路西端，占地面积 1.3 公顷（19 亩），规划建设 1 栋
12、 2.6 万平方米 5A 级写字楼及部分住宅。紧邻芙蓉南路，是长沙市商务楼宇集中的路段，距市二环线仅 800 米，规划有地铁一号线金色大道出口，地理位置优越，交通便捷。目前项目正在建设中，现对 1 万平方米的商业裙楼和2.6 万平方米 5A 级写字楼招商。招商方式：裙楼租赁、写字楼出售联系人：王凌联系电话：073186594000十、红星农博物流仓库转型项目项目概况：该仓库分南、北两栋，分别座落在杉木冲路两侧，距韶山南路不到 300 米，是红星商圈的核心区域，交通区位优势俱佳。南仓库占地面积 26829.25 平方米(约 40 亩），总建筑面积 40007.9 平方米。分为地上四层(建筑面积
13、39474.52 平方米)，地下一层(建筑面积 533.39 平方米)，建筑总高度 20.3 米，框架结构。北仓库占地面积：18143 平方米(约 27 亩），总建筑面积：39453.6m 2。分为地上三层(建筑面积 29824 平方米)，地下一层(建筑面积 9629.59 平方米)，建筑总高度：16.5 米，框架结构。两仓库均配套有大型停车坪，共有货梯 16 架，消防、通风设施一应俱全。根据红星商圈的整体发展趋势，结合物流仓库的自身特点和周围环境，可改造为仓储式卖场、大型专业卖场、大型体育健身中心或艺术创意设计写字楼等。招商方式：租赁联系人：李俊联系电话：073185581748 13874
14、988885十一、湘天置地商业广场项目概述：项目位于湘府路以南，韶高路以西，青园前路以东，高家冲路以北，为红星商圈核心区域。总用地面积 10.44 公顷，规划总建筑面积近 30 万平方米，集公园式购物中心，超五星级酒店，国际商务中心，国际公寓和运动休闲城为一体，是红星商圈的商业重要组成部分和核心商务中心，未来服务长株潭城市群的核心商业综合体。拟引进：大型超市、百货、主题卖场、影院、餐饮、大型运动场馆、品牌酒店、写字楼等经营管理机构，投资机构；招商方式：合作开发、出售、租赁联系人： 于宝刚联系电话： 073185079900 转 858 85079998（传真） 13975134499十二、鑫际
15、大酒店项目概述：位于湘府路与万家丽路交汇处东南角，占地面积约 0.7 公顷（10.5 亩），建筑面积约 3.5 万平方米，设一层地下车库，面积约 4000 平方米，1-4 层为商业裙楼，5-23 层为酒店和写字楼，按四星级标准设计施工。周边环境优美，与省森林植物园和规划中的圭塘河生态景观区紧紧相邻，北边为新立项的集吃、住、游、娱、购、行等多种功能于一体的“湖南省旅游服务中心”，周边企事业单位众多，距雨花区政府仅 1 公里，距省政府、武广新城仅 3 公里，地理位置十分优越。目前已动工建设，预计 2011 年 6 月竣工投入使用。招商方式：租赁联系人：黄学良 张锦明联系电话：13974984236
16、 13974821338十三、高升金典商务楼项目概述：该商务楼为高升金典开发项目的商业部分之一，位于长沙市红星商圈核心区，北临湘府路、南靠高升花园小区，距省政府仅 1 公里。项目总占地面积 3.1 万平方米，总建筑面积 9.7 万平方米，其中商务楼约 2 万平方米，酒店约 3.1 万平方米，商业裙楼约1.1 万平方米，住宅约 3.5 万平方米。由四幢建筑组成，其中一栋集写字楼和酒店于一体，地面最高 25 层，配有车位 595 个。目前项目正在建设之中，预计 2010 年底竣工，前期招商已引进四星级酒店，现对商务楼进行招商。招商方式：出售、租赁联系人：唐定联系电话：073185518688 85518690十四、岳泰理想城购物中心项目概述：岳泰理想城购物中心为岳泰理想城开发项目的商业部分，岳泰理想城项目位于韶山路与湘府路交汇处，是红星商圈央区核心位
