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1、细缝胶治理窗台窗洞渗漏水的方法窗台窗洞渗漏水的问题，笔者已经和它打了多年的交道了，见报载“中国建筑防水协会理事长朱冬青的办公室里”都有窗台窗洞渗漏水的现象，可见这个问题的广泛性和严重性。中国建材报记者贺丹已在 7 月 19 日的“记者关注”中专门谈到窗台窗洞渗漏水的治理，和有关部门、专家的建议，找到了好的方法和材料。窗框采用的材料原先多用木材，木材窗框的渗漏水现象很少，原因就是木材在雨天吸收水份后会膨胀，自然就把雨水的通道（窗框和窗洞的结合部）堵死了，加上木材的窗框是实心的，不可能成为“水库”和雨水通道。所以木质窗框的渗漏水现象很少，随之而来的窗台渗漏水现象也很少。铁质的窗框情况基本与木质窗框
2、相似，它也是实心的。不同之处，铁质窗框遇水不会膨胀，但是铁质窗框与窗洞接触部位的铁早早地就和水泥砂浆中未完全水化的水泥中的化学物质产生化学反应生成铁锈，铁锈严密地封堵了窗框与窗洞的接触部位，因此铁质窗框渗漏水的现象也很少，同样窗台的渗漏水现象也很少。自从铝合金窗框、塑钢窗框大量使用后，窗台窗洞渗漏水的现象严重地发生，笔者曾看到新建的楼房窗台窗洞渗漏水比率超过 60%，造成建筑方无法应对的难堪局面。铝合金窗框，塑钢窗框的缺点之一是空心。并且在制作过程中留下许多缝、孔。由于下雨后窗框的温度降低，空心的窗框内空气收缩，在吸进外部空气的同时也吸进了雨水，形成了空腔作用，空心的窗框变成了“水库” ，这部
3、份水聚集在空心的窗框里并向下流动，就流到窗洞的下沿，或者以毛细管现象渗到墙壁表面，蒸发到空气中，留下了水浸染的痕迹。久而久之对窗洞表面装饰材料产生破坏，使木板起翘，墙布起皱，涂料发霉。以前看到有关资料说是要将窗框型材的空心填实，以杜绝此等弊端，但目前还未看到实心的窗框型材面市。所以在征得业主的同意后可以把空心的窗框通过注浆的办法变成实心，以此来消除空心窗框变成“水库”和“流水通道” 。在窗洞四沿最好的办法是用断裂伸长率大于 200%的一型 JS 防水涂料先做好防水层，再做表面装饰。当然，上外沿的鹰嘴滴水线和窗台平面坡度是更应该先做好的。窗台的饰面材料主要有瓷砖和外墙漆两种。这两种材料从防水角度
4、上来说都是有欠缺的方面，瓷砖有两个问题，一、瓷砖缝是不防水的；二、贴瓷砖的砂浆有很多空鼓，在下雨时积聚水，雨停后向四周扩散，如遇到低温会结冰，遇到高温会汽化。长久以往就会使瓷砖空鼓、开裂、脱落。外墙漆是不防水的，雨水浸入后继续向砂浆找平层渗，遇到空鼓的部位积聚起来，在温差的作用下通过体积膨胀使砂浆找平层空鼓、开裂、脱落。而如果在瓷砖或外墙漆后面增设一道防水层，譬如一型 JS 防水涂料，那么就平安无事了。“细缝胶”是笔者通过多年实践研制的一种新型实用的防水材料，对已经产生渗漏水的窗台窗洞的治理有着立竿见影的效果。当窗台窗洞发生渗漏水现象时，只要仔细观察，就能找到表面的细小缝隙和孔、洞，找到渗漏水
5、的缝后，可以用油灰刀，吹风机进行机械清理后把“细缝胶”敷设在表面就可以了。 “细缝胶”能渗入到缝隙孔洞的深部，通过物理作用固化在表面及深层，形成透明坚韧的防水层，起到良好的防水作用。而对于可能产生渗漏水的部位，如玻璃窗的橡胶密封条，原有的硅胶敷设处，玻璃和窗框（窗心）的结合部，窗框的结构性缝、孔，铆钉头，看得清和可能的隐性可能渗水处，都应该本着“宁可多敷设一米，不可放过一个可疑点”的原则都应敷设“细缝胶” 。特别要提醒的是原有的硅胶敷设处，都要用“细缝胶”重新敷设一遍。因为硅胶的品质差异很大，和基材的粘合程度（这和施工质量有很大关连）大不一样，有的硅胶敷设条在施工后几天就已形同虚设，用手指一拨
6、就能拨动，手一 拉就能拉起一长条。所以笔者要求在 “细缝胶“敷设时一定要把原有的硅胶敷设处全部作返工处理，以防万无一失。“细缝胶”是水性乳白色液体，无毒无味，能渗入到水泥砂浆等深层处，蒸发固化后成透明的坚韧体，并粘合着胶处的疏松材料成为永久防水体。 “细缝胶”施工时要避开雨天和雨前雨后，因为过高的相对湿度导致“细缝胶”的水份蒸发缓慢。因此施工时要在相对湿度低于 70%时进行。在温度 20-25 ，相对湿度70%时四个小时表干，八个小时实干。必要时可用电吹风器帮助固化。贮存条件为 5-25的干燥室内， “细缝胶”为水性不属易燃物品，不属氧化性物质，为非爆炸品，不属腐蚀性物质，不属毒性物质，可按普通货物进行运输。“细缝胶”在治理窗台窗框渗漏水上是个可靠而经济的防水材料，是为了治理已产生的渗漏水问题采取补救措施而研制的，经过笔者和广大使用者的采用，取得了很好的效果，但在新建房屋的窗台窗框防水，还存在着缺乏经验，认识不足等问题以及更深层次的非技术原因，只能在以后的实践中由市场需求来逐步解决了。上海古龙防水科技有限公司李 海
