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1、店铺租赁合同范本通用性版本号合同精品合同文档均可编辑20XX年XX月XX日店铺租赁合同范本通用性版本号出租方(下列称招标方)：_承租方(下列称承包方)：_招标方想要将产权年限归属于自身的商铺出租给承包方。彼此依据我国有关法律法规、政策法规，经协商一致，签订合同规定，具体情况以下：第一条 铺面基本情况招标方将位于_，占地_平米，附页服务设施有_的商铺出租给承包方。主要用途_(以承包方企业营业执照审批的业务范围为标准)。于本合同生效之日起_日内将铺面以及有关设备交货承包方工程验收应用。第二条 租赁期租赁期共_年，即自_年_月_日零时起止_年_月_日24时止。第三条 房租和房租缴纳期及标准：_1.房
2、租：_共_元。租用期内，招标方不可以任何借口随意调节房租。2.付款時间、方法：_房租每_个月交一次，第一次房租于合同生效后_日内交到出租方，第二次房租于_缴清，之后交货方法依此类推。3.承包方务必依照承诺向招标方交纳房租。如无端托欠房租，招标方给与承包方_天的缓冲期，从第_天逐渐招标方有权利向承包方每日按实欠房租_%另收税款滞纳金。4.在签定合同规定时，乙方位招标方缴纳_元的保证金。合同书满期或停止，在承包方缴清房租、水电气、物业管理费用和合同违约金等有关花费并对有损害的一部分开展赔付后，招标方就可以免息退回承包方保证金。第四条 租用期内铺面的整修由招标方检修的，招标方在收到承包方通告后_日内
3、检修好。如招标方没有尽到检修责任，承包方可自主检修，检修花费由招标方压力。由承包方检修的，维修费由_压力。招标方(是/否)容许承租方对铺面开展改进或加设他物。合同书满期，银行柜台的改进或加设他物的解决是：_。第五条 各类花费的交纳1.物业管理费用：承包方自主向物业管理服务企业缴纳;2.水电气：由承包方自主交纳;(水表表同底数幂相加为_度，电度表表同底数幂相加为_度，此近视度数之后的花费由承包方担负，直到合同书满期)。3.应用该铺面开展大型活动造成的其他各类花费均由承包方交纳(在其中包含承包方自己申请办理按装电话、宽带网络、有线数字电视等机器设备的花费)。4.招标方、承包方务必按相关税款要求，按
4、时交货分别所依规压力的缴税额度。第六条 招标方的支配权、责任1.招标方有权利规定承包方按时交货房租。2.招标方有权利规定承包方汇报各种各样表格，有权利对承包方的生产经营是不是合理合法、是不是遵循有关组织纪律性和相关管理制度等开展监管。3.承包方有以下情况之一时，招标方有权利终止合同：(1)私改铺面的应用特性;(2)私自转租房、出让铺面或运用铺面从业非法经营罪主题活动;(3)贷款逾期缴纳房租，经招标方时限缴纳后仍不予缴纳者;(4)承包方比较严重违背有关组织纪律性的相关管理制度不听劝诫者。4.招标方务必重视承包方的运营支配权，不可以监管之名干预承包方的正当性生产经营。5.招标方务必给与承包方以同店
5、铺铺面公平的一切运营标准，为承包方的生产经营提供便利。第七条 承包方的支配权、责任1.承包方在业务范围所从业的生产经营，不会受到招标方干涉。2.承包方有权利规定招标方出示一切进行正常营业主题活动所必不可少的标准。3.承包方针对租赁的铺面仅有所有权，沒有使用权，禁止以一切方式开展转租房，出让(个体户的租赁运营工作人员务必是企业营业执照上审批的工作人员)。4.承包方不可运用铺面从业非法经营罪，其生产经营不可超过其企业营业执照要求的业务范围，也不可超过招标方的业务范围。5.承包方不可以招标方的为名从业生产经营，务必亮证运营。承包方的产品销售主题活动务必推行现货市场，禁止进行预收账款式的预购或网上代购
6、、分销业务流程。6.承包方务必爱惜铺面机器设备，在租用期内如毁坏所租用铺面机器设备，务必担负修补或承担责任。7.承包方务必遵循招标方的店内组织纪律性，摆正运营心态，文明行为做生意，礼貌待客，遵循安全性消防安全标准，维护保养店容环境卫生。第八条 担保方的支配权、责任1.担保方有权利对承包方的生产经营情况开展掌握，有权利规定承包方依规运营和遵循有关组织纪律性、管理制度，规定承包方按时向招标方缴纳房租。2.承包方如不按时、按照规定总数缴纳房租，并经招标方催交仍不予缴纳时，招标方有权利规定担保方委托缴纳房租。担保方对于此事担负连同经济发展义务。担保方代缴纳后，有权利规定承包方偿还代交租。第九条 合同书
7、的变动与消除1.租用满期无法租约或合同书因消除等缘故提早停止的，承包方理应于租用满期或终止合同后_日内将租用的铺面及招标方出示的服务设施以优良、适租的情况交回招标方。承包方拒不交回的，招标方有权利采用相应措施给予取回，从而导致的损害由承包方担负。2.承包方在租期内须经半途续租，应提早一个月向招标方明确提出申请书，经招标方愿意后，承包方须交清应交费用，承包方所交担保金免费归招标方。第十条 租约1.承包方若规定在租用满期后再次租用该点铺面的，理应在租用满期前_日以书面形式告知招标方，招标方理应在租用满期前对是不是愿意租约做出书面形式回应。如招标方愿意租约的，彼此理应再次签订租赁协议。租用满期前招标
8、方未做出书面形式回应的，视作招标方愿意租约，租赁期为经常性，房租同合同规定。2.租用满期承包方如无毁约个人行为的，则具有相同条件下下对铺面的优先选择租用权。第十一条 合同违约金和合同违约责任1.若招标方在承包方沒有违背合同规定的状况下提早终止合同，视作招标方毁约，按招标方终止合同之日具有合同书满期中间房租的_%做为合同违约金付款给承包方。2.若承包方托欠房租_天之上，视作承包方毁约，招标方有权利停止合同规定，承包方从托欠房租的第二天具有合同书满期中间房租的_%做为合同违约金付款给招标方。第十二条 申明及确保招标方：1.招标方为一家依规开设并合理合法续存的公司，有权利签定并有工作能力执行合同规定
9、。2.招标方签定和执行合同规定需要的一切办理手续均已办理并合理合法合理。3.在签定合同规定时，一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或管控组织 均未做出一切足够对招标方执行合同规定造成重特大不好危害的裁定、判决、裁定或实际具体行政行为。4.招标方为签定合同规定需要的內部受权程序流程均顺利完成，合同规定的签定人是招标方的法人代表或法定代理人人。本合同生效后即对合同书彼此具备法律法规约束。承包方：1.承包方为一家依规开设并合理合法续存的公司，有权利签定并有工作能力执行合同规定。2.承包方签定和执行合同规定需要的一切办理手续均已办理并合理合法合理。3.在签定合同规定时，一切人民法院、仲裁委员会、行政单位
10、或管控组织 均未做出一切足够对承包方执行合同规定造成重特大不好危害的裁定、判决、裁定或实际具体行政行为。4.承包方为签定合同规定需要的內部受权程序流程均顺利完成，合同规定的签定人是承包方的法人代表或法定代理人人。本合同生效后即对合同书彼此具备法律法规约束。第十三条 保密性彼此确保对从另一方获得且没法自公布方式得到的商业机密(技术性信息内容、运营信息内容以及他商业机密)给予保密性。没经该商业机密的原出示方愿意，一方不可向一切第三方泄漏该商业机密的所有或一部分內容。但法律法规、政策法规另有要求或彼此另有承诺的以外。保密性限期为_年。一方违背以上保密性责任的，应担负相对应的合同违约责任并赔付从而导致
11、的损害。第十四条 不可抗拒合同规定所称不可抗拒就是指不可以预料、不可以摆脱、不可以防止并对一方被告方导致重特大危害的客观性事情，包含但不限于洪涝灾害如水灾、地震灾害、火灾事故和飓风等及其社会事件如战事、动荡、政府部门个人行为等。如因不可抗拒或政府部门相关部门征用土地等缘故，须经取回铺面时，招标方须提早一个月通告承包方。承包方应没有理由按招标方规定交回铺面，所缴的担保金在扣清承包方应交的花费后，将账户余额退还承包方(不计算利息)，如担保金不够抵缴承包方所应缴的花费，则由承包方补充差值。第十五条 通告1.依据合同规定必须传出的所有通告及其彼此的文档来往及与合同规定相关的通告和规定等，务必用书面通知
12、，可选用_(信件、发传真、传真、当众提交等方法)传送。之上方法没法送到的，即可采用公告送达的方法。2.多方通信地址以下：_。3.一方变动通告或通信地址，应自变动之日起_日内，以书面通知通告另一方;不然，由未通告方担负从而而造成的相对应义务。第十六条 异议的解决1.合同规定受_国法律法规所管并按其开展表述。2.合同规定在执行全过程中产生的异议，由彼此被告方商议处理，也可由相关部门协商;商议或协商不了的，按以下第_种方法处理：(1)递交_监察委员会诉讼;(2)依规向人民检察院提起诉讼。第十七条 表述合同规定的了解与表述应根据合同书目地和文字本意开展，合同规定的文章标题仅是为了更好地阅读文章便捷而设
13、，不可危害合同规定的表述。第十八条 填补与配件合同规定解释权，按照相关法律法规、政策法规实行，法律法规、政策法规未作要求的，双方能够 达到书面形式合同补充协议。合同规定的配件和补充合同均为合同规定不可缺少的构成部分，与合同规定具备同样的.法律认可。第十九条 合同效力合同规定自彼此或彼此法人代表或其法定代理人人签名并盖上公司章之日起起效。有效期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。合同规定原件一式_份，彼此各执_份，具备同样法律认可;合同书团本_份，送_存留一份。招标方(盖公章)：_ 承包方(盖公章)：_法人代表(签名)：_ 法人代表(签名)：_联系方式：_ 联系方式：_年_月_日 _年_月_日签署地址
