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1、商铺出租合同书范本經典版合同精品合同文档均可编辑20XX年XX月XX日商铺出租合同书范本經典版合同编号：_出租人：_法律规定家庭住址：_法人代表：_职位：_授权委托人：_身份证号：_通信地址：_手机联系人：_电話：_发传真：_账号：_邮箱：_承租人：_法律规定家庭住址：_法人代表：_职位：_授权委托人：_身份证号：_通信地址：_手机联系人：_电話：_发传真：_账号：_邮箱：_出租人想要将产权年限归属于自身的房子出租给承租人。彼此依据我国有关法律法规、政策法规，经协商一致，签订合同规定，具体情况以下：第一条房子位于详细地址出租人租赁的铺面位于详细地址：_号，总建筑面积_平米。第二条租用限期租赁期
2、_年，自_年_月_日起止_年_月_日止。第三条房租和房租缴纳限期1.每一年房租为rmb_元整(_元)。月房租每平米不可超出_元，每米银行柜台不可超出_元。2.从第二年起，房租每一年比上一本年度提升_元(即第二年为_元，第三年为_元，第四年为_元)3.为缓解承租人压力，经彼此商议，出租人愿意承租人房租分_期支付，支付限期及额度承诺以下：_第一期：_房租为_，支付時间为_年_月_日。第二期：_房租为_，支付時间为_年_月_日。第三期：_房租为_，支付時间为_年_月_日。4.承租人务必依照承诺向出租人交纳房租。如无端托欠房租，出租人给与承租人7天的缓冲期，从第八天逐渐出租人有权利向承租人每日按实欠房
3、租1%另收税款滞纳金。第四条租用期内房屋修缮出租人将房子交到承租人后，承租人的室内装修及整修，出租人照价赔偿。如承租人不会再应用出租人的门面后，承租人不可毁坏已室内装修一部分及房子构架。第五条各类花费的交纳1.物业管理费用：承租人自主向物业管理服务企业缴纳。2.水电气：由承租人自主交纳，(水表表同底数幂相加为_度，电度表同底数幂相加为_度，此近视度数之后的花费由承租人担负，直到合同书满期)3.维修费用：租用期内，因为承租人造成 租用房子的品质或房子的內部设备毁损，包含窗门、水电工程等，维修费用由承租人承担。4.应用该房子开展大型活动造成的其他各类花费均由承租人交纳，(在其中包含承租人自己申请办
4、理安裝电話、宽带网络、有线数字电视等机器设备的花费)。第六条在租用银行柜台生产经营中，出租人理应执行以下责任1.务必制做租用银行柜台标示并监管承租人在租赁的银行柜台或是场所的显著处悬架或是贴到。2.监管承租人遵循经营地内的各类管理制度，对承租人违背相关法律法规和危害消费者权利的个人行为要立即汇报相关部门。3.禁止将银行柜台售卖给予银行柜台原来业务范围不符合或反方向的承租方。4.违背城市规划建设及城管执法要求，私自在店铺门口或占路设定的银行柜台(包含在店内自主设定防碍消费者进出的银行柜台)，严禁租赁并给予撤消。5.禁止为承租人出示银行账号、票据和服务生标识牌。6.禁止为承租人非法经营罪提供便利。
5、第七条在租用银行柜台生产经营中，承租人理应执行以下责任1.不可超过审批备案的业务范围。2.务必在租赁银行柜台或是场所的显著处悬架或是贴到租用银行柜台标示。3.不可擅自转租房、出让租赁的银行柜台，不可以出租人的为名从业生产经营。4.文明行为运营，礼貌待客，售卖产品时，要实价，售卖产品后，要向顾客出示宣布的市场销售凭据。5.不可市场销售假冒伪劣产品产品和易腐烂、不利于有营养的食物，不可市场销售无企业名、生产地的产品及其从业别的违背我国相关法律法规和危害消费者权利的主题活动。6.务必按税收单位的要求，申请办理缴税备案，依法纳税。提早停租的，需向原缴税行政机关申请办理销户税务变更和交清税金等相关办理手
6、续;7.严禁借于、出售、租赁和修改租赁承包许可证书和企业营业执照。8.主动接纳工商局、税收、物价水平、环境卫生、城管执法等单位的监督管理，听从出租人的具体指导与管理方法，实行运营场地管理方法的相关管理制度。第八条出租人与承租人的变动1.假如出租人将房地产所有权转移给第三方时，合同书对新的房地产使用者再次合理。承租方出售房子，须在3个月前通告承租方，在相同条件下下，承租方有优先权。2.租用期内，承租人如欲将租用房屋转租给第三方应用，务必事前书面形式向出租人申请办理，由第三方书面形式确定，征求出租人的书面形式愿意。获得所有权的第三方即变成合同规定的自然承租人，具有原承租人的支配权，担负原承租人的责
7、任。第九条合同违约金和合同违约责任1.若出租人在承租人沒有违背合同规定的状况下提早终止合同或转租给别人，视作出租人毁约，承担赔付合同违约金_元。2.若承租人在出租人沒有违背合同规定的状况下提早终止合同，视作承租人毁约，承租人承担赔付合同违约金_元。3.承租人违背合同书，私自将租赁房子转入别人应用的，应付款合同违约金_元。如因而导致租赁房子毁坏的，还应承担赔付。第十条租约1.承租人若规定在租用满期后再次租用该点铺面的，理应在租用满期前_日以书面形式告知出租人，出租人理应在租用满期前对是不是愿意租约做出书面形式回应。如出租人愿意租约的，彼此理应再次签订租赁协议。租用满期前出租人未做出书面形式回应的
8、，视作出租人愿意租约，租赁期为经常性，房租同合同规定。2.租用满期承租人如无毁约个人行为的，则具有相同条件下下对铺面的优先选择租用权。第十一条合同书中断承租方有以下情况之一的，出租人能够 中断合同书，取回房子：1.承租人私自将房屋转租、出让或借于的;2.承租人运用承租房子开展违法活动的，危害集体利益的;3.承租人托欠房租总计达30天的，并赔付合同违约金_元。第十二条合同书的停止1.本合同期限期满，彼此不会再续签合同的;2.彼此根据书面形式协议书消除合同规定;3.因不可抗拒导致合同书目地不可以完成的;4.在委托期限期满以前，被告方一方确立表明或以自身的个人行为说明不合同履行关键责任的;5.被告方
9、一方延迟合同履行关键责任，经催告函后在有效期内仍未执行;6.被告方有别的毁约或违纪行为导致合同书目地不可以完成的;第十三条免除责任标准若租用房子因不可抗拒的洪涝灾害造成 毁损或导致承租方损害的，彼此互相负责任。租用期内，若承租人因不可抗拒的洪涝灾害造成 不可以应用租用房子，承租人需马上以书面形式告知出租人。第十四条异议处理方法1.合同规定受我国法律法规所管并按其开展表述。2.合同规定在执行全过程中产生的异议，由彼此被告方商议处理，也可由相关部门协商;商议或协商不了的，按以下第_种方法处理(1)递交_监察委员会诉讼;(2)依规向人民检察院提起诉讼。第十五条通告1.依据合同规定必须传出的所有通告及
10、其彼此的文档来往及与合同规定相关的通告和规定等，务必用书面通知，可选用_(信件、发传真、传真、当众提交等方法)传送。之上方法没法送到的，即可采用公告送达的方法。2.多方通信地址以下：_。3.一方变动通告或通信地址，应自变动之日起_日内，以书面通知通告另一方;不然，由未通告方担负从而而造成的相对应义务。第十六条库释合同规定的了解与表述应根据合同书目地和文字本意开展，合同规定的文章标题仅是为了更好地阅读文章便捷而设，不可危害合同规定的表述。第十七条填补与配件合同规定解释权，按照相关法律法规、政策法规实行，法律法规、政策法规未作要求的，彼此能够 达到书面形式补充合同。合同规定的配件和补充合同均为合同规定不可缺少的构成部分，与合同规定具备同样的法律认可。第十八条合同效力合同规定自彼此或彼此法人代表或其法定代理人人签名并盖上公司公章或合同章之日起起效。有效期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。合同规定原件一式_份，彼此各执_份，具备同样法律认可。出租人(盖公章)：_法人代表(签名)：_联系方式：_
