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1、工程项目竣工验收,PROJECT COMPLETION ACCEPTANCE PROJECT COMPLETION TANCE,project completion acceptance project completion tance project completion acceptance project completion,宣讲人：某某某 时间：20XX.XX,目录,01,竣工验收概况,project completion acceptance project completion tance project completion acceptance project,工程项目竣工验
2、收是指施工单位将竣工的工程项目及与该项目有关的资料移交给建设单位，并接受由建设单位组织的对工程建设质量和技术资料的一系列检验并接收工作的总称。) 其中，工程项目竣工验收的交工主体是施工单位，验收主体是项目法人，竣工验收的客体，应是设计文件规定施工合同约定的特定工程对象,以批准的项目设计文件国家颁布的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，对项目总体质量和使用功能进行检验、评价、鉴定和认证的活动,实行竣工验收制度，是国家全面考核工程项目决策、设计、施工及设备制造安装质量，总结项目建设经验，提高项目管理水平的重要环节,从整体上看,项目竣工验收是承包者对所承担的工程建造任务接受建设单
3、位和国家主管部门的全面检查和认可，是承包者完成合同义务的标志。及时办理竣工移交手续，收取工程价款，有利于促进建筑企业健康发展，也有利于企业总结经验教训，提高项目管理水平,从承包者角度看,通过项目竣工验收，完善档案资料的整理，可为投产企业的经营管理、生产技术和固定资产的保养、维修提供全面系统的技术经济文件、资料和图样，加强了固定资产投资管理、促进项目达到设计能力和使用要求，提高项目运营效果的需要,从投资者和建设单位角度看,竣工验收是保证合同任务完成，提高质量水平的最后关口。通过项目竣工验收，全面考查工程质量，保证交付工程符合设计标准、规范等规定的质量标准要求，并能及时发现和解决一些影响正常生产使
4、用的问题，确保项目能按设计要求的技术、经济指标正常地投入生产交付使用，避免基本建设项目由于拖期不能投入使用而造成的资金、时间价值的损失，有利于项目及早发挥效益,从项目本身看,单项工程竣工验收,全部工程竣工验收,单位工程或专业工程竣工验收,单位工程或专业工程竣工验收,承包商以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人单独进行交工，自己应首先进行预检验，修补有缺陷的工程部位，设备安装工程还应与业主和监理工程师共同进行无负荷的单机和联动试车。在完成了上述工作和准备好竣工资料后，即可向业主提交竣工验收报告。发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容
5、组织竣工验收。这种验收方式，在一些大型或群体工程中普遍存在，也符合国际惯例，它可以有效控制分部分项工程和单位工程的质量，保证建设工程项目系统目标的实现,承包商向 建设单位 发出交工 通知,建设单位与相关单位共同进行竣工验收,建设项目的某个单项工程已按设计要求完成，能满足生产要求或具备使用条件，承包商向建设单位发出交工通知。同时，承包商按照国家规定，整理好文件、技术资料，作为验收依据交给建设单位,建设单位接到通知后，在做好验收准备的基础上，组织施工、设计及使用等有关单位共同进行交工验收。验收中，对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设备技术规范说明书和单机试车方案，对设备应按试车规程进行单体试
6、车、无负荷联动试车和负荷联动试车,单项工程验收合格后，业主和承包商共同签署交工验收证书,业主与承包商签订交工验收证书,由业主将有关技术资料，连同试车记录、试车报告和交工验收证书一并上报主管部门，经批准后该部分工程即可投入使用,工程投入使用,建设项目的全部验收，又称整体工程验收或动用验收，简称竣工验收。建设项目按设计规定全面建成达到竣工验收条件，在单位工程、单项工程竣工验收的基础上，由项目主管单位或验收委员会组织验收的过程。建设项目都必须有全部验收的过程。对于大型综合项目，可通过项目各个子项目的部分验收，来完成；对于小型项目，可不必进行部分验收，而仅进行全部验收,全部工程竣工验收,负责审查建设工
7、程的各个环节验收情况，听取各有关单位的工作报告，审阅工程竣工档案资料，实地察验工程，对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车情况等做综合全面评价,全部工程竣工验收-验收任务,整个建设项目（包括新建、扩建、改建的基本建设和技术改造项目）按设计要求全部建成，经过每一阶段的交工验收，符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程结算等必要的文件资料后，由建设项目主管部门或建设单位，向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。按现行竣工验收组织规定，接受业主、银行或其他投资者、主管部门、环保、劳动、统计、消防及其他有关部门组成的验收委员会或验收组验收。办理固定资产移交手续，验收有关单位的工作报告，审阅工程
8、技术档案资料，实地检验建筑工程和设备安装情况，并对工程设计、施工和设备质量等方面做出全面的评价,全部工程竣工验收-验收程序,一般情况下，大中型和限额以上项目由国家计委或由其委托项目主管部门或地方政府部门组织验收委员会验收。小型和限额以下项目由项目主管部门组织验收委员会验收。验收委员会由建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、以及银行、物资、环保等单位组成。对已经交付竣工验收的单位工程或单项工程并已办理了移交手续的，不再重复进行竣工验收,全部工程竣工验收-验收程序,依据国家颁布的建设法规规定：凡新建、改扩建、技术改造项目按照批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准的（即工业项目经过投料试车带
9、负荷运转合格，形成生产能力的；非工业项目符合设计要求，能够正常使用的），都应及时组织验收，办理移交固定资产手续。项目验收范围的确认主要依据项目合同、项目成果文档和工作成果等,验收范围,对于某些特殊情况，工程施工虽未全部按设计要求完成，也应进行验收，因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已可以投产或使用的工程项目。按规定的内容已完建，但因外部条件的制约，如流动资金不足，生产所需原材料不能满足等，而使已建成工程不能投入使用的项目,有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力或实际上生产单位已经使用，但近期内不能按原设计规模续建，应从实际情况出发经主管部门批准后，可
10、缩小规模对已完成的工程和设备组织竣工验收，移交固定资产,工程竣工资料的整理符合要求，移交归档的文件应符合建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）的规定，分类组卷应符合自然形成规律，并按国家有关规定，将竣工档案资料装订成册，达到归档范围的要求,对施工单位的要求,工程施工完毕，勘察、设计、施工、监理单位按照建设工程质量管理条例的规定，已按各自的质量责任和义务，签署了工程质量合格文件。 承包人按照合同要求，提交的全套竣工资料，应经专业监理工程师审查，确认无误后，由总监理工程师签署认可意见,分别签署确认的工程质量合格文件,混凝土、砂浆等施工试验报告，应按结构部位和楼层依次填写清楚，取样
11、组数应符合施工及验收规范和设计规定。设备进场必须开箱检验，并有出厂质量合格证，检验完毕要如实做好各种进场设备的检查验收记录。有施工单位签署的工程保修书。建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构等有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕,建设项目竣工验收应具备的条件有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料。有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。建设单位已按合同约定支付了工程款有工程款支付证明,合同约定的工程质量标准,单位工程应达到竣工验收的合格标准,工程质量应达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承
12、包人承担违约责任。双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担,单位工程必须符合各专业工程质量验收标准的规定。合格标准是工程验收的最低标准，不合格一律不允许交付使用。 建设项目的某个单项工程已按设计要求完成，即每个单位工程都已竣工、相关的配套工程整体收尾已完成无影响，能满足生产要求或具备使用条件，工程质量经验收合格，竣工资料整理符合规定，发包人可组织竣工验收,建设项目的全部单项工程均已完成，符合交付竣工验收的要求。在此基础上，项目能满足使用或生产要求并应达到：生产性工程和辅助公用设施，已按设计要求建成，能满足生产使用。 主要设备经试运行合格，形
13、成生产能力，能产生设计文件规定的产品。必要的设施已按设计要求建设。生产准备工作能适应投产的需要。其他安全环保设施、消防系统已按设计要求与主体工程同时建成使用,建设项目能满足建成投入使用,上级主管部门批准的各种文件，设计变更通知书，施工合同，国家颁布的各种标准和规范，设备技术说明书，外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件，验收前的准备，交工验收，政府行政职能部门验收，项目主管部门正式验收，签署验收评价意见并进行验收备案,上级主管部门批准的各种文件,依据合同法律规定，施工单位应全面完成合同约定的工程施工任务，包括土建与设备安装、室内外装修、室外环境工程等不留丝毫首尾。依据城建档案归档有关法规，
14、建设单位应当通知城建档案机构对有关工程建设的设计、施工过程中应归档的技术资料进行归档资料预验收。依据建筑工程安全生产监督管理法规，施工单位应当通知建设工程安全监督站进行安全生产和文明施工方面的验收评价,依据合同法律规定,工程完工后，施工单位按照有关工程竣工验收和评定标准，全面检查评定所承建的工程质量，自查自评合格后准备好建筑工程竣工验收有关工程质量评定的统一文表，同时准备好所有的工程质量保证资料，填好工程质量保证资料备查明细表，向监理单位提交验收申请报告。总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行初验，并签署质量评估报告，向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收,
15、交工验收,建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。竣工验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。 成员由建设单位该项目负责人、现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位成员组成，也可邀请有关专家参加验收小组，土建及水电安装专业人员应配备齐全,建设单位应当在工程竣工验收7(有的地方为15)个工作日前将验收的时间、地点、验收组名单书面报送负责监督该工程的工程质量监督站，并向工程质量监督站填交“工程竣工验收条件审核表” 工程质量监督机构对验收条件进行审核，不符合验收条件的，发出整改通知书，待整改完毕再进
16、行验收。符合验收条件的，可按原计划验收,交工验收 操作程序,交工验收 操作程序,召开验收会，由竣工验收组组长主持竣工验收；建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。验收内容分为三部分，分别验收：审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。实地查验工程质量,对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各个环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见，载入“工程竣工验收报告”中。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决办法。对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况,当竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题，验收小组可形成初步意见，填写有关表格，有关人员签字，但需整改完毕并经建设单位复查合格后，加盖建设单位公章。竣工验收时，对某些剩余工程和缺欠工程，在不影响交付使用的前提下，经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位协商，施工单位应在竣工验收后的限定时间内完成,交工验收-操作程序,建设单位竣工验收结论必须明确是否符合国家，参加
