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1、260技汞3团0伟行沥燧本案产业发展优势画本案项目定位霍本案项目规划商开发思路及招商策略和管理雷园区经济效益与社会效益团开发企业概况KKY仁光集团产业园项目概况|项目位置KKY仁北集申项目位于河西区陈塘都市型工业园内,东至内江道,西至洪泽路;南至小珠江道;北至岩峰路。入项目总占地面积:16.6公顷,规划可建设用地面积:13.84公顶宁用地性质:工业用地入平均容积率:2.38规划建筑面积:约3万平方米.确瞥产业园项目概况|陈墓都市型工业园定位KKY化光集团陈塘都市型工业园的定位明确了本案未来高科技产业发展方向。陈塘都市型工业园是天津市“十一五“重点工程,是河西区重点发展的“耗能少、无污染、附加值
2、高“的经济功能区陈携都市型工业园定位:建设以高新技术为主导,研发为支撑,生产加工和物流集敬为基础的,集产、学、研为一体的都市型工业围;重点发展包括创意产业、科技研发、服务外包等在内的“双高型“产业。产业园项目概况|天津发展概况KKY仁北集团天津经济、特别是工业经济的快速发展将促进对工业地产的需求,加速天津工业地产的发展。壹彗章区发展纳入国薰鹰略规娜天津成为中国第三个经济增长极,被定位成北方心。天津将全面建成现代化交通体系:天津港是世界排名第六的深水大港;天澜铁路枢纽是中国北方重要的铁路枇纽,是全国铁路网中沟通东北和华北、华东的咽喉;天津滨海国际机场已成为华北地区仅次于首都机场的第二大国际机场,
3、并东是最大的货运机场之一.根据天津市整体规划,到2010年,天津市工业增加值将达到3700亿元,工贸总产值将达到14000亿元以上,实现利涧将达到1000亿元以上,分别比“九五“末翻一香优势产业产值比重达到80#,高新技术产业产值比重达到40%,天津市将真正成为区域内的经济、金融的中心城市KKY仁北集团国产业园项目概况国本案项目定位霍本案项目规划痴开发思路及招商策略和管理雷园区经济效益与社会效益团开发企业概况6本案产业发展优势|天津高科技产业发展背景KKY仁北集团本案将进一步发展天津市的优势产业,从研发源头上提升天津市电子信息产业在内的高科技产业技术水平。据统计年鉴显示,天津的电子信息、航天航
4、空、光电一体化、生物技术和医药、新材料、新能源等高新技术产业发展迅速。2005年高新技术产业完成产值2141.37亿元,比上年增长16.4%,占规模以上工业总产值比重为31.68,比上年提高z个百分盲暮主壹土憧由于天津新技术产业近几年的迅猛发展,形成了软强的高新技术产业聚集效应,本项目将借助天津良好发展态势及电子信息产业等发展的雕厚基础,在产、学、研素密结合和产业链上下街接明显的优势下,瞅准世界一流水平,扩大产业规模,聚集专业资源,力争将本产业园区建成国内领先、世界知名、外向型、国际化的电子信恒产业等高科技产品研发基地7本案产业发展优势|区位优势KKY仁北集团本案具备的区位优势,将对高科技产业
5、企业产生一定的畏引力。本案位于天津市“十一五“重点工程,河西区重点发展的五大功能区之一的陈嫂都市型工业园的重要位置,距城市中心区约7.8公里,距外环线约4公里,跃天津滨海机场、空港物流区约12公里距友谕路金融服务区4.6公里,距天南大高教区约8公里.项目西侧为解放南路物流带,北部为海河商务商贸带,东部有天津科技大学、天津财经大学、天津职业技术师范学院等高校,南面是规划的未来天津会展中心。本案产业发展优势|交通优势KKSY仁光集团本案具备的交通优势,将极快融入天津城市以及京津一体化发展。产业国周边的城市主要交通干线:南半环快逢路黑算窦熹阑藿放南路、外环线等构成了本案便援的对土要外交通交通体,满尸高科技产代亿对下线融入天津的铁路、系本案产业发展优势|生活配套优势KKY仁北集申本案周边配套较为成熟,为入驻园区的企业带来极大的便利。_大沽南路商业街、人人乐超市、易初莹花超市、南楼家乐超市、登餐羞霹袁地食为天、富世连锁店,鸿起顺饮庄,老字号桂发祥十人街麻花,膛国颜国于%个匹胡圭生医应.杰林医院、第四医院、华夏医院_天津科技大学、天津财经大学、天津职业技术师范学院、天津经宸职业技术学校、友堆一小、东海里小学、微山路中学、四中、42中、北师大附中、第13中学国腾国一s李汀巾.力品攸.夜六旦团.小海地笃不同档次的居住区.
