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1、本科论文目 录摘 要IAbstractII引 言11 工程量清单31.1 分部分项工程量清单31.2 措施项目清单31.3 其他项目清单41.4 规费和税金42 金地名悦7#设计对象及思路62.1 工程概况及设计重点62.2 设计思路63 工程量计算83.1 钢筋工程量工程量计算及要点83.2 混凝土及模板工程量的计算及要点123.3 门窗工程的计算154 招标控制价的编制164.1 土石方工程164.2 钢筋混凝土工程164.3 装饰装修工程164.4 屋面工程174.5 措施项目费174.6 规费税金及工程造价费用整合185 广联达计量软件心得以及经验总结19结 论20参考文献21附录 7
2、#招标控制价23致 谢39摘 要为了能够将在学校以及实习中学到的知识得以巩固，本次毕业设计题目选择本专业工程造价中招投标部分的招标控制价编制，并选择对金地名悦中的7#项目进行招标控制价的编制。从该工程的设计施工图及其他相关资料入手，设计要求依据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2017和辽宁省建设工程计价依据（2017），列出工程量清单，通过广联达几家软件来编制招标控制价，包括部分技术标准要求以及安全文明施工并根据当地情况进行调价。本工程位于沈阳市，剪力墙结构，抗震等级为四级，设防烈度为七度，总面积153903.71平方米，合理使用年限为50年。 本次毕业设计主要通过使用广联达GTJ2
3、018以及GCCP5.0计价软件来编制工程量清单从而得出招标控制价，将金地名悦7#号楼模型工程量导出报表根据报表来编制工程量清单，包括分部分项工程量清单及措施项目清单。费率调整部分为企业管理费费率11.05%，利润费率9.75%。其中分部分项工程费为7075564.69元，措施项目费为99477.44元以及其他项目费合计823285.86元，招标控制价合计为9009485.9元。关键词：招标控制价； 工程量清单； 分部分项工程量清单； 措施项目清单AbstractIn order to consolidate the knowledge learned in the school and pr
4、actice, the subject of this graduation project is to select the bidding control price preparation in the bidding part of the project cost of this major, and to select the bidding control price preparation for the 7 # project of Jindimingyue, starting with the design and construction drawings and oth
5、er relevant materials of the project.Starting from the design and construction drawings and other relevant data of the project, the design requirements are listed in the bill of quantities in accordance with the code for valuation of bill of quantities of construction projects (gb50500-2017) and the
6、 valuation basis of construction projects in Liaoning Province (2017),the bidding control price is prepared through several software of Glodon, including some technical standard requirements, safe and civilized construction and price adjustment according to local conditions. The project is located i
7、n Shenyang City, with shear wall structure, seismic grade of grade IV, fortification intensity of grade VII, total area of 153903.71 square meters, reasonable service life of 50 years.This graduation design mainly uses gtj2018 and gccp5.0 pricing software of Glodon to prepare the bill of quantities,
8、 so as to obtain the bidding control price. According to the report, the bill of quantities of the model project of building jindimingyue 7# is prepared, including the bill of quantities of sub divisional and sub divisional works and the bill of measures. Among them, the cost of divisional and subdi
9、visional works is 7075564.69 yuan, the cost of measures project is 99477.44 yuan, and the cost of other projects is 823285.86 yuan, and the total bidding control price is 7998327.99 yuan.Keywords: Bidding control price；Bill of quantities；Bill of quantities of divisional and subdivisional works；List
10、of measures 引 言随着社会的快速发展，建筑工程项目也越来越多，所以招投标活动发展的越来越完善，工程企业间的竞争越来越激烈，招投标形式也由纸张逐渐转变为电子招投标，所以对于招标文件中招标控制价的编制十分重要。建筑工程招标控制价的报价水平起到了一半以上的决定性作用，对招投标双方都非常重要。但现阶段仍出现很多问题，目前招标人都是自行或委托第三方来发布招标公告，吸引潜在符合实力条件的投标人投标，但也有部分收受贿赂的情况出现，导致招标准备期出现很多违规现象，或投标人与第三方及评标委员会的评审专家勾结，在招投标实施期和中后期出现问题等等，但解决对策也越来越多，如相关部门加强了对招投标准备阶段的
11、管理，以及对招投标相关法律知识的宣传教育，加强了监管体制的完善性，保障了建筑工程项目招投标的公平公正，以及对投标人中标后的合同执行能力监督，避免中标后承建过程中将分内工作违规外包，以及工程质量不符合要求的情况出现。3从目前来看要做好招标工作及招标控制价的编制需要做好以下几点，首先就是最基本的，对施工图纸的审核，若施工图纸出现了问题对建筑工程的质量会出现非常恶劣的影响，因此我们需要对图纸详细审核，了解设计意图，与工程需求相符，确保图纸可行性；编写招标文件的过程中还需要按照相关管理部门的规范标准，并且根据工程实际情况，地理位置等来选择招标文件版本；对合同的审查以及管理也很重要，这些需要了解约定双方
12、签订该合同的背景信息，对合同本身所约定的权利义务真实性深入掌握，明确相关人员责任问题；编制招标控制价还需明确暂列金和暂估价，综合单价等等，这些需要经常的调查市场价格波动变化并与相关单位对接，避免出现套用的相关定额出错，在施工时价格变更过大而出现索赔问题。4工程量清单及招标控制价的编制在工程招投标中至关重要，并且影响了整个工程项目施工过程，需要试着熟练掌握。本次毕业设计，主要结合了广联达GTJ2018和广联达云计价平台GCCP5.0根据辽宁省建设工程工程量清单综合单价（2017），根据相关市场规定对税金，规费等进行调整，编制出一套完整的金地名悦7#的工程量清单，本次毕业设计的完成也是在大学中第一
13、次独立完成一次项目，通过过程中解决的各种问题为我今后的学习打下了坚实的基础，对招投标行业的研究有更加深远的意义。1 工程量清单 1.1 分部分项工程量清单在编制招标控制价的时候要确保工程量清单的准确无误，招标控制价的编制需要参考工程量清单的各项工程量。工程量清单中最主要的为分部分项工程量清单和措施项目清单，其他项目清单，规费和税金。分部分项工程量清单是根据图纸各构件和做法和要求计算出的工程量来编制，图纸中有详细做法，根据做法描述项目特征，并且明确各项的项目编码和项目名称，根据规定需要的计量单位和工程量规范编制出完整的工程量清单，继而做出有理有据的招标控制价。编制出分部分项工程量清单的价格包括了
14、人工费，材料机械使用费，企业管理费，利润，规费，税金。其中项目编码由十二位数字严格按照规定设置，决不能有重码等错误；结合实际的工程根据附录中选择项目名称。首先需要详细描述工程量清单的项目名称和内容，项目特征或者内容描述不准确会导致建设单位和施工单位出现分歧，拖延施工进度，致使预计预计工期无法达到，因此工程量清单必须描述详细的项目特征，为招标控制价的编制提供更准确的依据。本工程项目金地名悦7#楼的分部分项工程量清单根据广联达及部分手算的工程量计算结果通过广联达云计价平台GCCP进行编制，选择了辽宁省清单计价规范2017和辽宁省房屋建筑和装饰工程定额来编制分部分项工程量清单，根据图纸要求和广联达软
15、件GTJ导出报表寻找对应项进行编制。1.2 措施项目清单编制 要编制措施项目清单不可单纯的只看图纸，还需要结合工程项目的实际情况，编制方式与分部分项工程量清单大致相似，同样需要列出措施项目的项目编码和项目名称以及项目特征，措施项目自身的计量单位和工程量以及计算规则等。措施项目清单和分部分项清单不同，措施项目清单主要为工程项目施工不可缺少的支出，一般措施项目清单有专业措施项目和通用措施项目，专业措施项目是指建筑工程用混凝土制作构件所需要的混凝土模板，以及工程实施中需要的脚手架等等，这些项一般体现在分部分项工程量清单中，通用措施项目的费用不是实施工程所需的材料人工机械等费用，需要单独列出措施项目清
16、单。根据建筑工程工程量清单计价规范及来编制，一般是法律规定的实施建筑工程需要缴纳的费用，首先是安全文明施工费所包括的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费；为赶施工进度在夜间施工需要增加的夜间施工增加费，主要是工人加夜班的加班补助费用，在夜间施工需要施工照明设备所增加的电费等费用；因为场地面积不够导致材料，构件和半成品需要两次或多次搬运所需要的二次搬运费；在冬季和雨季施工需要增加一些临时的保暖防雨设备、清除积雪以及人工施工机械工作效率降低所需的增加费用等等。本项目位于沈阳，按照当地情况以及规定来进行规费及税金的费率调整，主要有文明施工和环境保护费，冬雨季施工费夜间施工和白天施工照明费，二次搬运费等等。11
