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1、0 / 40 安阳师范学院安阳师范学院 大学生活动中心大学生活动中心 建设项目评估与可行性研究建设项目评估与可行性研究 系（院）系（院） 建筑工程学院建筑工程学院 专专业业 工程管理工程管理 年年级级 20102010 级级 姓姓 名名 马艳马艳 101502026101502026 聂勇聂勇 101502027101502027 朱永攀朱永攀 101502060101502060 指导教师指导教师 张张 晓晓 富富 日日期期 20122012 年年 1212 月月 2121 日日 成成 绩绩 1 / 40 2 / 40 目 录 第一章第一章 总论总论.1 1 1.1项目名称 .1 1.2 建
2、设单位及项目法人 .1 1.3 拟建项目概况.1 1.4 研究依据、原则和范围 .2 1.5投资估算及资金筹措 .2 1.6社会效益 .3 1.7研究结论及建议 .3 第二章第二章 项目提出及必要性项目提出及必要性.3 3 2.1安阳市工业园区发展情况 .4 2.2 项目建设的必要性 .5 第三章第三章 建设规模与建设内容建设规模与建设内容.6 6 3.1 建设规模 .6 3.2 建设内容 .6 第四章第四章 建设条件和项目选址建设条件和项目选址.7 7 4.1 建设条件 .7 4.2 项目选址方案 .10 4.3 建设场址条件 .11 4.4 项目其它建设条件 .13 第五章第五章工程项目建
3、设方案工程项目建设方案.1 14 4 5.1 规划规划原则及依据 .14 5.2项目平面布置 .14 5.3 土建工程 .15 5.4 给排水及消防 .15 5.5 环保与节能设计 .17 5.6 供配电及弱电 .17 5.7 绿化 .19 第六章第六章 环境保护环境保护.2 20 0 6.1 主要环境影响 .20 6.2 环境保护 .20 3 / 40 6.3 项目建设期间对环境的影响及措施 .21 6.4 三废治理方案 .21 第七章第七章 建筑节能建筑节能.2 21 1 7.1 设计依据 .21 7.2 建筑围护结构节能 .22 7.3 给排水节能 .23 7.4 电气节能 .23 第八
4、章第八章项目组织管理与人力资源配置项目组织管理与人力资源配置.2 24 4 8.1项目组织管理 .24 8.2人力资源配置 .24 第九章第九章 安全运行与劳动保护安全运行与劳动保护.2 26 6 9.1编制依据 .26 9.2劳动安全 .27 第十章第十章 项目实施进度计划与质量保证体系项目实施进度计划与质量保证体系.2 28 8 10.1项目实施进度计划 .28 10.2 项目建设质量保证体系 .28 第十一章第十一章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.3 30 0 11.1 估算范围 .30 11.2 估算依据 .30 11.3 编制方法 .30 11.4 投资估算 .31 11.5
5、 资金筹措 .31 第十二章第十二章 项目的建设招投标项目的建设招投标.3 32 2 12.1 招标工作依据 .32 12.2 建设项目招标范围及招标组织形式 .32 12.3 项目招标类别、范围和方式 .32 12.4 项目招标情况的说明 .33 第十三章第十三章 社会效益分析社会效益分析.3 34 4 13.1 项目对社会的影响分析 .34 13.2 社会评价结论 .34 第十四章第十四章结论及建议结论及建议.3 35 5 4 / 40 14.1 结论 .35 14.2 建议 .35 附表附表 项目总投资估算表 建筑工程费用估算表 安装工程费用估算表 工程建设其他费用表 投资使用计划于资金
6、筹措表 0 / 40 第一章 总论 1.1项目名称 安阳师范学院大学生文化活动中心大楼建设项目 1.2建设单位及项目法人 建设单位：安阳师范学院 项目法人：赵卫东 1.3拟建项目概况 我们致力于建设一个集文化交流、娱乐休闲、强身健体于一身努力促进学 生德智体美劳全面发展的环境避风港。将该项目未来的经济效益用于改善校园 文化建设和帮助需要帮助的师生群众，在全省树立一个只属于我校的品牌标杆。 1.3.1 项目选址 该项目选址位于河南省安阳市文峰高新开发区，学校占地 1909 亩，属允许 建设用地，符合土地利用总体规划（2006-2020） 。 1.3.2 建设规模、内容 本项目总用地面积 3000
7、 平方米（不含道路） ，总建筑面积 12640，该中 心包括学生大礼堂（预计容纳 1000 人） 、室内游泳池、健身房、桌球厅、乒乓 球室等一系列运动设施设备。 1.3.3 项目建设期 该项目建设期为 18 个月。 1.3.4 主要建设条件 1、项目建设场址地势平坦，地处弦歌大道和平原路交叉口，毗邻南林高速 公路和京港澳高速，位于安阳市郊区，距离市中心较近交通、通信条件良好。 2、项目用电、用水由城镇公网供给。实施过程中和建成投入使用后的水、 电供给条件良好，满足项目建设要求。 1 / 40 3、省、市级领导及相关部门对该项目十分支持和重视，有利于项目的顺利 实施。 1.3.5 项目总投资及资
8、金来源 本项目总投资 5729.10 万元。其资金来源为财政支出。 1.3.6 主要技术经济指标 项目的主要技术经济指标详见表 1-1 表 1-1 项目主要技术经济指标表 序 号 指标名称单位指标数据备注 1建筑面积12640 2建设规模 层 4 框架结构 3总占地面积3000 不含道路 4总投资 万元 5729.10 1.4 研究依据、原则和范围 1.4.1 研究依据 1、国家计委颁发的投资项目可行性研究指南 （2012 年） ； 2、 建设项目经济评价方法与参数(第三版) ； 3、建设部 1997 年建设项目可行性研究报告内容和深度规定 ； 4、国家建设部建质200384 号文关于颁布建设
9、工程设计文件编制深度规定 （2003 版）的通知； 5、 安阳师范学院大学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告委托书； 6、项目单位提供的其它相关资料。 1.4.2本项目可行性研究范围 本项目可行性研究工作范围包括项目建设的背景分析，用地分析，建设条 件，工程建设方案，项目实施进度，投资估算及资金筹措方案，社会评价等内 容。 1.5投资估算及资金筹措 项目总投资 5729.10 万元，该资金来源为财政支出，项目的投资资金筹措 情况详见表 12。 2 / 40 表 1-2工程项目投资资金筹措情况 序 号 工程名称承担单位 总投资 （万元） 财政配套 （万元） 1 安阳师范学院大学生文化 活动
10、中心大楼建设项目 安阳师范学院 5729.103000 详情见附表 5 1.6社会效益 项目的建设将大大改善我校校园文化建设环境，增加了可持续发展的空间， 可带动周边地区（杜官屯、后营村、许吴村）的商贸流通、文化娱乐等行业的 发展，不仅能大大改善高新开发区公共文化活动设施的功能，提高城镇品位， 扩大对外开放和交流，而且将促进加快推进城镇建设，从而进一步推动安阳市 经济文化健康、快速发展。有效改善我校大学生生活环境条件，强力推进小康 社会、和谐社会的全面建设。本项目充分体现社会、经济、环境的综合效益。 适应了新世纪要求，反映了新时代地方的经济发展水平。 1.7研究结论及建议 生命在于运动，运动是
11、强身之本。我校的在校师生 2.3 万人，而相关的运 动设施设备还不够健全，尚还无法满足广大师生们的要求，目前安阳市高新开 发区尚无文化活动中心，相关配套设施匮乏，该项目建成后将产生很大的社会 效益，且符合国家有关政策的精神，更符合市场的需要，在附表中可见到此项 目的 NPV0, 安全系数的结果是小于 0.3 的,因此项目建设可行。 但该项目工程量较大,且在人口集聚地的学校进行施工,不免会对学生的学 习生活造成不便的影响,该项目的建成也会对当地区的文化建设起到很大作用, 因此需要各相关部门之间的大力配合和支持,特此建议,在施工期间建设隔离区, 在能力范围之内把对全校师生的影响程度降到最低,确保学
12、习生活和施工两不误.随 着人们生活水平日渐提高对日常休闲娱乐的要求不断高涨而我校设施咱不能满 足的情况下该项目已迫在眉睫,在完成项目的同时建议学校和地方政府出台相关 惠民政策促进广大师生群众参与进来以配合该项目资源的充分合理利用,努力做 到人人均享物尽其用. 3 / 40 第二章 项目提出及必要性 2.1安阳师范和高新开发区发展情况 安阳师范学院座落在以殷墟闻名的国家级历史文化名城河南省安阳市，是 一所有百年办学历史的省属综合性普通高等学校。其前身是始建于 1908 年的彰 德府安阳师范传习所，2000 年经国家教育部批准升格为安阳师范学院。共有本 科专业 56 个，涵盖文学、历史学、理学、工
13、学、教育学、法学、经济学、管理 学等 8 大学科门类 2011 年学校被国务院学位办批准为专业硕士学位研究生培养 试点单位。 学校为河南省首批非物质文化遗产研究基地、河南省汉语国际推广基地， 建有河南省重点社科研究基地、河南省高校重点实验室培育基地、河南省教育 厅人文社科重点研究基地，设有河南省硅材料光伏产业院士专家工作站、安 阳市医药化工工程技术研究中心、安阳市数字化甲骨文工程研究中心等研究机 构。公开出版的殷都学刊为中国殷商文化学会会刊，发行到世界数十个国 家和地区。 安阳国家高新区位于市区东南，成立于 1992 年 8 月，1995 年 3 月被批准 为省级高新区。2010 年 9 月被
14、国务院批准为国家高新区。高新区管理范围总面 积 30 平方公里，现基础设施建设覆盖面积已达到 12 平方公里。高新区固定资 产投资已达 80.69 亿元，修建道路 37.12 公里，供水管网 24.5 公里，排水管网 74.05 公里，铺设通信电缆 9.41 公里，热力管道 4.61 公里，天然气管道 6.53 公里。累计建筑面积 319.36 万平方米，竣工面积 199.84 万平方米。完成绿化 面积 141.3 万平方米。为重工业基地及安钢工业园配套建设的铁路专用线前期 工程已经启动，该线路总长 7.76 公里，自京广铁路安阳南货场出线，向南、向 东进入高新区，沿线分布有安阳装备制造业基地
15、和国家级电子工业基地，年货 运吞吐总量约为 500 万吨，具有良好的区位优势和经济效益。安阳高新区在区 位、体制、机制、产业集聚等方面具有一定的比较优势，具备足够的实力来促 成该项目的建成和投入使用。* 近年以来，安阳高新区以科学发展观为统领，围绕全面建设小康社会的工 作任务，以推进工业经济快速发展，推进集中居住区建设，推进园区基础设施 建设，推进基层组织建设和创优环境为工作思路，抓机遇，保增长，促民生， 求发展，努力推进开发区各项事业持续、健康发展。 4 / 40 2.2 项目建设的必要性 河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要和河南省中长期 教育改革和发展规划纲要（2010-2020
16、 年） 强调指出努力发展基础和总体思路、 健全基本公共教育服务体系、构建现代职业教育体系、全面提高高等教育质量、 深化教育体制改革、建设高素质专业化的教师队伍、促进学生全面发展、提高 教育现代化水平。为响应我省的号召，2010 年，全校师生在校领导、校党委的 正确领导下，团结一致，迎难而上，奋力拼搏，深入贯彻落实科学发展观，强 力推进我校校园文化建设，千方百计破解难题，尤其是我校着重培养的几个院 系（例如建筑工程学院）保持了良好发展态势，在校生逐年增加，根据省外和 省内其他高校发展经验表明：学校综合实力的增强和规模的不断扩大会导致校 园公共服务设施的需要的缺口急剧扩大。 为了认真落实中央切实加强基础设施建设的决定，丰富和活跃全体师生文 化生活，安阳师范学院计划建设大学生文化活动中心，该中心是集健身、娱乐、 文化交流等功能于一体的文化活动中心。中心建成后将对丰富周边群众和全体 教职工文化生活，提高文化品味，拉动文化产业发展，推动全区乃至全市经济 快速发展起到积极的促进作用。 综上所述，本项目的建设是适时的，也是十分必要可行的。 5 / 40 第三章 建设规模与建设内容 3.1 建设规模
