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1、目录第1章 总论 1.1 建设单位概况 1.2 项目概况 1.3 报告编制情况 1.4 综合评价第2章 项目背景与建设的必要性 2.1 项目提出的背景 2.2 项目建设的重要性与必要性第3章 场地的选址与建设条件 3.1 XX县概况 3.2 项目选址 3.2 征地及移民搬迁安置方案 3.4 项目区的建设条件 3.5 项目关联产业分析第4章 市场预测与分析 4.1 市场供求现状分析 4.2 产品价格预测 4.3 市场竞争优势分析第5章 建设方案 5.1 项目建设的指导思想 5.2 产品方案与建设规模 5.3 项目技术来源 5.4 建设规划与总图布局 5.5 土建工程方案 5.6 公用辅助设施 5
2、.7 设备方案 5.8 运输方案 5.9 原材料、能源供应 5.10 项目实施计划第6章 节能、节水措施 6.1 节能措施 6.2 节水措施第7章 环境保护与安全卫士 7.1 设计依据 7.2 建设期环境保护措施 7.3 生产过程环境治理方案 7.4 安全与卫士 7.5 环境影响评价第8章 项目的组织与管理 8.1 建设期的组织与管理 8.2 运营期的组织与管理 8.3 劳动定员与技术培训第9章 投资估算与资金筹措 9.1 估算依据 9.2 投资估算 9.3 资金筹措 9.4 投资使用计划第10章 财务评价 10.1 基础数据的确定 10.2 财务测算 10.3 财务评价 10.4 不确定性分
3、析、 10.5 风险分析第11章 社会效益分析第12章 结论与建议年产1 0万只特种蛋鸡养殖项目 可行性研究报告 X X家禽养殖有限公司第一章 总论1.1建设单位概况 XX家禽养殖有限公司于2009年8月在xx县工商行政管理局登记注册；企业类型为有限责任公司，经营范围：畜禽养殖、销售；农副产品加工与购销；物流服务。注册资本100万元，其中黄发平投资95万元，占95；熊尚林投资5万元，占5。 公司法定代表人XXX，现任XX实业有限公司总经理，企业财务状况运行良好，无任何不良记录。他具有丰富的企业经营管理经验和理念，诚实守信，规范经营，开拓进取，锐意创新，曾获得“优秀企业家”、“商洛十佳经济新锐人
4、物”等荣誉称号。1.2项目概况 1、项目名称：XX家禽养殖有限公司年产10万只特种蛋鸡养殖项目 2、建设性质：新建 3、建设地点：XX县青山乡草荐沟村 4、项目建设单位：XX家禽养殖有限公司 5、项目协作单位：XX家禽养殖有限公司、XX生物制品科技有限公司、XX市兽医生物药品厂、XX生物药业有限公司、XX生物技术有限公司、XX生物制药有限公司。 6、项目基本恃况 XX家禽养殖有限公司拟建一个年产10万只特种蛋鸡养殖场，年产生物制品鸡蛋2300万枚，副产品有机肥3230吨。需新征土地60亩，总建筑面积29300，主要建设内容包括生产车间、库房、生产辅助用房、生活用房、公共配套工程等土建工程和成套
5、设备购置与安装等，项目建设期计划一年。 本项目总投资9296万元，其中建设投资4898万元，建设期利息30万元，流动资金4368万元。资金来源为：企业自筹4296万元，争取国家扶持资金1000万元，申请银行借款4000元。项目建成后可实现销售收入12037.60万元，利润1643.38万元，具有较好的经济效益。同时能够积极促进畜禽养殖方式的转变，带动养殖、祠料加工、废物综合利用等相关产业发展，实现清洁生产和循环经济，推进养殖产业化可持续发展，具有良好的社会效益和生态效益。7、主要技术经济指标序号 名称 指标序号 名称 指标1项目类型养殖8劳动定员200人2建设性质新建9产量2300万枚3建设地
6、点青山乡10盈亏产量1601万枚4用地面积60亩11总运输量10880吨5总建筑面积 2930012销售收入12037.60万元6总投资9296万元13利润1643.38万元建设投资4898万元14投资回收期5.39年流动资金4368万余14借款偿还期1.58年建设期利息30万元16投资收益率19.62%7资金来源9296万元17财务净现值（ic=7%）11148.36万元企业自筹4296万元18财务内部收益率24.72%银行借款4000万元19投资强度81.63万元/亩国家扶持资金1000万元20建筑容积率0.731.3报告编制情况 1、报告编制单位 本项目可行性研究由XX省工程咨询中心组织
7、进行，并负责可行性研究报告的编制工作。 2、报告编制依据 (1)国务院关于促进畜牧业健康持续发展的意见(国发20074号) (2)国家关于发展农业产业化经营的有关方针政策 (3)工业企业设计卫生标准TJ36-79 (4)中华人民共和国环境保护法 (5)中华人民共和国大气污染防治法 (6)国家发改委建设项目经济评价方法与参数 (7)XX县国民经济“十一五发展规划 (8)XX县关于加快突破发展提前实现“十一五”规划的决定 (9)XX县城乡建设规划 (10)XX家禽养殖有限公司提供的有关项目经济技术数据 (11)其他相关资料 3、主要研究范围及编制内容 按照XX家禽养殖有限公司发展规划，依据有关规定
8、，就本项目提出的背景及建设的必要性、建设条件、市场供需状况与销售方案、建设方案、环境影响、项目组织与管理、投资估算与资金筹措、财务分析、社会效益与生态效益等内容进行分析研究，并提出研究结论。1.4综合评价 本项目是高新技术养殖项目，也是畜牧产业化项目，XX县具有良好的投资环境和资源优势，从畜牧产业化发展方向和地方产业发展规划的要求看，建设本项目是十分必要和迫切的；从项目的经济效益看，企业财务效益良好，盈利能力、偿债能力和抗风险能力较强；从项目的社会效益看，不仅能为市场提供优质生物制品鸡蛋，而且能够更好地解决“三农”问题，积极培育壮大农村主导产业，促进畜牧产业化经营，提高农民收入，带动区域经济发
9、展，实现农业可持续发展，更好地为建设农村小康社会服务。 经研究分析认为，本项目建设单位具备较好的建设优势，本项目产品为市场所需，建设依据充分，建设方案可行，建设条件与时机成熟，因此，本项目建设是必要的和可行的。第二章 项目背景与建设的必要性2.1项目提出的背景 蛋鸡养殖是支撑XX县畜牧业发展的主导产业之一。近年来，受禽蛋销售市场不稳定、禽流感等因素的影响，使得部分养殖户停养，一些鸡舍闲置，蛋鸡养殖户的经济效益得不到保障，挫伤了部分养殖蛋鸡农户的积极性，极大的减少了以养蛋鸡为主要生活来源农户的经济收入。因此，XX县人民政府积极想办法、找出路，为切实增加农民收入、解决农村剩余劳动力着想，积极寻求饲
10、养蛋鸡的新思路。经过调研，发现生产疫苗用来提取尿囊液的禽蛋非常紧缺，且市场潜力巨大，如果将现有蛋鸡养殖户的饲养方式进一步改进、加强管理、改善饲养条件，能够为生产疫苗提供禽蛋，则XX县有可能成为疫苗制剂提取液原材料蛋的生产基地。但是，成为生产基地的前提必须要有一个为养殖这种蛋鸡的农户提供种蛋的种鸡场，这样能够组建成“公司+农户”的疫苗制剂提取液原材料蛋生产基地。为此，XX家禽养殖有限公司经过充分调查研究提出全面引进XX家禽养殖有限公司技术，在XX县建设年产10万只特种鸡蛋养殖项目，为建成我国原生物制品鸡蛋生产基地的配套种鸡场奠定基础，为生产疫苗提取液的原材料蛋的农户提供雏鸡打好基础，为增力XX县
11、农民收入创造一条良好的途径。2.2项目建设的重要性与必要性我国是一个养鸡大国，2008年全国鸡的饲养量为70亿只，2008年全国禽蛋产量达2879.5万吨，占世界禽蛋总产量的43.7，居世界第一位。近年来，受禽蛋销售市场不稳定、禽流感等因素的影响，XX县及周边地区蛋鸡养殖存在着一些问题，一是仍采用传统的养殖方式，规模化程度低；二是养殖形势有喜有忧，蛋鸡养殖趋于稳定，没有形成山地(树下地)散养鸡养殖和合同肉鸡养殖；三是鸡蛋销售缺乏主动权。造成养殖户生产积极性不高，为此，XX县人民政府提出一些应对措施：一是立足现实，找准市场定位，促进家禽养殖方式的转变；二是培育龙头企业，壮大基地，大力推进产业化进
12、程；三是加强对养鸡业的政策保护。确保蛋鸡养殖户的经济效益得到保障。因此，蛋鸡养殖对农村社会稳定，增加农民收入，推进畜牧产业化等方面具有重要意义，主要体现在以下几个方面。 1、转变养殖蛋鸡模式、提高养殖户收入。由于传统的蛋鸡受市场影响大，价格不稳，每只鸡平均利润最多1 O元左右，养殖户的收入没有保障。从传统的养殖方式转化为生产制备疫苗所需原材料蛋的养殖方式，通过提高养殖水平，引入洁净、无特的雏鸡，采用科学的管理，使养殖户生产出符合要求的、高质量的生产疫苗原材料蛋，可以使每只鸡的平均利润上涨至30多元，实现每只鸡净增长利润20元，这样就能保证养殖户有高的、稳定的经济收入。2、为新农村建设、构建和谐
13、社会创造条件。蛋鸡养殖主要在农村，从业人员主要为农民，由于XX家禽养殖有限公司建成标准的1O万只种蛋鸡养殖场之后，使XX县养殖业产生直接效益1600万元。为以后蛋鸡养殖户提供了更多的选择，开辟了一个新的致富途径。同时，公司发展壮大后，农村剩余的劳动力至少800-2000人可以从事到这个产业链中来。 项目实施投入生产之后，从总体上可以提高、稳定农民的收入，能够解决部分农村剩余劳动力，为新农村建设、构建和谐社会作出贡献。3、为实施生态农业、提高科技转化力开辟新途径。疫苗制剂提取液原材料蛋的生产要求养殖条件良好、生产管理严格，场区内外基本上属于洁净、无污染环境，所以对外界的影响或污染基本为零。因此这
14、种蛋鸡养殖方式符合生态养殖的要求。另外，疫苗制剂提取液原材料蛋的生产属于科技含量高、养殖经济效益好的行业，搞好这一产业符合国家科技是第一生产力的方针，真正达到了以市场为导向，把科技成果转化作为发展的突破口目的，同时深入贯彻了党的十七大会议精神，落实了科学发展观。第三章场地的选址与建设条件3.1XX县概况 1.地质气候 XX地处秦岭东段南麓，属长江流域汉江水系丹江中游地区。坐标介于东经11024-11101之间，北纬3306-3344之间。北依蟒岭与河南省卢氏县接壤，南障郧西大梁与湖北省郧县、郧西县为邻，东界界牌与河南省西峡县相望，西至冀家湾与本省丹凤县毗连。南北长72公里，东西宽58公里，总面积2307平方公里。 X
