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1、 -房地产项目搬迁办公用房装修工程开工报告施工单位：鄂尔多斯市广深装饰装修有限责任公司（盖单位章）日期：2017年5月28日工程开工报审表工程名称：房地产项目搬迁办公用房装修工程编号：致： （监理单位） 我方承担的房地产项目搬迁办公用房装修工程，已完成了以下各项工作，具备了开工条件，特此申请开工，请核查并签发开工之令。附件：1、工程开工报审表 2、施工组织设计报审表 3、施工组织设计 4、施工进度计划横道图5、进场人员 承包单位（章）： 项目经理： 日 期： 审查意见： 项目管理机构： 项目负责人： 日 期： 房地产项目搬迁办公用房装修工程施工组织设计编制人：审核人：日期：2017年5月28日
2、施工组织设计报审表工程名称：房地产项目搬迁办公用房装修工程致：（监理单位）我方根据施工合同有关规定完成了房地产项目搬迁办公用房装修工程的施工组织设计（方案）的编制，并经我单位技术负责审查批准，请予以审查。附：1、施工组织设计承包单位（章）：项目经理：日期：专业监理工程师意见：专业监理工程师：日期：建设审核意见：项目管理机构：项目负责人：日期：目录一、工程概况.6二、施工管理目标.6三、施工组织机构.6四、施工准备.7五、施工平面布置.7六、施工进度计划.8七、施工方案及技术措施8八、各类保证措施.19第一章工程概况第一节编制说明一、编制依据（一）房地产项目搬迁办公用房装修工程工程量清单。（二）
3、国家现行交通设施与验收规及质量检验评定标准。（三）我公司现场踏勘及施工调查所获得的资料及参与类似工程建设的经验。（四）为保证完成本项目的实施，为此我公司重承诺如下：1、工期：根据招标文件要求，确保工程在规定的时间完成招标围全部施工任务。2、质量：我公司如若中标，将严格按照招标文件要求完成本工程质量标准为“合格”。3、文明施工：公司将严格做到文明施工。4、安全施工：严格遵守中华人民全生产法和国务院建设工程安全生产管理条例等有关安全生产的规定。5、人员、机械设备：配备足够的施工管理人员及施工预备队，以确保本工程工期的实现。6、工程保修承诺及具体措施、保修期限：按照国家有关规定和招标文件要求进行保修
4、。、及时解决发现工程的质量问题。、保修期，因施工造成的质量问题均免费维修。第二节工程概况房地产项目搬迁办公用房装修工程-包括安装开关、插座、卫生洁具、灯具、地面铺砖、墙面贴砖、抹灰、刮腻子、安装门（含套线）、窗台板、安装纱窗、踢脚线、吊顶、做高分子防水、安装热水器等。第二章施工管理目标我公司本着树立公司良好的企业形象，结合我公司施工能力，保证本工程顺利施工，科学组织，精心施工，确保如下管理目标实现。1 工程质量本工程为我公司重点工程，把本工程的质量目标定为：合格工程。严格按图纸及国家施工验收规组织施工，严格公司质量体系控制工程质量。2 施工工期为保证工程尽快使业主投入使用，根据招标文件要求，本
5、工程工期为45日历天。3 安全生产认真贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针。加强安全管理，做好安全教育、安全检查、安全防护、劳动保护等各项工作，杜绝重伤事故。4 文明施工严格执行公司及创建办，文明办的要求，创文明施工工地，创造良好的生产，生活环境。5 环境保护采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，为业主创造良好的生活环境。6 环境服从管理，协调好周围关系。严格执行公司及创建办、文明办的要求，创文明施工工地，创造良好的生产生活环境。第三章施工组织机构1 施工组织机构我公司将该工程列为重点施工项目，实施项目法管理，按项目施工法及我公司质量体系要求成立项目经理部，建立以项目经理为首的管理层，全面
6、履行合同，对工程施工进行组织指挥、管理、协调和控制。项目部人员由经验丰富，服务态度良好，勤奋实干的工程技术人员和管理干部组成。项目经理部设项目经理名，项目副经理2名，总工程师名。项目经理部设综合办公室、计划预算科、材料设备科、工程技术科、质量安全科组成管理层，项目部组织机构设置图详附图。项目部组织机构设置图附图1说明：公司将建立以项目经理为主的管理层，全权组织施工生产，对工程进行高效、有计划的管理，确保工程质量、安全、工期及文明施工的高质量。（）工程技术部：施工调度、材料复验、施工技术、业资料（）质量安全部：质量管理、安全监督。对质量安全实施全面检查（）物资设备部：材料供应、机械管理（）经营计
7、划部：计划经营、工程结算（）财务部：成本核算、资金控制（）办公室：后勤卫生、治安保安第四章施工准备1、技术准备1.1 组织有关人员熟悉图纸，参加图纸会审，会审前把图纸弄通，会审时尽量把图纸中的所有疑问提出，及时解决。1.2 根据业主提供的图纸，准备计划材料。1.3 进行分项工程技术交底和安全检查交底。1.4 编制切实可行的施工组织设计，组织施工人员进行施工组织设计新技术、新工艺技术交底。1.5 编制专项施工措施。2、施工设备准备2.1 按照施工组织设计中的设备一览表，根据施工的需安排设备进场。3、材料准备根据需要，按照施工平面布置图的要求，搭建临时建筑包括办公室、工具房、住房等。提供的水、电源
8、，结合施工平面布置图的要求，安装临时水、电线路。据施工进度计划，编制材料进场月、旬计划并安排材料进场，同时各类材料进场时间应有一定余地，避免由于原材料检验不合格而影响施工。4、劳动力准备为保证节假日期间的正常施工，要组织好劳务队伍和专业队伍进场施工。5、施工临时水、电根据业主提供的水，电源，结合施工平面布置图的要求，安装水电线路。6、施工临建根据施工的需要，按照施工平面图的要求，搭建临时建筑。第五章施工现场平面布置1.根据本工程规模、施工进度计划，结合现场实际，在现场红线用地围布置生产临时设施、生活临时设施以及施工和生活用水、用电管线。2. 施工临时工程建设于甲方指定的空置位置上。3.生活及施
9、工区用水、用电从现场甲方指定接口位置接出。4. 施工总平面管理1)、为了减少各种料具的二次倒运距离，有计划地组织现场作业，最大限度地利用场地，提高劳动生产率，真正做到安全生产和文明施工，本工程的施工平面管理工作，由项目副经理负责，实行分片包干管理，责任到人，未经同意，任何人不得随意更改。2)、凡进场的材料、设备必须按指定位置堆放整齐，不得随意乱放。3)、教育工人维持良好的施工秩序和劳动纪律。4)、施工现场设专职保安人员，无关人员禁止进入现场。第六章施工进度计划1、本工程计划2017年5月28日开工至2017年7月11日竣工。具体施工进度安排详见后附表施工进度计划横道图。第七章施工方案与技术措施
10、第一节木门、纱窗工程1、材料要求：木门的材料选用必须符合国家质量标准，必须有试验，现场校对验收。2、材料堆放：门重叠堆放时，底面支点应垫在一个平面，且应防止碰撞损坏，做好防雨水措施。3、施工准备（1）安装前应检查木门成品及构配件各部位，如发生变形，采用先抹灰，后安框法施工前应及时校正和修理；（2）检查洞口标高线及几何尺寸、预埋件位置、间距是否符合规定，埋设是否牢固，不符合要求者，应按规定纠正后才能进行安装。4、安装工艺：（1）首先检查门框质量，附件是否齐全。（2）门框安装就位，安装时吊锤线并进行对角线卡方，以保证框的位置正确及平整方正，在框与墙之间的缝隙中加塞楔块临时固定，用塑料膨胀镙丝将框与
11、墙体连接牢固。（3）精装阶段安装门扇，安装完玻璃后，用封闭胶密封。（4）门框与墙体连接固定时应遵守下列规定：A门框与墙体连接必须牢固，不得有任何松动现象；B塑料膨胀镙丝应对称地排列在门框两侧，连接镙丝不得露出门窗框。C焊接连接铁件时，应用橡胶或石绵布石棉板遮盖门窗框，不得烧损门框，焊接完毕后应清除焊渣，焊接应牢固，焊缝不得有裂纹和漏焊现象，严禁在铝框上拴接地线或打火（引弧）。D紧固件离墙体边缘应不小于20mm,且不能装在缝隙中。E门框与墙体连接用的膨胀镙丝的规格和要求，必须符合设计图的规定。5、木门安装注意事项：（1）门框安装要求位置准确，横平竖直，高低一致，进出一致，缝隙均匀，严密牢固，启闭
12、灵活，启闭力合格。（2）五金零配件安装位置准确，能起到各自的作用。（3）对固定扇应装在室外侧，并固定牢固，不会脱落，确保使用安全。（4）平开或门装于门框，要求门关闭后四周压合严密，搭接量一致，相邻两门扇在同一平面。（5）横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10 mm，并用密封膏密封。（6）安装密封条时，应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长2030mm。在转角处斜面断开，并用胶结剂粘牢固，以免产生裂缝。（7）若门为明螺丝连接时，应用与门颜色相同的密封材料将其掩埋密封。6、安装纱窗我们主要要准备的安装隐形窗纱的材料就是：丝网1片，这个丝网就是我们说的涤纶聚酯纱网；铁丝线两根；用来固定纱窗高度的卡子2两个；用来固定外框和pvc的三角4个；4组对应的长短的长条，等等。首先我
